Как узнать кто живет в доме

Как узнать, кто прописан в квартире?

В данной статье рассмотрим, кто и как может узнать список зарегистрированных в квартире.

Какие есть способы узнать кто прописан в квартире?

• Получить выписку из домовой книги (в управляющей компании или товариществе собственников жилья, МФЦ или через портал «Госуслуги»);
• Запросить Единый жилищный документ (ЕЖД), который доступен в отдельных регионах, например, в Москве.

Кто может получить информацию о зарегистрированных лицах?

Узнать о том, кто зарегистрирован в жилом помещении, могут следующие категории граждан:

• Собственники жилого помещения;
• Граждане, имеющие постоянную или временную регистрацию в данном жилом помещении;
• Квартиросъемщики (по договору социального найма жилого помещения в муниципальной собственности);
• Граждане, имеющие нотариальную доверенность от собственника (например, потенциальный покупатель может получить доверенность от собственника).

Как получить выписку из домовой книги?

Выписка из домовой книги выдается бесплатно при обращении в управляющую компанию или товарищество собственников жилья (ТСЖ). Для получения выписки необходимо предоставить паспорт.

Как получить информацию через МФЦ?

В МФЦ также можно получить выписку из домовой книги. Для этого нужно обратиться в многофункциональный центр с заявлением, паспортом и документов, подтверждающим права на помещение (например, выписка из ЕГРН).

Как получить выписку в электронном виде?

Выписку из домовой книги можно получить на портале «Госуслуг», если такая возможность предусмотрена по месту нахождения объекта недвижимости. Такая выписка может содержать более расширенные сведения, полученные из архива (архивная выписка).

Что такое Единый жилищный документ (ЕЖД)?

Единый жилищный документ (ЕЖД) – универсальный документ, который на данный момент существует только в Москве и отдельных регионах. Он содержит достаточно большое количество сведений:

• выписка из домовой книги;
• справка о составе семьи;
• справка о регистрации по месту жительства;
• справка об отсутствии задолженностей за ЖКУ;
• справка о состоянии лицевого счета.

Получить ЕЖД можно при личном обращении в МФЦ или через портал «Госуслуги».

Можно ли проверить выписку из домовой книги?

Законом не установлена форма выписки из домовой книги, поэтому такая форма может быть установлена региональным законодательством или управляющая компания может устанавливать такую форму самостоятельно.

Как правило, выписка содержит сведения о зарегистрированных жильцах, дате их регистрации и месте, где гражданин был ранее зарегистрирован.

Также могут содержаться сведения о долях в собственности и дате рождения зарегистрированных граждан.

Проверить подлинность выписки можно, если такая возможность предусмотрена в конкретном регионе. Например, в Москве Единый жилищный документ и выписку из ЕГРН можно проверить с помощью QR-кода, который размещен на каждом документе.

Какие существуют риски покупки квартиры с посторонними зарегистрированными?

При покупке квартиры следует обращать внимание на прописку. Такая ситуация может повлечь за собой ряд сложностей:

• Некоторые категории граждан не могут быть выписаны из квартиры собственником (например, граждане, отказавшиеся от приватизации, рентополучатели или несовершеннолетние без предоставления им нового жилья). Все они должны быть выписаны в добровольном порядке;
• Возможно увеличение размера коммунальных платежей, которые будут рассчитываться по количеству зарегистрированных граждан.

Для снижения рисков для покупателя квартиры с зарегистрированными жильцами рекомендуется прописать условие снятия с регистрации таких жильцов в договоре купли-продажи квартиры.

Может ли собственник выписать других зарегистрированных в квартире?

Для того, чтобы снять регистрацию жильцов, необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о принудительном выселении тех, кто не имеет прав на данный объект недвижимости. К исковому заявлению необходимо приложить документы, подтверждающие права на квартиру и сведения о гражданах, отказавшихся выписываться добровольно.

Как узнать кто прописан в квартире

Вопрос как узнать, кто прописан в квартире, возникает, чаще всего, у потенциального покупателя недвижимости. На сегодняшний день, проверить информацию о собственнике и количестве зарегистрированных жильцов можно различными способами. Подробно о них написано в этой статье.

