Как узнать арендатора земельного участка

Как узнать, кому принадлежит земельный участок

Приглянулся участок? Вам повезет, если информация о владельце будет открытой. Но иногда, чтобы ее найти, приходится пройти огонь, воду и медные трубы. Рассказываем, какие способы доступны в 2023 году после изменений в законе «О персональных данных».

Изменения в законе «О персональных данных»
Как узнать кадастровый номер
Что такое выписка ЕГРН на землю
Виды выписок
- Заказ электронной выписки
- Заказ бумажного документа
Изменения в законе «О персональных данных»

С 1 марта 2023 года вступили в силу изменения в законе «О персональных данных». Если раньше можно было заказать выписку ЕГРН и получить информацию о владельце объекта недвижимости, то теперь она закрыта от публичного доступа.

Новые правила касаются любой недвижимости — жилья в многоквартирных домах, объектов капитального строительства, частных домов, земли.

Впрочем, кое-для кого персональные данные остаются открытыми. А именно:
- для самого собственника ;
- лица, с которым он состоит в браке ;
- лиц, которые владеют объектом на праве общей собственности ;
- правообладателя смежного земельного участка ;
- наследников ;
- собственника недвижимости, чей объект расположен на земле ;
- арендатора и арендодателя в отношении друг друга ;
- арбитражного управляющего ;
- залогодержателя.
Но могут быть исключения.

У правообладателя есть право сделать доступ к своим персональным данным открытым для всех. Он должен направить соответствующее заявление в Росреестр, воспользовавшись услугами МФЦ или сервисом «Госуслуги».

Мнение эксперта

Сергей Гебель
Генеральный директор юридической компании «Гебель и партнеры»

Если собственник не сделал информацию публичной, с ее получением могут возникнуть сложности. Можно просить владельца самостоятельно заказать и предоставить выписку. Однако нужно учитывать, что такой документ несложно подделать и внести в него любые сведения. Более безопасный вариант — попросить собственника временно открыть данные и заказать выписку самостоятельно.

Доступ к персональным данным собственника земли могут получить также нотариусы, кадастровые инженеры и представители государственных органов. Если сделка оформляется нотариально, то нотариус сам запросит сведения из ЕГРН. Однако отдельно и без причины заказать справку через нотариуса не получится.

Нововведения только-только начали действовать, и вряд ли владельцы массово ринулись открывать информацию о принадлежащих им объектах. Но попытать счастье можно. Вдруг лоскуток интересующей вас земли продают прямо сейчас и владелец сам заинтересован в быстрой сделке?

Если же нет, проверить участок вы все равно сможете.

Полностью доступной сегодня остается такая информация:
- кадастровый номер;
- размеры участка;
- кадастровая стоимость по последней оценке;
- адрес;
- данные об ограничениях на сделки с объектом.
Этого уже немало, чтобы получить первоначальное представление о том, с каким объектом вы имеете дело.

Как же узнать, кому принадлежит земельный участок?

Ведь ситуации, в которых нужно связаться с собственником земли, бывают разными. Например:
- нужно понять, где кончаются границы одного участка и начинается территория другого;
- при строительстве надо провести инженерные коммуникации через чужую землю;
- землю хочется купить или арендовать и т.д.
Если земля сдается или выставлена на продажу, то контакты собственника вы наверняка увидите на досках объявлений.

Когда причина вашего интереса к земельному участку — наследственный спор, запросить данные о владельце и решить вопросы вы можете через нотариуса.

Для получения информации через нотариуса нужен адрес участка и его кадастровый номер.

Все вышеозвученное касается земли, которая принадлежит частным лицам. Если же ее владелец — юрлицо, данные компании являются публичными. Также объект может принадлежать муниципалитету или, например, садовому товариществу.

В любом случае начать поиски владельца земли стоит с кадастрового номера.

Покупаете запущенный участок на окраине или объект с обременениями, потому что так дешевле? Кредит наличными от Совкомбанка расширит ваши возможности, поможет приобрести достойную землю и построить красивый дом.

Как узнать кадастровый номер

Проще всего найти интересующий вас объект на сайте Росреестра — в общероссийской базе недвижимости.

Есть два способа. Первый — ввести адрес на главной странице сайта в поисковой строке. Второй, если адреса вы не знаете, — кадастровая карта. Для перехода на нее кликните на значок «Карта». С помощью сервиса проверка участка по кадастровому номеру бесплатна.

