Правоустанавливающие документы на земельный участок где получить

Правоустанавливающие документы на земельный участок

Имущественные возможности собственника земельного участка в Московской области и любом другом субъекте РФ отражены в документации различных видов. В этой статье эксперты группы компаний «Астерра» рассмотрят основные правоустанавливающие документы.

Разновидности документов на участки

Существует 2 группы документации: одна из них устанавливает, а другая — удостоверяет право на земельный участок. Устанавливают право бумаги, которые содержат информацию о возникновении права на землю. Это первичные правовые источники, выданные при возникновении права.

Удостоверяют правовой статус такие свидетельства, которые констатируют правовую форму, подтверждая правовую основу владения землей. Они выдаются в результате регистрационных действий в Росреестре, устанавливая наличие информации в ГКН, являются вторичными по очередности получения. Их получают при предъявлении правоустанавливающей документации.

Документы, устанавливающие право на участки земли

Акты о выделе земельных участков, выдаваемые до 1992 года согласно советским законам, постановления правлений совхозов о предоставлении земель также относят к этой группе документации. Их не требуется заменять иными документами. Бумаги сохраняют правоспособность, что установлено действующим земельным законодательством РФ.

При приобретении участка во время действия новых российских законов к правоустанавливающей категории относят договоры и иные официальные бумаги, содержащие данные о приобретении (правоустанавливающие прецеденты).

К устанавливающим право на землю бумагам также относятся:

договоры дарения, мены, купчая, если земля приобретена в результате сделки;
договоры аренды;
свидетельство о вступлении в наследство;
выписки из судебных решений.

В случае приватизации земли имеется приложение — госакт о переходе права. При выкупе участка у госоргана выдается акт выкупа и квитанция об оплате.

Межевое дело с описанием участка после проведения межевания и кадастровый паспорт дополняет правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы.

Для чего нужны правоустанавливающие документы

Только этот вид документации позволяет участвовать в сделке или передавать недвижимость по наследству. Он определяет важные характеристики участка, позволяет определить чистоту сделки. Официально получить документацию этой категории можно:

в администрации;
органах судебной системы.

С регистрации в Росреестре вступает в юридическую силу правоустанавливающий документ, что отмечено в ст. 131 ГК РФ. Без регистрационных действий сведения о покупке объекта не вносят в кадастр.

Это вид документов не имеет срока действия. Информация обновляется через замену выписок из кадастровых записей, кадастровых паспортов. Многие акты, выданные гражданам во времена СССР, действительны и сегодня. Прекращение действия таких бумаг допускается:

при переходе права по сделке;
передаче объекта наследникам;
экспроприации, конфискации;
изъятии.

После перехода земли во владение к новому собственнику прежняя документация может использоваться лишь для уточнения категории земли.

Читайте новости нашего журнала в удобном формате в одном из наших пабликов:

Правоустанавливающие документы на земельный участок в 2022

Гражданин не может просто заявить, что ему принадлежит определенный объект недвижимости. Например, чтобы распоряжаться земельным участком, необходимо иметь на него правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы.

Без них нельзя даже заказать межевание территории или вынос границ в натуру. Не получится и предъявить претензию соседу, если тот на свое усмотрение переставляет заборы. Чтобы не сталкиваться с подобными проблемами, владельцу необходимо своевременно оформлять и хранить все документы, относящиеся к его имуществу.

Что является правоустанавливающим документом на земельный участок: основные виды

В соответствии с действующим российским законодательством документ относится к правоустанавливающим, если позволяет однозначно подтвердить права гражданина на конкретный объект недвижимости. Он фиксирует переходы или обретение права собственности.

Именно на основании правоустанавливающих документов Росреестр регистрирует переходы права собственности. Только после этого гражданин может рассчитывать на получение выписки из ЕГРН, в которой он будет значиться владельцем конкретного объекта.

