Как восстановить свидетельство о собственности на квартиру

Как восстановить документы на недвижимость в случае их потери?

Елена Коробенко, юрист ЮКК «Де-Юре», разъяснила, как действовать в данном случае

Потеря документов, подтверждающих право собственности на недвижимость — дело не из приятных, но не безнадёжное. Первое и самое главное — это вовсе не означает потерю самого права собственности на объект. Второе — понимание алгоритма действий может максимально упростить решение вопроса. Что же делать в подобных ситуациях и куда обращаться?

Документы могут быть утеряны, украдены, испорчены, уничтожены, но путь их восстановления, в зависимости от вида документа, будет одинаковый. В результате, полученные дубликаты документов будут иметь такую же юридическую силу, что и оригинал, а это и есть главная цель.

Что же происходит в таком случае с правом собственности? Здесь беспокоиться нет причин. Запись о праве сохраняется в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество, но только в том случае, если ранее состоялась регистрация такого права.

Для начала, обозначим перечень документов, которыми может подтверждаться возникновение или переход права собственности на недвижимое имущество:

· договор дарения, купли-продажи или мены и др.;

· свидетельство о праве на наследство;

· решение суда, вступившее в силу;

· решение суда между совладельцами недвижимого имущества о признании мирового соглашения;

· свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество, выданное органом местного самоуправления до 01.01.2013 г., или государственным регистратором с 01.01.2013 до 01.01.2016 г.;

· государственный акт на право частной собственности на землю. Выдавался с 03.1992 г до 01.01.2013 года

· информационная справка из реестра имущественных прав, выданная в период с 01.01.2016 г. по 02.11.2016 (выдавалась без подписи и печати регистратора);

· извлечение из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество (присутствует подпись и печать регистратора). Выдается с 02.11.2016 по настоящее время.

Теперь разберем, за что боремся.

Четкое определение термина «дубликат» в действующем законодательстве отсутствует, однако из практики применения терминов, слов и словосочетаний в юриспруденции дубликатом является второй экземпляр документа, который имеет такую же юридическую силу, как и оригинал. То есть дубликат документа должен содержать те же сведения, что и оригинал документа. Фактически выдача дубликата заключается в воспроизведении текста документа, дубликат которого выдается, что направлено на восстановление такого документа в случае невозможности использования последнего по определенным причинам.

По общему правилу, в случае потери или порчи документа только субъект, выдававший такой документ, может выдать его дубликат. При этом утрата силы нормативно-правовым актом, на основании которого соответствующий субъект выдал документ, не является основанием для отказа в выдаче дубликата документа. Единственным основанием, при наличии которой выдача дубликата документа не может быть осуществлена субъектом, который выдал такой документ, является ликвидация (прекращение деятельности) такого субъекта. В таком случае выдача дубликата документа осуществляется правопреемником соответствующего субъекта или архивным учреждением (если предусматривается передача документов в архив).

ВОССТАНОВЛЕНИЕ ДОГОВОРОВ КУПЛИ-ПРОДАЖИ, ДАРЕНИЯ, МЕНЫ И ДР., А ТАКЖЕ СВИДЕТЕЛЬСТВА О ПРАВЕ НА НАСЛЕДСТВО

Указанные выше документы являются, наверное, самыми распространенными правоустанавливающими документами на недвижимое имущество. Разберем с самого начала.

Согласно ст. 657 Гражданского кодекса договор купли-продажи земельного участка, единого имущественного комплекса, жилого дома (квартиры) или другого недвижимого имущества заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению, кроме договоров купли-продажи имущества, находящихся в налоговом залоге.

Согласно статье 34 ЗУ «О нотариате» нотариус осуществляет выдачу свидетельства о праве на наследство.

В статье 53 Закона Украины «О нотариате» указано, что в случае потери или порчи документа, удостоверенного или выданного нотариусом или должностным лицом органа местного самоуправления по письменному заявлению лиц, по поручению которых или в отношении которых совершалось нотариальное действие, нотариусом или должностным лицом органа местного самоуправления выдается дубликат утраченного или испорченного документа.

