Как получить ипотеку малоимущей семье

Как малоимущей семье улучшить жилищные условия

Меня зовут Дмитрий, я живу в Мытищах. Меня давно интересует вопрос о субсидии на улучшение жилищных условий для малоимущих семей.

Моя официальная зарплата — 10 тысяч рублей, у супруги — 17 тысяч рублей, у нас один ребенок трех лет и квартира 32 м² не в нашей собственности. Имеем ли мы право на получение такой субсидии? Какие вообще критерии для ее получения?

специалист по госуслугам

Дмитрий, государство может помочь, если вам негде жить и не хватает денег на квартиру. Молодым семьям дают субсидию на улучшение жилищных условий, малоимущим — квартиру по соцнайму.

Расскажу, что из этого реально и каким требованиям надо соответствовать.

Кто нуждается в жилом помещении

Нуждаетесь вы в жилье или нет, определяет муниципалитет. Правила установлены жилищным кодексом. Есть четыре отдельных основания для признания семьи нуждающейся в жилье.

Нет своего жилья. Если ни сам гражданин, ни члены его семьи не имеют жилых помещений — они нуждаются в жилье. В качестве жилых помещений учитываются квартиры, жилые дома, их части, отдельные комнаты. Учитывается жилье в собственности и по соцнайму — это такая льготная аренда от государства. Неприватизированные квартиры — это соцнайм. Квартира может быть в ипотеке на 25 лет, но ее все равно посчитают.

Если у вас нет своего жилья, неважно, сколько квадратных метров в квартире, где вы живете, — вы все равно считаетесь нуждающимися.

Жилье есть, но на всех не хватает. Если у кого-то из членов семьи есть жилые помещения, но на одного человека приходится меньше квадратных метров, чем установлено муниципалитетом, все они нуждаются в жилье. Используется специальный показатель — учетная норма. Он свой для каждого муниципального образования.

Учетная норма зависит от разных параметров: числа жителей в городе или районе, количества свободного жилья, возможности обеспечить всех нормальными жилищными условиями. Даже в рамках одной области учетная норма может сильно различаться. В Мытищах учетная норма — 8 м² общей площади жилого помещения. В Реутове — 9 м². Во Владивостоке — 13 м². В Москве действуют две учетные нормы: 10 м² для отдельных квартир и 15 м² для коммуналок.

В квартире или доме нельзя жить. Если люди живут в помещениях, не отвечающих установленным требованиям, то они нуждаются в жилье. Например, нельзя жить в ветхих и аварийных домах. Такие дома расселяют, а гражданам дают новые квартиры. В Т⁠—⁠Ж уже была статья о том, как признать дом аварийным.

В семье есть тяжелобольной. Нуждающимися признают семьи, один из членов которых страдает тяжелой формой хронического заболевания. Настолько тяжелой, что совместное проживание с ним в одной квартире невозможно. Тут есть особые условия: в квартире должно жить несколько семей, не должно быть другого жилья. Перечень заболеваний определяет правительство, там реально тяжелые случаи. Туберкулез, например.

Две последние ситуации — экстраординарные, рассматривать их я сейчас не буду. Остановлюсь на том, что близко каждому: нет своего жилья либо жилье есть, но на всех не хватает.

Важно правильно определить, кто входит в вашу семью. Жилищный кодекс относит к членам семьи супругов, детей и родителей, живущих в одном жилом помещении. Иные лица тоже могут быть членами семьи, если хозяин жилого помещения именно в этом качестве поселил их у себя. Другое дело, если он просто пустил их пожить или сдал квартиру. Суды это проверяют.

Вот пример из суда: супруги не имели своего жилья. Их пустила пожить сестра жены. Администрация ошибочно посчитала их членами одной семьи. Суд вмешался — и супругов поставили в очередь на жилье.

Апелляционное определение Курганского областного суда от 12.07.2016 по делу № 33-2463/2016

Вы пишете, что живете в небольшой квартире, но она не в вашей собственности. Я не знаю, есть ли у вас другие квартиры или дома. Видимо, нет. В таком случае вам нужно вставать на учет просто на том основании, что у вас нет своего жилья в собственности или по договору соцнайма.

Если вы прописаны у родителей, будут дополнительные сложности. Администрация может установить состав семьи по прописке и учесть квартиры, которыми владеют ваши родители. Вам нужно будет доказать, что фактически вы живете отдельно и у вас своя семья. Можно использовать договоры о найме квартиры, показания свидетелей, квитанции об оплате коммунальных услуг.

Рассылка Т—Ж о квартирах и домах

Лайфхаки о покупке, ремонте и съеме жилья — в вашей почте раз в две недели. Бесплатно
Подписаться
Подписываясь, вы принимаете условия передачи данных и политику конфиденциальности

Кому дадут субсидию

Молодым семьям, которые нуждаются в жилье, государство дает субсидию на улучшение жилищных условий. Статус малоимущей семьи для этого получать не нужно. Субсидию можно использовать, чтобы купить готовое, строящееся жилье, построить дом, уменьшить стоимость ипотеки.

Нормативная база

На федеральном уровне действует госпрограмма, которая предусматривает поддержку молодых семей, которые нуждаются в жилье. Вот правила участия в госпрограмме.

Федеральная программа действует в связке с региональными и муниципальными. В Московской области это государственная программа «Жилище» на 2023—2033 годы. В Мытищах есть своя муниципальная программа — «Жилище» на 2023—2027 годы.

Все эти программы применяются одновременно. Вам не нужно вставать отдельно на федеральный, региональный и муниципальный учет. Вы один раз идете в городскую администрацию, отдаете пакет документов и ждете решения и денег. Дальше муниципалитет и государство разбираются, как они профинансируют эту выплату. Для этого и нужны программы разного уровня.

Условия госпрограммы

По госпрограмме государство может оплатить молодой семье 30% от стоимости квартиры или дома. Семьям с детьми — 35%. В регионах могут быть дополнительные выплаты: например, если рождается еще один ребенок.

Критерии для участия в программе:

1. И вы, и супруга младше 36 лет.
2. Вы признаны нуждающимися в жилом помещении.
3. Вы можете оплатить основную часть жилья.

Как подать документы на программу и что вас ждет дальше, мы писали в статье «Как оформить документы для субсидии по программе “Молодая семья”?».

Расскажу о том, как подтвердить, что у вас достаточно денег, чтобы оплатить стоимость дома или квартиры сверх субсидии.

У участника госпрограммы должны быть доходы, позволяющие взять ипотеку, либо достаточная сумма накоплений. Для семьи из трех человек, которая живет в Мытищах, в 2019 году это было минимум 2 млн рублей, в 2023 году — минимум 4 млн рублей. Это очень примерный расчет.

Как подтвердить доход

Платежеспособность можно подтвердить справкой с работы, выпиской по счету, справкой от банка и не только. Порядок подтверждения доходов устанавливают субъекты РФ . Единого федерального порядка нет.

