Как согласовать вывеску на фасаде здания в москве

ГлавПроект — согласование размещения рекламных и информационных вывесок

Нарушение правил размещения вывесок на здании, оформления наружных рекламных или информационных конструкций в Москве ведёт к непредвиденным штрафам, тратам на демонтаж и необходимости восстановления фасада здания

Наши услуги

Не хотите изучать
Постановление №902-ПП?

Подготовим дизайн-проект, соответствующий всем требованиям закона

Заказать проект

Внесение изменений в концепцию МосКомАрхитектуры

Внесение изменений в концепцию МосКомАрхитектуры

Внесение изменений в архитектурно-художественную концепцию возможно только при условии согласования дизайн-проекта с МКА.

Согласование вывесок на здании Торговых центров, театров, кинотеатров и цирков.

Согласование вывесок на здании Торговых центров, театров, кинотеатров и цирков.

Конструкции на ТЦ, кинотеатрах, театрах, цирке и других зданий с индивидуальным назначением возможны к размещению только после согласованного дизайн проекта…

Согласование стел, комплексов АЗС.

Согласование стел, комплексов АЗС.

Согласно Постановлению 902-ПП, установка всех отдельно стоящих конструкций в обязательном порядке подлежит согласованию.

Регистрация крышных конструкций

Регистрация крышных конструкций

Конструкция может быть установлена на крышу исключительно после согласования в Москомархитектуре или в Департаменте СМИ и рекламы.

Проектная документация

Заключение экспертной организации

• Технический проект
• Проект электроустановки
• Экспертиза кровли

Онлайн консультация по телефону

Получите качественную юридическую помощь по нормам и правилам Постановления Правительства Москвы №902-ПП

Заказать услугу

Карта концепций улиц Москвы

Найдите свой объект на карте концепций улиц Москвы

Преимущества ГлавПроект

Решаем вашу проблему

Оказываем весь комплекс услуг

Гарантируем результат

Доступная стоимость согласования

Помогаем в любых вопросах

Оказываем компетентную помощь

Нас благодарят

ООО Компания «СПЛАВ»
ИП Сорокин М.В.
ООО «Электротехмонтаж»
ООО «Верона»
ООО «Авангард-Строй»
ИП Москалева М.Л.
УК «Реал Эстейт Кэпитал»
ООО «СК-Нефть ТНК»
ЗАО «ЭРКАФАРМ»

Отзывы о нашей компании

Наши работы

• 

Внесение изменений в концепцию Срок согласования: 7 дней
Адрес: ул. Тверская, д. 4

Внесение изменений в концепцию на ул. Арбат д. 3 стр.1 Срок согласования: 10 дней.
Адрес: ул. Арбат, д. 3 стр. 1

Согласование торгового объекта в посёлке Коммунарка Адрес: пос. Коммунарка, ул. Александры Монаховой, двлд. 30, стр. 2
Срок согласования: 14 дней

Внесение изменений в концепцию (торговая пристройка) Адрес: ул. Днепропетровская, д. 3, корп. 1
Срок согласования: 10 дней

Согласование торгового объекта на Ломоносовском проспекте Адрес: Ломоносовский проспект, д. 23А, стр. 1
Срок согласования: 4 дня

Внесение изменений в концепцию на улице Забелина Адрес: ул. Забелина, д. 3, стр. 8
Срок согласования: 9 дней

Как оформить вывеску на фасаде

По закону компании и ИП должны размещать вывески на зданиях, в которых находятся. Но при этом вывеска не может быть наружной рекламой — за это грозят внушительные штрафы. Разбираем, в чем разница между этими двумя понятиями и как правильно оформить вывеску

Михаил Кратов

Эксперт по праву

Поделиться
Поделиться
Поделиться

По закону компании и ИП должны размещать вывески на зданиях, в которых находятся. Но при этом вывеска не может быть наружной рекламой — за это грозят внушительные штрафы. Разбираем, в чем разница между этими двумя понятиями и как правильно оформить вывеску

Михаил Кратов

Эксперт по праву

Поделиться

Компании и ИП по закону должны размещать информационные вывески на тех зданиях, где находятся их офисы или торговые точки. Но если установить вывеску не по правилам, антимонопольная служба или местная администрация могут обязать нарушителя демонтировать конструкцию и выписать крупный штраф.

