Могут ли претендовать на квартиру прописанные в ней люди после смерти собственницы?
Мы проживаем в квартире моего гражданского мужа. Квартира принадлежит его матери. В квартире прописана его бывшая жена и несовершеннолетние дети, мать серьезно больна. Могут ли они претендовать после ее смерти на эту квартиру? У моего гражданского мужа есть отец. Во время брака мой гр.муж со своей женой начали строить квартиру, сейчас она с детьми живет там уже около 2 мес. Почему то там они прописались, такое возможно? Они могли там прописать кого-то другого, а здесь самим оставаться прописанными? Подскажите, как поступить. Спасибо.
03.06.2013 в 13.21
В соответствии со статьей 1032 Гражданского кодекса Республики Беларусь от 7 декабря 1998 г. № 218-З, наследование осуществляется по завещанию и закону.
Наследование по закону имеет место, когда завещание отсутствует либо определяет судьбу не всего наследства, а также в иных случаях, установленных Гражданского кодекса Республики Беларусь от 7 декабря 1998 г. № 218-З и принятыми в соответствии с ним иными актами законодательства.
В соответствии со статьей 1057 Гражданского кодекса Республики Беларусь от 7 декабря 1998 г. № 218-З, наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители умершего. Внуки наследодателя и их прямые потомки наследуют по праву представления.
Таким образом, в соответствии с законодательством Республики Беларусь если квартира находится в собственности у матери, то если нет завещания на бывшую жену Вашего гражданского мужа и ее детей – они не смогут претендовать на квартиру, после смерти матери Вашего гражданского мужа. На квартиру смогут претендовать Ваш гражданский муж – сын матери и его отец, если он супруг матери.
Дети бывшей жены Вашего гражданского мужу, то есть внуки матери Вашего гражданского мужа смогут претендовать на квартиру, если нет завещания, только если Ваш гражданский муж умрет раньше матери, соответственно они станут наследниками первой очереди по праву представления.
Что касается регистрации бывшей жены Вашего гражданского мужа и ее детей, то если она не подавала документы на регистрацию в построенной квартире, то соответственно ее там и не зарегистрировали.
Если Вы хотите выселить бывшую супругу Вашего мужа и ее детей по месту жительства, Вам надо решать данный вопрос в судебном порядке.
Поделиться в соц. сетях:
Можно ли получить квартиру от государства бесплатно
Кто может получить бесплатное жилье от государства, каким критериям для этого нужно соответствовать и как долго придется ждать ключи от новой квартиры — обо всем этом расскажем в статье.
- Как можно получить квартиру от государства
- Кто может претендовать на бесплатное жилье
- Плохие условия для жилья
- Как бесплатно получить жилье в Москве
- Документы на субсидию
Как можно получить квартиру от государства
Есть три варианта получения:
- вам сразу выдают готовое жилье по договору социального найма на бессрочной основе;
- вам выдают готовое жилье по договору найма жилого помещения из фонда социального использования сроком от 1 до 10 лет (для удобства по тексту будем называть его договором аренды);
- вам выделяют субсидию — иными словами, сертификат с деньгами на покупку или строительство.
Количество выдаваемых денег ограничено, зато получить их легче, чем квартиру. Если вам покажется, что дали мало, то придется доплатить самостоятельно.
Выдача жилья и субсидий — не подарок от государства и даже не акция для всех нуждающихся. Не получится просто решить, что вам необходимо бесплатное жилье, и встать за ним в очередь — для этого нужны веские причины с доказательствами.
А еще — терпение, чтобы дождаться очереди. И толика смирения, ведь, скорее всего, вам не предоставят выбор, а выдадут что-то из имеющегося.
Кто может претендовать на бесплатное жилье
Чтобы претендовать на получение жилья, нужно относиться к определенной категории граждан и соответствовать нескольким критериям. Причем для жителей регионов и Москвы они отличаются — в столице условия строже, поэтому и получить жилье будет непросто.
Базово нужно иметь:
- гражданство РФ,
- регистрацию по месту жительства или пребывания,
- плохие условия для жилья,
- низкий доход.
Наличие всевозможных льгот увеличит шансы на приобретение жилья.
