Как вызвать кадастрового инженера через госуслуги

На «Госуслугах» заработал сервис по поиску кадастрового инженера

На сервисе «Госуслуги» стал доступен сервис «Поиск кадастрового инженера», где можно оставить заявку, выбрать специалиста и заключить с ним договор. Об этом сообщается на сайте Минцифры России. На данный момент на электронной платформе Росреестра зарегистрировано более 4 тыс. кадастровых инженеров, отмечается в сообщении. Помимо постановки недвижимости на учет, кадастровый инженер может понадобиться для решения следующих вопросов:

• подготовка технического и межевого планов;
• перепланировка квартиры;
• раздел земельного участка;
• решение споров с соседями из-за определения границ.

Для того чтобы воспользоваться услугой, в разделе «Поиск кадастрового инженера» нужно подтвердить свои личные данные, указать сведения об объекте и прикрепить документы, подтверждающие право собственности.

После этого в течение пяти рабочих дней в личный кабинет придет список специалистов, которые откликнулись на заявку. На выбор кадастрового инженера дается десять рабочих дней. Затем специалист составит договор с указанием стоимости работ и сроков исполнения, его можно будет подписать в приложении «Госключ», объясняют в ведомстве.

В июле 2023 года на «Госуслугах» появилась возможность получать и оплачивать налоговые уведомления без получения бумажных писем и посещения отделений Федеральной налоговой службы (ФНС). На портале можно оплатить налоги на имущество, землю, транспорт, а также на доходы физических лиц.

Читайте также:

• Как узнать кадастровую стоимость недвижимости. Инструкция
• Кадастровая стоимость недвижимости: что нужно знать и как оспорить
• В Москве вырастет кадастровая стоимость жилья. Что это значит

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Как заказать межевание земельного участка через госуслуги

Если границы земельного участка не определены и не зафиксированы в Росреестре, с ним нельзя проводить юридические сделки. Проведение замеров занимаются кадастровые инженеры. Подрядчик может состоять в штате госорганизации или работать в специализированной компании. Можно также заказать межевание через госуслуги. Данную процедура является обязательной, но получить ее можно не в каждом регионе. Для осуществления исследований и подготовки документов привлекают специалистов из частных организаций или БТИ по гос. контракту. Какие нюансы есть и стоит ли обращаться в госуслуги, разбераемся ниже.

Законы и нормативно-правовые акты

Порядок процедуры установления границ земельного участка, полномочия исполнителя и содержание технических документов регламентируются следующими законопроектами:

1. Земельный кодекс РФ;
2. Методические рекомендации Росземкадастра (от 17.02.2003);
3. ФЗ РФ № 221;
4. ФЗ РФ № 218;
5. Приказ Минэкономразвития № 412.

Согласно указанным нормативным актам,заказать межевание земли можно, у кадастрового инженера в специализированной организации или онлайн через Госуслуги (зависит от региона). Основное требование к исполнителю — наличие разрешительных документов и допуска СРО.

Чтобы сэкономить время и не исправлять ошибки недобросовестных подрядчиков, лучше сразу обратиться к профессионалам из ГЕОМЕР ГРУПП. Представители фирмы гарантируют изготовление междевого план точно в срок. Во время исследований они используют современные приборы, позволяющие определить показатели с максимальной точностью.

Заказать бесплатную консультацию

Заказ процедуры онлайн на Госуслугах

Перед заказом межевания через Госуслуги, нужно зарегистрироваться на сайте и создать личный кабинет. Для этого нужно указать данные паспорта и информацию о земельном участке в соответствующих полях заявки и авторизироваться в системе. При указании сведений нельзя допускать ошибки. Иначе вы не сможете пройти регистрацию и воспользоваться онлайн-сервисом.

Подготовка необходимых документов

Для получения сведений о границах участка через Госуслуги, владелецу необходимо подготовить такие документы на землю:

• Заявление;
• Гражданский паспорт;
• Выписку из ЕГРН;
• Документ, на основании которого возникло право собственности (договор купли-продажи, свидетельство о наследстве);
• Кадастровый номер участка;
• Документальное извещение о предстоящей процедуре соседей (или объявление в местном печатном издании);
• Решение общего собрания землепользователей;
• Выписка об отсутствии долгов по коммунальным платежам и налоговым сборам.

На основе результатов определения границ участка проводится проверка сведений о земле уполномоченными органами, а также дальнейшая постановка имущества на кадастровый учет с присвоением индивидуального номера и регистрация права собственности.

Оформление заявки на сайте Госуслуг

Оформить заявление в эелектронном виде на процедуру через Госуслуги можно, выполняя следующие шаги:

• Зайти на сайт, создать личный кабинет выяснить оказывается ли данная услуга в вашем регионе;
• Из списка предоставляемых услуг выбрать «Предоставление сведений из ЕГРН»;
• Заполнить поля (ввести паспортные данные и сведения о земельном участке).

Система подаст заявку в Росреестр. Заявителю останется только ждать ответа от госрегистратора.

