Разрешение на строительство в москве как получить

Получение разрешения на строительство

Разрешение на строительство — это документ, позволяющий собственнику возводить или реконструировать здания, строения, сооружения с выполнением сопутствующих работ по благоустройству территории. Компания СЕВЕРИН ДЕВЕЛОПМЕНТ оказывает помощь в получении разрешительной документации в ходе сопровождения строительного проекта в качестве технического заказчика для жилой, коммерческой и промышленной недвижимости. Богатый опыт компании в получении разрешения на строительство в Москве, Московской области, а также в других городах России позволяет предусмотреть все особенности данной процедуры. Прежде всего, проект должен быть одобрен в ходе Государственной экспертизы проектной документации. Выдаваемое после ее прохождения заключение будет являться основанием для выдачи разрешения на строительство. Процедура получения разрешения на строительство предусматривает строгий порядок проверки предоставленных данных. Для получения земельным участком статуса строительной площадки помимо самого разрешения на строительство должен быть оформлен Ордер на право производство земляных работ. Выдают документы соответствующие уполномоченные органы федерального, регионального либо муниципального уровня. Только после получения разрешения на строительство застройщик имеет право на возведение или реконструкцию объекта согласно утвержденной проектной документации требованиям Градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ).

Виды разрешений на строительство

1.
Разрешение, дающее право выполнять на объекте любые строительно-монтажные работы.
2.
Разрешение на выполнение подготовительных, восстановительных и других видов работ.

Порядок получения разрешения на строительство

Процедура получения разрешительного документа строго регламентирована и начинается с подачи заявления в соответствующий орган – федеральный, региональный или местного самоуправления.

К заявлению необходимо приложить следующие документы:

1. Правовой акт уполномоченного федерального исполнительного органа, если его наличие предусмотрено законом.
2. Документ, подтверждающий право владения земельным участком.
3. Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории.
4. Материалы из проектной документации:
   • пояснительную записку;
   • схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия и т.д.;
   • схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;
   • схемы, отображающие архитектурные решения;
   • сведения об инженерном оборудовании, сводный план инженерных сетей с указанием точек подключения объекта;
   • проект организации строительных работ;
   • предусмотренные законом согласования строительного проекта;
   • проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей
   • утвержденный в надлежащем порядке технологический регламент по обращению со строительными отходами, если таковые предполагаются.
5. Другие документы, которые служат подтверждением необходимости выполнения строительных работ.
6. Заключение государственной экспертизы проектной документации (относится к объектам, предусмотренным ст.49 ГК РФ).
7. Разрешение на отступление от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (если таковое выдано застройщику в порядке ст.40 ГК РФ).
8. Согласие каждого законного владельца объекта капитального строительства на осуществление его строительства, реконструкции.

Дополнительно к заявлению может быть приложено заключение, выданное по результатам негосударственной экспертизы проектной документации.

В соответствии с ч.11 ст. 51 ГрК РФ, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство орган в течение 7 дней со дня получения заявления осуществляет следующие действия:

• Проверяет, все ли необходимые документы предоставлены заявителем.
• Выявляет соответствие проектной документации условиям ГПЗУ, разрешению, дающему возможность не соблюдать предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, другим требованиям.
• Выдает разрешение на строительство либо отказывает в выдаче с обоснованием принятого решения.

О полученном разрешении застройщик в установленных случаях обязан уведомить федеральный или региональный орган, уполномоченный на осуществление государственного строительного надзора.

Получение разрешения на строительство позволяет приступить к оформлению Ордера на право производство земляных работ. Процедура выполняется техническим заказчиком или генподрядчиком.

В каких случаях в выдаче разрешения на строительство может быть отказано?

1. Если проектная документация не соответствует параметрам разрешенного использования территории.
2. Если проект противоречит установленным нормам и правилам в сфере строительства.

В указанных случаях уполномоченный орган может вынести решение об отказе в выдаче разрешения на строительство, которое, между тем, может быть обжаловано в судебном порядке.

В каких случаях можно не получать разрешение на строительство?

