Что такое социальная ипотека в московской области

Социальная ипотека Московской области

II этап реализации Подпрограммы 4 «Социальная ипотека» государственной программы Московской области «Жилище»на 2017-2027 годы.

Программа позволяет выплачивать только проценты по ипотеке, благодаря погашению основного долга за счёт бюджета Московской области. Программа рассчитана на: врачей, учителей, молодых ученых и уникальных специалистов ? С подробным перечнем участников вы можете ознакомиться на вкладке «Требования к участникам» .

После вступления в программу вы получите:

1) Субсидию на оплату первоначального взноса в размере 50% от расчетной стоимости жилого помещения.

формула 1.png

Расчетная стоимость приобретаемого (строящегося) жилого помещения (Ср) определяется по формуле:

Расчетная норма общей площади жилого помещения составляет:
33 кв. метра – для одиноко проживающих граждан;
42 кв. метра – для семьи, состоящей из 2 человек;
18 кв. метра на каждого члена семьи – для семьи, состоящей из 3 и более человек.

2) Ежемесячную компенсацию суммы основного долга в размере 50% от расчетной стоимости жилого помещения.

АО «Газпромбанк»
АО «Банк ДОМ.РФ»
ПАО «Возрождение»

В программе могут участвовать:

Учителя государственных образовательных организаций и муниципальных образовательных организаций ? Реализующих образовательные программы начального общего, основного общего и среднего общего образования, по наиболее востребованным специальностям , имеющие стаж педагогической работы не менее 5 лет
Врачи государственных учреждений здравоохранения
Врачи учреждений здравоохранения ? Расположенных и зарегистрированных на территории города Москвы и подведомственных Министерству здравоохранения Московской области
Врачи государственных учреждений социального обслуживания по наиболее востребованным специальностям, имеющие врачебный стаж в Российской Федерации не менее 3 лет
Фельдшеры скорой медицинской помощи государственных учреждений здравоохранения, имеющие стаж работы по специальности в Российской Федерации не менее 3 лет
Молодые ученые и специалисты
Молодые уникальные специалисты
Тренеры государственных и муниципальных организаций сферы физической культуры и спорта ? Реализующих программы спортивной подготовки в соответствии с федеральными стандартами
Тренеры-преподаватели государственных и муниципальных организаций ? Реализующих программы дополнительного образования (предпрофессиональные программы) в области физической культуры и спорта , имеющие стаж работы на территории Российской Федерации не менее 5 лет

Возможность получения ипотечного жилищного кредита
Заключение соглашения по осуществлению трудовой деятельности в организации образования на территории Московской области, в которой участники Подпрограммы осуществляют свою трудовую деятельность, на срок не менее 10 лет

По программе возможно приобретение жилья по договору долевого участия в строительстве или договору купли-продажи на территории Московской области.

Соберите необходимые документы

Копия паспорта (все страницы)
Документ, подтверждающий место работы, должность, стаж работы
Копия свидетельства о заключении (расторжении) брака ? При наличии
Копии паспортов супругов и детей (все страницы) ? При наличии
Копия свидетельства о рождении ребенка (детей) ? При наличии
Выписка из домовой книги и финансово-лицевого счета по месту жительства заявителя и членов его семьи
Согласие на обработку персональных данных заявителя и членов его семьи
Дополнительные документы, перечень которых установлен Порядком отбора граждан для каждой категории участников Подпрограммы

Подайте заявку в профильное министерство

Врачи → Министерство здравоохранения Московской области или Министерство социального развития Московской области (в зависимости от профиля деятельности)
Учителя → Министерство образования Московской области
Молодые ученые и специалисты → Министерство инвестиций и инноваций Московской области
Молодые уникальные специалисты → Министерство инвестиций и инноваций Московской области

Социальная ипотека в Московской области: кому положена и как оформить

«Социальная ипотека» – это часть государственной программы Московской области «Жилище». Она стартовала в 2016 году и будет действовать до 2027-го. Получить социальную ипотеку могут учителя, врачи, молодые учёные и фельдшеры скорой помощи.

Условия программы

Суть программы заключается в том, что бюджетник подписывает долгосрочный трудовой договор с госучреждением, а взамен получает социальную ипотеку, по которой платит только проценты. Всю стоимость квартиры берёт на себя правительство Московской области (МО): 50% участнику программы выдают в виде субсидии, а остальное выплачивают банку в течение срока действия жилищного кредита.

Социальную ипотеку выдают на покупку квартиры на первичном и вторичном рынке, а также дома с участком. В последнем случае за счёт жилищной субсидии оплачивается только жилой дом, без земли.

Участником программы может стать учитель, врач, молодой учёный и фельдшер скорой медицинской помощи. Обязательно наличие российского гражданства. Ещё одно условие: у претендента на государственную помощь не должно быть жилья в МО.