Елена Коробенко

Выводы: при потере документов, заверенных нотариусом, следует обратиться к тому же нотариусу, который совершал эти действия, за выдачей дубликата. В результате вы получите копию документа, который хранится в архиве нотариуса с отметкой «дубликат», печатью и подписью нотариуса (в том числе речь идет о должностном лице органа местного самоуправления).

Если же вы не помните фамилию нотариуса, который заверял договор или выдавал свидетельство о праве на наследство, а копии документов отсутствуют, необходимые сведения можно получить, сделав платную информационную справку (при наличии электронной цифровой подписи для входа в систему) из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество через Кабинет электронных сервисов. Такая справка содержит данные о собственнике(ах) недвижимого имущества, данные о самом объекте недвижимого имущества, номер договора, дату его заключения, лицо, которое заверило договор, лицо, осуществившее государственную регистрацию, а также дату и время проведения государственной регистрации.

Такая справка может содержать полные данные, при условии регистрации после 2013 года, архивные данные из Реестра прав на недвижимое имущество, который функционировал до 2013 года, или данные о недвижимом имуществе вообще могут отсутствовать. В таком случае за получением информации следует обратиться в архив БТИ.

Следует также сказать, что, если недвижимое имущество было приобретено не по нотариальному договору, к примеру, в случае приобретения квартиры в новострое, для подтверждения права собственности достаточно получить информационную справку из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество по процедуре описанной выше. Данная справка будет достаточным подтверждением права собственности на недвижимость. Следует также сказать, справка получается в электронном виде и не содержит подписи уполномоченного лица и/или печати.

ВОССТАНОВЛЕНИЕ СВИДЕТЕЛЬСТВА НА ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ

Получение повторного свидетельства на право собственности процедура несколько сложнее, поскольку выдавались такие свидетельства местными государственными администрациями, однако в данном случае есть и исключения, например, если свидетельство было выдано государственным регистратором или нотариусом. Рассмотрим детальнее.

Получить в соответствующем учреждении

На данный момент, функцию по выдаче дубликатов свидетельств о праве собственности взамен утерянных или поврежденных реализуют центры предоставления административных услуг. Услуга бесплатна. Для получения дубликата свидетельства о приватизации в ЦПАУ необходимо предоставить:

— заявление с согласием всех совершеннолетних совладельцев жилья, которые участвовали в приватизации (заполняется в присутствии администратора);

— копии паспортов или свидетельств о рождении для лиц, не достигших 16-летнего возраста, которые являются совладельцами жилья и оригиналы документов для удостоверения;

— документ из полиции о том, что оригинал свидетельства о праве собственности на жилье был похищен или потерян;

— объявления о потере свидетельства в средствах массовой информации.

Как действовать, если документ был видан до 1 января 2013 года?

В случае, если лицо потеряло свидетельство о праве собственности на недвижимость, регистрация которого была проведена до 1 января 2013, однако необходимо осуществить государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество. Для этого нужно использовать сведения из Реестра прав собственности на недвижимое имущество, что является архивом Государственного реестра вещных прав. Альтернативой могут служить бумажные носители информации. Если у заявителя есть копия утраченного свидетельства, ее также нужно подать. Если архивная запись в реестре отсутствует, следует обратиться в архив БТИ.

Как восстановить документ, выданный после 1 января 2013?

Если лицо потеряло свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество, выданное после 1 января 2013 года, это означает, что сведения о данном недвижимое имущество уже содержатся в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество. Следует напомнить, что с 2013 по 2016 год именно регистраторы осуществляли полномочия по выдаче свидетельств на право собственности. Сведения в Государственном реестре дают лицу основания совершать сделки независимо от наличия подтверждающих документов, то есть и свидетельства о собственности.

Это установлено пунктом 3 главы 7 раздела 1 Порядка совершения нотариальных действий нотариусами Украины, который предусматривает, что документы, на основании которых совершено нотариальное действие, и документы или копии (выписки) из них, необходимые для совершения нотариального действия, обязательно приобщаются к экземпляру сделки, свидетельства и т.п., остаются в делах нотариуса. В случае, если государственная регистрация права собственности на земельный участок и объект недвижимого имущества проведена без выдачи документа, удостоверяющего такое право или в связи с утратой, повреждением или порчей соответствующего государственного акта на право собственности, свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество, нотариальное действие в отношении такого имущества совершается на основании информации из Государственного реестра прав на недвижимое имущество, полученной путем непосредственного доступа к нему. Такая информация приобщается к экземпляру сделки, свидетельства и т.д., который остается в делах нотариуса.