В Московской области подтвердить доходы можно:

1. справкой об одобрении кредита на определенную сумму;
2. выпиской о наличии денежных средств на банковском счете;
3. договором займа, заверенным у нотариуса;
4. отчетами оценщиков о стоимости принадлежащих вам машин и земельных участков;
5. копией государственного сертификата на материнский (семейный) капитал, если рождается второй ребенок.

А вот, например, в Саратовской области молодые семьи могут подтвердить постоянный доход не только справками от работодателей, но и копиями деклараций по НДФЛ , ЕНВД , УСН . В разных регионах по-разному, проверяйте.

Вы можете приложить к заявлению один документ, два или все сразу. Если официальный доход небольшой, налоговые декларации вам не помогут. Прикладывайте выписки по банковскому счету, справку об одобрении кредита на определенную сумму, отчеты об оценке имущества. Как именно вы будете доказывать платежеспособность, зависит от региона, в котором вы живете. Уточняйте это в своей администрации. Главное — убедить чиновников, что вы сможете оплатить стоимость жилья сверх субсидии.

Если все документы устроят администрацию, вас включат в список молодых семей — участниц госпрограммы. Стоять в очереди можно долго, но шанс получить поддержку от государства есть. Вот данные по Московской области:

1. В 2018 поддержку по программе «Жилье» получила 431 семья.
2. В 2019 — 271 семья.
3. В 2020 — 255 семей.

За 2021 и 2022 год результаты программы не опубликованы.

Как получить квартиру по соцнайму

Если вам или супруге уже исполнилось 36 лет, под госпрограмму вы не попадете. Просто так малоимущим государство не дает субсидий на приобретение жилья. Зато им выдают квартиры по соцнайму. Это не собственность, но жить можно. Квартиры дают в порядке очереди, ждать нужно долго.

Приведу один пример: семья стояла в очереди на жилье с 1996 года. Они жили в Калининграде. У ребенка обнаружилось тяжелое хроническое заболевание, и они получили право на квартиру вне очереди. Но, чтобы защитить это право, им пришлось в 2018 году дойти до Верховного суда.

В Мытищах в очереди на жилье по соцнайму в 2023 году стоит около 800 человек. Первые из них ждут квартиру с 1976 года.

Здесь можно руководствоваться принципом: нужно заявлять о своем праве. Если встать на учет, когда-нибудь очередь может до вас дойти. Если не встать — не дойдет никогда.

Сейчас жилье по соцнайму дают только малоимущим и особым категориям граждан, например военнослужащим. Нужно учитывать, что малоимущие по жилищному кодексу и малоимущие в социальном праве — разные категории и определяются по-разному.

В целях жилищного учета этот статус присваивает местная администрация. Порядок определяют субъекты РФ . Жилищный кодекс требует учитывать два фактора:

1. Доход, приходящийся на каждого члена семьи.
2. Стоимость имущества каждого члена семьи, подлежащего налогообложению. Это квартиры, дома, земельные участки, а также машины.

Муниципалитет учитывает весь доход членов семьи, а также все принадлежащее им имущество. Включая машины. По смыслу региональных законов малоимущими признают тех, кто не может накопить на свое жилье или взять квартиру в ипотеку. При расчете учитывается региональный прожиточный минимум и стоимость квадратного метра в муниципальном образовании. В каждом регионе правила свои.

Уровень дохода, при котором семью признают малоимущей и поставят на учет, по стране различается. В Мытищах в 2023 году на каждого члена семьи должно приходиться меньше 13 240 ₽, в 2022 году порог был 10 539 ₽, в 2019 году — 7246 ₽. Это сумма, которая должна остаться после вычета из семейного дохода прожиточного минимума.

Социальная ипотека малоимущим семьям в 2023 году: условия, требования, как и где оформить

Российские граждане с низкими доходами, нуждающиеся в жилье, не имеют возможности самостоятельно решить этот вопрос. Помочь в этой ситуации может социальная ипотека для малоимущих, подразумевающая помощь от государства и льготные условия кредитования. Подробнее о том, как можно получить такую ипотеку, какие имеются нюансы и особенности – читайте далее.

Что такое это такое

Обычную ипотеку на общих основаниях семьи с невысоким заработком вряд ли потянут. Сумма начисленных процентов за использование заемных средств может стать просто неподъемной. Альтернативой решения жилищной проблемы для малоимущих граждан может стать получение социальной ипотеки с господдержкой.

К малоимущим гражданам относятся лица, чей доход не превышает или равен уровню прожиточного минимума в регионе проживания. На текущую дату (начало 2023 года) он в среднем колеблется в районе 10 тысяч рублей. Вполне естественно, что человек с таким заработком не сможет оформить никакой кредит, а ипотеку и тем более.

Сегодня в РФ реализуется 2 основные программы, главной целью которых является обеспечение социально-уязвимых и незащищенных слоев населения доступным жильем – ФЦП «Жилище» и подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей». Эти программы предварительно действуют до 2023 года, но имеется высокая доля вероятности их продления.

Помощь малоимущим может оказываться в виде снижения базовой процентной ставки, выделения целевой субсидии из бюджета или оформления ипотеки на жилье, строящееся с участием региональных властей по невысокой цене. В большинстве случаев ипотека малоимущим семьям оформляется в АИЖК или обычном российском банке, в пользу которых по истечении некоторого времени будет перечислена социальная выплата (субсидия). Ее средняя величина составляет примерно 30-35% от цены приобретаемой квартиры.

Какие льготы предусматривает социальная ипотека

Ранее граждане РФ могли воспользоваться льготной ипотекой с господдержкой, выдаваемой некоторыми российскими гражданами. По ней предусматривалась минимальная процентная ставка, субсидируемая за счет госбюджета. Но так как срок действия данной программы закончился, теперь для оформления социальной ипотеки малоимущие граждане должны обращаться с региональные органы власти и банки, выдающие ипотеку на льготных условиях.

Сейчас малоимущий гражданин в вопросе приобретения жилья может получить льготы двумя способами: оформить обычный ипотечный кредит в банке с последующей оплатой части долга субсидией или же получить льготный кредит с пониженной ставкой. Оформление социальной ипотеки сопровождается существенными временными затратами, связанными с подготовкой документов в разных ведомствах, а также с ожиданием тогда, когда подойдет очередь человека на получение причитающейся выплаты из бюджета.

Сразу субсидию никому не выплачивают. Получение государственных жилищных сертификатов производится только в порядке очередности. К сожалению, малоимущее население первоочередного права в этом вопросе не имеет.

Кому положены льготы

Господдержка в вопросе улучшения жилищных условий выражается в оказании материальной помощи таким категориям российских граждан, как:

• малоимущие лица и семьи;
• неполные семьи;
• молодые семьи с детьми;
• многодетные семьи;
• работники бюджетных организаций;
• инвалиды;
• родители детей-инвалидов и др.

Все они должны иметь документальное подтверждение в необходимости решения жилищного вопроса и стоять в очереди на получение помощи от государства. Определяющими факторами для постановки в очередь на получение субсидии или жилья от государства являются:

1. Несоответствие социальным нормам (на каждого члена семьи приходится менее 15 кв. м.).
2. Жилье признано ветхим или аварийным.
3. Санитарно-эпидемиологические условия непригодны для проживания.
4. Вместе с заявителем в квартире, комнате или доме проживают лица с инфекционными и заразными заболеваниями.

