Дистанционная продажа недвижимости
В результате постоянной динамики и расширения границ товарного рынка, развития коммуникативных отношений и научно-технического прогресса у граждан появилась возможность заключать сделки не только в традиционной форме, но и на расстоянии через информационное пространство с помощью различных коммуникационных средств.
В настоящее время данный сегмент экономики представляет собой автономный способ продаж, имеющий собственное нормативное регулирование.
Так как Россия совсем недавно вышла на данный вид рыночных отношений в рамках дистанционной торговли недвижимостью, то поэтому ещё сложно говорить о детальной регламентации таких отношений в нашей стране, как это имеет место в странах Запада.
Наиболее полное регламентирование получила дистанционная торговля в розницу, которая пользуется широкой популярностью у населения.
С продажей недвижимости всё несколько сложнее.
Дистанционный способ продажи недвижимости предполагает реализацию жилья, собственник которого находится за пределами региона (или даже страны), где непосредственно находится объект недвижимости.
Согласно законодательству, продавец может осуществлять сделку как самостоятельно, так и через посредников с помощью привлечения сторонних лиц: например, риелторов либо иных посредников или же путём оформления доверенности, поручив осуществление сделки третьему лицу.
Согласно ч. 1 ст. 185 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ― ГК РФ) доверенность ― это письменное уполномочие, которое выдаётся одним лицом другому в целях представительства перед третьими лицами.
Современные средства коммуникаций легко позволяют наладить быструю и надёжную связь между риелторским агентством и клиентом, предложив выборку из баз данных по интересующей категории недвижимости. А при необходимости любой риелтор может удалённо и виртуально ознакомить клиента с выбранным объектом.
Таким образом, при данном методе продажи недвижимости отсутствует прямой контакт между продавцом и покупателем, что сближает данный вид продажи с тривиальным договором дистанционной розничной купли-продажи товаров.
К тому же у покупателя не всегда имеется физическая возможность осмотреть саму недвижимость, например из-за её удалённого местонахождения, а также присутствовать в регистрационном органе, и он может поручить совершить данные действия за него иному лицу, а сам ознакомится с недвижимостью в каталогах или на сайте продавца.
Конечно, далеко не все граждане пойдут на данную сделку через своих представителей. В этом есть самый главный минус дистанционной продажи. Любой скептически настроенный покупатель с большим опасением относится к приобретению такой недвижимости, когда сделка совершается не самим владельцем, а его доверенным представителем.
Особенно риск возрастает, если покупатель лишён возможности по каким-либо причинам лично посмотреть саму недвижимость, будь то квартира или земельный участок, и должен полностью положиться в этом на доверенное лицо. Конечно, доля таких покупок на рынке недвижимости незначительна. Тем не менее в наш век информационных технологий и ускорения ритма жизни этот вид сделки на расстоянии становится всё популярнее. Особенно актуальным данный вид купли-продажи недвижимости становится при приобретении недвижимости за рубежом.
Итак, рассмотрим особенности процедуры сделки купли-продажи, проводимой дистанционным способом.
Сама процедура данной сделки является несколько более сложной, нежели прямая реализация объекта недвижимости. Для её заключения необходимо полностью подготовить пакет документов, которые будут являться обязательными:
- документы, устанавливающие право продавца на владение реализуемой собственностью;
- выписка либо справка на основе домовой книги, в которой указано реальное количество прописанных и проживающих лиц в подлежащем реализации жилье на момент совершения сделки;
- акт приёма-передачи, в соответствии с которым отчуждаемая жилая собственность передаётся покупателю (допустима также продажа и в условиях отсутствия указанного выше акта, однако в таком случае необходимо включить в договор пункт о том, что имущество было передано в полноправное владение покупателю на момент подписания либо же будет передано сразу после оплаты);
- паспорта, подтверждающие личности сторон, участвующих в сделке;
- квитанция либо иное платёжное поручение о произведении оплаты государственной пошлины за регистрацию сделки;
- три образца заполненных в соответствии с договорённостью сторон договора купли-продажи, составленного в соответствии с принятым образцом и, по желанию сторон, заверенных нотариусом;
- если жильё реализуется при непосредственном участии стороннего лица, необходимо наличие генеральной доверенности о наделении собственником имущества прав на осуществление сделки и представительство в органах государственной регистрации.