Выводы: получить дубликат свидетельства на право собственности выданный до 2013 года возможно через ЦПАУ, необходимости в получении дубликата свидетельства на право собственности выданных после 2013 вообще нет. Поэтому, если владелец недвижимого имущества по какой причине не имеет документов о праве собственности, но это право зарегистрировано в Государственном реестре — тогда нет никаких оснований для ограничения владельца в праве распоряжаться своим имуществом. В таком случае право собственности подтверждается на основании информации из Государственного реестра прав на недвижимое имущество, получаемой путем непосредственного доступа к нему, без истребования соответствующих дубликатов документов о праве собственности.

Решение суда

Решение суда является также довольно распространенным правоустанавливающим документом. Тут следует рассмотреть две ситуации. Первая, когда решение суда уже было получено, собственник недвижимого имущества может обратиться с заявлением в суд первой инстанции, где рассматривалось соответствующее дело (местонахождение материалов дела), за повторной выдачей судебного решения.

До подачи такого заявления необходимо оплатить судебный сбор за повторную выдачу копии решения, который составляет 0,003 прожиточного минимума для трудоспособных лиц за каждую страницу решения (6,81 гривен за страничку в 2021 году). Чек об уплате сбора подается в суд вместе с заявлением о выдаче копии решения.

Вторая ситуация, когда собственник имущества обращается в суд согласно ст. 392 ГК Украины о признании права собственности.

В случае потери правоустанавливающего документа истец обращается в суд, как правило, в связи с невозможностью реализации им своего права собственности. В таких случаях субъективное право собственности другими лицами не нарушается, однако, ответчиками в таких делах являются лица, не признают принадлежности на праве собственности имущества истцу в связи с отсутствием у него соответствующего документа.

КГС ВС в постановлении № 905/494/18 от 13.05.2019 пришел к выводу о том, что если не доказано, что ставится под сомнение наличие права собственности истца, не доказано нарушение, непризнание и/или оспаривание прав истца как собственника любыми другими лицами, что подтверждается тем, что сведения о спорный объект недвижимого имущества истца внесены в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество, не доказано, что истец не может реализовать свое право на владение, пользование и/или распоряжение объектом из-за отсутствия указанных документов (получение отказа в совершении той или иного сделки или другие препятствия в реализации прав собственника) — нет оснований в удовлетворении исковых требований.

Выводы: если решение суда является правоустанавливающим документом, в случае его потери, можно подать заявление о выдаче копии решения лично или через представителя. В случае подачи иска о признании права собственности по ст. 392 ГК Украины, недоказанность невозможности реализации права на владение, пользование и/или распоряжение имуществом его владельцем (невозможность совершения той или иной сделки или наличие других препятствий в реализации своих прав), или отсутствие спора о праве, является основанием для отказа в удовлетворении иска.

Следует отметить, что технический паспорт не является правоустанавливающим документом. Если он был утерян или испорчен вместе с правоустанавливающими документами, можно без каких-либо проблем сделать новый.

Отдельно можно выделить вопрос о восстановлении документов на землю.

ВОССТАНОВЛЕНИЕ ДОКУМЕНТОВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК

Аналогично восстанавливаются и документы на земельный участок. При потере документа, внесенного в единый государственный реестр, получается информационная справка. В случае, если утерян государственный акт на право частной собственности на земельный участок, без кадастрового номера (розового цвета), необходимо заказать услуги по разработке технической документации по восстановлению границ земельного участка в натуре, присвоить кадастровый номер и обратиться к государственному регистратору для получения выписки из реестра прав на недвижимое имущество.

В случае потери государственного акта, выданного после 2004 года (зеленого или синего цвета), в котором указан кадастровый номер земельного участка, заказывать услуги по разработке технической документации не требуется. Процедура аналогична, как и по потере свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество и прописана в постановлении Кабинета Министров Украины № 1127 от 25.12.2015 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их отягощений». А именно:

Для государственной регистрации права собственности и других прав на земельный участок, права собственности на объект недвижимого имущества, регистрация которых проведена до 1 января 2013 г., согласно законодательству, действовавшему на момент их возникновения, в связи с потерей, повреждением или порчей соответствующего государственного акта на право собственности или постоянного пользования земельным участком, свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество подаются:

— копия экземпляра утраченного, поврежденного или испорченного государственного акта, свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество.