То есть законодательно установлено, что малоимущие лица имеют полное право воспользоваться социальной ипотеки для приобретения собственного жилья.

Условия получения

Условия выдачи социальной ипотеки для малоимущих может различаться по регионам РФ. В обобщенном виде они включают в себя следующие параметры и условия:

• значение процентной ставки – от 6 до 9% годовых;
• срок кредитования – до 30-ти лет;
• первоначальный взнос – не менее 10% от стоимости приобретаемой недвижимости (можно оплатить за счет субсидии или материнского капитала);
• размер заемных средств – до 8 миллионов рублей в Москве, МО, Санкт-Петербургу и ленинградской области и до 3 миллионов рублей в остальных регионах.

ВЫВОД: Для подачи заявки на получение социальной ипотеки малоимущие граждане обязательно должны стоять в очереди на получение финансовой помощи от государства. Без соблюдения этого критерия заявителю откажут в участии в госпрограмме.

Еще важным моментом является отсутствие полноценного социального контроля в нашем государстве. Например, малоимущие граждане могут не иметь детей или наоборот являться многодетной семьей. При этом условия по социальной ипотеке будут для них одинаковыми, без каких-либо поправок на особенности конкретного случая. Это касается суммы займа, срока и остальных параметров.

Порядок оформления

Процедура оформления соципотеки для малоимущих семей включает следующие шаги:

1. Детальное изучение полагающихся льгот и гарантий от государства (делать это лучше на официальных сайтах уполномоченных органов или обращаться за информацией в АИЖК).
2. Выбор конкретного объекта недвижимости, который будет куплен.
3. Подготовка комплекта документов (заказывать справки и заверенные копии документов лучше заблаговременно во избежание возможных накладок).
4. Обращение в кредитную организацию, подача заявки на получение ипотечного займа.
5. Вынесение кредитной заявки на Кредитный комитет банка.
6. Подписание необходимых документов участвующими сторонами (в случае оглашения положительного решения).
7. Оплата первого взноса за жилье (может производиться как за счет собственных средств заемщика, так и посредством государственного жилищного сертификата (субсидии) или материнского капитала).
8. Регистрация сделки в Регпалате или территориальном органе МФЦ.
9. Перечисление оставшейся суммы по кредитному договору в пользу продавца недвижимости.

ВАЖНО! Встать на очередь на получение льготного жилья или льготной ипотеки, как нуждающемуся гражданину, можно как заранее, так и в процессе оформления ипотеки. В последнем случае срок ожидания выплаты госсубсидии может серьезно увеличен.

Промежуточным этапом может быть обращение заемщика в органы местного самоуправления с заявлением о перечислении суммы причитающейся субсидии банку-кредитору. В таком заявлении обязательно указываются реквизиты кредитной организации, остаток по ссудному счету и иная необходимая информация.

Документы

Для участия в госпрограмме по оформлению соципотеки малоимущие лица должны подготовить и предоставить следующий комплект документов:

• документ, подтверждающий малообеспеченный статус (обычно это справка из регионального или местного органа соцзащиты);
• паспорт заявителя и супруга/супруги при наличии;
• документ об очередности в списке лиц, претендующих на получение госпомощи по улучшению жилищных условий;
• документы о доходах и занятости;
• анкета-заявление на получение льготного кредита;
• справка о составе семьи;
• свидетельство о браке/разводе;
• свидетельства о рождении детей;
• документ из Регпалаты с подтверждением отсутствия у клиента любой жилой недвижимости.

Данный список может быть, как сокращен, так и дополнен в зависимости от региона регистрации заявителя и конкретной ситуации.

Где можно оформить

Оформление социальной ипотеки производится через Агентство ипотечного жилищного кредитования, которое является полностью государственной структурой. Все консультации, возникающие вопросы можно решить в данной организации. Сам процесс подачи кредитной заявки вместе с собранным пакетом документов осуществляется в банке-агенте.

Список таких банков существенно ограничен. В него включены только самые надежные кредитные организации страны. Такие как КредитЕвропаБанк, Глобэкс Банк, Бинбанк, банки регионального уровня и т.д. Каждый из них также предоставляет всю необходимую информацию об имеющихся ипотечных продуктах и полагающихся льготах.

При подаче заявки специалист кредитного отдела тщательно проверяет и анализирует предоставленные сведения, документы, а также соответствие клиента предъявляемым требованиям. Требования подразумевают:

• соблюдение возрастного ценза (от 21 до 35 лет по программам для молодых семей и до 65 лет для малоимущих граждан, не попадающих под действие данного продукта);
• отсутствие собственного жилья (также во внимание принимаются факты несоответствия имеющегося жилья санитарно-социальным нормативам, ветхости, аварийности);
• наличие положительной кредитной истории.

Малообеспеченные семьи с доходом, не превышающим уровень прожиточного минимума в регионе регистрации, в соответствии с действующим российским законодательством имеют право на оформление социальной ипотеки на льготных условиях. Для получения такой помощи от государства следует обратиться органы местного самоуправления для того, чтобы встать на очередь, а затем подать документы в территориальное отделение АИЖК.

Социальная ипотека для малоимущих семей предполагает пониженный процент (не более 9% в год), максимальный срок кредитования (до 30 лет) и получение безвозмездной субсидии, которую можно направить на оплату долга или первоначального взноса. Таким образом, даже люди с невысокими доходами получают возможность улучшить свои жилищные условия с помощью финансовой поддержки из госбюджета.

Ипотека с господдержкой в 2023 году представлена рядом программ, которые помогут семьям с низким достатком получить долгожданное жилье. О них вы можете узнать из нашего следующего поста.

По вопросам льгот по ипотеке вы можете обратиться к нашему юристу. Запись на бесплатную консультацию в специально форме.

Также ждем ваши вопросы ниже и просьба оценить пост, если он был полезен.

Социальная ипотека для малоимущих

Выберите лучшие условия льготной ипотеки для малоимущих семей в 2023 году! На 04.11.2023 вам доступно 7 предложений в 2 банках со ставками от 13,85% и первым взносом от 15 %, на сумму до 20 000 000!

Цель ипотеки
Стоимость недвижимости
Первоначальный взнос
Показать 7
Семейная ипотека
С господдержкой
Для IT-специалистов
Без справок о доходах
Продуман каждый метр
Реклама ПАО «ПИК СЗ»
Вторичное жилье
Полная ст-ть кредита
Перв. взнос
Первый взнос от 0% при внесении маткапитала
Ещё 5 предложений
Автоградбанк
Для многодетных семей
Полная ст-ть кредита
Перв. взнос
Без взноса

Ипотечный калькулятор

Рассчитайте ипотеку онлайн и выберите лучшие условия

Мнение эксперта

Валентина Фомина
Главный редактор
Слежу за тем, чтобы все наши тексты помогали читателям разобраться в сложных фин. Подробнее

Если вы стеснены в доходах – пользуйтесь социальными программами. Банки предоставляют самые разные ипотеки: для молодых семей, для семей с детьми, для военных, для учителей, для бюджетников и так далее. Иногда можно получить низкую ставку, иногда – субсидию на первоначальный взнос (до 40%), по некоторым ипотекам выдают отсрочку платежа на год-два. Ваша задача – найти, под какую категорию вы попадаете.