Когда могут понадобиться сведения о прописке

Узнать, кто прописан по нужному адресу, необходимо в таких случаях:

1. Покупка жилья на вторичном рынке недвижимости — новый владелец вместе с квартирой может получить зарегистрированных на ее территории жильцов. И как следствие, внушительный счет за коммунальные услуги;
2. Получение жилплощади от муниципалитета — на данной категории жилья может быть прописано строго ограниченное количество человек. Если в муниципальной квартире не сняты с учета жильцы, то новый собственник не имеет права получить прописку по данному адресу;
3. Оформление купли-продажи — первое, что должны выяснить потенциальные покупатели недвижимости: есть ли на территории объекта зарегистрированные несовершеннолетние. Выписать детей без согласия органов опеки и обеспечения равноценным жильем невозможно.

Граждане, прописанные в квартире, не всегда имеют право собственности на нее. К тому же, они могут проживать в другом месте. Но это не значит, что новый правообладатель сможет просто выселить их. Необходимо пройти процедуру снятия с регистрационного учета. В случае возникновения конфликтов, решить вопрос можно в суде. Постановка объекта на кадастровый учет и регистрация имущественного права регламентируется Федеральными Законами № 221 и № 218.

Кто может получить информацию о прописанных людях

Список прописанных по интересующему адресу доступен двум категориям граждан:

• Законный правообладатель недвижимости;
• Лица, прописанные на территории жилплощади.

Любой владелец квартиры или дома, а также гражданин, зарегистрированный на территории объекта, имеет право знать количество прописанных и имена всех зарегистрированных владельцев. Порядок получения информации из госреестра установлен ст. 62, ФЗ России «О государственной регистрации недвижимости».

Как проверить, кто прописан в квартире постороннему человеку, например, потенциальному покупателю недвижимости, можно с помощью нотариально заверенной доверенности от владельца или лица, имеющего право на получение такой информации.

Где узнать количество прописанных граждан?

Узнать, кто прописан в доме или ином объекте недвижимости, можно с помощью таких организаций:

• Росреестр — обратиться в учреждение можно лично или подать онлайн-заявку. При личном обращении Кадастровая палата рассматривает заявление десять дней и Росреестр выдает выписку из ЕГРН;
• МФЦ — многофункциональный центр предоставляет информацию о предыдущих собственниках жилплощади и зарегистрированных на ее территории лицах;
• Управляющая компания — выдает выписку из домовой книги;
• Паспортный стол;
• Портал EGRNKA.RU — самый быстрый и надежный способ получения сведений о прописанных гражданах. Электронный вариант выписки из ЕГРН, оформленный онлайн на сервисе, содержит достоверные и актуальные сведения о собственниках жилплощади и ее характеристиках. Для оформления справки нужно потратить 15 минут времени и оплатить стоимость изготовления документа.

Образец выписки ЕГРН

Какую информацию еще можно получить из ЕГРН

Помимо информации о законном правообладателе и стандартных параметров недвижимости, из выписки (расширенного варианта) можно узнать:

• Паспортные данные всех законных владельцев недвижимости;
• Кадастровую стоимость объекта;
• Дату постановки на госучет;
• Основание возникновения права собственности;
• Информацию о дееспособности владельца;
• Наличие и вид обременений;
• Техплан квартиры, дома;
• Реквизиты госрегистратора;
• Информацию о кадастровом инженере, который оформлял технические документы.

Получить описание квартиры или другого имущества в виде выписки из ЕГРН может любое юридическое или физическое лицо. Для этого достаточно заполнить заявку на портале EGRNKA.RU.