Проведение межевания

Перед началом кадастровых исследований по определению границ участка (за 30 дней) необходимо оповестить соседей, отправив им письменное извещение или дать публикацию о процедуре в местную газету. Процесс состоит из таких этапов:

1. Заключение договора с кадастровым инженером — в соглашении прописаны права и обязанности сторон, дата проведения межевания и составления его результатов, объем и стоимость инженерных изысканий, методы исследований, используемое оборудование;
2. Оповещение смежных соседей — заинтересованные лица должны присутствовать на процедуре и подписать Акт согласования;
3. Выполнение межевания — подрядчик проводит необходимые замеры на объекте и сводит их в единый документ;
4. Выдача межевого плана и Акта выполненных работ — после обработки результатов, инженер формирует межевой план, в котором отображены характеристики земельного участка (площадь и координаты межевых знаков);
5. Постановка участка на кадастровый учет в Росреестре. По окончанию процедуры, выдадут выписку ЕГРН.

Если кто-то из владельцев соседних наделов не согласен с установленными границами, нужно зафиксировать отказ в письменном виде и приложить к межевому плану. Решить пограничные споры можно мирно, путем устной договоренности, или обратиться в суд.

Регистрация в Росреестре и получение выписки ЕГРН

После реализации процесса уточнения границ участка через Госуслуги собственник получает два экземпляра межевого плана. Один документ в бумажном виде остается на руках, а второй в электронном формате — передается в Единый реестр для регистрации недвижимости и оформления права собственности.

Госрегистратор рассматривает документы в течение 10 рабочих дней. Если в кадастровой палате не выявят нарушений и ошибок, то имущество ставится на госучет, а владелец получает выписку ЕГРН. Вместе с документами на землю необходимо предоставить квитанцию об оплате государственной пошлины.

Когда могут отказать в предоставлении услуги

Причины, по которым невозможно получить информацию о точном расположении и площади участка могут быть самыми разными. Отказ в уточнении границ земельного участка через Госуслуги приходит в таких случаях:

• Не оказывается услуга в вашем регионе;
• Подача неполного комплекта документов;
• Ошибки при заполнении заявки;
• Несоответствие указанных сведений о собственнике или владельце недвижимости сведениям в документах;
• Подача заявления неуполномоченным лицом.

В случае отказа, лучше обратиться к опытным специалистам из ГЕОМЕР ГРУПП. Представители компании помогут правильно составить заявление, подготовить недостающие справки и окажут содействие на каждом этапе процедуры.

Стоимость и сроки проведения через Госуслуги

Стоимость межевания зависит от площади земельного участка, его расположения и объема исследований. Цена — от 10 000 рублей, без выезда, с выездом — от 14 000. Длительность мероприятий по установлению местопложения и площади участка зависит от уровня подготовки подрядчика и параметров недвижимости. Сроки составления отчетных документов с момента заключения договора с исполнителем через госуслуги — от 1 месяца.

Можно ли как-то ускорить процесс?

Если вы не хотите ждать больше месяца и проводить замеры через Госуслуги, необходимо обратиться в ГЕОМЕР ГРУПП. Опытные сотрудники проведут кадастровые изыскания и подготовят межевое дело за две недели. При обращении в компанию клиенты получают такие преимущества:

1. Сотрудничество с квалифицированными профессионалами, имеющими лицензию и допуск СРО;
2. Фиксированная стоимость, прописанная в договоре подряда;
3. Юридическое сопровождение на каждом этапе процедуры;
4. Быстрое оформление недостающих справок;
5. Регистрация участка в Едином реестре России без участия собственника.

Изучить портфолио исполнителей, ознакомиться с условиями сотрудничества и составить предварительную смету можно на первичной бесплатной консультации. Записаться на прием к специалисту можно по телефону или онлайн.

Заказать бесплатную консультацию

Как узнать было ли межевание или нет

Сведения о зарегистрированных объектах недвижимости содержатся в базе Росреестра. Узнать, производилась ли постановка отдельно взятого земельного участка на кадастровый учет и офрмлено ли на него право собственности можно с помощью интерактивной Публичной кадастровой карты. Для этого собственник должен знать кадастровый номер или адрес земли.

Образцы документов

Заказать бесплатную консультацию

Как заказать межевание земельного участка через Госуслуги

Если не размежевать участок, невозможно получить кадастровый номер и оформить право собственности. Следовательно, вы не сможете землю продать, подарить или сдать в аренду. Обмер землевладения и составление технических документов должен осуществлять специалист с лицензией и квалификационным аттестатом. Он несет ответственность за результаты исследований и заверяет их своей подписью. Сама процедура занимает по времени от месяца до полугода. Чтобы сократить указанный срок, проще подать заявку онлайн через сервис Госуслуги.

После регистрации заявления и проверки документов, начинается подготовительный этап процедуры. Подрядчик уведомляет соседей, проводит обмер участка, анализирует полученные данные и приступает к оформлению документов. После их подготовки далее вы можете вносить новую информацию в ЕГРН и получить выписку. В справке указаны данные правообладателя и характеристики имущества (назначение, вид использования, площадь).

До того, как процедура по уточнению размера и местоположения надела стала обязательной, необходимость в ее проведении возникала в случае пограничных споров с соседями или при разделе одного участка на несколько частей.

Комментарии ( 6 )

Здравствуйте, пару лет назад продавала свою дачу и заказывала межевание через БТИ. Да, сделали все, но это было так долго. Вначале долго возилась с заполнением заявки, не очень там все удобно сделано на сайте. потом ждала, пока все данные перепроверят. Сейчас оформляю права на другой участок и решила заказать межевой план у частника чтобы побыстрее сделали. Кто имеет право заниматься межеванием?

Добрый день, проводить кадастровые работы по определению границ земельных участков вправе квалифицированный кадастровый инженер. Он может быть сотрудником госорганизации, предоставлять услуги в качестве ИП или работать в специализированной коммерческой фирме. При выборе исполнителя обращайте внимание на наличие лицензии, допуска СРО, используемое оборудование, стоимость услуги, отзывы реальных заказчиков и перечень оказываемых услуг, возможно в будущем понадобятся еще другие услуги. Не все компании делают другие документы на основе чужих. Также при заключении договора уточните, что именно входит в стоимость работ и будут ли дополнительные расходы. Некоторые, это скрывают.

Подскажите, где лучше заказать межевание на госуслугах или в коммерческой компании? И какая разница в цене?

Здравствуйте, межеванием занимаются кадастровые инженеры, а где именно они работают — это дело десятое. Основное требование к исполнителю — опыт работы, квалификационный аттестат, наличие допуска СРО и лицензии. В ГЕОМЕР ГРУПП стоимость услуги зависит от характеристик объекта и для какой цели межевание, начинается от 10 000 без выезда. В цену входит анализ и полный комплекс кадастровых работ, а предоставление документов на регистрацию в Росреестр это дополнительная услуга, для тех кто не хочет подавать сам. К тому же при заказе услуги у нас, Вы получаете готовый межевой план через 15 -20 дней, а вот на Госуслугах придется подождать месяц, может и дольше.

Здравствуйте, заказал межевание и не могу разобраться, какой документ мне в итоге дадут на руки?

Добрый день, после окончания инженерных изысканий по определению границ и площади ЗУ, заказчик получает межевой план в двух экземплярах и Акт выполненных работ. План предоставляется в электронном виде. Он нужен для внесения данных об объекте в Росреестр. По желанию клиента подрядчик может изготовить экземпляр документа на бумаге.

Кадастрового инженера можно будет выбрать на «Госуслугах»

Росреестр планирует запустить маркетплейс по выбору кадастровых инженеров на портале госуслуг. Об этом сообщила в пятницу заместитель руководителя Росреестра Елена Мартынова на сессии «Строим в один клик. Цифровые сервисы в строительстве» форума «Цифровая эволюция».

«Кадастровые инженеры [представляют] частные организации. Нормативно мы их регулируем, для нас это ровно такой же профессиональный участник рынка, как кредитная организация, застройщики. Поэтому мы сделали маркетплейс по подбору кадастровых инженеров, чтобы люди заходили на портал госуслуг», — сказала Мартынова.

Маркетплейс будет включать рейтинг кадастровых инженеров, на который будут влиять показатели положительно принятых решений, отсутствие отказов и приостановок по заявлениям пользователей. Так, у граждан появится возможность на портале госуслуг найти, выбрать кадастрового инженера, заключить с ним договор подряда, а кадастровый инженер после проведения работ сможет подать документы на государственный кадастровый учет.

«Это очень востребованный и необходимый сервис», — отметил замглавы Минцифры РФ Андрей Черненко. По данным на презентации замминистра, запуск маркетплейса планируется в 2023 году.

На «Госуслугах» запущен сервис по выбору кадастрового инженера

Сервис по поиску кадастрового инженера стал доступен на портале госуслуг. Об этом сообщает Росреестр. Здесь можно подать заявку, указав параметры необходимых работ, а после выбрать исполнителя из откликнувшихся специалистов.

Благодаря сервису взаимодействие заказчика и кадастрового инженера станет удобнее и эффективнее, отметила замруководителя Росреестра Татьяна Громова. «Выбрать специалиста поможет информация о результатах профессиональной деятельности, которая формируется Росреестром и доступна в карточке кадастрового инженера на платформе и в карточке формы отклика на поданную заявку на ЕПГУ. Пройти регистрацию в качестве исполнителей могут только действующие кадастровые инженеры. К сервису уже подключены более 10% от включенных в соответствующий реестр специалистов, их число с каждым днем растет», — рассказала она. Возможность доступа к заказам только специалистов, состоящих в саморегулируемой организации, защитит граждан от непрофессионалов, отметил гендиректор «Роскадастра» Владислав Жданов.

Отклики на заявку будут поступать в течение пяти дней после ее подачи, на выбор подрядчика отводится 10 дней. Договор на оказание услуг может быть подписан в личном кабинете заявителя. Правда, только на один объект. Туда же придут результаты заказанных работ.

Для подачи заявки через портал потребуется выписка из ЕГРН на объект кадастровых работ, а также фото ряда документов при их наличии (разрешения на строительство, разрешения на ввод в эксплуатацию, проекта перепланировки, решения суда и т. п.).