Кому дают ипотеку для малоимущих в 2021 году

Программа ипотеки для малоимущих семей ориентирована на россиян, в отношении которых выполняются следующие условия:

• получение низкого регулярного дохода – ниже прожиточного минимуму или других нормативов (федеральных или региональных);
• несоответствие площади жилья социальным нормам (менее 15 кв. м. на человека);
• признание жилья непригодным для проживания – ветхим/аварийным из-за сильного износа или невыполнения санитарно-эпидемиологических требований.

Обычно речь идет о молодых и/или многодетных семьях, а также работниках бюджетной сферы. Конкретные критерии разрабатываются для каждой категории заемщиков на региональном или ведомственном уровне.

Условия ипотечного кредита малоимущим

Условия кредитования определяются банком, который участвует в реализации программы, и региональными властями. Стандартными считаются такие параметры:

• ставка – от 6 до 9%;
• длительность – в пределах 25-30 лет;
• начальный платеж – от 10% от цены приобретаемой квартиры или дома;
• кредитный лимит – до 8 млн. руб. (установлен для 4-х регионов – Москва, СПб, Подмосковье и Ленинградская область) и до 3 млн. руб. (для всех остальных субъектов РФ).

В каких банках можно оформить

На сегодня получить ипотечный кредит для малоимущих предлагает не так много банков:

Услуга доступна далеко не всегда, так как предоставляется в рамках выделяемого из бюджетов разного уровня финансирования. Поэтому наиболее реальным временем для оформления ипотеки становится начало и первая половина календарного года.

Как оформить социальную ипотеку для малоимущих

Наш сайт предоставляет простую, и удобную возможность получить ипотеку малоимущим семьям. Для этого нужно:

• изучить собранные на странице предложения отечественных банков;
• рассчитать несколько вариантов кредитования с целью выбора лучшего (посредством перехода по ссылкам «Развернуть условий» и «Рассчитать ипотеку»);
• выбрать оптимальный способ финансирования;
• заполнить онлайн-заявку на получение ипотечного кредита;
• дождаться решения банка;
• обсудить и согласовать время и место подписания необходимых документов.

Ипотека для малоимущих в 2023 году

Выберите лучшее предложение по ипотеке малоимущим в 2023 году. На 04.11.2023 вам доступно 31 предложений от банков на сумму до 30 000 000 рублей, ставками от 0.1% и первым взносом от 10%.

Стоимость недвижимости
Первоначальный взнос Выберите
Онлайн заявка С господдержкой Для IT-специалистов Материнский капитал
Сбросить фильтры
Тип недвижимости Любая

• Любая
• Новостройка
• Вторичка
• Дом
• Апартаменты
• Комната / Доля в квартире
• Земельный участок
• Гараж / Машиноместо
• Коммерческая недвижимость
• Ремонт
• Дача

Срок Любой

• Любой
• 1 год
• 2 года
• 4 года
• 5 лет
• 10 лет
• 15 лет
• 20 лет
• 25 лет
• 30 лет

Подтверждение дохода Любое

• Любое
• Без справок о доходах
• Справка 2-НДФЛ
• Справка в свободной форме
• Справка по форме банка
• Справка по форме работодателя
• Справка 3-НДФЛ
• Справка из ПФР
• Выписка по счету
• Госуслуги

Ипотечная программа Выберите 0
Без программ
Семейная ипотека
Военная ипотека
Дальневосточная
С господдержкой
Субсидированная от застройщика
Материнский капитал
Категория заемщика Выберите 0
Самозанятый
Работа по найму
Госслужащий
Топ предложений

Ипотека для малоимущих – рейтинг 2023

• Промсвязьбанк (Семейная ипотека)
• Газпромбанк (Семейная ипотека)
• Открытие (Дальневосточная ипотека)
• МТС Банк (Дальневосточная ипотека)
• Сбербанк (С государственной поддержкой для семей с детьми)
• Банк Дом.РФ (Семейная ипотека)
• Совкомбанк (Детская)
• Уралсиб (Ипотека для семей с детьми)
• Газпромбанк (Дальневосточная ипотека)
• Росбанк (Семейная ипотека)

• По умолчанию
• Больше сумма
• Меньше сумма
• Больше срок
• Меньше срок
• Ниже %

Ипотечный калькулятор
Получите расчет по ипотеки, график платежей и подходящие предложения

4.9

4.9

до 12 000 000 ₽
Обновлено 27.10.2023 Подробнее
Рейтинг К5М
Общие условия Требования и документы Погашение О продукте
от 500 000 до 12 000 000 ₽
Первоначальный взнос
Процентная ставка
от 5 до 6.03% в год
покупка квартиры на первичном или вторичном рынке
Обеспечение
залог кредитуемого имущества, до регистрации права собственности — залог всех прав покупателя
Тип недвижимости
новостройка, вторичка
Ипотечная программа
семейная ипотека, материнский капитал
Материнский капитал
Скорость рассмотрения заявки
Срок действия положительного решения
Дополнительно

можно использовать средства материнского капитала в качестве первого взноса. Два контактных телефона, один из которых – стационарный рабочий. Количество созаемщиков — 4

родители 2 и более детей, рожденных в период с 01.01.2018 по 31.12.2022
от 21 до 70 лет
общий трудовой стаж — не менее 1 года
Подтверждение дохода
Справка о доходах 2-НДФЛ или по форме банка, выписка из лицевого счета

паспорт; СНИЛС; свидетельство о браке (при наличии); Свидетельства о рождении детей; Для заемщиков до 27 лет — военный билет; документы, подтверждающие доход; свидетельство о регистрации права собственности (при наличии)

Способ выплаты
наличные; карта; банкомат; терминал; QIWI; Связной; WebMoney; ЯндексДеньги
аннуитетный платеж
Досрочное погашение

Кредит на льготных условиях для молодых семей, в которых после 2018 года родился второй или последующий ребенок. Его можно оформить на покупку готового жилья или рефинансирование действующей ипотеки. По этой программе действуют низкие процентные ставки, но при этом для оформления требуется крупный первоначальный взнос. Также ПСБ увеличивает ставку при отсутствии личного страхования.