Оформляем справку на портале за 15 минут

Информация о недвижимом имуществе и его правообладателях содержится в базе Росреестра. Проверить юридическую чистоту объекта, характеристики и узнать ФИО собственников, можно двумя способами: посетив отделение Росреестра или воспользовавшись услугами по формированию онлайн отчета в PDF формате, сервисом EGRNka.online

Выдачей выписок ЕГРН занимается только Росреестр. Правила получения информации установлены в ФЗ РФ № 218, Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Для получения справки онлайн на портале ЕГРНка необходимо:

1) На кадастровой карте или в строке поиска, укажите точное месторасположение или кадастровый номер объекта. Нажмите кнопку: «Найти».

2) Если данные по недвижимости занесены в базу Росреестра, система предложит выбрать нужный вам объект. Кликнете на кнопку: «Подробнее».

Если информация по объекту будет отсутствовать, необходимо обратиться в территориальное отделение Росреестра или МФЦ, для выяснения причин отсутствия данных в Едином госреестре недвижимости.

3) В блоке «Информация», изучите публичные сведения и выберите доступный вид выписки. Укажите e-mail и нажмите кнопку: «Заказать документы».

Бесплатно получить расширенные сведения об объекте недвижимости из базы Росреестра — НЕЛЬЗЯ! Чтобы увидеть полную информацию, придется заплатить госпошлину, размер которой зависит от вида документа и посетить отделение МФЦ или Росреестра.

4) Оплатите справку любым удобным для вас способом.

После оплаты заказанных документов, формирование справки обычно происходит в течение часа, если на сайте Росреестра не проводятся технические работы, из за чего, срок может увеличиться до 48 часов. После обработки заявки на указанную электронную почту, придет отчет в PDF формате. Форма, структура и содержание документа регламентируется Приказом Минэкономразвития РФ № 975.

При обращении в отделение МФЦ или через сайт Госуслуг, ждать документы придется от 3 до 7 рабочих дней, а иногда и дольше. Быстрее всего, получить электронную версию справки для проверки, а оригинал запросить в отделении.

Как узнать, кто прописан в квартире

Здравствуйте, сейчас домовые книги отменены. Как теперь узнать, кто прописан в квартире?

Мне очень нужно.

Александр, домовые книги отменили как раз для того, чтобы никто посторонний не смог получить доступ к персональным данным. Теперь из любопытства заглянуть в домовую книгу и посмотреть, кто прописан в квартире, не получится. Доступ есть только у собственника и организаций, имеющих на это право по закону. C одной стороны, собственников защитили, а с другой — добавили им проблем.

специалист по безопасности

Давайте разберемся по порядку.

Когда и зачем отменили домовые книги

До 2018 года домовые книги и поквартирные карточки были основными документами, куда вносили сведения о регистрации граждан по месту жительства. На их основании выдавались все справки.

В апреле 2018 года вступил в силу административный регламент МВД РФ по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан. В том числе это было сделано и в целях защиты персональных данных.

В регламенте домовые книги и поквартирные карточки не упоминаются. Весь учет граждан по месту жительства перенесли из бумажных архивов в электронные базы данных МВД России.

Как быть, если все же нужно узнать, кто прописан

Без ведома собственника узнать, кто зарегистрирован в квартире, могут правоохранительные органы, прокуратура, суд, органы социальной защиты, социальный фонд России и другие организации, по закону имеющие на это право.

Но без основания им такую информацию никто не даст. Основанием может быть уголовное дело, судебное разбирательство или необходимость оказать государственную услугу, например назначить пособие.

Когда квартиру нужно продать, приватизировать, получить в наследство полностью или разделить на доли, собственник сам должен рассказать, сколько в ней прописано человек.

Иногда информация о числе прописанных нужна и самому собственнику — например, чтобы понять, откуда взялись лишние начисления за вывоз мусора. А еще ее запрашивают банки для ипотеки или социальные службы, когда оформляют опеку. Также информация о прописанных нужна при расселении коммунальной квартиры. В теории ведомства могут сами сделать запрос в МВД, но часто чиновники идут по пути наименьшего сопротивления и просят принести справку о составе семьи или иной аналогичный документ.

Раньше собственник лично запрашивал справку о составе семьи в ЖЭУ или паспортном столе. Там было указано количество прописанных и их данные.