Масштаб можно уменьшать или увеличивать. Также можно кликнуть на любой объект, который вас интересует. После этого откроется окошко с информацией. Адрес, площадь объекта, информацию об оценочной стоимости, кадастровый номер вы увидите сразу. Чтобы узнать больше или заказать кадастровую выписку, перейдите на сервис «Публичная кадастровая карта».

Тут можно подробно рассмотреть любые объекты недвижимости в стране, в том числе землю. Единственное, что нужно, — знать кадастровый номер.

Что показывает эта карта:
- границы между субъектами страны, муниципальной собственностью, населенными пунктами;
- границы частных земель;
- границы охраняемых или опасных природных зон и территорий, к которым предъявляют требования об особых условиях использования;
- строения на земле: здания, сооружения, объекты в процессе строительства и т.д.
Удобно, что фрагменты карты можно увеличивать и даже отправлять на печать.

Первый в мире банкомат появился в 1939 году. Сейчас найти банкомат можно даже на Северном полюсе.
Другой факт

Что такое выписка ЕГРН на землю

Кадастровая выписка о земельном участке — это справка, которая содержит полную техническую информацию об объекте недвижимости. В нее обычно входят:
- адрес жилплощади;
- кадастровый номер объекта;
- принадлежность к категории земель;
- сведения о собственнике (ограниченно);
- стоимость и площадь объекта по кадастру.
Выписка ЕГРН сегодня — это основной правоустанавливающий документ на объект недвижимости — квартиру, землю, дом и так далее. В документе могут содержаться сведения об истории владения, залогах и запретах на сделки.

Справку эту может заказывать собственник, например, в таких случаях:
- нужно четко определить границы участка для дальнейшего капитального строительства;
- требуется сделать перерасчет налога на землю;
- владельцев несколько, и их имущественные споры рассматриваются в суде.
Категории земель: где и что можно строить в России

Покупателю или арендополучателю выписка пригодится, чтобы уточнить площадь и границы и проверить кадастровую стоимость земельного участка.

Продавец обычно сам идет навстречу и предоставляет выписку, чтобы ускорить сделку.

Виды выписок

Итак, вы знаете кадастровый номер объекта. Предположим, собственник сделал данные публичными. Разберемся, какие выписки ЕГРН на землю вы сможете заказать.

Заказ электронной выписки

Вы можете заказать:
1. Выписку о характеристиках и правах. Предполагает сведения о собственнике данной земли, наличии либо отсутствии обременений и о кадастровой стоимости. Цена: 200 рублей.
2. Подробную выписку. Это полная история владения землей. Все сведения о датах регистрации и окончания прав на землю плюс информация об обременениях, запретах на сделки и о кадастровой стоимости. Цена услуги: 350–400 рублей.
3. Справку о переходе прав на имущество. Документ будет включать полную историю владения объектом с указанием каждого хозяина, датами регистраций и прекращения прав. 350–400 рублей.
Эти виды выписок можно заказать за пару минут, оплатив услугу с банковской карты.

Оплачивать государственные пошлины и услуги ЖКХ без комиссии удобно картой «Халва», используя мобильное приложение.

152 458₽ кешбэк
владельцы Халвы получили вчера
1. Можно найти участок по адресу.
2. Основные характеристики — размеры, кадастровый номер, стоимость по последней оценке — вы увидите сразу при поиске;
3. Срок готовности — до 72 часов. Результат придет на e-mail.
4. И самое главное — актуальность информации. Данные точно будут корректными. Выписка имеет юридическую силу, ее примут в любом суде.
Заказ бумажного документа

Если нужна именно бумажная справка, на сайте Росреестра можно записаться на официальный прием:
- выберите раздел «Сервисы»;
- зайдите в подраздел «Офисы и приемные»;
- кликните на интересующую услугу;
- запишитесь на удобное время в ближайшее отделение.
Когда пойдете в офис, возьмите с собой скачанный с сайта и заполненный бланк заявления, а также оригинал и копию паспорта. Госпошлину за справку также оплатите заранее.

Бумажный документ готовится три–пять рабочих дней.

Как получить услугу в МФЦ

Если вы не уверены, что заполните заявление правильно, обратитесь в любой ближайший МФЦ. Причем выписки на землю в России можно получать из любого региона страны.