льготные условия молодым семьям
низкие процентные ставки
можно оформить для рефинансирования кредита
кредит доступен предпринимателям
Аннуитетные платежи
Выбор даты платежа
Рекомендовано для молодежи

4.9

4.9

до 12 000 000 ₽
Обновлено 02.11.2023 Подробнее
Рейтинг К5М
Общие условия Требования и документы Погашение О продукте
от 700 000 до 12 000 000 ₽
Первоначальный взнос
Процентная ставка
от 5.997 до 16.053% в год

приобретение квартиры или таунхауса, рефинансирование под залог имущественных прав, рефинансирование под залог квартиры или таунхауса

Обеспечение
залог имущественных прав, залог приобретенной недвижимости
Тип недвижимости
новостройка; вторичка
Ипотечная программа
семейная ипотека; дальневосточная; с господдержкой; материнский капитал
Материнский капитал
Скорость рассмотрения заявки
1-3 рабочих дня
Дополнительно

обязательно: страхование риска утраты и повреждения; по желанию: личное, страхование риска утраты права собственности

Условия кредитования
Пополнение и снятие
Бонусная программа
Дополнительные услуги
Надежность банка
родители 2 и более детей, рожденных в период с 01.01.2018 по 31.12.2023
от 20 до 70 лет
общий от 1 года; на последнем месте от 3 месяцев
Подтверждение дохода
справка 2-НДФЛ; справка по форме банка; справка из ПФР; выписка по счету; госуслуги

• паспорт РФ
• СНИЛС
• свидетельства о рождении детей
• документы, подтверждающие доход
• свидетельство о государственной регистрации права (при наличии)
• копия трудовой книжки, заверенной работодателем
• другие документы по требованию банка

Способ выплаты
наличные; карта; банкомат; терминал; перевод в других банках
аннуитетный
Досрочное погашение

Кредит на льготных условиях для молодых семей, в которых после 2018 года родился второй или последующий ребенок. Его можно оформить на покупку готового жилья или рефинансирование действующей ипотеки. По этой программе действуют низкие процентные ставки, но при этом для оформления требуется крупный первоначальный взнос. При этом Газпромбанк очень долго рассматривает заявки.

Льготные условия молодым семьям
Низкие процентные ставки
Под залог недвижимости
Аннуитетные платежи
Работает по всей России
Досрочное погашение
Мобильное приложение
Рефинансирование
Можно привлечь созаемщиков
Рекомендовано для молодежи

4.7

4.7

до 6 000 000 ₽
Обновлено 01.11.2023 Подробнее
Рейтинг К5М
Общие условия Требования и документы Погашение О продукте
от 500 000 до 6 000 000 ₽
Первоначальный взнос
от 20 до 80%
Процентная ставка
от 1.59 до 14.5% в год

приобретение квартиры на первичном рынке на территории Дальневосточного федерального округа или приобретение квартиры на вторичном рынке на территории сельского поселения Дальневосточного федерального округа

Обеспечение

выдача кредита осуществляется только после государственной регистрации залога (ипотеки) прав требований либо залога (ипотеки) квартиры, которыми обеспечивается исполнение обязательств заемщика по кредитному договору

Тип недвижимости
новостройка, вторичное жилье
Ипотечная программа
дальневосточная
Скорость рассмотрения заявки
Условия кредитования
Пополнение и снятие
Бонусная программа
Дополнительные услуги
Надежность банка
гражданин РФ ранее не участвующий в программе
от 21 до 35 лет
общий трудовой стаж — не менее 1 года
Подтверждение дохода
справка 2-НДФЛ, справка по форме банка, справка 3-НДФЛ, справка из ПФР, выписка по счету, госуслуги

паспорт гражданина РФ; документы, подтверждающие доход; свидетельство о регистрации права собственности (при наличии)

Способ выплаты

мобильный и интернет-банк; наличные; карта; банкомат; терминал; перевод в других банках; пункты приема платежей

аннуитетный платеж
Досрочное погашение

Перечень регионов Дальневосточного федерального округа, в которых доступна программа: Амурская область, Республика Бурятия, Еврейская автономная область, Забайкальский край, Камчатский край, Магаданская область, Приморский край, Республика Саха (Якутия), Сахалинская область, Хабаровский край, Чукотский автономный округ.

Низкий процент
Удобные сроки
Низкий первоначальный взнос
Возможность понизить ставку
Аннуитетные платежи
Выбор даты платежа
Можно привлечь созаемщиков
Рекомендовано для молодежи

4.7

4.7

до 6 000 000 ₽
Обновлено 23.10.2023 Подробнее
Рейтинг К5М
Общие условия Требования и документы Погашение О продукте
от 500 000 до 6 000 000 ₽
Первоначальный взнос
Процентная ставка
от 0.9% в год
приобретения жилья на вторичном рынке
Обеспечение
залог приобретаемой недвижимости
Тип недвижимости
новостройка, вторичка, дом, танхаус
Ипотечная программа
семейная ипотека, дальневосточная, с господдержкой, материнский капитал
Материнский капитал
Скорость рассмотрения заявки
Дополнительно
для клиентов от 18 до 23 лет необходимо привлечение созаемщиков
от 18 до 65 лет
общий трудовой стаж — не менее 1 года
Подтверждение дохода
справка о доходах 2-НДФЛ или по форме банка

анкета-заявка на получение ипотеки; заверенная копия трудовой книжки (для сотрудников организаций, заключивших с МТС Банком договор на обслуживание зарплатного проекта, не требуется); паспорт гражданина РФ; копия СНИЛС; справка 2-НДФЛ или справка по форме Банка; дополнительный доход, в случае его наличия, подтверждается справкой по ф. 2-НДФЛ или справкой по форме Банка

Способ выплаты
интернет-банк; карта; наличные; банкоматы; перевод из другого банка
аннуитетный платеж
Досрочное погашение

МТС-Банка совместно с оператором государственных программ банком ДОМ.РФ реализует Дальневосточную ипотеку, которая позволяет определенным категориям граждан приобрести жилье в ДФО по максимально низкой ставке. Предложение действует на различные объекты, в том числе на строительство жилого дома. Ипотека имеет ограниченный срок и территорию действия. Для максимального удобства клиентов оформить заявку и отправить документы можно онлайн, а на приятие решения требуется не более 1 дня.

выгодная процентная ставка
быстрое принятие решение банком
длительный срок кредитования
разнообразие объектов для оформления
Погашение по частям
Под залог недвижимости
Аннуитетные платежи
Работает по всей России
Досрочное погашение
Мобильное приложение
Можно привлечь созаемщиков
Рекомендовано для пенсионеров
Рекомендовано для молодежи

4.4

4.4

до 30 000 000 ₽
Обновлено 30.10.2023 Подробнее
Рейтинг К5М
Общие условия Требования и документы Погашение О продукте
от 300 000 до 30 000 000 ₽
Первоначальный взнос
Процентная ставка
от 2.5 до 6% в год

покупка жилья на первичном рынке недвижимости, приобретение квартиры путем участия в долевом строительстве

Обеспечение

залог прав требования по договору участия в долевом строительстве, ипотека приобретаемой недвижимости

Тип недвижимости
новостройка, дом, земельный участок, дача
Ипотечная программа
семейная ипотека
Материнский капитал
Скорость рассмотрения заявки
Срок действия положительного решения
Условия кредитования
Пополнение и снятие
Бонусная программа
Дополнительные услуги
Надежность банка
родители 2 и более детей, рожденных в период с 01.01.2018 по 31.12.2022
от 21 до 75 лет
от 3-х месяцев на нынешнем месте работы
Подтверждение дохода
справка 2-НДФЛ, справка по форме банка, справка 3-НДФЛ, справка из ПФР, выписка по счету, госуслуги

заявление-анкета; паспорт; СНИЛС; свидетельство о браке (при наличии); свидетельства о рождении детей; справка о доходах за последние 12 месяцев либо за фактическое число отработанных месяцев: 2-НДФЛ, справка по форме банка, справка в свободной форме; пенсионное удостоверение и справка о размере пенсии (для пенсионеров)

Способ выплаты
наличные; карта; банкомат; перевод в других банках; перевод средств по месту работы
аннуитетный платеж
Досрочное погашение

Льготная программа кредитования для молодых семей, в которых после 2018 года родился второй или последующий ребенок. Такие клиенты могут получить ипотеку с низкой процентной ставкой на покупку квартиры в новостройке. Залогом может выступать как приобретакмое жилье, так и квартира в собственности. Банк взимает отдельную комиссию за электронную регистрацию сделки.

