Реестр членов
Реестр членов – это информационный ресурс, содержащий систематизированную информацию о членах Саморегулируемой межрегиональной ассоциацией оценщиков, также сведения о лицах, прекративших членство в саморегулируемой организации.
Реестр членов ведется в соответствии с требованиями Федеральных законов от 01.12.2007 г. № 315-ФЗ «О саморегулируемых организациях», от 29.07.1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
Поиск в Реестре членов можно осуществлять по фамилии, городу или регистрационному номеру оценщика.
Как проверить оценщика?
Оценка выполняется экспертами с опытом работы >5 лет. У нас есть все актуальные квал.аттестаты по направлениям (недвижимость, движимое имущество, бизнес)
Мы всегда соблюдаем сроки проекта. Нам важно показать результат в сжатые сроки
В стоимость включена бесплатная поддержка Отчетов (корректировка, устранение замечаний)
С Вами общаются только самые вежливые сотрудники.
Мы доводим сложные проекты до результата. К нам обращаются в ситуациях, когда другие эксперты не справились
В нашей предыдущей статье мы рассказали в целом о ситуации в оценочной отрасли, какие требования предъявляются к оценщикам и что ждет отрасль в будущем. Главная идея той статьи заключалась в том, что на сегодня в отрасли отсутствует лицензирование и введена персональная ответственность оценщика – подписанта, который должен вступить в СРО.
При заключении договора с оценочной компании в тексте обязательно прописывается данные:
- Юридическое лицо-исполнитель и его реквизиты, данные о страховом полисе компании;
- Данные об оценщиках, которые будут проводить оценку (ФИО, реквизиты, данные о членстве и страховке).
Таким образом, на первом этапе необходимо проверить оценочную компанию (юридическое лицо), с которой заключается договор возмездного оказания оценочных услуг (именно так он называется). На какие пункты обратить внимание:
- Срок существования юридического лица: серьезная компания не меняет юр.лицо каждые 3 года;
- Выручка: если компания позиционирует себя в качестве «лидера» рынка и имеет оборот 1 млн. руб./год, есть повод присмотреться внимательнее;
- Опыт участия в государственных торгах: если компания допущена к закупкам и заключает контракты с крупными компаниями, то опыт и репутация определенно имеется.
- Отзывы о компании в интернете: клиентов и сотрудников.
Кстати, про отзывы. Клиентам всегда проще написать негатив, ведь именно плохое обслуживание заставляет показать эмоции. А хорошее обслуживание – это то, что должно быть по стандарту (в особенности в 21 веке). Например, на нашем сайте размещены реальные отзывы наших клиентов, а в некоторых из них люди благодарят наших конкретных сотрудников.
На втором этапе необходимо проверить оценщиков, указанных в договоре. Для этого действуем поэтапно.
Этап №1. Проверить существование СРО, которая указана в Договоре. Ответственным органом за ведение реестра СРО является Росреестр. На сайте можно заказать выписку и убедиться в легитимности. Как правило, СРО заинтересованы в максимальной открытости, поэтому на своих сайтах приводят данную информацию.
Этап №2. Поиск оценщика в реестре членов. Статус оценщик обязательно должен быть «действительный». При этом, также необходимо проверить информацию о страховании профессиональной ответственности (актуальность полиса), данные о юридическом лице, с которым заключен трудовой договор (важно, чтобы для оценщика юридическое лицо было основным местом работы), сведения о плановых и внеплановых проверках, а также назначенных дисциплинарных взысканиях.
Этап №3. Изучение квалификации. Каждый оценщик в обязательном порядке должен ежеквартально сдать реестр выпущенных и подписанных отчетов. В реестре также указывается вид оцениваемого объекта. Если специалист претендует на оценку крупного предприятия, при этом занимается только оценкой жилой недвижимости, необходимо уточнить у него о потенциальных возможностях.
Данную норму ввели в 2014 году. Тогда оценщик отчитывался 1 раз/год перед своей СРО. Начиная с прошлого года отчетность стала ежеквартальной. Основная причина: недобросовестные заказчики и исполнители, которые выпускают отчет ретроспективной датой. Этот момент является особенно важным в процедурах банкротства. Поэтому каждый подписанный отчет является учтенным.
Этап №4. Сверх специалист. В реестре СРО помимо прочего содержится информация о подписанных данным специалистом экспертных заключений на сторонние отчеты. Чаще всего такими вопросами занимаются методологи: специалисты, которые добились определенных высот с точки зрения исполнения и теперь проверяют своих коллег.
Этап №5. Пункт актуален с 01.04.2018 г. Проверить, что специалисту действительно выдан квалификационный аттестат, можно на сайте Росреестра. На сегодня, МинЭк раздел всех оценщиков на 3 направления:
- Оценка недвижимости;
- Оценка движимого имущества;
- Оценка бизнеса.