Мы разобрались, чем информационная конструкция отличается от рекламной, какие вывески нужно согласовывать и как это делать.

Содержание. Реклама может содержать описание конкретного товара, работы или услуги, их преимуществ и условий продажи. А на вывеске можно указать только информацию о компании, подробнее расскажем дальше.

Если на макете есть фразы, похожие на те, что мы собрали в таблице, — его признают рекламой.

Место и формат размещения. Расположение рекламы не связано с тем, где находится бизнес. Рекламные конструкции можно устанавливать в нескольких местах, а вот вывеску можно разместить только у входа в помещение, где расположена организация или ИП.

Рекламу можно размещать на разных носителях, которые запрещены для вывесок, например щитах, перетяжках, проекциях. При этом вывеска должна быть у бизнеса обязательно, а рекламу делают по желанию.

Подписка на новое

Подборки материалов о том, как вести бизнес в России: советы юристов и бухгалтеров, опыт владельцев бизнеса, разборы нового в законах, приглашения на вебинары с экспертами.

Какие есть требования к вывескам

Часто вывески не только можно, но и нужно размещать. Это требование закона о защите прав потребителей к розничным продавцам, тем, кто оказывает услуги гражданам или выполняет для них работы.

Мы собрали в таблицу сведения, которые нужно указывать на фасадной вывеске в соответствии с законом о защите прав потребителей:

Что нужно размещать на вывеске	Примеры
Название компании или ИП	ООО «Комбинатор», ИП Бунша И. В.
Адрес	г. Москва, ул. Пятницкая, д. 42, оф. 104
Режим работы	ПН. — ПТ. 08:00 — 20:00 СБ. 14:00 — 18:00 ВС. — выходной

Кроме обязательных сведений на вывеске допустимо размещать такую информацию:

Что еще можно размещать на вывеске	Примеры
Чем занимается бизнес	Стоматология, продукты, салон красоты
Зарегистрированный в Роспатенте товарный знак или знак обслуживания и схематическое изображение категории услуг	Товарные знаки: «Магнит», «Автоваз», «Спортмастер». Схематические изображения: медицинский крест — для аптеки, очки — для оптики, ножницы — для парикмахерской

Вывеска на фасаде может быть такой:

• объемные буквы на каркасе на подложке и без подложки;
• буквы из листового пластика;
• световой короб с внутренней подсветкой;
• полноцветное изображение на пластике;
• консольная конструкция — толедо;
• аппликация или объемные буквы на остеклении;
• электронное табло, в том числе с бегущей строкой.

Общие требования к вывескам:

• располагаются около входа в помещение, где находится бизнес;
• не выше линии перекрытий между первым и вторым этажами;
• указывают, чем занимается компания или ИП;
• текст расположен горизонтально;
• если есть подсветка, она должна быть немерцающей и приглушенной.

Конкретные требования к вывескам и правила их согласования устанавливает муниципалитет: руководство города, поселка и так далее. В городах федерального значения — Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе, — правила едины для всех территорий в составе города.

В некоторых городах администрации помогают бизнесу разобраться в требованиях с помощью методических рекомендаций.

Например, московский комитет по архитектуре сделал методички с иллюстрациями, как размещать вывески на типовых зданиях.

В Екатеринбурге тоже сделали методическое руководство — наглядное и информативное. Из него становится понятно, где и как размещать вывески.

Конкретные требования и примеры помогают компаниям и ИП сделать правильный проект вывески, а администрациям — приводить информационные конструкции к единому стилю.

Какие вывески нужно согласовывать

Начнем с обратного: какие вывески точно не нужно согласовывать.