Низкие процентные ставки
Электронная регистрация сделки
Фиксированная ставка на весь срок кредитования
Можно оформить в возрасте до 75 лет
Погашение по частям
По паспорту
Аннуитетные платежи
Работает по всей России
Досрочное погашение
Рефинансирование
Выбор даты платежа
Со снижением ставки
Можно привлечь созаемщиков
Рекомендовано для молодежи

4.8

4.8

до 12 000 000 ₽
Обновлено 01.11.2023 Подробнее
Рейтинг К5М
Общие условия Требования и документы Погашение О продукте
от 500 000 до 12 000 000 ₽
Первоначальный взнос
Процентная ставка
от 4.8 до 5.5% в год
приобретение жилой недвижимости на первичном или вторичном рынке на льготных условиях
Обеспечение
залог приобретаемой недвижимости; залог права требования
Тип недвижимости
новостройка; танхаус; дом
Ипотечная программа
семейная ипотека; с господдержкой
Материнский капитал
Скорость рассмотрения заявки
Срок действия положительного решения
Дополнительно
не более 4-х созаемщиков

родители 2 и более детей, рожденных в период с 01.01.2018 по 31.12.2022 или родители одного ребенка с категорией ребенок-инвалид, рожденный до 31.12.2022

от 21 до 65 лет
общий трудовой стаж — не менее 1 года
Подтверждение дохода
не требуется

• согласия и заверения заявителя
• паспорт гражданина РФ
• документы, подтверждающие занятость заемщика
• документы, подтверждающие доход заемщика
• военный билет (в случае если заемщиком, имеющим подтвержденный доход, является лицо мужского пола до 27 лет)
• отчет об оценке предмета ипотеки
• договор участия в долевом строительстве и/или договор уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве (при наличии) с подтверждением произведенных расчетов по таким договорам (первичный рынок)
• правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на объект недвижимости (договор купли-продажи, мены, дарения и т. п., свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимость (при наличии) или выписка из ЕГРН)
• кадастровый или технический паспорт (вторичный рынок)

Способ выплаты
наличные; карта; банкомат; терминал; перевод в других банках; пункты приема платежей
аннуитетный платеж
Досрочное погашение

Кредит на льготных условиях для молодых семей, в которых после 2018 года родился второй или последующий ребенок. Его можно оформить на покупку готового жилья или рефинансирование действующей ипотеки. По этой программе действуют низкие процентные ставки, но при этом для оформления требуется крупный первоначальный взнос. Банк Дом.РФ не требует для оформления льготной ипотеки большого пакета документов.

Льготные условия молодым семьям
Низкие процентные ставки
Отказ от страховки не влияет на ставку
Аннуитетные платежи
Выбор даты платежа
Можно привлечь созаемщиков
Рекомендовано для молодежи
Пополнение счета без комиссии

4.8

4.8

до 12 000 000 ₽
Обновлено 28.10.2023 Подробнее
Рейтинг К5М
Общие условия Требования и документы Погашение О продукте
от 300 000 до 12 000 000 ₽
Первоначальный взнос
Процентная ставка
от 4.34% в год
приобретение жилья на вторичном и первичном рынках
Обеспечение
залог приобретаемой недвижимости
Тип недвижимости
квартира или квартира с земельным участком
Ипотечная программа
семейная ипотека
Материнский капитал
можно использовать, при условии наличия своих средств не менее 10%
Скорость рассмотрения заявки
Дополнительно

базовая ставка 5,99% годовых для первичного рынка (кроме ДФО), 4,99% — для вторичного рынка, 6% — при участии в программе от ГК ПИК «Пять лет без процентов по ипотеке»

родители 2 и более детей, рожденных в период с 01.01.2018 по 31.12.2022 или родители одного ребенка с категорией ребенок-инвалид, рожденный до 31.12.2022

от 21 до 85 лет
общий трудовой стаж — не менее 1 года
Подтверждение дохода
справка 2-НДФЛ

анкета-заявление; копия всех страниц паспорта; копия трудовой книжки; справка о доходах; второй документ(СНИЛС/ИНН/водительское удостоверение/удостоверение военнослужащего/военный билет/заграничный паспорт/пенсионное удостоверение); свидетельство о рождении ребенка в возрасте до 18 лет

Способ выплаты
наличные; интернет-банк; отделение Почты России; банкоматы
аннуитетный платеж
Досрочное погашение

Кредит на льготных условиях для молодых семей, в которых после 2018 года родился второй или последующий ребенок. Его можно оформить на покупку готового жилья или рефинансирование действующей ипотеки. Совкомбанк обеспечивает высокую безопасность сделок — он проводит их в электронном виде через счета эксроу.

Льготные условия молодым семьям
Низкие процентные ставки
Можно оформить через счет эскроу
Погашение по частям
Под залог недвижимости
Аннуитетные платежи
Работает по всей России
Досрочное погашение
Рефинансирование
Можно привлечь созаемщиков
Рекомендовано для пенсионеров

4.5

4.5

до 14 000 000 ₽
Обновлено 29.10.2023 Подробнее
Рейтинг К5М
Общие условия Требования и документы Погашение О продукте
от 900 000 до 14 000 000 ₽
Первоначальный взнос
Процентная ставка
от 5.59% в год
приобретение квартиры на первичном рынке жилья
Обеспечение

залог приобретаемого объекта недвижимости/залог прав требования по договору приобретения/залог недвижимости, на приобретение которой предоставлен первоначальный кредит сторонним банком

Тип недвижимости
новостройка, вторичка
Ипотечная программа
семейная ипотека, материнский капитал
Материнский капитал
Скорость рассмотрения заявки
Срок действия положительного решения
Дополнительно
срок существования организации-работодателя более 12 месяцев. Возможна ипотека по двум документам

родители 2 и более детей, рожденных в период с 01.01.2018 по 31.12.2022 или родители одного ребенка с категорией ребенок-инвалид, рожденный до 31.12.2022

от 21 до 70 лет
общий трудовой стаж — не менее 3 месяцев
Примерный доход
Подтверждение дохода
справка 2-НДФЛ, справка по форме банка

заявление-анкета; паспорт гражданина РФ; при рассмотрении заявки по двум документам дополнительно предоставляется один из следующих документов на выбор: ИНН, СНИЛС, водительское удостоверение, заграничный паспорт гражданина РФ

Способ выплаты

мобильный и интернет-банк; наличные; карта; банкомат; терминал; перевод в других банках; пункты приема платежей

аннуитетный платеж
Досрочное погашение

Кредит на льготных условиях для молодых семей, в которых после 2018 года родился второй или последующий ребенок. Его можно оформить на покупку готового жилья или рефинансирование действующей ипотеки. Уралсиб позволяет оформить ипотеку без подтверждения дохода и повышает ставку при отказе от личного страхования.