— объявления об утере документа в средствах массовой информации общегосударственной сферы распространения или местной или региональной сферы распространения по местонахождению недвижимого имущества. В объявлении должны быть указаны: название документа, его номер и дата выдачи, на чье имя выдан, каким органом (кроме случаев повреждения или порчи документа).

Государственная регистрация прав в данном случае производится исключительно при установлении государственным регистратором наличии зарегистрированных прав в информационных системах, государственная регистрация прав в которых осуществлялась до 1 января 2013, или на бумажных носителях информации, ведение которых осуществлялось предприятиями бюро технической инвентаризации.

Правоустанавливающим документом, который вы получите в таком случае, вместо утраченного, будет выписка из реестра прав на недвижимое имущество.

Итак, потеря правоустанавливающих документов на недвижимость дело не из приятных и как следствие хлопотливое, но понимание алгоритма действий может максимально упростить решение вашего вопроса.

Елена Коробенко,

Читайте также:

ЛІГА:ЗАКОН представляет возможности искусственного интеллекта для договорной работы. Теперь анализ контрактов, подбор нормативной информации и оценку факторов риска можно провести прямо в LIGA360: Юрист. Мы проверили работу AI на тысячах договоров, чтобы экономить еще больше вашего времени. Закажите LIGA360: Юрист с функционалом автоматизации договорной работы Contractum прямо сегодня.

Выведите свой юридический бизнес на новый уровень с Liga:BOOK. Это национальный юридический каталог, который соединяет клиентов и специалистов. В Liga:BOOK можно создать профиль со своими услугами, сертификатами и собирать отзывы клиентов. А еще участники каталога публикуют новости на ЮРЛІГЕ — и их читает миллион потенциальных клиентов ежемесячно. Зарегистрируйтесь в каталоге сейчас.

Восстановление документов на квартиру. Что нужно делать, если украли документы на квартиру?

К счастью, потеря или другим любым другим образом утрата правоустанавливающих документов на квартиру не влияет на право собственности. То есть, если человек потерял договор купли-продажи своей квартиры, то право собственности на такое имущество не отменяется, поскольку подтверждением такого права является в запись в Едином государственном реестре вещественных прав на недвижимое имущество (далее по тексту – Реестр).

Но утрата документов на квартиру может существенно усложнить свободное распоряжение таким недвижимым имуществом, особенно если квартира была приобретена (или, например, унаследована) давно.

В этой статье мы рассмотрим как восстановить документы на квартиру в Украине, как восстановить свидетельство на право собственности, что делать, если утеряно свидетельство о собственности на квартиру, а также порядок восстановления других документов.

Содержание:

• Восстановление правоустанавливающих документов на квартиру
• Куда обращаться, чтобы восстановить документы на квартиру?
• Где можно восстановить договор купли-продажи/дарения/мены и т.д. квартиры?
• Как восстановить документы на приватизацию квартиры?
• Как получить копию решения суда на квартиру?
• Как восстановить техпаспорт на квартиру?

Восстановление правоустанавливающих документов на квартиру

Сначала рассмотрим, какие существуют правоустанавливающие документы на квартиру.

Такого рода документов существует огромное количество, поскольку квартиру можно купить, унаследовать, получить в подарок, приватизировать, признать право собственности в судебном порядке, поменять, получить при разделе имущества прочее.

Самые распространенные виды правоустанавливающих документов на жилье:

• Договор купли-продажи;
• Договор дарения;
• Договор мены;
• Свидетельство о приватизации;
• Решение суда, вступившие в законную силу;
• Свидетельство о праве на наследство по закону;
• Свидетельство о праве на наследство по завещанию и само завещание.

Также, важным документом на недвижимое имущество является технический паспорт на квартиру/помещение.

Такой документ, по своей сути, относиться к технической документации, и прямо не подтверждает право собственности. Однако, его отсутствие может усложнить отчуждение недвижимого имущества. Поэтому восстановление техпаспорта на квартиру мы тоже рассмотрим.