Согласно действующему законодательству, проводить строительные работы без получения соответствующего разрешения можно в следующих случаях:

1. Если возводимый или реконструируемый объект не является объектом капитального строительства (навес, киоск и т.д.).
2. Если в ходе строительных работ конструктивные и иные параметры надежности и безопасности объекта капитального строительства не затрагиваются и установленные градостроительным регламентом предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции не превышаются.
3. Если объекты возводятся для обслуживания строительного процесса и являются временными (объекты вспомогательного использования).
4. Если речь идет о строительстве на земельном участке, который предоставлен для ведения садоводства, дачного хозяйства и т.д.).
5. В иных случаях, установленных Градостроительным кодексом РФ и законодательством субъектов РФ о градостроительной деятельности.

В каких случаях разрешение на строительство подлежит переоформлению?

Документ должен быть переоформлен, если право на возведение/реконструкцию объекта переходит к другому заказчику, если изменена организационно-правовая форма компании-заказчика и если меняется подрядчик проекта.

Разрешение на строительство

В Московской области разрешение на строительство зданий или их реконструкцию выдает Минстрой. Полученный документ подтверждает право юридического или физического лица выполнять строительство или реконструкцию объектов капитального строительства на участке, который находится у застройщика в собственности или принадлежит ему на правах аренды. Исключение составляют объекты ИЖС и здания, разрешение на строительство которых выдают федеральные органы.

Разрешение на строительство объекта подтверждает, что разработанная проектная документация соответствует требованиям выданного ранее градостроительного плана земельного участка, а для линейных объектов – проекту межевания и проекту планировки территории.

Разрешение на строительство дома или иного объекта действует в течение всего срока, предусмотренного проектной документацией. Кроме того, застройщик имеет право продлить или внести изменения в документ в соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ.

«КБ-Недвижимость» поможет получить разрешение на строительство в Москве и Московской области. Наши специалисты работают с любыми объектами капитального строительства: жилые многоэтажные дома, торговые центры, офисные здания. Обратившись к нам, вы узнаете правильный порядок получения разрешения на строительство объекта и сможете пройти всю процедуру без лишних проблем и расходов.

Независимо от того, какой новый объект вы собираетесь возводить, вам понадобится оформить разрешение на строительство здания. При получении документа самостоятельно у застройщиков нередко возникают проблемы, связанные с отсутствием необходимых документов. В этом случае не обойтись без помощи в получении разрешения на строительство, цена на эту услугу в «КБ-Недвижимость» будет вполне доступной. У нас работают высококвалифицированные профессионалы, которые выполнят весь комплекс услуг: проверят правильность оформления предоставленных заказчиком документов, помогут собрать недостающие бумаги и решат любые другие вопросы, возникающие в ходе получения разрешения на строительство в Москве и Московской области в государственных учреждениях.

В стоимость услуг Бюро по получению разрешения на строительство в Москве и Московской области входит:

• Получение кадастровой выписки на участок.
• Подготовка градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ).
• Оформление схемы планировочной организации земельного участка (СПОЗУ).
• Формирование полного пакета документов, подача их в государственные органы и получение разрешения.

В 2015 году Министерство строительства изменило порядок получения разрешений на строительство объектов в Подмосковье. Если раньше рассмотрением документов занимались муниципальные власти, то сейчас эта процедура находится под контролем региональных властей. Основной причиной подобных изменений стало нарушение сроков выдачи разрешений на строительство зданий, в том числе и в отношении объектов, имеющих федеральное значение. С 2016 года в Московской области действует упрощенный порядок оформления документов, что позволило значительно ускорить прохождение процедуры. Правда, стоит отметить, что объектов ИЖС нововведения не коснулись.

Утвержденный законодательством порядок получения разрешения на строительство в Москве и области предусматривает возможность подавать документы не лично, а через посредника. Специалисты «КБ-Недвижимость» передадут ваше заявление и комплект документов в районный Многофункциональный центр, откуда они попадут в Госархстройнадзор. Градостроительное ведомство рассматривает заявку в течение 10 рабочих дней, после чего вы можете получить разрешение на строительство дома в Москве и Московской области.

Выдача разрешения на строительство в Москве и Московской области

В 2017 году на территории Московской области застройщики ввели в эксплуатацию более миллиона квадратных метров жилья. Объем введения объектов коммерческой недвижимости был немногим меньше. Правительство региона выдало разрешений на строительство на 4,5 млн квадратных метров, включая нежилую недвижимость. В то же время нужно отметить, что приостановка выдачи разрешений в отсутствии генерального плана застройки привело к «заморозке» многих строек в Подмосковье.