Льготные условия молодым семьям
Низкие процентные ставки
Можно оформить на рефинансирование ипотеки
Можно оформить под материнский капитал
Аннуитетные платежи
Выбор даты платежа
Можно привлечь созаемщиков
Рекомендовано для молодежи

4.9

4.9

до 6 000 000 ₽
Обновлено 03.11.2023 Подробнее
Рейтинг К5М
Общие условия Требования и документы Погашение О продукте
от 700 000 до 6 000 000 ₽
Первоначальный взнос
Процентная ставка
от 1.946 до 2.715% в год
приобретение на вторичном или первичном рынке жилья (квартиры, таунхауса, жилого дома)
Обеспечение
залог приобретаемой недвижимости
Тип недвижимости
новостройка; вторичка; дом
Ипотечная программа
дальневосточная; с господдержкой; материнский капитал
Материнский капитал
Скорость рассмотрения заявки
1-3 рабочих дня
Срок действия положительного решения
индивидуальные условия
Дополнительно

обязательно: страхование риска утраты и повреждения; по желанию: личное, страхование риска утраты права собственности

Условия кредитования
Пополнение и снятие
Бонусная программа
Дополнительные услуги
Надежность банка

супруги, являющиеся гражданами РФ, при этом возраст обоих не превышает 35 лет (при этом супруг(а) должен выступать созаемщиком/поручителем); гражданин РФ, не состоящий в браке в возрасте не более 35 лет и имеющий несовершеннолетнего ребенка

от 20 до 36 лет
общий трудовой стаж — не менее 1 года, на последнем месте от 3 месяцев
Подтверждение дохода
справка 2-НДФЛ; справка по форме банка; справка из ПФР; выписка по счету; госуслуги

• паспорт РФ
• СНИЛС
• справка о доходах 2-НДФЛ или по форме банка
• копия трудовой книжки, заверенной работодателем
• другие документы по требованию банка

Способ выплаты
наличные; карта; банкомат; терминал; перевод в других банках
аннуитетный платеж
Досрочное погашение

Дальневосточная ипотека позволяет получить кредит на покупку новой или вторичной недвижимости в ДФО с льготными условиями погашения. Размер процентной ставки – от 1,946% годовых, а максимальная сумма кредита – 6 миллионов рублей. Программа доступна лицам не старше 36 лет на момент оформления.

Низкая процентная ставка
Различные способы погашения
Отсутствие строгих требований к приобретаемым объектам
Под залог недвижимости
Аннуитетные платежи
Досрочное погашение
Мобильное приложение
Выбор даты платежа
Можно привлечь созаемщиков
Рекомендовано для молодежи

4.9

4.9

до 12 000 000 ₽
Обновлено 22.10.2023 Подробнее
Рейтинг К5М
Общие условия Требования и документы Погашение О продукте
от 300 000 до 12 000 000 ₽
Первоначальный взнос
Процентная ставка
от 3.5 до 6% в год

приобретение жилья на первичном рынке по договору купли-продажи или рефинансирование ипотечных кредитов

Обеспечение
залог приобретаемой недвижимости
Тип недвижимости
новостройка; вторичка; дом
Ипотечная программа
семейная ипотека
Материнский капитал
Скорость рассмотрения заявки
Срок действия положительного решения
Дополнительно
не более 3 созаемщиков
Условия кредитования
Пополнение и снятие
Бонусная программа
Дополнительные услуги
Надежность банка

родители 2 и более детей, рожденных в период с 01.01.2018 по 31.12.2023 или родители одного ребенка с категорией ребенок-инвалид, рожденный до 31.12.2023

от 20 до 70 лет
общий от 1 года, на последнем месте работы от 3 месяцев
Подтверждение дохода

подтверждение дохода/занятости через цифровые сервисы или на бумажных носителях: справка 2-НДФЛ; справка по форме банка; справка из ПФР; выписка по счету

• паспорт РФ
• документы, подтверждающие доход: 2-НДФЛ или по форме банка; подтверждение с портала Госуслуг; для собственников бизнеса и ИП налоговые декларации и управленческая отчетность
• копия трудовой книжки, заверенная работодателем
• для военнослужащих — справка по установленной форме
• свидетельство о рождении первого ребенка и/или последующих детей
• другие документы по требованию банка

Способ выплаты

мобильный и интернет-банк; наличные; карта; банкомат; терминал; перевод в других банках; пункты приема платежей; сайт

аннуитетный платеж
Досрочное погашение

Кредит на льготных условиях для молодых семей, в которых после 2018 года родился второй или последующий ребенок. Его можно оформить на покупку готового жилья или рефинансирование действующей ипотеки. Росбанк.Дом позволяет использовать как залог жилье, которое уже есть в собственности заемщика. Однако, он увеличивает ставку при отказе от личного страхования.

Льготные условия молодым семьям
Низкие процентные ставки
Можно оформить на рефинансирование ипотеки
Можно оформить под залог имеющегося жилья
Погашение по частям
Под залог недвижимости
Аннуитетные платежи
Работает по всей России
Досрочное погашение
Мобильное приложение
Рефинансирование
Можно привлечь созаемщиков
Рекомендовано для пенсионеров
Показать еще
Спасибо, ваша жалоба отправлена на рассмотрение

К5М® — рейтинг, с помощью которого сервис ВЗО оценивает финансовые продукты: микрозаймы, кредиты или кредитные карты. Для объективной оценки мы создали сложную формулу. Она учитывает свыше 90 параметров на момент последнего обновления в феврале 2023 года. В процессе формирования рейтинга используются не только основные параметры продукта, например сумма или процентная ставка кредита, но и оценки клиентов.

Многие или некоторые представленные здесь продукты принадлежат нашим партнерам, которые выплачивают нам компенсацию. Это может повлиять на то, о каких продуктах мы пишем, а также на то, где и как продукт отображается на странице. Однако это не влияет на наши оценки.