Когда будете записываться на встречу с сотрудником МФЦ, уточните, какие документы нужны с собой. Вас запишут на конкретные дату и время. Когда документ будет готов, вам позвонят, пришлют SMS или уведомление в личный кабинет на сервисе «Госуслуги».

Выписку можно забрать в любое рабочее время. Но имейте в виду, что на это дается два месяца. Потом бумагу передадут в архив. И тогда запрашивать ее придется именно в архиве. Либо нужно снова идти в МФЦ и заказывать еще одну кадастровую выписку.

В МФЦ можно записаться и онлайн. Это можно сделать через Госуслуги. Выберите ваш регион, адрес и удобное время встречи в офисе. Заявление сотрудник распечатает вам на месте.

Если собственник — юрлицо или муниципалитет

Как узнать собственника земельного участка, если это государство, муниципалитет или садовое товарищество?

Вопросы, связанные с муниципальной землей, решайте напрямую в администрации района. Вы можете прийти туда в рабочее время или позвонить, чтобы задать ваши вопросы. При необходимости представители администрации могут направить вас в Земельный департамент для уточнения истории владения, использования и границ земли.

Если это земля СНТ, очевидный путь — обратиться к его председателю. У него должен быть доступ к картотеке с подробными данными о границах и других параметрах земель. Если выяснится, что садовый участок был передан в долевую собственность частному лицу, председатель поможет вам с ним связаться.

Конечно, обращаясь в муниципальные органы и товарищества, нужно иметь с собой пакет документов. Он покажет, что ваше любопытство не праздное. Это может быть строительная документация, выписка ЕГРН на владение землей, граничащей с территорией, которой вы интересуетесь, и т.д.

В сложных ситуациях, когда участок земли заброшен, а собственников найти не удается, лучше обратиться к юристам, специализирующимся на земельном праве. Они в курсе последних изменений в законодательстве и у них больше полномочий, чтобы запрашивать официальные бумаги в различных инстанциях. Либо вы можете поиграть в частного детектива и провести опрос знакомых и соседей. Может, так выйти на владельца будет проще.

Вся информация о ценах актуальна на момент публикации статьи.

Аренда земельного участка

Аренда земельного участка у собственника – дорогое удовольствие, особенно если нужен приличный кусок земли. Дешевле арендовать надел у государства или местной администрации. В будущем эту землю можно выкупить, причем, тоже по цене ниже рыночной. Разбираемся, как арендовать государственную землю, какие сейчас ставки и как из арендатора превратиться в хозяина участка.

Кто может арендовать участок и на какой период
- Под ИЖС . Долгосрочная аренда земельного участка возможна, если цель – использовать его для ИЖС. В этом случае можно арендовать участок на 20 лет.
- Для возведения либо реконструкции многоэтажного объекта. Такой участок арендуют на 10 лет.
- Для сельскохозяйственных работ. Можно пользоваться 5 лет.
- Для охото- и лесохозяйственного использования. Выдают такие участки на 5 лет.
- Для развития фермерского хозяйства. Для этих целей возможна лишь краткосрочная аренда земельного участка – сдают на 3 года.
Аренда земельного участка – это не только возможности, например, для развития бизнеса или строительства дома, но еще и обязанности. Часто землю предоставляют на определенных условиях. Какие-то участки необходимо охранять, на них нельзя ничего строить и даже просто расчищать.

Поиск земельного участка под аренду

Есть несколько способов найти земельный участок для аренды:

Способ 1. Через СМИ

Муниципалитеты часто публикуют в газетах и на сайтах СМИ информацию о сдаче земель в аренду. Предлагается поучаствовать в торгах.

Способ 2. На официальных сайтах администраций и департаментов

Как только появляется свободная земля для аренды, власти размещают информацию об этом на порталах мэрии либо департаментов земельных отношений. Там будут указаны точный адрес, размеры участков, разрешенное использование, когда будут проходить торги. А о свободных участках в Москве арендаторы узнают на инвестиционном портале.

Способ 3. В Росреестре

В Росреестре тоже есть информация о том, какие участки власти собираются сдать в аренду. Чтобы получить ее, нужно подать запрос в региональное отделение ведомства.

Способ 4. Найти самостоятельно с помощью Кадастровой карты

Подобрать подходящий для аренды земельный надел позволяет кадастровая карта, которую можно найти на сайте ЕГРН.Реестр . В ней отображаются все учтенные Росреестром участки и постройки в режиме онлайн.