Этап №6. Проверить полис страхования ответственности оценщика.
Программа обязательного страхования ответственности оценщика минимизирует возможные потери и обеспечивает соблюдение законодательства в сфере оценочной деятельности. Страхование защищает заказчиков и третьих лиц от:
- нарушения действующих требований к проведению работ, предусмотренных в федеральных стандартах оценки (ФСО), а также иных нормативно-правовых актах;
- использования ошибочных сведений и упущения важной информации, что влечет за собой искажение итогов оценочных работ;
- неточностей, допущенных при проведении расчетов;
- разглашения сведений, которые являлись конфиденциальными и были переданы оценщику в рамках выполнения работ.
Для уточнения данных о наличии действующего договора о страховании необходимо зайти на сайт СРО, в членство которой вступил оценщик, и найти его карточку в общем реестре. В расширенной информации отдельной графой будут указаны данные о страховании деятельности, а именно:
- наименование страховой компании;
- номер лицензии;
- номер заключенного договора о страховании;
- дата заключения и дата окончания действия договора о страховании;
- сумма страховки;
- контактные данные компании-страховщика.
Все перечисленные сведения находятся в свободном доступе, и ими может воспользоваться любое заинтересованное лицо. Если у вас возникли сомнения в отношении оценщика (оценочной компании), можно связаться с компанией-страховщиком и уточнить всю информацию.
Крайне важно обращать внимание на даты заключения и окончания срока действия договора страхования ответственности оценщика. После окончания профессиональная деятельность специалиста не будет считаться застрахованной, а значит заказчик утрачивает защиту от ошибок и неточностей при проведении работ.
Дополнительно можно проверить отзывы о специалисте в Интернете и социальных сетях, на Яндекс.Отзывах.
Вот стандартные шаги для проверки любого специалиста или оценочной компании. Работайте только с надежными и проверенными компаниям.
Статистика проверок оценщиков ЦБ
Вопрос-ответ
Вопрос: Достоверна ли оценка, если у оценщика нет полиса страхования ответственности?
Ответ: Ст.4 ФЗ закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» установила требования к оценщикам. Так, Субъектами оценочной деятельности признаются физические лица, являющиеся членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков и застраховавшие свою ответственность в соответствии со ст.27 данного Закона. В нормативном акте отражено, что страховка должна быть и у самого оценщика, а не только у юридического лица, с которым у него заключён трудовой договор.
Достоверность оценки относится к наличию или отсутствию у специалиста квалификационного аттестата. Он, в свою очередь, выдаётся на основании Приказа Минэкономразвития России от 29.05.2017 N 257. Оснований для невыдачи аттестата или его отзыва только два – несдача квалификационного экзамена и отсутствие 3-летнего стажа. Иных требований к оценщику орган выдвигать не вправе.
При этом согласно ст.10 Закона, договор на проведение оценки должен содержать сведения об обязательном страховании гражданской ответственности оценщика.
Стоит отметить, что страховка – это способ оперативно погасить убытки пострадавшему лицу в случае их причинения. Недействительность сделки влечёт отсутствие в договоре существенных условий для данного вида соглашений. Выводы могут быть признаны недостоверными и в том случае, если они заведомо некорректны.
Таким образом, отсутствие у оценщика страховки само по себе не является безусловным основанием для признания его заключения недостоверным. Но оно даёт возможность оспорить действительность оценки в судебном порядке.
Наши партнеры
Наши клиенты
В нашей базе более 5000 довольных клиентов
Как с нами работать?
Почему нам можно доверять?
- • Стаж работы. Мы непрерывно работаем с 2008 года и постоянно улучшаем «продукт».
- • Компетентность. Наши эксперты регулярно повышают квалификацию и принимают участие в написании материалов для профильных изданий.
- • Публичность. 5.000 человек на YouTube канале «Бизнес по плану».
Записаться на консультацию
Остались вопросы? Разберем бесплатно простую задачу или проведем консультацию (Посмотреть пример)
Подпишитесь на рассылку «1Капиталь»
1 раз в месяц
Новости законодательства и финансов
Обновления видеоблога
Примеры по оценке
Аккредитованная оценочная компания: обоснованность требований
Типовое задание на оценку (до ноября 2022 г.)
Оспаривание Отчета оценщика — выигрываем дела в судах
Оценщик не отвечает за убытки арендатора при его несогласии с определенной рыночной стоимостью недвижимости
СРО оценщиков
СРО оценщиков — это саморегулируемая организация, созданная оценщиками для регулирования и контроля их профессиональной деятельности в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Основные моменты СРО оценщиков:
- Цель СРО — обеспечить высокий профессиональный уровень и этические стандарты оценочной деятельности, а также защиту интересов клиентов и общества.