По сути, комплект документов является стандартным, за одним исключением: необходима доверенность для реализации полномочий по продаже данной недвижимости, оформленная на третье лицо.
При оформлении доверенности чётко объясните нотариусу, какие права вы будете передавать третьему лицу по данной доверенности. Перед подписанием внимательно прочтите её. В доверенности должно быть только право на сбор документов, на совершение регистрационных действий.
Итак, допустим, вы определились, что покупку квартиры доверите риелторам или другому физическому лицу, которое будет за вас оформлять процедуру купли-продажи недвижимости.
При предоставлении полномочий агентству недвижимости по дистанционной продаже квартиры собственник должен будет только один раз лично участвовать в данном процессе, а именно ― на его итоговой стадии, прибыть на момент заключения договора купли-продажи квартиры (дома) или земельного участка. А если в доверенности прописаны полномочия по совершению всех процедурно-регистрационных действий по продаже квартиры, то сделка может совершиться и при отсутствии собственника. Договор за него будет подписан третьим лицом по доверенности.
Согласитесь, это удобно. Но конечно, существуют риски. Особенно для дистанционных покупателей. Риск обмана, мошенничества, покупки «несуществующей» недвижимости и прочее. Всё-таки потенциальный покупатель при покупке жилья дистанционно оказывается в менее выгодной позиции, чем продавец, решивший продать квартиру также дистанционно.
Поэтому при продаже недвижимости дистанционно процедура передачи денег покупателем продавцу квартиры должна произойти после регистрация прав собственности нового собственника жилья, что существенно снизит риск потери денежных средств. Осуществить передачу денежных средств можно разными способами: например, при помощи банковской ячейки, или используется такой вариант расчёта, как расчёт посредством специального банковского счёта, который открывается, например, для дистанционных продаж недвижимости. Такой счёт называется аккредитивом.
Итак, для совершения сделки купли-продажи недвижимости на расстоянии необходимо оформить доверенность на своего представителя.
Как следует из п. 1 ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
Таким образом, как следует из вышесказанного, соглашение о продаже квартиры, совершаемой по доверенности, отличается от договора купли-продажи традиционным способом лишь уточнением о наличии доверенности и сведениями о поверенном.
Все остальные этапы продажи квартиры будут почти теми же, как и при совершении обычной сделки.
Это и осмотр недвижимого объекта, и сбор необходимых документов, получение их в уполномоченных органах, и совершение регистрационных действий, последующая оплата объекта. Разница лишь в том, что данные действия будет совершать не лично покупатель или продавец, а третье лицо по доверенности.
Главная опасность данного вида продажи недвижимости заключается в проблеме добросовестного приобретения жилья или земельного участка.
Согласно гражданскому законодательству, добросовестный приобретатель ― это лицо, которое не знало и не могло знать о том, что сторона, передающая ему имущество, не имела права его отчуждать (п. 1 ст. 302 ГК РФ).
Так как дистанционная сделка может заключаться на большом расстоянии, а реальный покупатель не присутствует на подписании документов, то у мошенников может появиться умысел продать одно и то же жильё нескольким лицам. Особенно данная проблема актуальна, если деньги перечисляются авансовыми платежами до совершения регистрации права собственности на новый объект недвижимости. Поэтому при решении заключить такую сделку покупателю важно учитывать все детали процедуры перехода права собственности.
Добросовестный приобретатель недвижимости отличается от любого иного прежде всего тем, что обретение им права собственности на такое имущество связано с процедурой государственной регистрации. Совершение акта регистрации со стороны государственной власти обусловливает момент наступления права собственности и предоставляет правообладателю особую правовую защиту, так как дважды один и тот же договор зарегистрировать невозможно.