Гражданство и регистрация
Гражданство должно быть российским. А еще нужно обязательно прожить несколько лет в регионе, где вы хотите получить квартиру, с регистрацией по месту жительства или пребывания. Каждый регион устанавливает срок на свое усмотрение.
Низкий доход
Доход семьи должен быть ниже прожиточного минимума. Не путайте прожиточный минимум с МРОТ.
МРОТ и прожиточный минимум: сколько можно их путать
Средний прожиточный минимум в России:
- в 2021 году — 11 653 рубля;
- в 2022 году — 13 391 рубль;
- в 2023 году — 14 375 рублей.
Точный размер зависит от региона проживания. В Москве в 2023 году он составляет 21 718 рублей, в Приморском крае — 17 106 рублей.
Кроме того, отдельные регионы могут установить дополнительные критерии нуждаемости. Например, если вы живете в Москве и имеете два автомобиля, малоимущими вас не признают.
Представим, что семья Петровых из пяти человек — мать, отец и три несовершеннолетних ребенка — живет в Республике Марий Эл. Зарплата отца — 25 тысяч рублей, зарплата матери — 20 тысяч рублей.
Чтобы рассчитать средний доход, нужно сложить доход семьи за три последних месяца, поделить его на количество людей в семье, а затем на три.
(25 000 + 20 000) × 3 : 5 : 3 = 9000 на человека.
Средний прожиточный минимум в республике составляет 12 650 рублей на человека. Доход Петровых — меньше, значит, они получат статус малоимущей семьи.
Чтобы подтвердить статус малоимущего, обратитесь в МФЦ или местные органы соцзащиты.
Плохие условия для жилья
Существует несколько условий, и при любом из них можно обратиться за помощью к государству. Давайте на примерах рассмотрим ситуации, в которых люди могут стать претендентами на получение жилья.
- В семье Сидоровых мама, папа и двое близнецов. Они более пяти лет снимают квартиру, периодически живут у родителей. У Сидоровых никогда не было собственного жилья, на него не хватает денег — значит, им негде жить. Чиновники могут признать их нуждающимися.
- Семья Волковых живет в старой части города. Их жилье находится в аварийном состоянии — в таком доме невозможно жить. Туалет — на улице, а воду носят из колодца, для обогрева топят печку. Такие условия и аварийность делают дом непригодным для проживания.
- Семья Ивановых состоит из шести человек и живет в собственной «двушке» в Омской области. Если разделить площадь, то на каждого члена семьи приходится по 12 кв. м. Это меньше нормы, установленной в их регионе, — недостаточно места для проживания одного человека. А значит, они могут встать в очередь на квартиру.
- Мария Аркадьевна живет в однокомнатной квартире с сыном, который болеет туберкулезом. Жить рядом с ним, не имея возможности разделить пространство, — небезопасно. Поэтому ее семья может получить новое жилье с большим количеством комнат. Так могут сделать все, кто проживает вместе с людьми с тяжелыми хроническими заболеваниями. Перечень заболеваний приведен в Приказе Минздрава.
Отсутствие квартиры, аварийное или ветхое жилье, недостаточное количество жилплощади для одного жильца и проживание с тяжело больным человеком — эти факторы дают право претендовать на получение бесплатного жилья от государства.
Семья Николаевых очень хочет получить квартиру от государства. Специально для этого они даже переехали из своей двухкомнатной квартиры в «однушку». Смогут ли они претендовать на получение жилья, если теперь количество квадратных метров на одного человека в их семье стало меньше нормы?
К сожалению, нет, так как считается, что они сознательно ухудшили свои условия. Чтобы встать на учет после такого переезда, им придется прожить в этой квартире пять лет.
Кто еще может претендовать на получение бесплатного жилья
Многодетные семьи, сироты, ветераны, военные, инвалиды и другие льготники. Им жилье предоставляют быстрее, чем категориям людей без льгот.
Кроме того, есть множество программ, по которым специалистам или отдельным категориям людей выделяют жилье или субсидию. Например, учителям и врачам, которые приехали для работы в село; молодым семьям до 30 лет и так далее.