Этапы получения разрешения на строительство:

• Проверка и подготовка комплекта документов. Наши специалисты анализируют достоверность и подлинность данных, проверят, все ли документы были собраны, оценивают правильность их оформления. Кроме того, клиенту оказывается помощь в составлении заявления для получения разрешения на строительство.
• Подача комплекта документов в МФЦ. После того, как были собраны все необходимые бумаги, наши специалисты осуществляют их подачу в соответствующие инстанции.
• Доработка пакета документов (если требуется). В некоторых случаях для того, чтобы оформить разрешение на строительство здания в Москве и Московской области, могут понадобиться дополнительные документы. Наши специалисты окажут помощь в их сборе и отправят заявление на рассмотрение госорганами повторно.
• Получение разрешения на строительство дома, офиса или торгового центра. Специалисты Бюро проконтролируют, чтобы документ был оформлен в сроки, установленные законодательством.

Документы необходимые для того, чтобы получить разрешение на строительство здания:

• Заявление.
• Правоустанавливающие документы на землю.
• Градостроительный план земельного участка.
• Кадастровый паспорт вместе со схемой границ земельного участка.
• Техническая документация.
• Концепция с ТЭПами.

Как уже говорилось выше, порядок получения разрешения на строительство индивидуального жилого дома несколько отличается. Кроме того, наши специалисты занимаются официальным оформлением уже построенных на участке зданий.

Для получения разрешения на строительство индивидуального жилого дома вам потребуются:

• Правоустанавливающие документы на землю (нотариальная копия).
• Нотариальная доверенность на подачу и получение документов.
• Архитектурный проект дома.
• Топографическая съемка земельного участка (можно заказать в Бюро).
• Договор с подрядчиками (если есть).
• Разрешение Муниципалитета (в соответствии с новой поправкой).
• Вместе с разрешением на строительство дома (срок действия 10 лет) клиент получает ГПЗУ и СПОЗУ.

Обращайтесь в «КБ-Недвижимость», если вам нужна качественная и оперативная помощь в оформлении разрешения на строительство в Москве и Московской области. Стоимость услуг для юридических и физических лиц зависит от площади объекта, его характеристик, наличия технических документов и рассчитывается индивидуально.

Выполняем поставленные задачи в кратчайшие сроки и в строгом соответствии с действующим законодательством

Получение разрешения на строительство

Проверим ВРИ,ТЭП и ограничения
на Вашем земельном участке!

Оформление разрешения на строительство

Для возведения или реконструкции многоквартирного жилого дома на земельном участке, независимо от его формы собственности, всем заинтересованным лицам необходимо оформить разрешение. При его отсутствии постройка будет считаться незаконной. Это грозит собственнику строения административной ответственностью и снесением возведённого сооружения. После 2016 года при отсутствии разрешительного документа объект нельзя поставить на кадастровый учёт и зарегистрировать на имя собственника. В процессе его введения в эксплуатацию невозможно будет подключить газ, воду и иные виды коммуникаций и совершать с домом разрешенные Гражданским кодексом сделки в виде продажи, аренды, залога или наследования.

Разновидности

Существует два вида разрешительных бумаг, дающих возможность ведения строительства.
Первый вид, дает право выполнять весь перечень монтажно-строительных работ на строительном объекте на определенный срок.
Второй, разрешает вести производственную деятельность, имеющую подготовительный или восстановительный характер.

Навигация по странице:

• Как оформить право на строительство и реконструкцию
• Разновидности
• Порядок выдачи РС
• Перечень необходимых документов
• В какой момент оформляется РС?
• Получение разрешения на строительство многоэтажного дома
• В каких случаях возможен отказ?
• Порядок оформления разрешения на строительство
• Помощь экспертов
• Помощь в оформлении