Тем не менее покупателю недвижимости нужно проявить должную осмотрительность, то есть доподлинно выяснить все обстоятельства, касающиеся:
- личности продавца, его правового статуса и наличия у него прав на распоряжение недвижимостью;
- если приобретаете недвижимость через агентство, то нужно убедиться в юридической правоспособности данного агентства, проверить его репутацию, при необходимости запросить выписку из ЕГРЮЛ и проверить правовой статус компании;
- если вы намерены приобрести недвижимость через своего представителя, то выбрать в качестве такого представителя лицо, которому вы полностью доверяете;
- соответствия продаваемого объекта данным, изложенным в договоре и содержащимся в соответствующем государственном реестре;
- отсутствия возможных притязаний на объект со стороны третьих лиц;
- наличия согласия или одобрения со стороны третьих лиц или государственных органов/организаций, если таковые требуются в соответствии с законодательством.
Судебные органы всегда предъявляют добросовестным приобретателям особые требования.
Можно привести пример постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 01.11.2016 № Ф06-12185/2016, в котором суд прямо называет должную осмотрительность в качестве правоустанавливающего критерия при оценке добросовестности покупателя при заключении договора купли-продажи.
Согласно абз. 2 п. 2 ст. 223 ГК РФ, право собственности на объект недвижимости возникает у добросовестного приобретателя с момента государственной регистрации отчуждения этого имущества. Оспаривание зарегистрированного права собственности добросовестного приобретателя допускается только путём истребования такого имущества и только в случаях, установленных законом.
Так, ст. 302 ГК РФ предусматривает ряд случаев, когда, даже несмотря на наличие государственной регистрации перехода прав на недвижимое имущество, собственник может потребовать у добросовестного приобретателя вернуть имущество.
Это происходит, в первую очередь, при наличии доказательств, свидетельствующих, что имущество собственником или его представителем, уполномоченным на владение, было утеряно, или было у них похищено, или выбыло из владения другим путём против их воли.
Верховный Суд РФ в своём Обзоре судебной практики по делам, связанным с истребованием жилых помещений от добросовестных приобретателей по искам государственных органов и органов местного самоуправления, утверждённом Президиумом 01.10.2014, также указал, что в том случае, если жилое помещение получено владельцем не от собственника, собственник вправе истребовать его посредством виндикационного иска (ст. 301 ГК РФ).
Существуют и иные риски при продаже недвижимости дистанционным способом.
Доверенность может оказаться недействительной, может прекратить своё действие, либо может быть оформлена не по форме, или составлена недееспособным лицом. Поэтому покупателю, как и продавцу, необходимо всё внимательно изучать и контролировать, даже находясь на значительном расстоянии от места нахождения имущества и совершения сделки.
Для продавца риски заключаются, например, в том, что, учитывая то обстоятельство, что поверенному по доверенности полностью доверяется проведение всей сделки, могут возникнуть различные сложности с неверным оформлением самого договора, что может привести к его недействительности и, как следствие, невозможности совершить сделку. Кроме того, есть риск того, что поверенный окажется «нечистым на руку» и может присвоить полученные денежные средства и не передать их, например, собственнику квартиры, а ещё хуже, если такой « ненадёжный поверенный» исчезнет с денежными средствами покупателя, не передав их продавцу недвижимости. Поэтому лучше всего как можно детальнее указывать круг полномочий в самой доверенности, чтобы исключить подобные ситуации.
Таким образом, продажа недвижимости дистанционным способом может быть отличным инструментом, при помощи которого с минимумом усилий и затрат можно реализовать свою квартиру или земельный участок. Однако не стоит забывать, что доверие такого важного вопроса (а стоимость недвижимости всегда очень высока) должно быть разумным: необходимо серьёзно отнестись к выбору поверенного, грамотно составить круг полномочий для него, тщательно проверить доверенность и отследить ход совершаемой сделки.
Переезжаю и хочу продать квартиру удаленно
Я переезжаю на другой конец страны — из Владивостока в Калининград. Нужно продать квартиру. Она не в идеальном состоянии и не в самом лучшем районе, но терять в деньгах я не хочу. Лететь во Владивосток на сделку накладно. А вдруг сорвется?! Родственников или друзей, на которых я мог бы оформить доверенность, у меня нет.