Расселение жителей аварийного жилья и коммуналок — известная история. Они могут подать документы для расселения и получить новую квартиру или субсидию. А жителям домов в ветхом и опасном для жизни состоянии придется дождаться, когда их жилье признают аварийным, а затем предложат новое. Как правило, жители коммуналок получают квартиры быстрее, чем жители аварийных домов.
Переселение душ. Что такое аварийное и ветхое жилье и как переселяют собственников
Как бесплатно получить жилье в Москве
Мы уже упомянули, что условия получения бесплатной квартиры в Москве строже, чем в регионах.
Например, иностранцы не могут претендовать на жилье, потому что по закону у всех близких родственников и членов семьи, проживающих в квартире, должно быть гражданство РФ.
Такие же строгие правила с регистрацией. Если в регионах учитывается даже временная прописка, то в Москве – только постоянная регистрация по месту жительства в течение десяти лет. Это условие обязательно для совершеннолетних членов семьи, а на детей до 18 лет не распространяется.
В Москве действует закон о признании жителей малоимущими. Согласно ему, москвичам для покупки жилья не должно хватить всего дохода и активов за двадцать лет, в том числе на момент выдачи квартиры.
Например, если вы встали на учет, но впоследствии выяснилось, что вы начали зарабатывать больше и вполне можете купить квартиру самостоятельно, то в выдаче вам откажут.
Если вы до сих пор на распутье, то подумайте о господдержке. Может быть, вы подходите под одну из программ? Приобретать жилплощадь с финансовой поддержкой государства — это надежно и стабильно.
На какое жилье можно рассчитывать
Встав в очередь, можно рассчитывать на получение готового жилья из местного или государственного жилищного фонда. Например, на квартиру в новостройке или вторичное жилье, которое можно взять в аренду у государства или получить по договору социального найма.
Снимая квартиру у государства, вы будете платить только за «коммуналку». Но приватизировать, обменять, сдать или продать ее не получится.
Договор при этом составляется на определенный срок — от 1 до 10 лет. После этого его можно переоформить в договор социального найма либо продлить.
При социальном найме вы сможете приватизировать жилье, обменять его, сдать в аренду или продать. Самое простое — обмен квартиры. Чтобы сдать в аренду, нужно предварительно зарегистрировать в квартире съемщика. А чтобы продать — приватизировать или прописать покупателя и составить переоформление.
Сколько жилплощади необходимо для жизни человеку, устанавливают в каждом регионе отдельно.
- Например, если минимум равен 16 кв. м, то семья Афанасьевых из пяти человек получит квартиру площадью не менее 80 кв. м. Но если из максимально подходящих им вариантов на момент выдачи будет только квартира с большей площадью— семье повезет, и она получит более просторное жилье.
- А если бы Афанасьевы имели квартиру с недостаточной жилплощадью в собственности или соцнайме, они могли бы получить от государства вторую квартиру, из площади которой вычли бы имеющуюся.
Допустим, в их собственности есть квартира в 30 кв. м. Получается, на каждого из четверых членов семьи выходит всего по 6 кв. м, а по нормативам их региона должно быть 16 кв. м на человека.
Также можно получить субсидию на покупку или строительство. Субсидию выдают всего один раз, и получить ее повторно не выйдет.
Субсидия — это финансовая помощь, которая выделяется из федерального или местного бюджета на определенную цель. Субсидию нельзя обналичить, ее нужно использовать в течение определенного срока.
Рыба, а не удочка. О субсидии простыми словами
Средства с субсидии вы можете использовать:
- в качестве первоначального взноса по ипотеке,
- для погашения ипотеки,
- для покупки квартиры,
- для строительства дома.
Получить субсидию могут многодетные, молодые и малоимущие семьи, сироты, участники ВОВ и их семьи, военнослужащие, госслужащие и другие бюджетники, а также специалисты, которые отучились и уехали из города для работы по специальным программам.
Имейте в виду, что в качестве субсидии государство выделяет небольшую сумму денег. Ее размер зависит от стоимости квадратного метра жилья, норматива площади на человека и размера доли, которую оплатит за вас государство. Скорее всего, этого будет недостаточно для покупки или строительства жилья, и доплатить за все остальное придется самостоятельно.
Для примера рассмотрим размеры субсидии по программе «Молодая семья» в 2023 году. Эта субсидия компенсирует определенный процент от стоимости жилья:
- 30% стоимости может компенсировать семейная пара без детей;
- 35% — семья или родитель хотя бы с одним ребенком.
Самая крупная по размеру — памятная банкнота Малайзии номиналом в 600 ринггитов образца 2017 года. Ее размер чуть больше листа А4.
Другой факт
Куда обратиться за бесплатной квартирой
Чтобы получить бесплатное жилье от государства, вам нужно подтвердить статус того, кому необходимо улучшить условия проживания.
Для этого встаньте на жилищный учет — заполните бланк о постановке и поставьте на нем подписи всех членов семьи. Найти образец заявления вы можете на сайте госуслуг или в МФЦ. Обязательно приложите все документы, которые подтвердят, что бесплатное жилье нужно выдать именно вам.
Подать заявление на получение бесплатного жилья можно в МФЦ либо в органе, который отвечает за жилищный учет там, где вы проживаете. Это может быть районная администрация или департамент городского имущества — зависит от вашего места жительства.
Ваше заявление рассмотрят чиновники и вынесут вердикт — либо поставят вас в очередь на получение жилья, либо откажут. Если с отказом вы будете не согласны, то можете обжаловать его в суде. Обычно на рассмотрение отводится один месяц.
Чтобы ускорить очередь, вы можете донести в жилищные органы новые документы, которые подтвердят, что жилье стало вам еще нужнее. Например, у вас появились дети или кто-то в семье получил инвалидность.
Какие документы потребуется собрать
Главное в гонке за получением бесплатного жилья — доказать, что жилье нужно вам. Чтобы сделать это, подтвердите свои доводы соответствующими документами.
- У меня большая семья, нам не хватает денег — вот справка о наших доходах.
- У нашей семьи нет жилья или есть, но очень маленькое – вот справка о нашем имуществе.
- Я льготник, и хочу стоять в очереди первым — вот мои документы.
- Есть медицинские показания, по которым я должен получить квартиру, — вот справка.
Документы на субсидию
Чтобы встать в очередь на получение субсидии, к заявлению нужно приложить оригиналы и копии следующих документов:
- ваш паспорт и паспорта или свидетельства о рождении всех членов семьи;
- свидетельство о браке;
- справка о составе семьи;
- подтверждающие документы о наличии у вас льгот;
- документы о владении жилплощадью.
Когда придет ваш черед получать квартиру, документы проверят еще раз. Если что-то изменится и вы вдруг перестанете соответствовать критериям получения жилья, его не выдадут.
Например, во время ожидания очереди бабушка, которая проживала с вами, вдруг вышла замуж и съехала, и теперь вашей семье достаточно метража той квартиры, которая у вас есть.
Также обязательно проверят сделки с недвижимостью, которые вы совершали во время ожидания квартиры. Допустим, вы устали ждать и решили купить жилье поменьше, чтобы ухудшить свои условия и тем самым продвинуться в очереди. Комиссия обнаружит этот факт и лишит вас бесплатной квартиры.
Как скоро можно получить бесплатное жилье
Вы собрали документы, подали заявление, и его уже одобрили — заветная мечта о получении бесплатной квартиры маячит на горизонте. Но не тут-то было. Оставаться на горизонте ваша мечта может годами, ведь очередь движется очень медленно. В приоритете стоят ветераны, люди с тяжелыми хроническими заболеваниями, инвалиды, сироты.
Могут ли исключить из очереди на бесплатное жилье
А еще можно потерять место в очереди на бесплатное жилье. Основания для этого перечислены в ч. 1 ст. 56 Жилищного кодекса РФ. Среди них:
- Вы решили сняться с учета и подали заявление об этом.
- Вы утратили основания, дающие право на получение жилья. Это самая частая причина потери места в очереди. Например, вы стали больше зарабатывать, переехали и т. д.
- Вы переехали в другой населенный пункт. Исключение — смена места проживания в пределах Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя. Если поменяете место жительства в этих городах, позиция в очереди сохранится.
- Вы получили субсидию на приобретение или строительство жилья.
- Вы получили земельный участок для строительства жилого дома. Это основание распространяется не на всех. Так, если у вас трое или более детей, то вы и земельный участок получите, и сохраните место в очереди.
- В ваших документах обнаружены ложные сведения. Либо выявлены нарушения со стороны должностных лиц, которые ставили вас в очередь.
Перечень оснований, которые перечислены в законе, — закрытый. Это значит, что по какой-то иной причине исключить из очереди не могут. Решение принимают со ссылкой на одно из перечисленных оснований. Срок — 30 рабочих дней с даты выявления обстоятельств, влекущих снятие с учета.
Решение о снятии с учета в качестве нуждающегося в жилье принимает только тот орган, который включил вас в очередь.
О нем уведомляют в течение трех рабочих дней с момента принятия. Решение можно обжаловать в судебном порядке.
Если вас исключили из очереди или стоять в очереди на квартиру больше нет сил, можно встать в очередь на получение субсидий. Она движется гораздо быстрее.
А если совершенно нет времени ждать и деньги нужны здесь и сейчас, то возьмите кредит. Заполните заявку ниже, а с помощью онлайн-калькулятора рассчитайте комфортный ежемесячный платеж.
Как получить квартиру от государства?
Кто может рассчитывать на получение бесплатного жилья от государства? Что потребуется для оформления данной льготы?
Можно ли получить жилье от государства бесплатно?
Да, при этом жилье предоставляется в безвозмездное пользование по договору социального найма. Полученное жилое помещение можно приватизировать сразу после подписания договора соцнайма.
Исключение составляют дети-сироты. Они могут приватизировать жилье только через пять лет после подписания договора социального найма.Кто может претендовать на квартиру от государства?
На выдачу бесплатных квартир могут рассчитывать лишь те граждане, которые признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий. Для этого нужно доказать, что текущая площадь жилого помещения, в котором проживает семья, является недостаточной.
Норма жилой площади на одного человека устанавливается местными органами власти и может отличаться в различных регионах.
Также в некоторых субъектах РФ для получения статуса нуждающегося в улучшении жилищных условий заявитель и члены его семьи должны быть признаны малоимущими. В частности, такой порядок действует для жителей Москвы.
Кто имеет приоритетное право на получение жилья?
- Ветераны ВОВ;
- Лица, пострадавшие от аварии на Чернобыльской АЭС;
- Члены семей военнослужащих и работников правоохранительных органов, погибших при исполнении;
- Люди, страдающие тяжелыми формами хронических заболеваний;
- Граждане, жилые помещения которых признаны непригодными для проживания и не подлежат ремонту и реконструкции;
- Дети-инвалиды, которые остались без попечения родителей;
- Педагогические работники, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях;
- Прокурорские работники.
Что нужно для получения квартиры?
Здесь многое зависит от условий региональной программы и от статуса заявителя. Стандартный порядок такой:
Шаг 1. Подать документы для постановки на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении. Это можно сделать во время личного визита в органы соцзащиты, через портал Госуслуги или через МФЦ. К заявлению необходимо приложить документы, на основании которых гражданин претендует на получение данной льготы;
К примеру, если заявителем является мать одиночка, то она должна представить соответствующее удостоверение. Если за льготой обращается представитель многодетной семьи, то также потребуется предъявить документы, подтверждающие этот статус;
Шаг 2. Получить решение уполномоченного органа. Рассмотрение заявок занимает 30 рабочих дней;
Шаг 3. Подписать договор социального найма. Когда подойдет очередь заявителя, представители местной администрации или органов соцзащиты должны будут предложить ему на выбор несколько помещений. Далее остаётся только выбрать подходящий вариант и заключить договор;
Шаг 4. Приватизировать квартиру. Заявление на приватизацию подается через МФЦ.
Как получить жилье детям-сиротам?
При отсутствии жилого помещения в собственности дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, после достижения 14-летнего возраста имеют право на получение жилья. Также государство может предоставить квартиру указанной категории граждан, если:
- Вместе с ними в жилом помещении проживает человек с хроническими заболеваниями;
- Квартира находится в аварийном состоянии или признана непригодной для проживания;
- Сирота проживает вместе с родителями, которые лишены родительских прав.