Список правоустанавливающих документов применительно к земельным участкам:

Договоры купли-продажи или дарения, заключенные в надлежащем порядке. В отдельных случаях требуется нотариальное заверение.
Договоры мены. На данный момент времени данная форма передачи имущества третьим лицам практически не используется. Но соглашения, заключенные 20-30 лет назад, не теряют своей актуальности.
Судебные решения, связанные с разделом земельных участков, определением права собственности, например, по сроку приобретательной давности;
Свидетельства наследника, выданные нотариусом.
Постановления органов местной власти, подтверждающие факт выделения участков конкретным гражданам или юридическим лицам.
Выписки из постановлений правлений совхозов, колхозов, относящихся к выделению земельных паев, наделов и т. д.
Постановления о приватизации участков, относящихся к дачным и садоводческим товариществам.

Если говорить документах, которые являются правоустанавливающими по отношению к земельному участку, в приведенный перечень нужно добавить:

Договоры аренды земельных участков, принадлежащих муниципалитету, но переданных в пользование физическому или юридическому лицу, в том числе бессрочно.
Договоры доверительного управления недвижимым имуществом.
Договоры, фиксирующие факт передачи квартиры, земельного участка или иного объекта взамен отказа от выплаты алиментов.
Договоры ренты.
Соглашения о разделе земельного участка между сособственниками.
Документы, подтверждающие факт покупки земельного участка на электронных торгах, например, банкротных.

Правоудостоверяющие документы: виды и назначение

Договоры покупки, дарения, мены позволяют гражданину обратиться в Росреестр и зарегистрировать свое право собственности на объект. Но для совершения в дальнейшем сделок со своим имуществом или любых юридически значимых действий необходимы еще и правоудостоверяющие документы:

Акт, постановление, свидетельство, в которых зафиксирована передача земель в бессрочное пользование, но без возможности совершать юридически значимые действия: дарить, менять, продавать и т. д.
Свидетельство о праве собственности. До 2017 года эти документы выдавал Росреестр при регистрации сделок с недвижимостью.
Свидетельство арендатора, заключившего договор с муниципалитетом, в том числе на бессрочное пользование земельным участком.
Выписка из ЕГРН. После 2017 года Росреестр при регистрации переходов права собственности выдает только такие документы в электронном или бумажном формате.

Правоутверждающие документы на земельный участок не являются альтернативой правоустанавливающим. Если собственник решит продать свой участок, для заключения сделки он обязан предъявить и свой договор купли-продажи (или свидетельство наследника, постановление о приватизации и т. д.), и выписку из ЕГРН. Заказать ее можно на Публичной кадастровой карте.

Требования к содержанию и оформлению правоустанавливающих документов на землю

Чтобы договор купли-продажи, дарения, постановление о приватизации земельного участка, иные правоустанавливающие документы были приняты Росреестром к рассмотрению, в них должны содержаться определенные реквизиты:

Данные владельца или лица, имеющего право бессрочно пользоваться участком: ФИО, адрес регистрации, номер и серия паспорта, кто и когда выдал.
Способ передачи права: продажа, дарение, получение в наследство, предоставление возможности пользоваться пожизненно, в том числе безвозмездно.
Сведения об объекте: кадастровый номер, категория земель, разрешенные виды использования, адрес (при необходимости), площадь, особенности, позволяющие однозначно идентифицировать участок.

Росреестр имеет право не принять правоустанавливающие документы для регистрации сделки с объектом недвижимости, если в них есть ошибки, исправления, зачеркивания и т. д.

Это относится к информации как о собственнике, так и о земельном участке. Достаточно неверно написать серию или номер паспорта кого-либо из участников сделки, ошибиться с датой рождения или номером квартиры в адресе постоянной регистрации, чтобы получить отказ по формальным обстоятельствам.

При подготовке правоустанавливающих документов на земельный участок, при определении, как они выглядят, необходимо соблюдать еще несколько условий:

Не должно быть никаких сокращений в написании фамилии, паспортных данных, адреса. Исключение делается только для общеустановленных аббревиатур, например, УВД, УФМС при условии, что именно так они значатся в паспорте.
Если документ состоит из нескольких листов, их обязательно нумеруют, и скрепляют. На сшиве ставится печать (при наличии) и подпись.
Если для каких-либо целей требуется копия договора, постановления и т. д., ее необходимо заверить у нотариуса или в той организации, что выдала оригинал.

Лицо, подающее документы на регистрацию, должно иметь при себе оригинал общегражданского паспорта. Если в регистрационную палату обращается представитель, у него должна быть надлежащим образом оформленная доверенность.