Есть идея поручить всю работу агентству. Но не знаю, как это оформить юридически, чтобы не остаться с носом и не потратить лишние деньги. Подскажите, какие права и обязанности указать в договоре? Например, показывать квартиру покупателям, расписываться за получение аванса, нести ответственность, чтобы в квартире не было третьих лиц. Как оформить договор, чтобы деньги не улетали в трубу? Стоит ли договориться об оплате после сделки? Это вообще легально?
Павел, полноценной удаленной купли-продажи недвижимости в настоящее время не существует. Вы должны участвовать в сделке лично либо через своего представителя по доверенности или воспользоваться услугами нотариусов.
Расскажу о каждом варианте подробнее.
Плюсы и минусы представителя по доверенности
Вы верно отметили, что сделку по продаже можно оформить через представителя. Если доверить сделку другу или родственнику не выходит, остается только вариант с профессиональными представителями в сфере недвижимости. Представителем может быть не только физическое, но и юридическое лицо: агентство недвижимости, риелтор или юрист.
С одной стороны, это удобно: они сами дадут рекламу, покажут квартиру и сходят в Росреестр. С другой — за это возьмут много денег. Например, в моем регионе — от 30 до 100 тысяч рублей за одну сделку при средней стоимости однокомнатной квартиры 3—4 млн рублей . В Москве, думаю, это будет как минимум на 50% дороже. Еще такие профессионалы могут сачковать и продавать вашу квартиру месяцами, а то и годами. Найти надежных и проверенных тяжело.
Что касается договора с таким представителем, то, как правило, это договор поручения или агентский договор. По договору поручения поверенный действует в ваших интересах не только до, но и во время сделки. Он ищет клиента, заключает с ним договор от вашего имени и за ваш счет, но права и обязанности по договору — например, передать квартиру, получить за нее деньги и нести ответственность за ее недостатки — возникают у вас, а не у поверенного. По агентскому же договору агент может искать покупателя, но сам договор будете заключать вы, как продавец.
Возможен и третий вариант — договор возмездного оказания услуг. Но наименование договора не влияет на его суть. Важно только то, что написано в договоре. Вот что обязательно должно быть в нем указано:
- Цена, по которой вы хотите продать квартиру.
- Сроки. Если вам надо продать квартиру быстро, пока вы не уехали, разумно ставить срок до вашего отъезда. Хотя, как правило, риелторы не ограничивают себя сроками. Они продают столько, сколько считают нужным. Рынок недвижимости таков, что можно месяцами искать и не находить покупателя, если только не снизить цену. Так что вряд ли кто-то захочет брать на себя обязательство продать квартиру за месяц и по определенной цене.
- Порядок оформления итоговой сделки купли-продажи или передачи денег. Тут нужно указать, кто, когда и в какой момент получает деньги.
Как удаленно провести сделку с жильем через нотариуса. 7 главных вопросов
Важное новшество 2021 года — возможность оформлять сделки дистанционно, с привлечением сразу нескольких нотариусов. (Закон был подписан в конце 2019 года, но положение о дистанционных сделках и об удаленных нотариальных действиях вступило в силу 29 декабря 2020 года.) Дистанционный формат позволяет сторонам сделки не встречаться в одной нотариальной конторе, но каждому выбрать свою. Это особенно актуально, если участники сделки проживают в разных городах — дистанционный формат в этом случае помогает сэкономить не только время, но и деньги на дорогу. Вместе с нотариусом Всеволожского нотариального округа, председателем методического совета Нотариальной палаты Ленинградской области Николаем Быстровым рассказываем, как провести дистанционные сделки с недвижимостью при участии нотариуса.
Вопрос 1. Как работает схема?