Не нужно согласовывать. Информационные вывески для выполнения требований закона о защите прав потребителей согласовывать не нужно. Прежде всего это относится к прямоугольным табличкам при входе в помещения, на которых указаны название, адрес и график работы компании или ИП. Размещение таких конструкций суды считают распространенной практикой и обычаем делового оборота.

Дальше разберемся, какие вывески нужно согласовывать — там все не так однозначно.

Нужно согласовывать. Всю рекламу. А вот нужно ли согласовывать информационную вывеску, зависит от нормативных документов и от самой конструкции: ее содержания, размера и места размещения.

Правила согласования вывесок публикуют на сайтах местных администраций. Там же указаны контакты контролирующих органов, у которых можно получить информацию для каждой конкретной ситуации.

Например, в Москве информационную вывеску можно не согласовывать, если она соответствует техническим требованиям, не нарушает архитектурно-художественную концепцию внешнего облика улиц, а здание не включено в перечень памятников архитектуры. А если здание включено в перечень, то нужно согласовывать даже миниатюрную вывеску.

В Санкт-Петербурге информационные вывески нужно согласовывать всегда, кроме вышеупомянутых табличек.

Часто у бизнеса возникают сомнения, нужно ли согласовывать вывеску. Они появляются потому, что грань между вывеской и рекламой тонкая и нельзя точно сказать, сочтет администрация города или антимонопольная служба вывеску рекламой или нет.

Судебная практика по таким спорам разная, поэтому лучше не рисковать и заранее получить от администрации информационное письмо о том, что вывеска соответствует требованиям закона. Для этого нужно отправить эскиз конструкции и адрес ее размещения в местный контролирующий орган.

Как согласовать вывеску

Для согласования вывески на фасаде здания подают заявление в местную администрацию. Бланки заявлений, образцы оформления эскизов и другие необходимые документы можно поискать на сайте районной или региональной администрации или запросить у них по электронной почте.

На случай, если установленной формы заявления нет, мы подготовили произвольную, которой вы можете воспользоваться.

Обычно в заявлении нужно указывать:

• тип конструкции вывески;
• размеры конструкции;
• количество сторон;
• площадь информационного поля;
• освещенность;
• содержание — текст, номер торгового знака;
• основание владения помещением.

К заявлению обычно прикладывают:

• копию паспорта;
• копию листа записи в ЕГРИП или ЕГРЮЛ;
• документ, подтверждающий право действовать от имени компании, если заявитель ООО;
• проект вывески: эскиз, смонтированный в графическом редакторе прототип, схему с прилегающей территорией земельного участка и разверткой фасада здания;
• документы, подтверждающие согласие собственника помещения на размещение вывески или протокол голосования жителей, если вывеска размещена на фасаде многоквартирного дома.

В некоторых регионах документы можно подать в электронной форме через сайт госуслуг, в других нужно приносить лично или направлять по почте.

Если бизнес арендует помещение, перед подачей заявления на согласование вывески нужно получить разрешение от собственника недвижимости.

Если помещение находится в многоквартирном доме, придется организовать собрание и получить одобрение как минимум ⅔ от общего числа жителей.

К историческим и культурным объектам предъявляют особые требования. В Москве размещать вывески на кинотеатрах, цирках и зданиях с архитектурно-художественными элементами — например, лепниной или колоннами, — можно только с разрешения Москомархитектуры.

Обычно согласование вывески на фасаде здания занимает от двух до четырех недель.

Что будет, если неправильно установить вывеску

Размещение вывесок контролирует антимонопольная служба и местная администрация. Если они решат, что вывеска установлена с нарушениями или вообще признают ее несогласованной рекламой, то последуют санкции.

Вот что за это грозит:

• демонтаж вывески;
• штраф;
• досрочное расторжение договора аренды помещения.

Демонтаж. В случае нарушения контролирующие органы направляют бизнесменам предписание демонтировать вывеску в течение определенного времени. Если нарушитель не убирает конструкцию самостоятельно, это делают подрядчики администрации или собственник помещения, а компании или ИП выставляют счет за расходы.