Чтобы найти участки, потребуется несколько шагов:

Шаг 1. Определитесь с регионом и населенным пунктом

Откройте карту. С помощью кнопок « – » и «+» в правом верхнем углу приблизьте интересующий регион, город и поселок.

Шаг 2. Найдите подходящий участок

Нажмите курсором на участок. Появится информация о нем: точный адрес, площадь и границы, вид разрешенного использования, статус земли, кадастровая стоимость, дата постановки на учет.

Искать нужно земли, которые принадлежат властям города, области или государству. Об этом говорит отметка «собственность публично-правовых образований».

Если планируется аренда земельного участка , у которого известен кадастровый номер , то можно по нему найти эту землю на карте. Для этого откройте карту и вбейте в строку поиска присвоенный земельному наделу номер. Отобразится нужный участок со всей информацией.

Шаг 3 . Уточнить собственность и проверить обременения

Найденный земельный участок стоит проверить – действительно ли у него нет частного владельца или арендатора. Для этого нужно заказать выписку из ЕГРН. Ее выдает Росреестр, но услуга всегда платная, и ждать приходится около недели.

Дешевле и быстрее заказать выписку через сервис ЕГРН.Реестр . Как только вы нашли участок, система автоматически предложит купить отчет.

Внимание! В отчетах, сформированных с 1 марта 2023 года, ФИО собственников объектов недвижимости заменены на фразу «физическое лицо». Это связано с вступлением в силу нового закона, который запрещает Росреестру выдавать ФИО собственников.

Переходите по ссылке и оставляйте заявку. Готовая выписка придет на вашу электронную почту. Документ содержит официальную информацию из баз данных Росреестра.

В полученной выписке из ЕГРН есть раздел «Особые отметки». Там должно быть написано «Сведения необходимые для заполнения раздела 2 отсутствуют». Это говорит о том, что участок в государственной или муниципальной собственности, и у него нет арендаторов и собственников.

Как получить землю в аренду

Аренда земельного участка у государства возможна через торги и если у земли есть какие-то особенности. Рассмотрим подробнее эти два варианта.

Аренда участка через торги

Чаще всего власти устраивают торги, чтобы определить арендатора участка. Проходят они в традиционном для аукционов стиле: желающие взять в аренду землю заявляют о себе, вносят часть денег от ее назначенной стоимости. Выигрывает тот, кто сможет заплатить больше.

Иногда конкурентов может не оказаться. В этом случае участок сдают одному человеку или организации – тому, кто подал заявку. Торги как таковые отменяются, стоимость земли остается неизменной.

Если заявитель только один, аукцион проводят быстро. Главное, чтобы участок был размежеван, поставлен на кадастровый учет, имел все документы. Если это чистое поле, то именно будущий арендатор должен позаботиться о формировании участка. Для этого нужно сделать у кадастрового инженера план участка, собрать все бумаги на него и отнести в мэрию города.

Власти должны обнародовать информацию о том, что определенный участок сдается в аренду. В течение 30 дней ждут желающих поучаствовать в тендере. Если таковых не окажется, то участок без аукционов переходит тому, кто изначально собирался его арендовать.

Аукционы проводят на сайте «Дом.РФ», электронной торговой площадке РТС-тендер и портале torgi.gov.ru.

Аренда участка без аукциона

Некоторые участки можно получить в аренду в обход торгов. Эти земли имеют свои особенности:
- без объявления аукциона государство или муниципалитет отдает участки тем, кто собирается их развивать комплексно: например, строить новый микрорайон с социальными объектами.
- участок отдается в аренду тому, у кого по каким-то причинам нужно было изъять другой участок, потому как он понадобился для нужд муниципалитета.
- на государственном участке стоит объект, у которого есть владелец – он имеет первоочередное право аренды.
- на участке есть недострой. Власти его сдают тому, кто хочет завершить строительство здания.
Сколько может стоить аренда участка

На цену земли, принадлежащей государству или муниципалитету, влияет несколько факторов:
- назначение участка
- цель его использования
- кадастровая стоимость
- регион и населенный пункт, в котором участок расположен
- итоги аукциона: если земля выставляется на торги, то начальная стоимость, установленная арендодателем, возрастет до непредсказуемых размеров.
В любом случае стоимость земельного надела ощутимо меньше рыночной цены.