Правоутверждающие документы выдает непосредственно Росреестр. Данные в них переносятся из исходных договоров, актов, постановлений. Из свидетельства о праве собственности или выписки из ЕГРН можно узнать:

Форму правоспособности текущего владельца.
Данные о конкретном лице, размере его доли в праве собственности на некоторый объект.
Кадастровый номер и адрес участка, иные сведения, относящиеся к объекту.

В выписке дополнительно указываются данные о наличии обременений на участок: в пользу кого наложен арест, на какой срок, на каком основании (ипотека, требование ФССП и т. д.).

Кто выдает правоустанавливающие документы на земельный участок

Единой организации, в которой можно было бы получить документы, устанавливающие право гражданина или юридического лица, нет. Все зависит от характера сделки с земельными участками:

Если речь идет о купле-продаже, продавец и покупатель могут самостоятельно составить договор или обратиться профессиональному юристу. Участие нотариуса обязательно, если одним из участников сделки является несовершеннолетний или недееспособное лицо. К этому же пункту можно отнести и сделки, связанные с дарением недвижимости.
Свидетельство наследника выдает нотариус после завершения всех необходимых процедур и оплаты госпошлины.
Постановление о приватизации готовят сотрудники муниципалитета или иного органа власти.
Соглашение о разделе земельного участка его собственники могут составить самостоятельно. Но предварительно они обязаны обратиться к кадастровому инженеру и провести межевание территории, обозначить границы новых наделов.
Акты о выделении земель колхозами и совхозами выдают правления этих структур или их правопреемников.
Если объект куплен на торгах, руководство площадки обязано выдать акт и выписку из протокола аукциона, заверенную надлежащим образом.

Если участок переходит в собственность какого-либо лица по судебному решению, правоустанавливающим документом будет соответствующее решение. Получить его можно в канцелярии суда.

Наказание за использование земельного участка без правоустанавливающих документов

Если кто-либо пользуется земельным участком, не имея на него правоустанавливающих документов, его могут обвинить в самовольном захвате территории. Наказание за такое деяние устанавливается в соответствии со ст. 7.1 КоАП РФ.

Если кадастровая стоимость определена:

физическое лицо оштрафуют на сумму 1-1,5% от кадастровой стоимости. Минимальный размер наказания — 5000 рублей;
должностное лицо перечислит в бюджет уже 1,5-2% от кадастровой стоимости, но не менее 20 000 рублей;
юридические лица штрафуют на сумму в пределах 2-3% от кадастровой стоимости (от 100 000 рублей).

Если кадастровая стоимость не определена:

физическое лицо могут наказать на 5-10 000 рублей;
должностное лицо уплатит в соответствии с протоколом 20-50 000 рублей;
штрафы для юридических лиц составляют не менее 100 000, но не более 200 000 рублей.

Избежать наказания нарушитель может только в случае малозначительности нарушения. В этом случае проверяющие могут ограничиться замечанием. Основание — ст. 2.9 КоАП РФ. Во всех остальных ситуациях представителям Росреестра придется доказывать, что пользователь земельного участка является его собственником, но не оформил необходимые правоустанавливающие документы. Либо нарушитель самовольно занял объект, не заручившись согласием законного владельца.

Как получить дубликаты утерянных правоустанавливающих документов на земельный участок

Многие земельные участки образованы десятилетия назад. Уже могут не существовать организации и государственные структуры, проводившие выдел и оформлявшие первоначальные документы.

Если собственник или пользователь земельного участка в какой-то момент времени выясняет, что у него отсутствуют правоустанавливающие документы, необходимо обращаться в Росреестр. В Единый реестр вносится не только информация о текущих обладателях земли. Здесь же содержатся данные обо всех ранее проведенных сделках и основаниях перехода права собственности. Именно в Росреестре предоставят сведения, которые позволят восстановить утраченные документы.

Заключение

Правоустанавливающими называют документы самых разных видов, подтверждающие факт передачи конкретного земельного участка определенному собственнику. Это могут быть:

договоры купли-продажи или дарения;
постановления, акты о выделении земель и передаче их в пользование физическому или юридическому лицу;
договоры аренды или пожизненного владения;
соглашения о разделе земельного участка и т. д.