Штраф. Если информационная вывеска установлена с нарушениями, помимо демонтажа, можно получить штраф в соответствии с региональным законодательством.

А вот наказание за незаконную рекламу предусмотрено уже федеральным КоАП:

• для ИП или руководителя ООО — от 3000 до 5000 ₽;
• малых предприятий — от 250 000 до 500 000 ₽;
• средних и крупных компаний — от 500 000 до 1 000 000 ₽.

Расторжение договора аренды. Некоторые арендодатели прописывают в договоре аренды требования к вывескам и рекламе. Если арендатор их нарушает, владелец помещения вправе досрочно расторгнуть договор.

Если компания или ИП считают, что вывеску необоснованно признали рекламной или установленной с нарушениями местных правил, предписание и штраф можно обжаловать в суде в течение трех месяцев. В практике есть примеры, когда бизнесу удавалось выигрывать такие дела.

Суд признал незаконным демонтаж светодиодной вывески и обязал Управление архитектуры вернуть ее назад

Что случилось. Управление архитектуры Усть-Лабинского района Краснодарского края вынесло ИП предписание и впоследствии демонтировало светодиодный экран — бегущую строку, который оно признало незаконной рекламной конструкцией. ИП обратилась в суд.

Какие ошибки. Суд определил: материалами дела не доказано, что информация на электронном табло являлась рекламой. Вывеска была на фасаде кафе-магазина, и на ней не было ни одного товара с фирменным названием, а только общая информация с текстом «выпечка, магазин, круглосуточно, чай, кофе, комплексные обеды, товары в дорогу, банкомат».

Решение суда. Суд признал действия Управления архитектуры незаконными и обязал его вернуть конструкцию на место.

Главное

1. Информационная вывеска ничего не рекламирует. Она показывает, какой бизнес находится в помещении.
2. Требования к вывескам и порядок их согласования устанавливает муниципалитет. Их обычно публикуют на сайте администрации. В городах федерального значения правила едины для всех территорий в составе города.
3. На вывеске можно размещать только основную информацию о бизнесе: наименование компании или ФИО ИП, вид деятельности, адрес, телефон и режим работы. Нельзя подробно описывать товары, работы или услуги или призывать к действиям.
4. Не нужно согласовывать вывески в виде небольших прямоугольных табличек при входе в помещение, на которых указаны название, адрес и график работы компании или ИП.
5. Чтобы не получить штраф, надежнее сразу оформить информационное письмо о соответствии вывески требованиям закона. В отличие от рекламы, информационные вывески согласовывают бесплатно, и это занимает меньше времени.
6. Если вывеска установлена с нарушениями или признана рекламой, антимонопольная служба или местная администрация могут вынести предписание демонтировать конструкцию и выписать крупный штраф.

Бесплатная регистрация ИП

• Без посещения налоговой и привязки к прописке
• Подготовим документы за вас
• Бесплатно откроем счет для бизнеса после регистрации

Согласование вывески на фасаде здания в Москве

Каждый предприниматель знает, что ведение деятельности без средств навигации и информации в среде высокой конкуренции практически невозможно. Проектирование наружной рекламы является одним из сильнейших двигателей сфер торговли и оказания услуг. Ее используют органы исполнительной власти, муниципальные и государственных организации, а так же крупные и малые коммерческие предприятия. Но по действующему законодательству размещать элементы наружной рекламы, в том числе информационные конструкции, без специальной разрешительной документации нельзя. Согласование вывески является неотъемлемой процедурой, позволяющей в дальнейшем избежать предписаний, штрафов и демонтажа информационных конструкций за незаконное размещение на фасаде здания. В Москве порядок регистрации, а так же требования и правила размещения информационных конструкций описаны в специально созданном для этих целей документе.