- СРО разрабатывает профессиональные стандарты, методики и нормы, которые регулируют процесс оценки имущества, включая требования к квалификации оценщиков, подходам к оценке и документации.
- Организация осуществляет аккредитацию и лицензирование оценщиков, проводит проверки и контроль за их деятельностью, включая аудит оценочных отчетов и проверку соответствия требованиям законодательства и профессиональным стандартам.
- СРО также предоставляет обучение, поддержку и консультации своим членам, способствуя их профессиональному развитию и повышению качества оценочной работы.
СРО оценщиков играет важную роль в обеспечении надежности и достоверности оценочных процедур и отчетов.
Информация о СРО оценщиков
- Виды СРО
- Национальный совет по оценочной деятельности
- Национальный совет по оценочной деятельности
- Приказ Минэкономразвития РФ от 29 апреля 2011 г. № 203
- Саморегулирование оценочной деятельности в Великобритании
- Саморегулирование оценочной деятельности в США
- СРО в Казахстане
- СРО оценщиков
- Федеральный закон от 22 апреля 1996 г. N 39-ФЗ (статья 22-26)
- Федеральный закон от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ (статья 123-139)
- Федеральный закон от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (с изменениями от 21 декабря 2001 г., 21 марта, 14 ноября 2002 г., 10 января, 27 февраля 2003 г., 22 августа 2004 г., 5 января, 27 июля 2006 г., 5 февраля, 13
- Федеральный закон от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (с изменениями от 21 декабря 2001 г., 21 марта, 14 ноября 2002 г., 10 января, 27 февраля 2003 г., 22 августа 2004 г., 5 января, 27 июля 2006 г., 5 февраля, 13
- Федеральный закон от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (с изменениями от 21 декабря 2001 г., 21 марта, 14 ноября 2002 г., 10 января, 27 февраля 2003 г., 22 августа 2004 г., 5 января, 27 июля 2006 г., 5 февраля, 13
Остались вопросы
по СРО оценщиков?
Статьи
СРО НФА направила в ЦБ мнение рынка о внедрении системы открытых данных
Национальная финансовая организация (НФА) направила в Центробанк результаты опроса по Концепции внедрения открытых API на финансовом рынке. Отмечается, что респонденты высказали свое мнение реализации моделей «Открытый банкинг», «Открытые финансы», «Открытые данные». Также участники опроса прокомментировали плюсы и минусы этих моделей. Подробнее о моделях открытых данных в этом материале.
СРО МФО рассказала о том, как кредиторам рассчитывать показатели долговой нагрузки заемщика
24 ноября СРО «МиР» совместно с Центробанком провела вебинар, посвященный анализу отчета бюро кредитных историй (БКИ), который составляется для расчета показателей долговой нагрузки (ПДН). Соответствующая информация появилась на сайте саморегулятора.
Мероприятия
Совет НОСТРОЙ рассмотрит претензии и обсудит невостребованные компфонды экс-СРО
8 ноября состоится заседание Совета НОСТРОЙ. На повестке и отчет НКК НОСТРОЙ, и перераспределение статей в Смете, и регламентирующие документы, и поступившие в НОСТРОЙ претензии, и невостребованные компфонды экс-СРО. Анонс появился на сайте НОСТРОЙ.
НОСТРОЙ примет участие в XVII Московском форуме лидеров рынка недвижимости
1 ноября 2023 года «Ведомости» проведут XVII Московский форум лидеров рынка недвижимости (MREF-2023). В нем примет участие Президент НОСТРОЙ Антон Глушков.
Видео
Прямой эфир с конференции Российский строительный комплекс: повседневная практика и законодательство
На ежегодной конференции организованной Саморегулируемой организацией Ассоциацией Балтийский строительный комплекс, поднимаются приемущественно вопросы затрагивающие основные проблемы связанные с институтом саморегулирования в строительной сфере.
Проверки членов СРО с 01 июля 2017 года: риск-ориентированный подход
С 01 июля 2017 года, вступает в силу нормативный акт, регулирующий контрольную деятельность СРО, в соответствии с которым вводиться риск-ориентированный подход при контрольной деятельности членов СРО. Проверки СРО в строительной сфере, компаний и ИП осуществляющих деятельность на особо опасных, уникальных и технически сложных объектах теперь будут осуществляться и зависеть от значений показателей рисков, в соответствии с методикой
Интервью
Дарина Денисова: «Не нужно преуменьшать умение бизнеса маневрировать в условиях постоянного давления внешних обстоятельств»
Президент Ассоциации букмекерских контор Дарина Денисова рассказала нашему порталу о том, как индустрия ставок переживает 2022 год. По ее словам, букмекерство привыкло работать в стрессовых условиях. Так, пандемия и приостановленные из-за нее спортивные соревнования не смогли значительно навредить букмекерам и рынок покинули считанные единицы лицензиатов. Сейчас перед бизнесом стоят новые вызовы, но и с ними отечественные букмекеры смогут справиться, уверена глава отраслевой саморегулируемой организации.