Итоговое сравнение ипотечных кредитов для малоимущих

Ипотека Малоимущим	Максимальная сумма	Максимальный срок	Процентная ставка
Промсвязьбанк (Семейная ипотека)	12 000 000 ₽	30 лет	4.6% в год
Газпромбанк (Семейная ипотека)	12 000 000 ₽	30 лет	5.997% в год
Открытие (Дальневосточная ипотека)	6 000 000 ₽	20 лет	1.59% в год
МТС Банк (Дальневосточная ипотека)	6 000 000 ₽	20 лет	0.9% в год
Сбербанк (С государственной поддержкой для семей с детьми)	12 000 000 ₽	30 лет	2.5% в год
Банк Дом.РФ (Семейная ипотека)	12 000 000 ₽	30 лет	4.8% в год
Совкомбанк (Детская)	12 000 000 ₽	30 лет	4.34% в год
Уралсиб (Ипотека для семей с детьми)	14 000 000 ₽	30 лет	5.59% в год
Газпромбанк (Дальневосточная ипотека)	6 000 000 ₽	20 лет	1.946% в год
Росбанк (Семейная ипотека)	12 000 000 ₽	35 лет	3.5% в год
Банк Дом.РФ (Дальневосточная ипотека)	6 000 000 ₽	20 лет	0.8% в год
Совкомбанк (Дальневосточная ипотека)	6 000 000 ₽	20 лет	1.99% в год
Дальневосточный (Дальневосточная ипотека)	6 000 000 ₽	20 лет	0.7% в год
Примсоцбанк (Семейная ипотека)	30 000 000 ₽	30 лет	3% в год
МКБ (Семейная ипотека)	12 000 000 ₽	30 лет	5.55% в год
ВБРР (Семейная ипотека)	12 000 000 ₽	30 лет	4.5% в год
Дальневосточный (Ипотека на участие в долевом строительстве жилья/апартаментов, машино-места)	6 000 000 ₽	30 лет	12.5% в год
Металлинвестбанк (Семейная ипотека)	12 000 000 ₽	30 лет	5.49% в год
Банк Санкт-Петербург (Семейная ипотека с государственной поддержкой)	12 000 000 ₽	25 лет	5.35% в год
Зенит (Семейная)	12 000 000 ₽	25 лет	5.75% в год
Дальневосточный (Семейная ипотека с государственной поддержкой)	12 000 000 ₽	30 лет	4.4% в год
Акибанк (Ипотека с господдержкой для семей с детьми)	6 000 000 ₽	30 лет	5.5% в год
Банк Синара (СКБ-Банк) (Семейная)	6 000 000 ₽	30 лет	5.3% в год
Акцепт (Семейная ипотека)	6 000 000 ₽	25 лет	5% в год
Кошелев-Банк (Льготная ипотека для семей с детьми)	6 000 000 ₽	20 лет	6% в год
Россельхозбанк (Дальневосточная ипотека)	6 000 000 ₽	20 лет	1.3% в год
Россельхозбанк (Сельская ипотека)	5 000 000 ₽	25 лет	0.1% в год
Россельхозбанк (Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми)	12 000 000 ₽	30 лет	4.95% в год
Ак Барс (Ипотека с господдержкой для семей с детьми)	12 000 000 ₽	30 лет	5.8% в год
Промсвязьбанк (Дальневосточная ипотека)	6 000 000 ₽	30 лет	1.5% в год
Абсолют Банк (Семейная ипотека)	12 000 000 ₽	30 лет	5.69% в год

Почта для связи:
Эксперт по направлениям: кредиты, кредитные карты, дебетовые карты и ипотеки

Малоимущим гражданам сложнее, чем другим, оформить ипотечный кредит на стандартных условиях. Однако, они часто могут быть заинтересованы в собственном жилье или улучшении жилищных условий. Для малоимущих граждан в ряде регионов существуют различные программы социальной ипотеки. Они реализуются совместно с государством или местными властями. Социальную ипотеку предлагают как федеральные, так и местные банки. Их предложения отличаются друг от друга своими условиями — суммами, процентами, сроками, требованиями для оформления и другими. Узнать о них подробнее вы можете на нашем ставка.

Какие условия ипотеки для малоимущих в 2023 году?

��Минимальная ставка ипотеки:	0.1 %
��Максимальный срок ипотеки:	35 лет
��Максимальная сумма ипотеки:	30 000 000 ₽
��Минимальная сумма ипотеки:	100 000 ₽
��Первоначальный взнос:	10 % от стоимости недвижимости
��Время рассмотрения заявки:	от 1 до 5 дней

Преимущества

• За счет субсидии банк уменьшит процентную ставку или первоначальный взнос
• Для семей с детьми могут предусмотрены дополнительные льготы
• Социальная ипотека распространяется на разные виды жилья

Недостатки

• Для получения социальной ипотеки потребуется подтвердить право на льготу
• Выбор объектов недвижимости для оформления такой ипотеки может быть ограничен
• Заявки на социальную ипотеку могут рассматриваться в течение долгого времени

Условия предоставления социальной ипотеки могут различаться в разных регионах, но общие положения обычно одинаковы. В первую очередь, это отсутствие собственного жилья или необходимость в улучшении жилищных условий — например, проживание в коммунальной квартире или в аварийном доме. Возраст заемщика на дату оформления кредита не должен превышать 35-45 лет. Отдельные требования предъявляются к доходу, стажу и кредитной истории.

Реклама. Подробнее о рекламодателях по ссылкам в предложениях на странице.
Информация была полезна?
15 оценок, среднее: 4.9 из 5
Часто ищут
Первоначальный взнос
Особенности

• Онлайн оформление
• Надежные банки
• С действующим кредитом
• Материнский капитал

• Без страховки
• С текущими просрочками
• Выгодная
• Без поручителя

• Без созаемщика
• Без отказа
• Быстро
• Для семей с ребенком инвалидом

• Со 100% одобрением
• Без супруга

Без первоначального взноса
Рефинансирование

• Военная ипотека
• Рефинансирование

• С увеличение суммы
• С плохой кредитной историей

• Без подтверждения дохода
• По 2 документам

• С просрочкой

Показать еще

• Без прописки
• Без оф. трудоустройства

• Без трудовой книжки
• Без подтверждения дохода

• По двум документам
• С плохой кредитной историей

• Без военного билета
• Без проверки кредитной истории

Мы используем файлы Cookie
Ответим на ваши вопросы
Бесплатная горячая линия
Заказать звонок

Зарегистрированный оператор персональных данных #54-23-015743. Свидетельство о государственной регистрации базы данных «ВЗО» №2017621339. Свидетельство о государственной регистрации программы для ЭВМ №2018666294 «Финансовый сервис ВЗО». ВЗО® — свидетельство на товарный знак №752371 от 24.03.2020

Средство массовой информации сетевое издание «ВЗО» зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций. Регистрационный номер и дата принятия решения о регистрации СМИ: Эл № ФС 77-79037 от 28.08.2020 г. Главный редактор: Муранов Ю.В. Электронная почта редакции: press@vsezaimyonline.ru, телефон редакции: 8 (383) 311-06-10, адрес редакции: 630049, Новосибирская обл., г. Новосибирск, ул. Овражная, д. 8, под. 1, эт. 3, пом. 1. Учредитель (соучредители): Общество с ограниченной ответственностью «Финансовый искусственный интеллект» (ОГРН 1235400001870)
18+