Каждый регион и муниципалитет устанавливает свои расценки. Они варьируются от 10 копеек до 80 рублей за квадратный метр земли. Но все же базовая ставка берется не с потолка. Она формируется по установленным законом правилам

Если арендатора на участок будут искать с помощью торгов, то стоимость не должна быть меньше 1,5% кадастровой цены надела.

Если же аренда земли будет без аукциона, то можно самостоятельно определить будущие расходы. Для этого используйте формулу:

А (кадастровая стоимость участка) * С (коэффициент) = К (цена аренды)

Размер коэффициент зависит от того, в каких целях можно использовать земельный участок. Чтобы узнать точные цифры, нужно обратиться в администрацию города или поселка.

Аренда земельного участка с правом выкупа

По земельному праву, арендуемый земельный участок в дальнейшем можно купить. Эта возможность указана в договоре аренды. Впрочем, даже если в документе ничего об этом не говорится, в некоторых случаях выкупить землю легко. К примеру, в любой момент приобрести ее может владелец какого-нибудь объекта, расположенного там.

Но все же лучше заключить договор аренды с правом выкупа земельного надела.

Нюансы договора аренды с правом выкупа земли

Чтобы в будущем можно было выкупить землю без проблем, составляют специальный договор аренды. В нем есть детали договора купли-продажи.

Обычно в документ включают следующие пункты:
1. Оговаривается, что арендатор вправе выкупить земельный надел. К тому же есть строка, подтверждающая готовность это сделать.
2. Указывается, что аукциона на выкуп не будет, если арендатор все же решится на покупку.
3. Сразу же в соглашении прописывают стоимость участка.
Интересный момент! Стоимость арендованной у властей земли намного меньше рыночной. Она так же, как и цена аренды, основана на кадастровой стоимости. В небольших городах и селах просят от 8% до 24% от кадастровой цены. В больших городах участки обходятся дороже – 25%.

Такой договор можно заключить не только с властями, но и с любым частником. Например, если берешь в аренду земельный участок у физического лица.

Выкуп земельного надела

Право выкупа, в первую очередь, принадлежит арендаторам. Но не всем. Приоритет отдается тем, кто берет в аренду земельный участок под строительство или же уже имеет на нем постройки.

После заключения договора аренды в течение 1,5 – 3 лет (зависит от региона и близости к крупным городам) на участке должен появиться дом, склад либо магазин . Например, такая аренда земельных участков популярна в Москве, у города : люди сначала арендуют участки под ИЖС, в течение полутора лет строят дома, а затем выкупают земли. Если на участке ничего не построить, то государство или муниципалитет могут выставить его на торги

Кроме того, чтобы иметь преимущественное право выкупа, надо не просто возвести какой-то объект, а еще и оформить его в собственность.

Как узнать владельца земельного участка?

Когда покупаешь недвижимость, то обязательно нужно проверить земельный участок. Бывают случаи, когда о земельном участке почти нет информации, а только известно его местонахождение. Как в таком случае узнать владельца земельного участка, если нет кадастрового номера и адреса?

На самом деле это довольно просто. Следует начать с того, что информацию о земельных участках можно найти на публичной кадастровой карте . Однако участок на этой карте быстро можно найти только по кадастровым номером. Если вы не знаете кадастрового номера то придется искать размещения участка вручную. Недавно публичная кадастровая карта была интегрирована с картами «Google». А потому, если вам известно размещение участка на местности то найти земельный участок можно изменяя масштаб на карте. В настройках карты с правой стороны нужно нажать «Слои» и включить «Google map», а также “кадастровое деление”.

После того как вы нашли необходимый участок на карте, необходимо нажать на него. На окне которое появится вы сможете узнать кадастровый номер земельного участка, его площадь а также форму собственности (коммунальная, или частная). Чтобы узнать информацию о владельце, или пользователи земли, на выпадающем окне нужно нажать «Информация о праве собственности и вещных прав».

После этого необходимо пройти идентификацию. Это можно сделать с помощью электронной цифровой подписи или BankID (например, через карточку Приватбанка). После идентификации вы получите информацию о владельце земельного участка, или пользователи (арендатора). Чтобы получить более подробную информацию по земельному участку (например, наличие арестов) можно осуществить поиск участка по кадастровому номеру в Государственном реестре прав на недвижимое имущество. О том, как искать информацию в этом реестре можно почитать здесь .