Дарина Денисова о новом будущем СРО букмекеров
Наш постоянный эксперт — президент Ассоциации букмекерских контор Дарина Денисова рассказала о том, чем сегодня живет рынок букмекеров, как переживает реформу отраслевой саморегулятор.
Опрос
с 01.02.2014 по 29.03.2014
Судебное дело 2013 года в сфере саморегулирования
Ростехнадзор против СРО «СтройРегион»
Пожарное СРО против 624 Приказа МРР
Росреестр против 4 СРО арбитражных управляющих
Росреестр — отказ ЦОМОС в статусе СРО
Вопрос-ответ
Вступление в СРО в рассрочку и в другом регионе: Строительная компания из Екатеринбурга, планирует вступать в СРО в рассрочку в Московское СРО, насколько законно вступление в СРО в рассрочку, и могут ли быть у этой компании проблемы в связи с тем, что она будет состоять в СРО в Москве?
По поводу оплаты компенсационного фонда в рассрочку: СРО обязано сформировать компенсационный фонд в соответствии с законодательством, т.е. в полном объеме, поэтому предлагать вступать в СРО в рассрочку, СРО не имеет право, это незаконно. Однако вместо вступления в СРО в рассрочку, Вы можете использовать законные способы, в частности вступление в СРО в кредит или вступление в СРО в займ (когда не само СРО, а кредитные организации или иные третьи лица предоставляют займ или кредит). Минусом вступления в СРО в кредит или займ, является как правило необходимость оплаты процентов по кредиту (займу).
По поводу вступления в СРО в Москве: компания из любого региона России, или иностранная компания, может вступить в СРО в любом регионе. Ранее при лицензировании существовали территориальные ограничения, сейчас же таких ограничений нет, поэтому никаких проблем возникнуть не должно.
Прочитать ответ полностью
Может ли иностранная компания вступить в СРО строительной сферы без регистрации в ФНС филиала иностранной фирмы?
Несмотря на то, что в Градостроительном кодексе РФ прямо указано о том, что в СРО строителей, проектировщиков и изыскателей могут вступать иностранные юридические лица (иностранные компании), и не указывается на необходимость регистрации филиала или представительства иностранного юрлица на территории России (в ст. 55.6 ГрадКодекса — указаны иностранные компании), саморегулируемые организации при приеме в члены руководствуются нормами Федерального закона «Об иностранных инвестициях в Российской Федерации» от 09.07.1999 № 160-ФЗ, где в п. 3, ст. 4 указывается на необходимость аккредитации филиала или представительства иностранной компании на территории России, для осуществления коммерческой деятельности.
Цитируем: «Иностранное юридическое лицо, цель создания и (или) деятельность которого имеют коммерческий характер и которое несет имущественную ответственность по принятым им в связи с осуществлением указанной деятельности на территории Российской Федерации обязательствам (далее — иностранное юридическое лицо), имеет право осуществлять деятельность на территории Российской Федерации через филиал, представительство со дня их аккредитации, если иное не установлено федеральными законами. Иностранное юридическое лицо прекращает деятельность на территории Российской Федерации через филиал, представительство со дня прекращения действия аккредитации филиала, представительства.
Днем аккредитации филиала, представительства иностранного юридического лица или внесения изменений в сведения, содержащиеся в государственном реестре аккредитованных филиалов, представительств иностранных юридических лиц, являющемся информационной системой (далее также — реестр), либо прекращения действия аккредитации филиала, представительства иностранного юридического лица признается день внесения соответствующей записи в реестр. (пункт в редакции Федерального закона от 05.05.2014 г. № 106-ФЗ)»
Информация из реестра членов СРО
Размер взноса в компенсационный фонд саморегулируемой организации составляет 30 000 рублей.
Сведения о юридическом лице, с которым заключен трудовой договор
Общество с ограниченной ответственностью «РУСКонсалт»
ООО «РУСКонсалт»
Телефон: 8 (863) 310-69-07
Местонахождение: 344049, Россия, Ростовская область, , г.Ростов-на-Дону, Социалистическая ул., 52А, , оф.307
Почтовый адрес: 344049, Россия, Ростовская область, , г.Ростов-на-Дону, Социалистическая ул., 52А, , оф.307