Теперь все зависит от региона. В одних коммунальные службы и органы местной власти наладили взаимодействие с МВД и получают эту информацию по запросу.

В других же приняли законы о том, какие документы выдавать гражданам и в какую службу обращаться за ними. Например, в Москве можно запросить документы жилищного учета на сайте мэра Москвы или через МФЦ. Справку сделают бесплатно, нужен только паспорт собственника. В документе будет указано количество прописанных и их данные.

В некоторых регионах эта услуга недоступна. Местные власти не оформляют такие документы. Полиция, которая регистрирует граждан по месту жительства, подобную справку выдать тоже не может, так как не упоминается в административном регламенте. Но это не значит, что сведения получить невозможно. Все зависит от цели, для которой они нужны.

Например, если соседи занимаются чем-то противозаконным, нарушают порядок и шумят ночью, подать заявление в полицию можно без указания их паспортных данных. Сотрудникам полиции достаточно просто номера квартиры.

Суды или опека тоже направляют запрос в полицию самостоятельно.

Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах и законах, здоровье или образовании, пишите. На самые интересные вопросы ответят эксперты журнала.

Задать вопрос

хуйня ваша статья, вы вобще сами получали такие справки? или из головы это всё выдумали

С законом о защите персданных государство сошло с ума! В отделении УФМС в нашем поселке собственнику не дают справку даже по заявлению о том, кто прописан в домовладении прикрываясь этим законом. Сегодня выяснилось, что кроме собственника никто по данным базы не прописан, хотя штамп о прописке стоит в паспортах у 4-х прописанный по данному адресу человек. С карточек, которые ушли в архив, никто в базу данные не переносил. Вносят данные по мере обращения. Не понятно, но каким-то образом собственник сам должен знать, кто прописан и несет ответственность перед снабжающими организациями за данные о количестве прописанных. Получается, сам себе петлю вешай. Всю ответственность государство переложило на собственника, лишив при этом его прав! БЕСПРЕДЕЛ. Как всегда применили закон не продумав его последствия для людей. Ничего никогда не узнаешь сколько лбом не бейся!

Я работаю в коммунальной службе ( водоканал). Есть абоненты которые оплачивают по нормативу, не по прибору учета. Знать сколько прописано на данный момент людей в доме просто необходимо для нашей организации. Или абонент просит перерасчёт по выписанным людям, и предоставляет только паспорта с печатью о снятии с регистрации, а вот сколько осталось прописано человек предоставить ни какого документа не могут! Молодцы государство! Мы как должны поступать в этом случае.

Виктория, а как мне, собственнику, доказать водоканал у, что человек выписался и уже не проживает и уехал? У меня нет никаких подтверждающих документов — их отменили! Бардак какой то! Пока написал письмо в водоканал, приложить доказательства не могу, в уфмс ничего не дают — отменено все. Посмотрим что ответят.

Виктория, так кто емеет право взять справку, отец собственник живёт в квартире,а я выписался по др.адресу, а начисления за двоих, говорят надо справку с управляющей компании, мне её не дадут, потому что я уже там никто и звать никак

Виктория, вам нужно количество проживающих, а не их личные данные.

Владимир, так я об этом и говорю. Странный комментарий Ваш))). Зачем нам их личные данные?))). Нам нужно знать сколько зарегистрированных людей для перерасчета.

Цитата:»Ну а если соседи занимаются чем-то противозаконным,нарушают порядок или е дают вам спать,подать заявление можно без указания их паспортных данных.Напишите просто номер квартиры.Сотрудникам полиции этого достаточно».
Сотрудникам полиции достаточно дать взятку и вопрос будет решен в пользу того, кто её дал.

Информацию получить невозможно!! Ростовская обл. Белая Калитва. Я собственник не могу узнать кто прописан!! Не дают справк ни в УК , ни в паспортном столе ни в МФЦ!! Это беспредел !

Заголовок: Как узнать, кто прописан в квартире
URL: https://journal.tinkoff.ru/ask/nikak/
Дальше не читала

Буду рад если кто-нибудь даст дельный совет, что с эти делать.