Каждая из сторон сделки выбирает удобную для себя нотариальную контору в своем городе. Нотариусы проверяют все документы. Далее стороны согласовывают время проведения дистанционной сделки. Затем согласованный с заявителями проект договора заводится в Единой информационной системе нотариата. Документ подписывается электронной подписью заявителя в нотариальной конторе, а после — усиленной квалифицированной подписью нотариуса. Это придает документу юридическую силу. Далее, также с помощью нотариуса, сделки дистанционно регистрируются и отправляются в электронном виде в Росреестр. Готовые документы на собственность можно получить на следующий день в регистрационном ведомстве в своем городе.
Каждая из сторон сделки выбирает удобную для себя нотариальную контору в своем городе (Фото: Александр Артеменков/ТАСC )
Вопрос 2. Не опасен ли такой формат?
«Дистанционно» не означает онлайн или заочно — стороны дистанционной сделки должны пусть и по отдельности, но все равно лично явиться к нотариусу. Сами нотариусы свяжутся между собой по защищенному каналу видеосвязи и проведут все необходимые этапы работы, отметил Николай Быстров. По его словам, по степени безопасности дистанционный формат сделки не уступает традиционному варианту удостоверения договора в одной нотариальной конторе. Нотариусы здесь, как и всегда, проводят комплексную юридическую экспертизу сделки, обязательно выясняют реальную волю участников договора и понимание ими правовой сути сделки, разъясняют ее юридические последствия и т. д. Важно и то, что удостоверившие дистанционную сделку нотариусы несут за нее солидарную полную имущественную ответственность. То есть если кто-то из них ошибется, пострадавшим из-за этого гражданам гарантируется стопроцентное возмещение ущерба.
Вопрос 3. Какие сделки можно оформить таким способом?
Дистанционно можно оформить абсолютно любую сделку с недвижимостью. Это может быть сделка купли-продажи, дарения или мены квартиры, а также соглашение о разделе имущества между супругами, брачный договор, алиментное соглашение и другие. Дистанционный формат помогает упростить заключение ряда сделок — например, если продается долевая недвижимость, собственники которой проживают в разных концах страны. Может быть и такое, что стороны просто не хотят встречаться лично: к примеру, это могут быть бывшие супруги, пережившие болезненный развод. Также дистанционно удобно будет оформить сделку, когда органы опеки разрешают продать имущество несовершеннолетнего (при условии одновременного приобретения другого), а квартиры, о которых идет речь, находятся в разных регионах.
Вопрос 4. Есть ли ограничения по числу участников сделки?
Участниками таких сделок могут быть граждане и юридические лица. Число сторон не ограничено. Главное условие — каждый участник сделки должен пойти к нотариусу. «Единственный момент, который необходимо учесть, если речь идет о сделке с недвижимостью: один из выбранных нотариусов должен работать в регионе, где находится отчуждаемый объект недвижимого имущества», — отметил Николай Быстров.
Дистанционно можно оформить абсолютно любую сделку с недвижимостью. Это может быть сделка купли-продажи, дарения или мены квартиры, а также соглашение о разделе имущества между супругами (Фото: ТАСС/ Валерий Шарифулин )
Вопрос 5. Нужна ли доверенность?
При заключении дистанционной сделки с участием нотариусов доверенность не требуется. До этого, чтобы купить или продать имущество в удалении от постоянного места жительства, нужно было действовать через представителя, на которого оформлялась доверенность. «Такая доверенность — это не только лишняя головная боль, но и высокие риски. Она влечет за собой серьезные правовые последствия и нередко становится инструментом в руках мошенников. С ее помощью совершаются незаконные сделки в простой письменной форме, а обманутые люди остаются без жилья и денег. В рамках же дистанционной сделки покупатель и продавец недвижимости могут контролировать весь процесс лично, без лишних трат времени и денег», — рассказал нотариус.
Вопрос 6. Понадобится ли электронная подпись?
При оформлении дистанционной сделки самим заявителям не нужно иметь электронную цифровую подпись (ЭЦП). Для того чтобы подписать договор, нотариусы выдадут им специальные планшеты, где они смогут оставить так называемую простую электронную подпись. Юридическую силу документу придадут уже усиленные квалифицированные электронные подписи самих нотариусов. Готовый документ будет сохранен в отдельном реестре Единой информационной системы нотариата. Там ему гарантируется сохранность и защита от подделки, удаления или незаконного доступа третьих лиц. Получить свой экземпляр договора каждая из сторон сделки сможет в том формате, в котором ей удобно, — либо в электронном виде, либо на бумаге.