Порядок выдачи разрешения

• Первый шаг — обращение с заявлением и целым списком сопутствующих документов:
  • Правовой акт уполномоченного федерального исполнительного органа, если его наличие предусмотрено в рамках федерального или местного законодательства
  • Документ, подтверждающий право владения участком земли
  • ГПЗУ или в случае выдачи разрешения на строительство или реконструкцию линейного объекта реквизиты проекта планировки и межевания участка земли
  • Материалы из документации по строительству:
    — пояснительную записку;
    — схема планировочной организации земельных участков, выполненная в соответствии с планом участка, с обозначением места размещения ОКС, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов и т.д.;
    — схема планировочной организации участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке участка применительно к линейным объектам;
    — схемы, отображающие архитектурные решения;
    — сведения об инженерном оборудовании, водный план инженерных сетей с указанием точек подключения;
    — схема организации строительных мероприятий;
    — предусмотренные нормами права согласования строительного проекта;
    — схема организации работ по сносу или демонтажу ОКС, изменения их частей;
    — утвержденный в надлежащем порядке технологический регламент по обращению со строительными отходами, если таковые предполагаются.
  • Другие документы, которые служат подтверждением необходимости ведения строительства и реконструкции.
  • Заключение государственной экспертизы рабочей документации (относится к объектам, предусмотренным статьёй 49 Гражданского кодекса РФ).
  • Разрешение на отступление от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (если таковое выдано застройщику в порядке статьи 40 ГК РФ).
  • Согласие каждого законного владельца ОКС на осуществление его строительства, реконструкции.

  Кроме того, можно предоставить с вышеназванными документами экспертное решение, основанное на данных проекта, выданное негосударственным экспертным советом.

  Следующий шаг — проверка на предмет наличия всех требуемых документов, соблюдением обязательных условий и требований. Срок выполнения согласно федеральному законодательству — 7 дней, после чего заинтересованному лицу обязаны выдать положительное решение по строительству, либо аргументированный отказ.

  Заказчик обязан проинформировать органы строительного надзора о том, что получил разрешительный документ.

  Популярные вопросы про получение разрешений

  Когда разрешение на строительство в Москве обязательно?

  Любой ОКС, который будет строиться на земельном участке, независимо от статуса его собственника (государство, муниципалитет, компания, организация или физическое лицо), можно начинать возводить только после того, как получены разрешительные документы.

  В некоторых ситуациях основной закон, которым нужно руководствоваться в процессе строительства или реконструкции (статьи ГрК РФ являются основным нормативно-правовым актом в сфере индивидуального жилищного строительства), предоставляет возможность обойтись без дополнительных бумаг.

  Это может быть постройка:

  • временных вспомогательных сооружений, которые предназначены для обслуживания основного строительства;
  • киосков, павильонов, навесов, не имеющих статус капитальных строений;
  • гаражей;
  • используемых для садоводства дачных домиков;
  • домов, которые подлежат капитальному ремонту, без изменения их конструктивных характеристик.

  Иные особые ситуации могут устанавливаться и региональными нормативными актами.

  Когда можно строиться без разрешения?

  В законодательных актах и статьях описаны условия, предоставляющие право вести строительство или реконструкцию без согласования с местными властями:

  • При возведении некапитального сооружения.
  • Если планируемые мероприятия не меняют конструкцию, надежность сооружения, а также не превышают допустимые параметры работ, утвержденные регламентом.
  • При возведении временных сооружений на период стройки.
  • При осуществлении работ по строительству на земельном участке, предназначенном для ведения дачного (садового) хозяйства на участке.
  • В ряде иных случаев, установленных законодательными актами.

  В какой момент оформляют право на строительство?

  Чтобы оформить бумаги, нужно пройти следующие шаги:

  1. Аудит – выяснение потенциала застройки участка и ограничений.
  2. Эскизный проект / АФК – «набросок» основных параметров сооружения
  3. Разработка градостроительной документации – Проект планировки территории (ППТ), Проект межевания территории (ПМТ)
  4. Получение градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). В нем указывается кадастровый номер участка, границы, допустимые отступы от границ, разрешенное использование и другая информация по возможностям и ограничениям застройки.
  5. Разработка и утверждение АГР/АГО: согласование с властями основных параметров сооружения, его внешнего вида и прочих параметров.
  6. Проектирование. Готовое решение объединяет архитектурные, конструктивные, планировочные, технологические, инженерные и прочие решения.
  7. Экспертиза проектной документации. Бумаги направляются на анализ в государственную или негосударственную экспертную организацию, после чего получают одобрение (положительное заключение экспертизы) или отказ в одобрении.
  8. Оформление права на строительство – итог подготовки. Этот документ подтверждает, что в проекте нет отклонений от действующих требований, и он может быть реализован.

  После выдачи бумаги профильная подрядная организация приступает к строительно-монтажным работам, и после их завершения здание вводится в эксплуатацию.

  Когда власти могут выдать отказ в выдаче бумаги?

  • Если земельный участок имеет иные параметры, несоответствие ГПЗУ.
  • Если проект разработан с нарушениями, когда имел место один из указанных случаев, у заявителя есть возможность обжаловать решение в суде.