Куда обращаться, что бы восстановить документы на квартиру?

Единого государственного органа, который может восстановить документы на квартиру нет.

Тут существует общее правило: восстановить документ (получить дубликат) можно в органе, который его ранее выдал.

Украли документы на квартиру – что делать?

Если же соответствующий документ был украден, то сперва нужно обратиться в полицию, поскольку кража – это уголовное правонарушение. После обращения в полицию необходимо получить от следователя извлечение из Единого реестра досудебных расследований.

В процессе восстановления документов данное извлечение будет служить доказательством того, что документ именно был украден, а не просто потерян.

Рассмотрим более подробно.

Где можно восстановить договор купли-продажи/дарения/мены и т.д. квартиры?

Поскольку такого рода документы подлежат обязательному нотариальному удостоверению, то дубликат при их утере уполномочены выдавать нотариусы.

Согласно ст. 53 Закона Украины «Про нотариат» в случае утраты или порчи документа, удостоверенного или выданного нотариусом или должностным лицом органа местного самоуправления по письменному заявлению лиц, по поручению или в отношении которых совершалось нотариальное действие, нотариусом или должностным лицом органа местного самоуправления выдается дубликат утраченного или испорченного документа.

То есть, при утере договора купли-продажи/дарения/мены квартиры (свидетельства о наследстве по закону, или по завещанию) стоит обращаться с письменным заявлением к нотариусу, который удостоверил такие документы для выдачи дубликата.

Но что делать, если неизвестен номер договора, его дата и неизвестно какой нотариус его выдал?

Как один из вариантов, можно загрузить платную информационную справку об объекте недвижимости с Реестра, воспользовавшись электронным кабинетом на сайте Министерства юстиции.

В такой справке будет указано кто и когда проводил государственную регистрацию и на основании какого документа.

Дубликат имеет ту же юридическую силу, что и оригинал.

Вывод: если был утрачен нотариально удостоверенный документ, то нужно обращаться к нотариусу, который его выдал.

Как восстановить документы на приватизацию квартиры?

Что делать, например, если утеряно свидетельство на право собственности?

Как правило, свидетельства о приватизации выдавались местными государственными администрациями. Соответственно, они и могут восстановить свидетельство о приватизации квартиры, выдав дубликат.

Вы можете обратиться в Центр предоставления административных услуг (ЦНАП) по местонахождения квартиры. Данная услуга является бесплатной.

Для того что бы восстановить свидетельство о праве собственности на квартиру в Украине необходимо предоставить в ЦНАП следующие документы:

• заявление с согласием всех совершеннолетних совладельцев жилья, участвовавшие в приватизации (заявление заполняется в присутствии администратора);
• копии паспортов (свидетельств о рождении лиц, не достигших 16-летнего возраста) совладельцев жилья (при наличии оригинала документа);
• документ из полиции на заявление об утере (краже) оригинала свидетельства о праве собственности на жилье;
• объявления о потере свидетельства в печатных средствах массовой информации.

Как получить копию решения суда на квартиру?

Бывают случаи, когда право собственности на недвижимость переходит на основании решения суда.

Что бы повторно получить копию решения суда нужно обращаться с соответствующим заявлением в суд первой инстанции. Даже если точку в деле поставил апелляционной суд или Верховный Суд, обращаться за копией необходимо именно в суд первой инстанции, поскольку там содержаться материалы дела.

Судебный сбор за повторную выдачу копии решения составляет 0,003 прожиточного минимума для трудоспособных лиц за каждую страницу решения. В 2021 году судебный сбор равняется 6.81 гривен за каждую страничку.

Доказательства уплаты сбора нужно подавать вместе с заявлением.

Как восстановить техпаспорт на квартиру?

Как уже было упомянуто, технический паспорт является важным документом на квартиру. Он содержит все технические характеристики объекта недвижимости – площадь, расположение, количество комнат, санузлов и т.д.

Тут алгоритм восстановления аналогичен – сперва обратитесь в учреждение, которое составило технический паспорт. Если же название такого учреждения неизвестно или сам техпаспорт был составлен давно, то самым эффективным вариантом его восстановления будет составление нового техпаспорта.