Вопрос 7. Какие документы нужны?
- паспорта сторон;
- правоустанавливающие документы на недвижимость (к примеру, прежний договор купли-продажи или свидетельство о праве на наследство);
- СНИЛС;
- справка о зарегистрированных в жилом помещении лицах;
- свидетельства о заключении либо расторжении брака (если такие события имели место);
- согласие супруга на сделку (если кто-то из сторон состоит в браке) и т. п.
Полный список документов, которые вправе запросить нотариус в том или ином случае, прописан в отдельном документе — регламенте совершения нотариальных действий. При это значительную часть сведений нотариусы запрашивают самостоятельно — в рамках электронного взаимодействия с ведомствами.
Читайте также
- Сделка через нотариуса: как дистанционно купить жилье в другом городе
- Лженотариусы в сфере недвижимости: основные схемы, жертвы, как распознать
- Росреестр назвал активно покупающие недвижимость в Москве регионы
КАК ОФОРМИТЬ ДИСТАНЦИОННУЮ СДЕЛКУ КУПЛИ-ПРОДАЖИ ИЛИ ДАРЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ
Граждане сберегут свое время, если воспользуются электронным способом проведения операций с недвижимостью. Например, заявителю нужно оформить сделку купли-продажи или дарения недвижимости. Для заключения такой сделки дистанционно необходимо наличие в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) записи о возможности регистрации права собственности на основании документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью.
Поэтому, чтобы оформить сделку дистанционно в электронном виде, ее собственнику нужно предварительно представить в орган регистрации прав бумажное заявление о возможности регистрации перехода прав с использованием усиленной электронной подписи. Такое заявление должен будет представить в орган регистрации прав или через МФЦ лично собственник недвижимости или его законный представитель. Или же можно отправить заявление почтовым отправлением по адресу: 670000, Улан-Удэ, ул. Ленина, 55, Кадастровая палата по Бурятии. Подлинность личной подписи в заявлении вы обязаны засвидетельствовать в нотариальном порядке, а также в нотариальном порядке должна быть удостоверена доверенность, подтверждающая полномочия представителя заявителя. В заявлении о возможности регистрации перехода прав с использованием электронной подписи укажите адрес электронной почты, который понадобится сотруднику ведомства для официальной переписки с вами в рамках предоставления госуслуг. Кроме того, обязательно укажите свой почтовый адрес.
Именно после подачи такого заявления в ЕГРН вносится запись о возможности регистрации перехода права собственности на объект недвижимости на основании документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью и представленных в электронном виде дистанционно. Срок внесения такой записи – 5 рабочих дней. Собственник недвижимости должен сам решить, распространить такое разрешение на один объект или на всю принадлежащую ему недвижимость.
Если такая запись в ЕГРН отсутствует, то документы, представленные дистанционно участниками сделки, органы регистрации прав вернут без рассмотрения, и сделка не состоится. Это требование неприменимо, если заявление о переходе прав собственности в электронном виде представляют нотариусы или госорганы, которые взаимодействуют с органом регистрации прав.
Или если стороны договора обратились через кредитную организацию, взаимодействующую с органом регистрации прав в электронном виде.
Наконец, данное правило не применяется, если владелец недвижимости – обладатель усиленной квалифицированной электронной подписи, изготовленной удостоверяющим центром Федеральной кадастровой палаты. По закону, усиленную квалифицированную электронную подпись могут изготавливать и выдавать аккредитованные удостоверяющие центры в соответствии с ФЗ №63 «Об электронной подписи». Всего в России насчитывается около 500 государственных и коммерческих удостоверяющих центров, аккредитованных Минкомсвязью и создающих сертификаты усиленной квалифицированной электронной подписи.