Если же у вас возникли проблемы с поиском земельного участка вы всегда можете написать нам и наши юристы бесплатно помогут разобраться с тем как найти владельца земельного участка. Вы также можете заказать профессиональную проверку земельного участка перед покупкой , чтобы купить его безопасно и без риска.

Андрій Гевко, адвокат, партнер юридичної фірми Bargen

3 простых способа найти собственника земельного участка по кадастровому номеру

Хотите быстро найти собственника, либо арендатора земельного участка? Ниже я пошагово рассказываю, как узнаю ФИО и телефон владельца любого земельного участка. Это просто, вам даже не придется выходить из дома.

17 117 Читают

Способ №1 — узнать владельца участка из выписки ЕГРН (рекомендую)

Все, что вам потребуется — это кадастровый номер земельного участка, который легко узнать на публичной кадастровой карте. Для этого нужно:
1. Открыть карту Росреестра;
2. Найти на карте интересующий вас земельный участок;
3. Скопировать кадастровый номер участка;
4. Заказать выписку из ЕГРН, в которой кроме ФИО собственника или арендатора земельного участка, будет указана информация об обременениях, арестах и всех существующих ограничениях.
Обратите внимание, что в Росреестре выписка из ЕГРН стоит 350 рублей (700 рублей для юрлиц). Если хотите узнать собственника земельного участка дешевле, то рекомендую заказать справку через Быстрые Документы — так вы получите документ всего за 250 рублей. Заказ выполняется в течение дня, данные официальные — из ЕГРН Росреестра.

Справка из ЕГРН, которую я недавно заказывал через Быстрые Документы

Способ №2 — узнать хозяина земельного участка в налоговой инспекции

Бывает, что в выписке из ЕГРН «Сведения необходимые для заполнения раздела 2 (правообладатель) отсутствуют». Это связано с тем, что земельный участок либо принадлежит государству, либо собственнику, который оформил право собственности до вступления в силу Земельного Кодекса РФ в 2001 году. В таком случае искать собственника земельного участка придется через письменное заявление в налоговую инспекцию или в Администрацию, на территории которой расположен земельный участок.

Минусы способа в том, что придется идти в налоговую и лично обращаться с инспектором. От вашей убедительности будет зависеть: получите вы данные о владельце из Реестра налогоплательщиков или нет. В любом случае, где бесплатно искать собственника земельного участка вы уже поняли — нужен тот, кто платит за землю налоги.

Способ №3 — бесплатно найти владельца земельного участка на Авито

Когда собственник земельного участка захочет его продать, первое, что он делает — это размещает объявление на самом популярном в РФ сайте Avito. Как правило, продавцы указывают в тексте кадастровый номер, поэтому, чтобы выйти на владельца интересующего вас земельного участка, достаточно ввести его кадастровый номер в поисковую строку на сайте avito.ru.

Если по кадастровому номеру объявлений не будет, то вы можете поискать нужный участок на карте объявлений Авито:

Откройте любое объявление о продаже рядом с интересующим вас земельным участком и просмотрите объекты вокруг

Как узнать телефон собственника земельного участка

Чтобы узнать номер телефона владельца земельного участка, нам потребуется фамилия, имя и отчество собственника, а также адрес земельного участка. Такие данные содержит выписка из ЕГРН. Когда выписка будет на руках, телефон собственника земельного участка можно узнать следующими способами:
1. Бесплатно телефон собственника земельного участка можно поискать в интернете. Для этого введите в поисковой строке Яндекса следующий запрос: Фамилия Имя Отчество & (телефон | мобильный | моб. | мобильник | сотовый).
2. Позвонить со стационарного телефона в бесплатную круглосуточную справочную службу Ростелекома по номеру 118 или 09 (зависит от региона) и назвать оператору ФИО собственника и адрес земельного участка. С мобильного телефона звонить придется в платную службу по номеру 009 или 138. Стоимость звонка 62 рубля.
3. Использовать платного бота в Telegram. Для этого наберите в поиске месседжера «Узнать имя и фамилию по номеру телефон», нажмите /start и следуйте инструкции бота.
Если узнать номер телефона собственника не получается, то переходите к поиску любых других контактных данных. Например, поищите профиль собственника в социальных сетях.

Вывод

Я использую самый простой и дешевый способ — заказать справку из ЕГРН.
Похожие публикации: