Как получить дубликат договора социального найма

Дубликат договора социального найма

Подборка наиболее важных документов по запросу Дубликат договора социального найма (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

• Наем социальный:
• Договор найма специализированного жилого помещения для детей сирот
• Договор социального найма
• Жилье ветеранам
• Жилье сиротам
• Изменение договора социального найма
• Показать все

• Наем социальный:
• Договор найма специализированного жилого помещения для детей сирот
• Договор социального найма
• Жилье ветеранам
• Жилье сиротам
• Изменение договора социального найма
• Показать все

Судебная практика

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

Статья: Правовое регулирование договора найма жилого помещения как типа гражданско-правового договора и его видов
(Мандрыка Е.В., Мандрыка Н.Н.)
(«Семейное и жилищное право», 2022, N 5) Подводя итог вышеизложенному, видим, что: 1) нормы гражданского законодательства изложены в отношении регулирования найма жилого помещения бессистемно (например, правовое регулирование договора коммерческого найма, и договора социального найма, и договора некоммерческого найма). Полагаем, что в целях облегчения и правопонимания, и правоприменения целесообразно все нормы, регулирующие договор найма, изложить в едином кодифицированном акте, например в Жилищном кодексе РФ, тем более что ЖК РФ регулирует правоотношения, касающиеся и собственников жилых помещений, и пользователей жилых помещений; 2) нормы жилищного и гражданского законодательства дублируются (например, договор найма жилых помещений жилищного фонда социального назначения); 3) существует избыточное количество бланкетных норм, что представляется недопустимым с точки зрения юридической техники и в ГК РФ, и особенно в ЖК РФ; 4) существуют пробелы в правовом регулировании отдельных видов договоров в ЖК РФ (например, правовое регулирование расторжения договора социального найма); 5) отсутствие законодательного закрепления устойчивых, сложившихся в научной литературе и определяющих по сути названия и сущность типа договора найма жилого помещения и его видов значительно усложняет правоприменительную практику, порождает возможность судейского усмотрения при толковании различных норм. Поэтому имеется необходимость законодательного закрепления договора найма жилого помещения как типа гражданско-правового договора, а всех разновидностей договора найма — как его видов. Для этого необходимо ввести в ЖК РФ самостоятельный раздел, содержащий общие положения о договоре найма жилого помещения, и отдельные разделы, посвященные правовому регулированию каждого из вышеуказанных видов договоров жилых помещений.

Статья: Спор о признании права пользования жилым помещением (на основании судебной практики Московского городского суда)
(«Электронный журнал «Помощник адвоката», 2023) В случаях, когда спорное имущество на тех или иных основаниях (например, на праве собственности, на основании договора социального найма и т.д.) уже используется физическими лицами, а удовлетворение исковых требований так или иначе затронет их права или повлечет определенные обязанности (например, обязанность не чинить препятствий в пользовании помещением, выдать дубликат ключей и т.д.), этих лиц следует указать в качестве ответчиков или соответчиков (например, Определение Московского городского суда от 24.10.2018 N 4г-13226/2018).

Нормативные акты

«Обзор судебной практики по делам, связанным с истребованием жилых помещений от добросовестных приобретателей, по искам государственных органов и органов местного самоуправления»
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 01.10.2014) При рассмотрении дела судом установлено, что в спорной квартире в период с 1974 по 2009 год по договору социального найма проживали Н. и члены его семьи. В мае 2009 года наниматель Н. умер. Другие лица из числа приобретших право пользования жилым помещением по договору социального найма в квартире после смерти Н. не проживали.

Оформление дубликата договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, договора найма жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда, ордера на жилое помещение

Оформление дубликата договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, договора найма жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда, ордера на жилое помещение

Способы подачи документов в соответствии с Административным регламентом

• личное обращение в соответствии с графиком приема
• путем почтового отправления
• через отделения МФЦ
• с использованием информационно-телекоммуникационных технологий, включая использование Единого портала предоставления государственных услуг (при реализации технической возможности)

Почтовый адрес для направления документов (все документы должны быть нотариально удостоверены)

• 623109, Свердловская область, г. Первоуральск, ул. Ватутина, д. 41

Адрес электронной почты для направления документов посредством информационно-телекоммуникационных технологий (все документы должны быть заверены усиленной квалифицированной электронной подписью)

Форма заявления по административному регламенту (должны прилагаться документы в соответствии с административным регламентом)

• Заявление (DOCX, 15KB)
• Согласие на обработку персональных данных (DOCX, 15KB)

Как получить дубликат договора социального найма

Дубликат договора социального найма представляет собой повторно выданный экземпляр оригинального документа, имеющий такую же юридическую силу. Из статьи читатель узнает, чем дубликат отличается от копии, где его получить и какие для этого нужны документы.

Вам помогут документы и бланки:

1. Бланк договора социального найма жилого помещения
2. Образец дополнительного соглашения к договору социального найма жилого помещения

• Что такое дубликат, можно ли восстановить оригинал договора соцнайма
• Как восстановить договор социального найма на квартиру
• Документы для получения дубликата договора

Что такое дубликат, можно ли восстановить оригинал договора соцнайма

В соответствии с ГОСТ Р 7.0.8-2013 «Национальный стандарт РФ. Система стандартов по информации, библиотечному и издательскому делу. Делопроизводство и архивное дело. Термины и определения» (утв. приказом Росстандарта от 17.10.2013 № 1185-ст), подлинником документа является первый или единственный его экземпляр (п. 21 ст. 3.1). Соответственно, дубликат — это повторно выданный экземпляр оригинальной документации (п. 22 ГОСТа), который выдается взамен подлинника.