Для большинства правоустанавливающих документов на земельный участок в 2022 году отсутствуют зафиксированные в законе образцы. Например, договоры купли-продажи стороны могут готовить самостоятельно. Главное — наличие в соглашении информации, позволяющей однозначно идентифицировать сделку и ее участников.

На основании правоустанавливающих собственник получает правоудостоверяющие документы, оформленные кадастровой службой. При утрате как первоначальных, так и вторичных бумаг для их восстановления необходимо обращаться в Росреестр. Если же кто-либо пользуется участком, не имея необходимых документов, его могут оштрафовать в соответствии со ст. 7.1 КоАП РФ.

Читайте также:

Как прописаться в квартире: этапы и особенности
Осмотр квартиры перед покупкой: на что обращать внимание и что спрашивать
Нужно ли согласие супруга на покупку квартиры в браке

Проверка квартиры перед покупкой на юридическую чистоту позволяет предотвратить фиктивные сделки на рынке недвижимости

Что такое правоустанавливающие документы

Что относится к правоустанавливающим документам и в каких ситуациях они нужны – разбираемся вместе.

Что это
Какие бывают правоустанавливающие документы
- На квартиру
- На земельный участок
Что это

Правоустанавливающими называют документы, которые показывают, каким образом собственник недвижимости стал таковым, на каком основании он владеет квартирой или земельным участком.

Какие именно бумаги для конкретного объекта будут считаться правоустанавливающими, зависит от предыстории квартиры, дома или земельного участка. Но в них обязательно должны содержаться следующие данные:
- кто является правообладателем;
- вид права (в том числе указывается доля в праве собственности, если владельцев несколько);
- информация об объекте недвижимости: адрес, площадь и другие параметры.
На основе правоустанавливающих документов выдаются правоподтверждающие – таким служит свидетельство о государственной регистрации права.

Вы выбираете свою первую квартиру? А может быть, ваша семья растет – и вместе с ней растет желание расширить жилплощадь? Совкомбанк рад помочь вам в любой ситуации.

Если вы до сих пор на распутье, то подумайте о господдержке. Может быть, вы подходите под одну из программ? Приобретать жилплощадь с финансовой поддержкой государства — это надежно и стабильно.

Какие бывают правоустанавливающие документы

Какой именно документ будет считаться правоустанавливающим для конкретного объекта недвижимости напрямую зависит от того, каким образом возникло право собственности: была ли это покупка, приватизация, наследование или другая процедура.

На квартиру
- При приватизации – договор передачи недвижимости в собственность.
- При покупке – договор купли-продажи жилья.
- При наследовании – свидетельство о праве на наследство.
- При приобретении квартиры на этапе возведения дома – договор долевого участия в строительстве. После того как строительство окончено и дом сдан в эксплуатацию, к ДДУ добавляется акт приемки квартиры.
- При участии в жилищном строительном кооперативе – справка о выплаченном пае, подписанная председателем и главным бухгалтером организации.
- При передаче недвижимости новому владельцу в обмен на пожизненную выплату денежного содержания – договор ренты. Правда, этот вариант распоряжения жильем в России пока все еще считается экзотическим и, если и используется, то, как правило, между родственниками, желающими избежать выплаты налога при наследовании.
На земельный участок

Для земельного участка правоустанавливающими документами могут быть как вышеперечисленные (но не ДДУ – такой договор составляется только при покупке квартиры в многоквартирном доме на этапе строительства и к частному домостроению неприменим), так и некоторые другие.

Например, также будут считаться:
- акт органа государственной власти или местного самоуправления с решением передать участок земли;
- решение суда, вступившее в законную силу;
- соглашение о разделе земельного участка и правоустанавливающий документ на «родительский» участок – при выделении доли на изначально большем участке земли (например, если наследники решили поделить доставшийся от родителей земельный надел);
- решение о реорганизации и передаточный акт, по которому землю передали новому владельцу.
Владеете жилым домом с земельным участком? Этот объект недвижимости может выступать залогом по кредиту в Совкомбанке. С его помощью можно получить от 200 тысяч до 30 млн рублей сроком до 15 лет. Оставьте онлайн-заявку и сделайте шаг к новым целям!

Как получить земельный участок многодетной семье

Когда нужны правоустанавливающие документы

Документ, подтверждающий право распоряжаться недвижимым имуществом, необходим при проведении любой операции с объектом. Например, когда нужно выделить доли в квартире или доме, продать, купить, сдать в аренду жилье.

Бумаги следует держать наготове, если вы планируете застраховать дом или квартиру. Копии документов-оснований нужно прикладывать к заявлению на налоговый вычет за приобретение недвижимости.

Также правоустанавливающие документы понадобятся при любых судебных разбирательствах, связанных с объектом недвижимости.

Нужна крупная сумма? Получить средства на любые цели под выгодный процент можно, оформив кредит под залог недвижимости.

Стоит ли брать кредит под залог недвижимости

Если оригиналы документов потерялись, можно оформить выписку из единого государственного реестра недвижимости . Она содержит информацию о виде и реквизитах документа-основания, а также данные об участниках договора и, собственно, содержание правоустанавливающего документа.

Такая выписка необходима, чтобы доказать право собственности, показать, откуда оно появилось и на каком основании сохраняется.

Деньги все-таки пахнут. Именно так собаки в аэропорту определяют людей, которые незаконно перевозят с собой много наличных.

Другой факт

Когда стоит насторожиться

Данные о том, какие документы для объекта будут правоустанавливающими, можно найти в выписке из Единого государственного реестра недвижимости, в разделе «Документ-основание». Получить ее самостоятельно может любой человек, не только собственник. Достаточно знать адрес объекта.

В полученной справке будут указаны основные сведения по квартире: ее кадастровые номер и стоимость, расположение, метраж, кто является собственником на момент выдачи выписки.

Обязательно изучите эту информацию повнимательнее – она может рассказать много интересного об истории объекта недвижимости, к которому вы присматриваетесь.

При покупке квартиры обратите внимание, когда и на каком основании продавец стал владельцем недвижимости. Возможно, стоит запросить документы, ставшие основанием для возникновения права собственности.

Обратите внимание на дату выдачи. Стремительная продажа – спустя всего несколько месяцев после приобретения – может говорить о том, что сделка, в результате которой собственник стал владельцем, была не совсем прозрачной. И теперь он торопится от нее избавиться.

В этом случае нужно иметь в виду риск того, что в дальнейшем сделка с такой недвижимостью будет оспорена, например, наследниками, которых обделили при распределении наследства.

Как восстановить документы на земельный участок

Утеря документов как таковая не является неразрешимой проблемой — владелец всегда может восстановить документы на дом в 2023 году, если они потерялись. Расскажем, как это сделать. Потерянные документы на участок и дом ограничивают возможности владельца — у него не будет возможности распоряжаться своим недвижимым имуществом: продать, подарить, сдать его в аренду и пр. Если утерян документ, собственник дома не сможет получить разрешение на возведение на участке новых строений.

Какие документы должны быть у владельца
1. Правоустанавливающие, на базе которых возникает право собственности на недвижимость (договор, судебное решение, акт администрации).
2. Правоподтверждающие, которые подтверждают факт наличия права собственности на конкретную недвижимость.
В комплект бумаг владельца объекта недвижимости должны входить оба вида. Например, если было приобретено недвижимое имущество, то договор купли-продажи (ДКП) является правоустанавливающим, а свидетельство о государственной регистрации права/ выписка из ЕГРН — правоподтверждающими документами.

В зависимости от вида недвижимого имущества, способа и года его покупки пакет бумаг владельца может несколько различаться. Так, правоподтверждающими документами на жилплощадь или участок земли являются:
- свидетельство о госрегистрации;
- выписка из ЕГРН;
- свидетельство о праве собственности старого образца.
С точки зрения законодательства, все эти бумаги равнозначны — они способны подтвердить право собственности владельца объекта недвижимости. Но если гражданин, владеющий недвижимым имуществом, собирается совершить сделку, которая предусматривает регистрацию перехода правомочий в отношении имущества, обязательной здесь является только выписка из ЕГРН.

Важно! Что касается свидетельства о праве собственности, то оно не выдается еще с 15 июля 2016 г. — теперь эта бумага заменена выпиской из ЕГРН.

Что делать, если документы утеряны

Если были утеряны документы на земельный участок, их следует восстановить. Причем причина утери значения тут не имеет — сгорели ли документы на собственность земельного участка или дома, были ли они украдены, испортились либо собственник просто их потерял, восстановить бумаги можно будет в любом случае.

Конечно, по факту бумаги не восстанавливаются, владельцу выдают дубликат, который заверен печатью ответственного органа.

А в ряде случаев можно вообще обойтись без восстановления.

Так, можно обойтись без утерянного свидетельства о регистрации права собственности, даже если хозяин объекта недвижимости намерен его продать. При совершении сделки купли-продажи следует получить выписку из ЕГРН, которая способна подтвердить право собственности продавца.

Как восстановить документы на землю и дом

Разберемся, как восстановить документы на дом и землю. Большая часть бумаг восстанавливается в Росреестре. Но если право собственности было зарегистрировано до 1998 г., то могут возникнуть некоторые сложности с ресурсоснабжающими организациями (НЭСК, Водоканал, управляющие компании и т.д.).

Если право собственности зарегистрировано

В данном случае, чтобы восстановить утерянные бумаги, нужно обратиться в Росреестр. Данный госорган хранит копии всех правоустанавливающих и правоподтверждающих документов: договоров (купли-продажи, дарения или мены).

ДКП, который был заключен до 1998 г., можно восстановить, обратившись в БТИ либо ко второму участнику сделки. В последнем случае вы можете сделать копию договора и затем заверить ее у нотариуса. Если договор был заверен нотариально, то можно также получить дубликат у нотариуса.

Если право собственности не зарегистрировано

Иногда приходится восстанавливать правоустанавливающие документы, которые ранее не были зарегистрированы в Росреестре либо в БТИ. В подобном случае нет смысла обращаться в Росреестр, так как данный регистрирующий орган не имеет информации о правомочиях в отношении недвижимого имущества заявителя. В таком случае, как правило, следует обратиться именно в тот государственный орган, который выдал вам документ. Рассмотрим наиболее распространенные случаи в таблице ниже:

Если не было зарегистрировано право собственности

Как восстановить

Свидетельство о праве на наследство

Следует обратиться к нотариусу, выдавшему свидетельство на землю. Нотариус ведет реестр всех произведенных нотариальных действий и потому сможет выдать дубликат бумаги либо его заверенную копию.

Договор приватизации жилплощади, заключенный в 90-е гг.

Можно обратиться в Департамент муниципальной собственности либо в БТИ. Чаще всего данные о приватизации 90-х годов находятся в архиве, поэтому при обращении за сведениями собственника, вероятнее всего, направят в городской архив.

Свидетельство о праве безвозмездного пользования участком земли

Необходимо обратиться в сельскую администрацию. Скорее всего, оттуда собственника участка направят в районный архив, где хранится копия нужной бумаги.

ДКП, заключенный до 1998 г. и заверенный нотариусом

Следует обратиться в ту нотариальную контору, где была удостоверена сделка.

Чтобы восстановить техническую документацию, необходимо обратиться в орган, выдавший соответствующие бумаги. Обычно это БТИ — Бюро технической инвентаризации.

Если не получается восстановить документы на земельный участок административным путем, заявителю нужно подавать иск в суд. Судебное решение станет правоустанавливающим документом, основанием возникновения права собственности на недвижимое имущество.

Задайте вопрос юристу бесплатно — оцените шансы на успех

Если вы потеряли документы на земельный участок или дом о признании права собственности, их можно восстановить. Наши опытные юристы дистанционно произведут восстановление права собственности на ваш земельный участок, помогут собрать необходимые бумаги, внести изменения в базу ЕГРН, при необходимости представят ваши интересы в суде.

Работаем
по всей РФ
0 + активных клиентов ЕЮС
0 лет на рынке
Получить консультацию
+ 250 юристов готовы помочь в решении вашей ситуации

Процедура восстановления

Большую часть документов на недвижимость можно восстановить в местном отделении Росреестра. Но проще всего это сделать, подав заявление в многофункциональный центр или с помощью «Госуслуг». Дубликаты бумаг выдаются только собственнику, его законному представителю либо лицу, у которого есть нотариальная доверенность.