Стоит отметить, что с 2013 года проводить техническую инвентаризацию могут и частные компании.

Восстановление документов на квартиру являет собой достаточно сложный процесс, поскольку имеет множество подводных камней и нюансов, которые известны только профильным специалистам. На сайте Protocol.ua в разделе «Тендер на юридическую услугу» Вы можете разместить необходимый заказ и подобрать профильного юриста, который сможет Вам помочь.

Автор консультации: Менчак Илья, юрист Адвокатской фирмы «Ефимов и партнеры»

Как восстановить свидетельство о собственности на квартиру

The simultaneous stay of visitors in the hotel lobby not more than one person per 10 square meters of serviceable area is allowed.

Persons can visit hotels and stay there (outside hotel room) only if they wear respirator or face mask (including homemade mask), so that the nose and mouth are covered.

Hotel guests are obliged to keep the 1.5 meters distance.

Online check-in making in advance is recommended to avoid queues at check-in to hotel.

Meals in hotels are provided through meals delivery service to rooms upon prior order or at hotel restaurants situated inside or in open areas, provided the distance of at least 1.5 meters between seats at adjacent tables.

Not more than 4 clients are allowed to stay at the table (excluding children under 14 years old). Unless these tables are separated by a special partition;

Self-serve is not allowed.

Политика возврата
Публичная оферта
Сотрудничество с гидами и туроператорами

Visit Ukraine – сервисный портал, где каждый пользователь может получить актуальную информацию о въезде в Украину для граждан 200+ стран мира, а также приобрести расширенное страхование военных рисков, билеты на поезд/автобус/самолет, фирменный мерч и заказать безопасный тур по Украине.

Сейчас у нас самый большой банк туров по Украине и мы планируем его расширять!

Мы предлагаем сотрудничество гидам и туристическим операторам, которые проводят туры по Украине.
А именно — бесплатное размещение Ваших туров на нашем сайте.

Для получения дополнительной информации о сотрудничестве — просьба заполнить форму и наш менеджер с Вами свяжется!

VisitUkraine.Today – это единый информационный портал для туристов, путешествующих по Украине, и украинцев, планирующих путешествие за границу.

• На портале имеется необходимая и наиболее актуальная информация:
• • Правила пересечения украинской границы иностранными гражданами;
• • Правила въезда и транзита украинцев в 230 стран мира;
• • Визовая информация;
• • Правила получения временной защиты и социальной помощи;
• • Возможности получения финансовой поддержки в Украине и за рубежом для переселенцев и беженцев;
• • Контакты посольств, консульских служб и представительств Украины в иностранном государстве.

Работает горячая линия (English speaking) – онлайн чаты (круглосуточно) и call центр (9:00-21:00 киевское время) – если вам нужны разъяснения относительно указанной информации или оперативная помощь в решении проблем и недоразумений, связанных с пересечением украинской границы.

На странице можно заказать медицинский страховой полис ведущих страховых компаний Украины – для въезда и выезда из страны.

Мы предлагаем полис на въезд сроком от 3 суток, который полностью покрывает лечение COVID-19 и обсервацию. А также полис для выезда за границу с минимальным сроком 2 суток. Для его заказа необходимо заполнить электронную форму и внести оплату, после чего готовый страховой документ в течение 30 минут поступит на указанную электронную почту.

Доступно также юридическое сопровождение по вопросам недвижимости, открытия бизнеса или же по миграционным вопросам

Вся информация на ресурсе обновляется ежедневно и выкладывается на 3 языках — украинском, английском и русском.

Портал разработан всеукраинской организацией Visit Ukraine.

VisitUkraine – общественное объединение, с 2018 года занимающееся продвижением и популяризацией украинского туризма на внутреннем и внешнем рынках, но война внесла свои коррективы. Теперь мы работаем на информационном фронте.

Наш сайт VisitUkraine.Today – это информационный портал помощи, где каждый украинский и иностранный гражданин может получить необходимую информацию о том, как и по каким документам пересечь государственную границу, безопасно въехать/выехать из Украины или эвакуироваться из опасного региона, как действовать в критической ситуации, куда обращаться и т.д.

• Кроме портала помощи, мы создали еще несколько проектов:
• Visit Ukraine Tours – это самая большая онлайн-база из туров по Украине на любой вкус.
• Visit Ukraine Merch – патриотическая одежда и аксессуары с доставкой по всему миру.
• Cooperation – сотрудничество и рекламная интеграция с проектами Visit Ukraine и Visit World.
• Visit Ukraine Tickets— приобретение билетов на несколько видов транспорта — автобусы, поезда (по Украине и Европе) и авиарейсы (по Европе)
• Visit Ukraine Hotel — поисковая система, где можно легко и доступно забронировать отель в ряде городов Украины.
• Visit Ukraine Donate — это благотворительный проект, где устраиваются сборы для поддержки украинцев и потребности военных. Каждый желающий может задонатить любую сумму удобным способом из любого уголка мира. Приближаем победу вместе!

25% вырученных средств от продаж мы передаем на ВСУ и помощь украинским беженцам.

1. ОБЩЕСТВЕННАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ «ВИЗИТ ЮКРЕЙН»

1. 01012, г. Киев, ул. Майдан Незалежности, дом 2, офис 814-А
2. 01001, г. Киев, Крестовый переулок, 8/9
3. Код ЕГРПОУ 41805188
4. Тел: +380939724145
5. [email protected]

Как восстановить документы на жилье во время войны: разъяснение от юриста

Как восстановить документы на жилье во время войны (фото: Freepik)

Утеря документов во время войны — проблема обыденная. Они могут потеряться при эвакуации, сгореть или просто быть забытыми в одном из мест вашего временного пребывания. Поэтому в Украине существует алгоритм восстановления документов на жилье, которые не менее важны, чем остальные.

Как их восстановить во время войны — подробнее читайте в материале Styler.

Какие документы нужны

В волонтерском движении «Адвокаты ВСУ» отмечают, что вся документация на недвижимое имущество состоит из технического паспорта и свидетельства о праве собственности, договор дарения, договор купли-продажи или свидетельство о праве на наследство.

«Наличие только технического паспорта на недвижимое имущество не является доказательством права собственности на это имущество у лица. Поэтому, самым главным документом является правоучредительные документы: свидетельство о праве на наследство, свидетельства о праве собственности, договор купли-продажи, договор дарения», — отмечают эксперты.

Как восстановить технический паспорт

Если вы потеряли технический паспорт, обратитесь в бюро технической инвентаризации, выдававшее оригинал технического паспорта с заявлением о получении дубликата технического паспорта.

К заявлению необходимо будет добавить документ, подтверждающий право собственности лица на недвижимость. Это может быть выписка из Реестра вещных прав или информационная справка о регистрации права собственности в зависимости от года регистрации.

Если на территории, где находится ваше жилье, ведутся боевые действия, следует заранее узнать, где находятся органы БТИ.

Технический паспорт может понадобиться вам в случае продажи или дарения недвижимого имущества.

Женщина стоит у собственного разбитого дома (фото: Виталий Носач, РБК-Украина)

Как восстановить правоучредительные документы

Для этого следует рассмотреть два случая в зависимости от года выдачи этих документов.

Если вы получили документ до 2013 года, то нужно обратиться к государственному регистратору в ЦОАУ по месту нахождения имущества, или к нотариусу, удостоверяющему право на наследование, договор дарения или договор купли-продажи.

Если имущество было приватизировано или получено в собственность после 2013 года, данные уже содержатся в Государственном реестре вещевых прав. Это означает, что вы можете обратиться к нотариусу, удостоверяющему соглашение, или к государственному получению дубликата правоучредительных документов.

Пока идет война, в Реестр имеют доступы нотариусы и государственные регистраторы.

Если вы не помните, какой именно нотариус проводил регистрацию договора купли-продажи, дарения, то можно обратиться к адвокату или к нотариусу за информационной справкой о недвижимом имуществе, где будут указаны все регистрационные действия в отношении недвижимости. Однако сделать это можно только после завершения военного положения.

Один из этих вариантов поможет вам получить дубликат правоучредительных документов на имущество.

А если получить дубликат невозможно?

В таком случае следует обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на имущество.

Решение суда будет заменять правоучредительный документ, а также будет внесено в Реестр прав на недвижимое имущество, как основание права собственности.