Базы недвижимости которыми пользуются риэлторы

Базы недвижимости, которыми пользуются риэлторы

Базы недвижимости используются риелторами для поиска и работы с объектами недвижимости. Они помогают ускорить процесс поиска, облегчить доступ к базе информации, сократить время на сделки. Они также пригодятся тем, кто работает по ПП и предлагает банковские офферы – ипотечное кредитование, страхование ипотеки, получая за это комиссионные выплаты. Перечисляем базы данных, которыми пользуются риелторы.

Риелторская база данных

В России есть 5 популярных баз данных:

• WinNER – универсальная база для риелторов. На ней можно найти жилье и коммерческие объекты, как новые, так и вторичного рынка. Доступны объявления по покупке, продаже, съеме и сдаче в аренду. Она платная, но ежемесячная подписка стоит недорого.

• Smart Agent – обширная БД и встроенная CRM-система. Совмещает несколько сервисов: по поиску контактов собственников помещений, по сравнению параметров объектов, по размещению рекламы на досках объявлений.

• ЦИАН – крупнейшая риелторская база данных недвижимости в России, содержащая информацию о продаже и аренде квартир, домов, земельных участков и коммерческих объектов. Полностью охвачены только Москва, Санкт-Петербург, Московская и Ленинградская области, Сочи. Есть мобильное приложение для Айфона и Андроида. Площадка модерируется, объявления проходят строгий отбор, упрощая риелтору работу.

• ДомКлик от Сбера. Функции аналогичны. Регистрация здесь разрешается только ИП и юридическим лицам, самозанятым пройти регистрацию не получится.

• АВИТО и Domofond. АВИТО – это крупная доска объявлений и база поиска недвижимости в России. На АВИТО можно быстро найти жилье или помещение, воспользоваться услугами юристов и оценщиков. Domofond позволяет найти жилье по всей стране, включая новостройки и готовые объекты, а также земельные участки. Domofond оказывает услуги по юридическому сопровождению сделок.

Пользуются всеми базами данных недвижимости для риелторов, чтобы улучшить результат своей риелтерской деятельности или результативность работы в ПП по предложению страхования ипотеки или ипотечных кредитов.

В помощь риэлтору — ТОП-5 баз недвижимости

Деятельность риэлтора заключается в поиске покупателей на имеющуюся недвижимость. Однако объекты, которые он предлагает также необходимо найти и оценить. Как правило, опытные риэлторы находят недвижимость для продажи, просматривая объявления в различных источниках. Чем больше количество и разнообразнее ассортимент объектов в личной базе риэлтора , тем эффективнее он сможет обеспечить потребности покупателя. Соответственно, получить больше прибыли.

Однако вовсе не обязательно собирать собственную базу. Существует онлайн-сервисы, при помощи которых ведущее агентства по недвижимости осуществляют поиск жилья и его подбор по широкому перечню параметров. Мы в сервисе Inssmart, позволяющем зарабатывать на ипотеченом страховании,подобрали для риэлторов 5 наиболее популярных баз по недвижимости.

WinNER

Информационная база, которая ориентирована, прежде всего, на Москву и Московскую область. Предложения из других регионов присутствует, но не в том количестве, как хотелось бы. Однако ассортимент предложений довольно широк и разнообразен. Он включает как новостройки, так и жилые объекты вторичного рынка. Стандартными функциями можно отфильтровать имеющуюся информацию разделив её на следующие сегменты:

• Коммерческая недвижимость;
• Жилой фонд — как квартиры, так и отдельные коттеджи или дуплексы;
• Недвижимость за рубежом;
• Аренда или долгосрочный найм .

Преимуществами WinNER по праву можно считать довольно большой объём информации, которая формируется как из открытых источников, так и из агентства недвижимости. Эта информация предлагается за символическую абонентскую плату.

Smart Agent

Данный ресурс представляет собой более функциональную базу с элементами CRM системы. Он предлагает целый ряд функций для автоматизации рутинных процессов поиск подходящих объектов недвижимости по широкому перечню параметров. Также актуализируется процесс размещения объявлений.

Smart Agent будет полезен для профессиональных риэлторов и достаточно крупных агентств по недвижимости. Из преимуществ пользователи отмечают довольно мощный алгоритм систематизации имеющейся информации, благодаря которому существенно облегчается поиск оптимального варианта.

ЦИАН

Одна из наиболее обширных баз данных по недвижимости, что объясняется длительностью её функционирования на рынке. Предоставляет данные, как по продаже, так и по аренде жилых объектов, а также технических и производственных помещений.

Данный ресурс технически более совершенен и имеет удобный каталог с хорошим алгоритмом фильтрации данных. Кроме того он предоставляет мобильные приложения для смартфонов на базе Android и iOS . Это позволяет риэлтору оперативно находить новые варианты находясь за пределами агентства.

Единственным недостатком ЦИАН является её недостаточная популяризация в регионах, что проявляется несколько более скромном ассортименте объектов на периферии.

ДомКлик ( Сбер )

Данный сервис данных по недвижимости является собственностью соответствующей кредитной организации. Она не только предоставляет доступ к информации, но и позволяет оформлять сделки купли-продажи непосредственно на сайте в режиме онлайн. Для этого сервис имеет определённые элементы CRM . Кроме того имеются инструменты для работы с ипотекой. Прежде всего, это предварительное внесение данных и их отправка для рассмотрения в соответствующие кредитные отделы.

Существенным минусом этого ресурса является его формальная закрытость. Доступ к нему может оформить только индивидуальный предприниматель или юридические лица, в частности, агентства по недвижимости.

АВИТО и Domofond

Это открытая база, которой часто пользуется риэлторы и небольшие агентства по недвижимости. База данных по предложениям продажи самых различных объектов недвижимости довольно объёмна. Однако, как показывает практика, в соответствующем каталоге Авито имеется множество смежных рубрик, информация из которых не нужна риэлторам . Поэтому администрация создала на базе Авито новый ресурс « Домофонд », где были продублированы все данные объектов недвижимости. Этот вариант существенно более удобен в использовании. Преимуществами ресурса является его доступность, бесплатность, а также широкая известность и популярность среди продавцов с регионов.

Готовы оформить свой первый полис прямо сейчас?

Зарабатывайте до 45 000 ₽ в месяц, работая где вам удобно

Базы недвижимости которыми пользуются риэлторы

Существуют базы данных недвижимости для риэлторов. Они построены на аккумулировании всех источников информации. В ней представлены все объекты, которые вносят сами риэлторы. Так же там отображается та недвижимость, объявления о которой размещены на торговых площадках в интернете. Вся эта информация отбирается, систематизируется и вносится в базы недвижимости, которыми пользуются риэлторы. С такими объявлениями очень легко работать. Подобрав необходимые фильтры, можно быстро найти нужный объект.

Преимущества пользования платной базой недвижимости для риэлторов.

Любое агентство — индивидуально. Специалисты разрабатывают такие базы, которые являются универсальными и подойдут каждому.

• Увеличенное количество сделок;
• Сокращается время работы;
• Автоматическая загрузка новых объявлений;
• Работа с клиентами становится проще;
• Сама сделка проходит быстрее;
• Процесс поиска оптимизируется.

Управление агентством становится проще и доступнее. Пользователи баз самостоятельно загружают актуальную информацию, которая распространяется среди своих коллег. При желании, агентства могут делиться объявлениями с другими риэлторами.

Так организации могут получать доступ к клиентским базам друг друга. На профессиональном языке — это мультилистинг.

Из чего состоят базы?

Ежедневно публикуются тысячи объявлений о объектах на всей территории страны. Но нужно понять, какую информацию размещал собственник. Для этого и созданы базы. Все объявления просматриваются, 90% отсеиваются и выгружается только та недвижимость, которая была размещена владельцем.

Как правило, база обновляется несколько раз в день. Это дает возможность получать только актуальные данные. Те специалисты, которые работают с такой информацией, больше не занимаются обзвоном клиентов.

Для чего нужно покупать базу для риэлторов по недвижимости.

• Все данные в одной программе;
• Подбор нужного объекта с помощью дополнительных критериев;
• Расположение домов отображается в «Яндекс карте». Это дает возможность ознакомиться с инфраструктурой;
• Можно вести собственную статистику.

Бесплатных баз не существует. Ее нужно обязательно приобретать. Как правило, их реализацией занимаются сайты в интернете.

Некоторые программы имеют пробный период и предоставляются в пользование на несколько часов бесплатно. Это дает возможность ознакомиться с интерфейсом и данными.

Как только агентство недвижимости приобретет базу, прибыль организации увеличиться, а время на заключение сделок сократиться.

ТОП-5 баз недвижимости риэлторов

Основная деятельность риэлтора основывается на количестве объектов недвижимости в базе, которую он кропотливо собирает на входящих звонках по выставленным объявлениям. В статье разберем ТОП-5 сервисов, которые помогают агентствам искать собственников жилья и другие данные, через поиск по параметрам в объявлениях, как использовать эти сайты, чтобы найти хороший объект недвижимости и работать по предоставлению услуг.

В конце статьи будет рейтинг, он складывается из голосов за каждый сервис, поэтому не стесняйтесь — оставляйте свое мнение!

Риэлторские базы данных: ТОП-5

Как и обещал перечень популярных риэлтерских баз, которыми пользуются повсеместно специалисты, связанные с рынком недвижимости: агенты, оценщики, брокеры, застройщика, риэлторские агентства. Вы можете использовать их все или выбрать какую-то одну, но в любом случае, получите хороший инструмент, который позволит работать с большей эффективностью!

База WinNER (Винер)

Информационная база предложений по продаже и аренде, которая включает как вторичный рынок, так и новостройки. В том числе сегменты:

• квартиры и загородные дома;
• коммерческая;
• зарубежная недвижимость;
• аренда и найм.

Мне нравится 49

• доступны объявления Москвы и МО, по остальным регионам и городам, на мой взгляд, недостаточный объем данных.

1. большой объем информации, которая собирается из агентств недвижимости и открытых источников;
2. недорогая платная подписка для доступа.

Smart Agent (Смарт Агент)

Два в одном CRM-система и база недвижимости для профессионалов — агентств и риэлторов. Позволяет автоматизировать рутинные процессы по поиску контактов собственников квартир, подбор жилья, размещения рекламы (объявлений).

Поэтому, если необходимо не только получать нужную информацию, но и систематизировать ее или сократить количество используемых сервисов для работы, то этот вариант вполне удовлетворит ваши потребности.

ЦИАН

Одна из старейших и посещаемых баз для поиска объектов недвижимости, находящихся в продаже. Предоставляет возможность найти данные по реализации и аренде жилых и нежилых помещений.

Мне нравится 49

• еще слабо популяризована в регионах.

1. имеет мобильное приложение для iPhone и Android;
2. довольно удобный каталог;
3. неплохая модерация публикуемых объявлений.

ДомКлик от Сбера

Сервис от кредитной организации России, который организовал на своей базе возможность совершать сделки купли-продажи, а так же удобной работы с покупателями по ипотечным продуктам.

• зарегистрироваться на сайте и работать с системой могут лишь юридические лица и ИП

АВИТО и Domofond

Еще одна база квартир, которой пользуются профессиональные риэлторы и участники рынка недвижки.

Содержит довольно большой объем предложений от покупателей и собственников недвижимости. Пожалуй, самый большой минус сайта AVITO — наличие большого количества нетематических рубрик в каталоге. Скорее всего поэтому и создали ресурс Домофонд, который дублировал данные по недвижимости в удобном приложении.

1. бесплатность, простота, доступность;
2. популярен среди неспециалистов даже в регионах.

• много фейковых объявлений даже при нынешней усложнившейся модерации.

Подводя итог о рассмотрении интернет-ресурсов, которые помогут эффективно реализовывать объекты в основном в Москве и области, из личного опыта скажу, что база Винер подойдет профессиональным агентам, а Авито хорош для старта в карьере, чтобы «набить руку», получить бесценный опыт.