Через Госуслуги

Можно записаться на прием в Росреестр с помощью Госуслуг. Для этого необходимо зарегистрироваться на портале и подтвердить свою личность, то есть пройти идентификацию. В случае с электронной версией заявления следует:
1. Заполнить сведения о заявителе.
2. Внести данные об объекте недвижимости (кадастровый номер либо адрес);
3. Приложить электронные версии имеющихся у вас бумаг (если есть).
После того, как сгенерирован запрос, заявитель сможет записаться на прием в Росреестр в подходящее время. Кроме того, на Госуслугах можно оплатить государственную пошлину электронным способом. услуга предоставляется в течение пяти суток со дня приема заявления.

Через МФЦ

Для восстановления документов через многофункциональный центр необходимо записаться на прием в МФЦ, заполнить заявление, а также предоставить требуемые бумаги. Сотрудник центра проверит бумаги и текст заявления, а затем выдаст расписку о принятых документах. Готовый дубликат следует также в МФЦ. Срок выдачи составляет пять суток.

Задайте вопрос юристу бесплатно — оцените шансы на успех

При утере документов на квартиру, дом, участок земли или другой объект недвижимости владельцу следует восстановить документы на недвижимость. Как правило, решить проблему потерянных бумаг можно с помощью Росреестра, но для восстановления их отдельных видов может потребоваться обращение в другие государственные либо муниципальные органы. Наши юристы дистанционно помогут вам восстановить нужные бумаги, расскажут, как и куда для этого обращаться.

Работаем
по всей РФ
0 + активных клиентов ЕЮС
0 лет на рынке
Получить
консультацию
+ 250 юристов готовы помочь в вашей ситуации

Требуемые документы

При обращении с просьбой о восстановлении утерянных бумаг следует предоставить следующие бумаги:
- заявление на восстановление документов на земельный участок;
- копии утерянного документа (если есть);
- квитанцию об оплате государственной пошлины.
Не забудьте предъявить документ, удостоверяющий личность. Размеры госпошлины за выдачу копий из реестрового дела утверждены Приказом Росреестра от 13 мая 2020 г. № П/0145 и составляют: копия в бумажном виде — 1 080 руб. для организаций, 340 руб. для граждан; копия в электронном виде — 450 руб. для организаций, 170 руб. для граждан.

Наши специалисты подготовили для читателей соответствующее заявление, вы можете скачать унифицированный бланк далее:

Образец заявления
Заявление на восстановление утерянных документов на земельный участок в 2023 году

Судебная практика: признание права собственности на земельный участок

Суд указал, что отсутствие подлинника свидетельства о правомочиях на спорный земельный участок у истца, являющегося наследником по закону, не считается безусловным основанием для отказа в признании за ним права собственности на участок земли в порядке наследования. Факт наличия либо отсутствия права собственности наследодателя на недвижимое имущество при отсутствии госрегистрации подобных правомочий и невозможности ее осуществления по объективным причинам (в частности, смерть гражданина) может быть установлен судом на основании доказательств, представленных наследником, подтверждающих возникновение у наследодателя правомочий на это имущество по основаниям, предусмотренным законом.

Чтобы подтвердить факт приобретения наследодателем права собственности на спорный участок земли, истец представил незаверенную копию свидетельства о праве собственности на земельный участок на имя наследодателя.

Судом был проанализирован ответ архива администрации муниципального района Московской обл., в соответствии с которым в делах администрации сельсовета есть свидетельство о праве собственности на участок земли на имя наследодателя, и архивную справку о наличии в книге регистрации свидетельств о праве собственности на землю администрации сельсовета записи о получении наследодателем свидетельства на земельный участок. Кроме того, факт владения наследодателем спорным участком земли на праве собственности косвенным образом подтверждается кадастровой выпиской об участке земли и судебным решением по иску истца о признании права долевой собственности на домовладение (Определение Мосгорсуда от 23 ноября 2015 г. №4г/7-11668/2015).
Похожие публикации:

Правоустанавливающие документы на земельный участок где получить