  Выдача разрешения на строительство МКД

  Чтобы застройщику оформить право на строительство многоквартирного дома, технический заказчик вместе с выданным ранее ГПЗУ и письменным обращением должен подать в разрешительный орган власти:

  • документы, подтверждающие право на приобретение ЗУ, на котором будет проводиться строительство;
  • все документы, которые указаны в разработанном проекте, а именно:
    • записку, поясняющую порядок проведения строительных мероприятий;
    • схему планировочной организации ЗУ, выполненную на базе ГПЗУ. На ней подробно изображён не только сам МКД, но и возможные подъезды к нему, проходы, пределы общественных сервитутов (чужие земельные участки, через которые необходимо проехать или пройти, чтобы попасть на территорию своего ЗУ) и архитектурные здания и сооружения, относящиеся к объектам наследия;
    • схему с отображением архитектурного решения будущего строения;
    • информацию о наличии сетей инженерного оборудования и мест их подключения к объекту строительства;
    • информацию об экологической и пожарной безопасной строящегося здания;

    Запишитесь на подробную консультацию

    Спасибо!

    Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

    или позвоните нам +7 (985) 275 79 25

    Заполнение заявления

    Выдача разрешения зайтройщику начинается с подготовки и заполнения заявления.

    Как и при составлении любого другого вида обращения, в нём указываются данные заявителя (его ФИО, адрес, паспортные данные и личные контакты в виде e-mail и телефона).

    

    Обратите внимание!

    В описательной части указывается цель обращения. Это может быть не только возведение объекта капитального строительства, но и индивидуального жилья, а также продление полученного ранее разрешительного документа в отношении той или иной собственности.

    После этого указывается информация о праве собственности или праве владения (аренды) на земельный участок, на котором будет начато строительство, а также его кадастровый номер.

    Согласно требованиям закона обязательно указывают:

    • полное наименование сооружения;
    • тип планируемых работ (реконструкция или строительство);
    • вид объекта (линейный или нелинейный);
    • полное или поэтапное строительство.

    На второй странице нужно вписать день выдачи свидетельства об утверждении архитектурного решения объекта капитального строительства. После этого размещается номер, год и название документации.

    Ниже в заявлении установленного образца есть специальная графа, в которую заносятся данные о выдавшем акт приёмки объекта недвижимости заказчике, номер этого акта, и дата его выдачи. Заявление подписывается собственником земельного участка, застройщиком или его представителем. Рядом с подписью ставится дата подачи.

    Далее перед подачей заявления следует подготовить пакет предусмотренных для выдачи согласия документов.

    Эскизный проект / АФК

    Разработка градостроительной документации (ППТ, ПМТ)

    Экспертиза проектной документации и результатов изысканий

    Получение разрешения на строительство

    Заключение о соответствии (ЗОС) и Ввод в эксплуатацию

    Оформление разрешения на строительство объектов

    После подготовки заявления и пакета документов оформить право на строительство объектов можно в несколько шагов.

    Этап 1. Обращение в отдел архитектуры и градостроительства

    В этот орган вместе с заявлением и со свидетельством о праве собственности на земельный участок и на находящиеся на нём иные постройки, заинтересованное лицо подаёт выписку из кадастрового паспорта на старую постройку, копию кадастрового паспорта земельного надела, а также свой гражданский паспорт заявителя.

    Этап 2. Рассмотрение документов

    После рассмотрения документов главным архитектором района будет указано на плане земельного участка конкретное место, где можно возводить строение. Там будут четко прописаны требования и ограничения: обозначено расстояние, на котором здание должно находиться от других соседских построек и от проходящей рядом улицы. Полученный документ нужно будет завизировать в местной администрации в районном отделении ЖКХ и в местном отделении МЧС.

    Этап 3. Вызов архитектора для составления техпроекта дома

    Специалист составляет план подводки инженерных коммуникаций и определяет соответствие расстояния от строения до соседских домов. Если оно не соответствует актуальным нормам, то необходимо будет заручиться согласием всех соседей о строительстве дома, который будет находиться на меньшем, чем это предусмотрено нормами, расстоянии от их жилья.

    Этап 4. Повторное обращение в районный отдел архитектуры и градостроительства

    Вместе со всеми иными документами в районный отдел архитектуры подают подписанный ранее в отделе архитектуры бланк, составленный вызванным специалистом план и эскиз постройки, а также план инженерных коммуникаций.

    Этап 5. Окончательное рассмотрение документов и выдача разрешения или отказа

    Получив все необходимые данные, специалист регистрационного ведомства:

    • изучает комплектность бумаг и правильность их заполнения;
    • определяет соответствие готового проекта требованиям ГПЗУ и разрешению на отклонение от предельных параметров;
    • оформляет разрешение или отказ и передаёт его заявителю.

    

    Обратите внимание!

    Оформить письменное согласие можно не только лично, но также через портал Госуслуг при условии регистрации там и открытия личного кабинета или при помощи квалифицированного специалиста, который за определённую оплату может оказать помощь в подготовке и регистрации документов.

    Срок выдачи техпаспорта строительства и разрешения на застройку зависит от региона проживания. В Москве он равен 10 суткам после регистрации заявления и подачи пакета документов. Никакой пошлины государство за выдачу разрешения на строительство не получает.

    Отступать в процессе от указанных в документах параметров нельзя, т. к. при вводе здания в эксплуатацию возникнут реальные проблемы.

    Действует разрешение до десяти лет или в течение того периода, который обозначен в проектной документации. Если его срок закончился, а сооружение не введёно в эксплуатацию, то нужно будет снова собирать документы, подписи в указанных инстанциях и заниматься продлением.

    Разрешения на строительство

    

    Зачем необходимо получение разрешения на строительство?

    

    С чего начать строительство индивидуального жилого дома? Этим вопросом задается каждый собственник земельного участка, который задумывается о строительстве.

    Давайте разберемся в том, что такое индивидуальный жилой дом.

    В соответствии с п.1 ч.2 ст.49 Градостроительного кодекса РФ (далее ГСК РФ) под индивидуальным жилищным строительством (далее ИЖС) понимается строительство отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи. Жилой дом – это капитальный объект (ч.10 ст. 1 ГСК РФ — это здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее — объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек). В соответствии с ч.2 ст.51 ГСК РФ для строительства капитального объекта требуется разрешение на строительство.

    Разрешение на строительство – это документ, выдаваемый органом местного самоуправления и дающий застройщику право осуществлять строительные работы на конкретно взятом участке. Он подтверждает, что проектная документация соответствует требованиям градостроительного плана, проекту планировки и проекту межевания территории.

    Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять возведение и реконструкцию объектов недвижимости.

    Итак, мы выяснили, что постройка капитального объекта возможна лишь после получения разрешения на строительство. Однако получать это разрешение необязательно при:

    • возведение гаражей на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;
    • строительстве, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);
    • постройке на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.

    Порядок получения разрешения на строительство

    Сегодня порядок получения разрешения на строительство регулируется Постановлением Правительства Москвы от 17 апреля 2012 г. N 145-ПП «Об утверждении административных регламентов предоставления государственных услуг города Москвы «Выдача разрешения на строительство» и действующим Градостроительным кодексом РФ. Первым этапом на пути к получению права на возведение загородного, дачного или индивидуального дома является сбор и подготовка всех необходимых документов. Далее необходимо обратиться с заявлением в Управление архитектуры и градостроительства, а так же в Госстройнадзор. К нему следует прикрепить все собранные документы.

    Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается на 10 (десять) лет. По истечении данного срока возможно продление. Порядок продления регулируется органами местного самоуправления. Срок действия разрешения на строительство при переходе права на земельный участок и объекты капитального строительства сохраняется.

    Сроки получения разрешения на строительство

    После подачи всех необходимых документов чиновники и специалисты соответствующих органов начинают их тщательную проверку. Прежде всего, проверяется соответствие проектной документации нормам, предъявляемым архитектурным управлением, а также основным нормам, предъявляемым к безопасности людей, окружающей среды и других объектов хозяйственной деятельности. Результат должен быть подготовлен в течение 10 дней.

    Документы, необходимые для принятия решения о выдаче разрешения на постройку объекта индивидуального жилищного строительства:

    1. Заявление;
    2. Документ, удостоверяющий личность заявителя.
    3. Правоустанавливающие документы на земельный участок, предусматривающие осуществление строительства (реконструкция) объекта в соответствии с видом разрешенного использования.
    4. Градостроительный план земельного участка.
    5. Схему планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.
    Похожие публикации:

    1. До какого числа платить за квартиру
    2. Справка 003 что за справка
    3. Суд отменил постановление ампп как вернуть деньги
    4. Фссп что это за служба