Для получения квартиры ребенку-сироте необходимо встать на очередь до достижения 23-летнего возраста.
Чтобы встать на очередь на получение квартиры, необходимо обратиться в орган опеки и попечительства. К заявлению нужно приложить:
- паспорт;
- справку из детского дома с указанием времени нахождения в данном учреждении;
- справку о присвоении статуса сироты;
- выписку из ЕГРН об отсутствии жилья в собственности.
После рассмотрения заявления уполномоченный орган должен предоставить письменный ответ о разрешении или об отказе в постановке на учет.
Когда очередь подойдет, с заявителем будет заключен договор найма специализированного жилья. Приватизировать квартиру, которая была получена в пользование по такому договору, можно только через 5 лет.
Представители каких профессий могут рассчитывать на квартиру от государства?
Представители отдельных профессий могут рассчитывать на государственную поддержку в получении жилья:
- Учителя;
- Врачи;
- Военнослужащие;
- Сотрудники МВД России;
- Сотрудники ФСИН, ФСПП, МЧС, противопожарной службы и таможенных органов РФ;
- Гражданские служащие.
Какими жилищными программами могут воспользоваться учителя и врачи?
Для педагогических работников и врачей действуют региональные ипотечные программы. Формы содействия в улучшении жилищных условий могут быть самыми разными — от выделения бюджетных средств для частичной оплаты стоимости квартиры до предоставления льготных кредитов. Узнать, какие меры поддержки для данной категории граждан реализуются в конкретном регионе, можно с помощью бесплатного сервиса «Каталога программ».
Кроме того, учителя и врачи могут получить денежную выплату от государства в размере 1 млн рублей (2 млн для ДФО) при переезде в сельскую местность в рамках госпрограмм «Земский учитель» и «Земский доктор».
Какие программы действуют для сотрудников МВД России?
Для данной категории граждан предусмотрено несколько мер господдержки, включая предоставление служебного жилья или денежной компенсации либо выплату жилищной субсидии.
Меры поддержки для сотрудников МЧС, таможенных органов, ФСИН и ФСПП
Работники указанных ведомств могут получить единовременную социальную выплату для приобретения или строительства жилого помещения. При этом продолжительность службы должна составлять не менее 10 лет. Для получения выплаты необходимо встать на учет и дождаться своей очереди. Соответствующее заявление и пакет документов подаются в жилищно-бытовую комиссию по месту службы.
Какую поддержку могут получить государственные гражданские служащие?
При наличии оснований государственные служащие могут оформить единовременную социальную выплату для приобретения жилого помещения. Порядок действий тот же — постановка на учет в территориальной комиссии и ожидание своей очереди.
Как получить субсидию на приобретение жилья?
Данный вид господдержки реализуется в рамках программы «Молодая семья». Субсидия предоставляется на покупку жилья. Ее размер может составлять до 35% от стоимости квартиры. Разницу необходимо доплатить за счет собственных или заемных средств.
Условия предоставления жилищного сертификата зависят от особенностей конкретной региональной программы. Зачастую на выплату могут претендовать семьи, в которых оба супруга не старше 35 лет.
Порядок оформления данной льготы тот же — встать на учет в качестве нуждающегося в содействии в приобретении жилых помещений, получить положительное решение и дождаться своей очереди. Воспользоваться жилищным сертификатом необходимо в течение 7 месяцев после его получения.
Кто может претендовать на завещанную долю квартиры
— Согласно ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Имущество, полученное по безвозмездной сделке (к которой относится дарение, приватизация, наследование) является личным имуществом. Таким образом, после смерти отца в порядке ст. 1118 ГК РФ его дочь должна стать собственником ¼ доли квартиры, так как при наличии завещания не действует порядок наследования по закону. Жена отца, как нетрудоспособная, имеется право на обязательную долю в наследстве (ст. 1149 ГК РФ), то есть не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из наследников при наследовании по закону (обязательная доля). Обязательная доля в наследстве берется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества. Однако, если незавещанной части имущества недостаточно, право на обязательную долю осуществляется из той части имущества, которая завещана (жена и дочь получат по 1/8 доли).