В МФЦ и паспортном столе в выдаче справки отказали, отправили в ЕРЦ, а там выдали платную справку, но со слов заявителя, в справке указали только тех, чьи паспорта предоставили, а кто там ещё прописан!? НЕИЗВЕСТНО !

Отредактировано

Игорь, поделитесь информацией, пожалуйста, через ЕРЦ вы узнавали сведения о прописанных в квартире, не будучи собственником? Заявитель был собственник квартиры? Ищу возможность, как узнать сведения о прописанных в квартире, которую хочу купить, собственник не предоставляет сведения. Спасибо.

Информация неверна! В жэу нет актуальных данных о прописке в квартире, т.е. справку такую дать не могут

В ЕРЦ дают сведения о тех кто имеет долю собственности, а не прописанных. В паспортном столе УК (нах.. он нужен?) предоставляют искажённые данные, т. к. ранее прописанные в случае убытия не предоставляют им информацию о своих действиях. В ФМС не имеют право предоставлять такую информацию без согласия выбывшего, такая вот хня у наших блюстителей народной власти вышла.

У кого-нибудь получилось узнать информацию о прописанных в собственной квартире? Подскажите, куда обращаться всё-таки. Тоже все отказывают.

Проверка квартиры

Чтобы проверить право собственности на квартиру по ЕГРПОУ / ИНН владельца закажите в Опендатаботе полную выписку о нужной квартире и проверьте раздел выписки «Актуальная информация об объекте недвижимого имущества», а именно поля «тип права собственности» и «владельцы».

Как получить выписку на квартиру?

Откройте Опендатабот, введите регистрационный номер объекта недвижимости или код ЕГРПОУ / ИНН владельца и получите необходимую информацию. Для поиска по владельцу — перейдите в раздел «имущество компании» или «недвижимость» в зависимости от того, по кому проводился поиск. После этого выберите нужный объект недвижимости и закажите полную выписку.

Что нужно проверить перед покупкой квартиры?

Необходимо проверить владельца квартиры на:
— Наличие исполнительных производств и любых записей в реестре обременений,
— Судебных дел, например, с кредиторами или коммунальными службами,
— Налоговых долгов и других рисков и отдельно сам объект недвижимости на:
— Наличие арестов и обременений,
— Наличие других владельцев,

— Соответствие фактических данных и данных в выписке из Реестра имущественных прав на недвижимое имущество

Объект недвижимости необходимо проверить на наличие арестов, ипотеки и других обременений.

Как проверить не в залоге ли квартира?

Чтобы проверить наличие залога или ипотеки на квартиру по ЕГРПОУ / ИНН владельца закажите в Опендатаботе полную выписку по нужной квартире и проверьте разделы выписки «Актуальная информация об объекте недвижимого имущества», «Единый реестр запретов отчуждения объектов недвижимого имущества» и «Государственный реестр ипотек» на наличие записей об обязательствах, основании возникновения ипотеки, кредитора и срок действия ипотеки.

Как проверить квартиру перед арендой?

Во-первых, нужно проверить, действительно ли с владельцем квартиры вы подписываете договор об аренде. Во-вторых, квартиру нужно проверить на наличие арестов или других обременений. Для этого по ЕГРПОУ / ИНН владельца закажите в Опендатаботе полную выписку по нужной квартире и проверьте, соответствует ли предоставленная информация об арестах и владельце действительности.

Зачем может понадобиться проверка квартиры?

Проверка квартиры необходима для того, чтобы не попасть на мошенников, скрывающих настоящего владельца, наличие арестов и прав третьих лиц (кредиторов), которые могут в любой момент предъявить права на эту квартиру. Также важно проверить риск-факторы по самому владельцу квартиры, для того чтобы понять имеет ли он вообще право продавать эту квартиру.

Как проверить, кто прописан в квартире?

Узнать количество зарегистрированных в квартире лиц можно с помощью запроса в соответствующий ОСМД или ЖЭК, обслуживающий данную квартиру.