Только обладатели усиленной квалифицированной электронной подписи, которая выдается удостоверяющим центром Федеральной кадастровой палаты, по закону наделяются правом заключать без обязательной подачи письменного согласия дистанционные сделки с недвижимостью, как перерегистрация права собственности. Это исключение основано на гарантии надежности удостоверяющего центра Кадастровой палаты и высокой степени защиты владельцев от потенциальных рисков мошенничества.
Если в течение жизни заявителю потребуется прекратить действие такой записи в ЕГРН, можно сделать в заявительном порядке или по решению суда.
«На сегодня усиленная квалифицированная электронная подпись, полученная в Кадастровой палате, обеспечивает доступ к электронным услугам не только Росреестра, но Федеральной налоговой службы, Федеральной таможенной службы, Федеральной службы судебных приставов, Единому порталу государственных услуг, а также к системе энергосбытовых компаний. Гражданин, который имеет усиленную квалифицированную электронную подпись, может «не выходя из дома», подать документы для налогового вычета при сделках с недвижимостью, оформить налоговую декларацию, получить ИНН, зарегистрировать автомобиль и это не весь список возможностей усиленной квалифицированной электронной подписи», – комментирует представитель Кадастровой палаты по Бурятии Артем Заиграев.
Чтобы получить усиленную квалифицированную электронную подпись в удостоверяющем центре Кадастровой палаты, нужно зарегистрироваться на сайте uc.kadastr.ru, подать запрос в личном кабинете и оплатить услугу. Для создания усиленной квалифицированной электронной подписи понадобятся паспорт, СНИЛС, ИНН. Индивидуальные предприниматели также предоставляют основной государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации физлица в качестве ИП, представитель юрлица – документы, которые подтверждают полномочия на действия от имени юридического лица. Далее необходимо пройти процедуру удостоверения личности в пункте оказания услуги.
Процедура идентификации личности подтверждает получение усиленной квалифицированной электронной подписи его законным владельцем. Для уточнения возможной даты и времени приема с заявителем связывается сотрудник удостоверяющего центра. Во время прохождения процедуры сотрудниками соблюдаются все меры предупредительного характера, в том числе они обеспечиваются средствами индивидуальной защиты. Для удобства и безопасности граждан Кадастровая палата по Бурятии ввела предварительную запись на процедуру в офисе ведомства. Можно записаться по телефону: 37-29-90 (доб.2053)
Информацию о порядке получения электронной подписи можно получить по этим телефонам: 37-29-90, 37-30-88, 37-30-89 (доб. 2125, 4151).
В отличие от других удостоверяющих центров в Кадастровой палате после удостоверения личности усиленную квалифицированную электронную подпись можно получить только в личном кабинете на официальном сайте удостоверяющего центра Кадастровой палаты. Таким образом, никто, кроме законного владельца, не получит доступа к подписи.
Срок действия усиленной квалифицированной электронной подписи, выданного удостоверяющим центром Кадастровой палаты – 15 месяцев.
- ← Кадастровая палата по Бурятии провела выездное обслуживание ветеранов Великой Отечественной войны
- На передовой Кадастровой палаты: каждую минуту круглосуточно кол-центр ведомства принимает 8 звонков →
Навигация
- Административные регламенты
- ГО и ЧС
- Градостроительство
- Генеральный план
- Правила землепользования и застройки
- Извещения о проведении торгов
- Имущественная поддержка субъектов малого и среднего предпринимательства
- Сведения о муниципальном имуществе поселения
- Сведения о муниципальном имуществе поселения
- НПА по открытым данным
- Реестр наборов открытых данных
- Сведения о результатах проверок ОМСУ и подведомственных учреждений
- Статистическая информация о деятельности ОМСУ
- Документы по противодействию коррупции
- Часто задаваемые вопросы
- Форма документов для заполнения
- Методические материалы
- Муниципальные нормативные правовые и иные акты в сфере противодействия коррупции
- Независимая антикоррупционная экспертиза проектов нормативных правовых актов
- Сведения о доходах
- Обзоры обращений