Одномоментно может существовать только один оригинал или один дубликат. Однако возможны ситуации, когда оригинал потерялся, был выдан дубликат, но затем оригинал нашли. В этой ситуации оригинал и дубликат имеют равную юридическую силу.

При этом дубликат следует отличать от копии документа. Копия представляет собой экземпляр, полностью воспроизводящий содержание и формат оригинальной документации (п. 23 ст. 3.1 ГОСТа). Она может быть простой и заверенной, но имеет силу подлинника только в том случае, если заверена нотариусом, судьей (в ходе рассмотрения дела) либо начальником колонии, где отбывает наказание осужденный.

В соответствии со сложившейся судебной практикой право на получение дубликата договора соцнайма появляется у нанимателя в случае:

• утери оригинала;
• негодности первого экземпляра документации (определение Московского городского суда от 26.10.2010 по делу № 33-31189/2010).

Если при этом документ сохранен до такой степени, что его содержание позволяет определить обязательства сторон, он не теряет своей силы. Однако ветхий документ не должен содержать дописок, исправлений, смазанного текста (апелляционное определение Ставропольского краевого суда от 14.05.2015 по делу № 33-2025-2015).

Как восстановить договор социального найма на квартиру

Неразрывно с вопросом о том, как восстановить договор социального найма на квартиру, связан вопрос — где получить дубликат. Выдает его то структурное подразделение региональной администрации, к компетенции которого относится процедура заключения сделок по соцнайму.

К примеру, в Москве это департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в конкретном районе города.

Получить дубликат контракта можно следующими способами:

1. Непосредственно обратившись к работникам организации (лично или через представителя по доверенности). Для получения дубликата необходимо написать заявление и приложить требуемые документы.
2. Через сайт «Госуслуги» (http://www.gosuslugi.ru). Для работы с данным сайтом необходимо пройти процедуру регистрации. Затем для получения дубликата искомого документа потребуется заполнить форму (ввести сведения о заявителе и документах, которые необходимо приложить). После заполнения остается нажать кнопку «Подать заявление». Статус можно отслеживать через личный кабинет.
3. Обратившись в МФЦ. Потребуется написать заявление и приложить к нему необходимые документы. Дубликат выдается непосредственно в МФЦ.

Услуга оказывается бесплатно. Срок рассмотрения заявления — 30 дней. Отказать в выдаче дубликата могут только в случае:

• неполного комплекта приложенных к заявлению документов;
• недостоверных сведений в документах;
• подачи заявления лицом, не имеющим отношения к заключенному договору, то есть не являющимся его стороной;
• отсутствия контрольного талона к ордеру на квартиру.

Документы для получения дубликата договора

При подаче запроса на получение дубликата договорного документа о соцнайме к заявлению необходимо будет приложить:

• выписку из единого госреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии или отсутствии регистрации прав собственности на искомое жилое помещение. Получить выписку можно на платной основе, обратившись в многофункциональный центр (центр «Мои документы»);
• контрольный талон к ордеру или копию договора соцнайма жилья;
• документы о родственных или иных связях с лицами, поименованными в договоре соцнайма: свидетельство о браке или расторжении брака, свидетельство о рождении и т. д. (данные документы представляются, если со стороны заявителя выступает лицо, не указанное в договоре);
• документ, удостоверяющий личность (паспорт, военный билет, свидетельство о рождении детей, временное удостоверение личности гражданина РФ и т. п.);
• справку о собственниках указанного в заявлении помещения (выдается в БТИ);
• справку о составе семьи заявителя.

Как видите, получение дубликата не представляет особых сложностей, так как восстановить договор социального найма можно несколькими способами. Однако возможно это лишь при наличии определенных оснований. В остальном же это довольно простая и прозрачная процедура, которой может воспользоваться любой наниматель жилья.

Еще больше материалов по теме в рубрике: «Жилье».

Как получить дубликат договора социального найма?

Добрый день.Утерян договор соцнайма, есть только ксерокопия. Для приватизации через суд нужен подлинник. Договор заключал в 2008 году с Хользуновской КЭЧ, один экземпляр сдавал в КЭУ г.Москвы, один-в ЕИРЦ. Как и где получить подлинник (дубликат)?Такая же ситуация с выпиской из распоряжения. Можете ли вы помочь? Спасибо.

1 Эксперт Эксперт ⇒ 9065
2016-10-15 в 15:29:51

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации. В соответствии с п. 14 Типового договор социального найма жилого помещения, утв. Постановлением Правительства РФ от 21 мая 2005 г. N 315 «Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения» Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, один из которых находится у наймодателя, другой — у нанимателя.
То есть. если договор социального найма был утерян, то один экземпляр хранится у наймодателя .
Для получения дубликата необходимо будет подать заявление и предъявить определённые документы, в том числе и документы, удостоверяющие личность. После того как документы с заявлением будут приняты, проводится проверка, по результатам которой, выдается дубликат договора социального найма.
Также возможно восстановление договора в судебном порядке.
Что касается выписки из приказа, то тут, скорее всего, необходимо обращаться в архив, в который направлялись документы.

Ваш ответ, Гость (ВОЙДИТЕ в аккаунт или ЗАРЕГИСТРИРУЙТЕСЬ):