Постановление №902-ПП «О РАЗМЕЩЕНИИ ИНФОРМАЦИОННЫХ КОНСТРУКЦИЙ В ГОРОДЕ МОСКВЕ» от 25.12.2013 г.

регламентирует достаточно подробный свод правил, описывающих все требования к различным информационным конструкциям (вывескам), объемным буквам, световым коробам, консолям, размещаемых на внешних фасадах зданий и сооружений, крышах, АЗС, отдельно стоящим конструкциям.

Без согласования вывеску возможно установить только в тех случаях, если она полностью соответствует правилам постановления, а также не противоречит Архитектурно-художественным концепциям улиц г. Москвы, разработанным Комитетом по архитектуре и градостроительству. Все требования необходимо учесть на первоначальном этапе проектирования наружной рекламы.

Все отдельно-стоящие информационные конструкции, вывески, размещаемые на фасадах торговых и развлекательных центров, театров, кинотеатров, цирков требуют обязательной регистрации в МосКомАрхитектуре.

Зачастую случаются спорные ситуации, когда вывеска вроде и соответствует правилам размещения, но при этом не выполняет хотя бы один из пунктов. Тогда велика вероятность визита контролирующих органов, с последующими штрафами за незаконное размещение информационных конструкций до 500 000 рублей.
Постановление №902 очень большой и сложный документ. Организации и предприниматели имеют высокий риск упустить что-либо из виду, если будут пытаться разобраться в вопросах согласования самостоятельно. А в силу высокой загруженности не всегда получается подробно изучить все требования в индивидуальном порядке.

Мы ценим время наших клиентов, поэтому готовы содействовать на всех этапах оформления информационных конструкций – от консультации до производства и монтажа вывески, осуществляя исполнение заказа под ключ.

Компания «Постер» оказывает услуги по разработке дизайн-проектов и согласованию информационных конструкций (вывесок), размещаемых на:

• торговых пристройках;
• внешних фасадах зданий и сооружений;
• объектах культурного наследия, а также зданиях, построенных до 1952 г. включительно;
• крышах;
• торговых и развлекательных центрах, кинотеатрах, театрах, цирках;
• АЗС.

Предварительная стоимость работ согласования вывески “под ключ” приведена в таблице. Окончательная стоимость рассчитывается индивидуально для каждого конкретного случая.

#	Вид согласования вывески	Стоимость работ
1	Внесение изменений в концепцию	от 30 000 рублей
2	Вывески на торговых пристройках	от 30 000 рублей
3	Вывески на фасадах торговых и развлекательных центров, театрах, кинотеатрах, цирках	от 40 000 рублей

Как оформить вывеску на фасаде

Согласно п. 1 ст. 9 закона о защите прав потребителей организации, которые продают товары или оказывают услуги гражданам, должны проинформировать своих посетителей о своём названии, адресе и графике работы. Эти данные они размещают на вывесках у входа в здание или офис, в котором организация работает.

Ирина Резникова
Старший партнер, патентный поверенный № 1947

При этом важно, что цель вывески — донести обязательные сведения о своей деятельности потребителям, а не продать им товары или услуги. Если контролирующие органы посчитают, что организация привлекает внимание к своему бизнесу в вывеске, её могут привлечь к административной ответственности за нарушение требований закона о рекламе.

Рассказываем подробно, как отличить вывеску от рекламы, нужно ли её с кем-то согласовывать и можно ли использовать в вывеске иностранные слова.

Что такое вывеска

Это конструкция на фасаде здания или около него, например, на стенде у входа, которую организации размещают, чтобы сообщить потребителям: «Мы находимся здесь».

Вывески размещают в разных форматах, например:

• пластиковые или металлические таблички на стене у входа в здание;
• объемные буквы над дверью или на выступающих конструкциях;
• аппликации;
• короба с подсветкой;
• электронные табло с бегущей строкой.

Формат вывески организация выбирает на свое усмотрение, обычно учитывая доступный бюджет и особенности бизнеса, ведь вывеска даже без нарушений закона о рекламе может привлечь внимание потребителей к организации.

Требования к вывескам

Закон о защите прав потребителей перечисляет обязательные атрибуты вывески:

официальное название организации (фирменное наименование, под которым она зарегистрирована в едином государственном реестре);

Кроме этого, компании обычно указывают на вывесках и другие сведения, которые законом не запрещены:

Помимо закона о защите прав потребителей, требования к размещению вывесок описаны и в нормативных актах субъектов РФ. Они отличаются в зависимости от общей архитектурной концепции благоустройства каждого региона.

Требования к вывескам отличаются в зависимости от вида конструкции. Бывают настенные, консольные и витринные вывески. В постановлении определены пределы размещения по каждому из указанных видов.

В правилах есть и изображения размещения вывесок: корректные и ошибочные.

Регистрация товарного знака
для вывески

• Бесплатная консультация
• Решение «под ключ»
• Без отказов и переплат

Скидка на пошлины 30%

Например, вывески нельзя размещать на козырьке. Источник: https://stroi.mos.ru/

Если вывески размещаются на витрине, расстояние от остекления до самой витрины должны быть не менее 0,15 м. Источник: https://stroi.mos.ru/

Правила в разных форматах есть и в других регионах. Например, в Калининграде разработали специальный дизайн-код для того, чтобы сохранить целостность архитектурного облика города.

В Дизайн-коде описаны правила размещения вывесок, например, в торговых центрах, есть и иллюстрации. Источник: https://www.klgd.ru/

Вывески на иностранном языке

Согласно п. 2 ст. 8 закона о защите прав потребителей информацию о себе компания должна доводить до клиентов на русском языке.

Более того, ч. 2 ст. 3 закона о государственном языке РФ тоже обязывает компании размещать сведения для потребителей на русском языке.

Но выход для компаний, которые хотят использовать вывески на иностранном языке, есть — зарегистрировать товарный знак на латинице и разместить его на здании. На товарные знаки не распространяются требования закона о государственном языке, это прямо предусмотрено ч. 3 ст. 3 этого закона.

Регистрация товарного знака поможет предпринимателям и защитить свой бренд от злоупотреблений конкурентов, и проявить креативность в вывеске, не нарушая требований законодательства о рекламе.

Перед подачей заявки в Роспатент рекомендуем сначала проверить его по открытым базам, чтобы оценить перспективы успешной регистрации, а потом воспользоваться услугами патентных поверенных — опытные юристы знают процесс регистрации и подводные камни и смогут проконсультировать и подать заявку за вас.

Товарный знак: что и зачем он бизнесу

Книга от юристов о том, как зарегистрировать бренд, защитить от конкурентов и зарабатывать на нем р
Скачать бесплатно

Как отличить вывеску от наружной рекламы

Основное отличие вывески от наружной рекламы — в содержании и месте размещения конструкции.

Если вывеска направлена на информирование потребителей, то задача, которую решает реклама — привлечь внимание потенциальных клиентов к товарам и услугам, которые компания предлагает.

Какие сведения может содержать рекламная конструкция:

детальное описание товаров и услуг с дополнительными характеристиками

Что касается мест размещения рекламы, выбор у предпринимателя здесь гораздо шире, чем в случае с вывесками, которые располагаются только у входа в здание или помещение. Более того, рекламу можно использовать в нескольких местах, закон не ограничивает количество конструкций у одного предпринимателя. Компании также свободны и в выборе форматов рекламы — пространства для креатива гораздо больше, все зависит от бюджета и фантазии.

Отличается и порядок согласования рекламных конструкций и вывесок.

Когда вывески согласовывают

В большинстве случаев, если вывеска соответствует требованиям законодательства, согласовывать ее не нужно. Наружную рекламу же, напротив, придется согласовывать практически всегда.

Случаи, в которых компании все же потребуется согласовать размещения вывески, устанавливаются в нормативных актах субъектах федерации или в правилах собственника здания. Обычно к таким случаям относятся:

размещение вывесок на архитектурных памятниках и иных сооружениях, находящихся под охраной государства в связи с их культурной ценностью.

Для согласования вывески в любом из описанных случаев компании потребуется эскиз и план размещения, а также обоснование необходимости размещения. В случае подачи заявления в орган муниципальной власти нужно также будет предоставить заявление по установленной форме, учредительные и иные документы. Перечень можно посмотреть на сайте соответствующего органа.

Последствия неправильной установки вывесок

За законностью установки вывесок следит антимонопольный орган региона, орган муниципальной власти и в некоторых случаях собственник здания.

Если они при проверке обнаружат отсутствие согласования вывески или признают ее наружной рекламой, могут последовать следующие санкции.

Штраф. За несогласованную установку вывески штрафует орган муниципальной власти на основании норм регионального и местного законодательства.

А если вывеску признают рекламой, компании грозит уже антимонопольный штраф по ст. 14.37 КоАП РФ:

• для ИП и директора компании — от 3 до 5 тысяч рублей;
• для юрлиц — от 500 тысяч до 1 миллиона рублей.

Демонтаж. Если вывеска размещена, например, на памятнике архитектуры без согласования, и последующее одобрение тоже невозможно, контролирующий орган может вынести предписание о том, что вывеску нужно демонтировать. В предписании также указывают срок демонтажа.

Предприниматель может демонтировать вывеску самостоятельно, а если он не сделает этого в установленный срок, администрация привлекает подрядчиков, а потом перевыставляет компании расходы.

Часто организацию и привлекают к административной ответственности, и обязывают демонтировать конструкцию. Демонтаж в течение установленного срока помогает снизить штраф.

ООО “Вест” привлекли к ответственности за размещение конструкции с текстом «Садовый центр «Лукоморье» 300 м создайте свой райский уголок» без согласования с местной администрацией, а саму конструкцию признали рекламной. Помимо штрафа в 500 тысяч рублей, магазину выдали предписание о демонтаже.

Компания обжаловала привлечение к административной ответственности в суде, но конструкцию демонтировала. В итоге в трех инстанций признать конструкцию не рекламной не удалось, но суды снизили штраф до 250 тысяч из-за того, что демонтаж компания произвела в установленный срок и выполнила часть требований контролирующего органа.

Ответственность по договору аренды. Зачастую собственник здания включает в договоры с арендаторами условия размещения вывесок: иногда вывески запрещены совсем, иногда для них требуется предварительное уведомление собственника или согласование с ним эскиза и факта размещения.

Если арендатор размещает вывеску в нарушение установленных договором требований, арендодатель может применить меры ответственности. Наиболее популярные из них — неустойка, требование о демонтаже и одностороннее расторжение договора аренды с взысканием штрафа.

Если компания считает, что ее привлекли к ответственности незаконно, и вывеска размещена с соблюдением всех требований, она может обжаловать предписания, постановления антимонопольного органа и действия арендодателя в суде.

Причем выиграть спор возможно, даже если вывеска действительно была рекламой.

Управляющую компанию «Этаж 41» привлекли к ответственности за размещение баннера на фасаде здания без согласования, штраф — 250 тысяч рублей. Однако компания оспорила постановление: она просто заказала рекламу у подрядчика, щит сама на фасаде не размещала и отвечала по договору только за содержание рекламы.

Суды первой, апелляционной и кассационной инстанции не поддержали истца. Они указали, что заказчик рекламы несет ответственность за соблюдение законодательства наравне с рекламной организацией, поэтому не имеет значения, кто фактически повесил щит на фасаде здания без согласования.

Однако Верховный суд выводы коллег нижестоящих инстанций не подтвердил. Он сослался на ч. 7 ст. 38 закона о рекламе — ответственность за размещение рекламной конструкции без согласования несет рекламораспространитель, а это владелец самой конструкции. Управляющая компания конструкцией не владела, то есть рекламораспространителем не была, поэтому штраф отменили.