Один человек может приобрести недвижимость площадью 33 кв. м, семья из двух человек – 42 кв. м, а из трёх – площадь из расчёта 18 кв. м на каждого.

Алгоритм получения социальной ипотеки

Чтобы принять участие в программе, нужно пройти отбор. Его проводят профильные министерства Московской области: образования, здравоохранения, социального развития, инвестиций и инноваций. Претендент подаёт заявку в одно из ведомств в зависимости от специализации. Бланк заявления смотрите на сайте профильного министерства – например, форма для молодых учёных размещена здесь.

Далее проходит отбор, и самых перспективных специалистов заносят в список участников программы. Перечни публикуют на сайтах ведомств. Каждый внесённый в список получает свидетельство о праве на получение жилищной субсидии.

Чтобы получить льготную ипотеку, нужно заключить трудовой договор на 10 лет с одним из учреждений Московской области из подведомственных конкретному ведомству.

Следующий этап – выбор квартиры и банковской программы. Социальную ипотеку выдают Газпромбанк, Возрождение и ДОМ.РФ. Можно выбрать и другой банк, но если его не одобрит правительство МО, в льготном кредите откажут.

В банке заёмщик открывает специальный счёт для операций со средствами жилищной субсидии и оформляет кредитный договор. После этого банк направляет правительству МО заявку на перечисление субсидии, скан-копии заключённых договоров ипотечного кредитования и купли-продажи квартиры. Деньги уходят на банковский счёт участника программы.

Далее жильё регистрируется в Росреестре. После этого заёмщик должен отчитаться перед правительством МО о получении прав собственности на недвижимость.

Первый платёж заёмщик делает из своих средств. Далее за ним остаются только проценты. Тело кредита выплачивается счёт государства.

Какие понадобятся документы

Основной список бумаг для получения социальной ипотеки выглядит так:

заявление;
согласие на обработку персональных данных;
копия трудовой книжки;
автобиография и анкета с фотографией 4х6 см;
характеристика с места работы;
выписка из домовой книги и финансово-лицевого счёта по месту жительства;
справка о заработной плате;
копия диплома;
СНИЛС.

При наличии предоставляются копии: свидетельства о заключении брака, свидетельства о рождении ребёнка, паспортов членов семьи.

Перечень документов зависит от профессии. К примеру, врачу понадобятся:

бумаги о получении послевузовской подготовки, о дополнительной профессиональной подготовке;
удостоверение о квалификационной категории;
приказ о назначении на должность;
сведения о научных и практических публикациях в медицинских изданиях;
справка от главврача с подтверждением должности.

Особенности для разных профессий

Подробные требования к каждой из профессий, представители которой могут претендовать на получение социальной ипотеки, смотрите на сайтах профильных ведомств. Далее расскажем об основных требованиях.

Учителя

В программе могут участвовать педагоги начальных классов, а также учителя русского языка и литературы, математики и английского языка со стажем от 5 лет. Нужна первая или высшая категория. Возраст участника не должен быть больше 45 лет. Помимо общих для всех документов учителю понадобятся копии бумаг о дополнительной профподготовке.

Медработники

К участию в программе допускают психиатров, в том числе детских и психиатров-наркологов, терапевтов, гастроэнтерологов, пульмонологов. Также в список входят оториноларингологи, офтальмологи, хирурги, травматологи-ортопеды, рентгенологи, эндоскописты. Получить социальную ипотеку могут врачи клинической лабораторной диагностики и функциональной диагностики, педиатры, кардиологи, неврологи, врачи скорой помощи, фтизиатры, радиологи, онкологи. Участие в программе также доступно радиотерапевтам, врачам общей практики, врачам УЗИ, нейрохирургам, акушерам-гинекологам, рентгенолаборантам и фельдшерам скорой помощи.

стаж от 3 лет;
возраст для женщин до 45 лет, для мужчин – до 50 лет.

Учёные

К учёным предъявляют следующие требования: стаж от года в научной организации или в предприятии ОПК, высшее образование и возраст до 35, наличие опубликованных трудов в приоритетных направлениях науки и техники (из распоряжения правительства МО от 26.12.2016 № 446-РП). Важно наличие учёных степеней, призов, наград, грантов и субсидий, патентов на изобретения.

Какие дополнительные бумаги потребуются:

резюме об основных научных разработках;
бумаги о значимости достижений учёного;
копии патентов на изобретения, полезные модели;
бумаги о наградах и грантах;
перечень научных публикаций;
диплом о научной премии.

Уникальные специалисты

Уникальными считаются специалисты, участвующие в разработках в приоритетных направлениях науки (список смотрите в Указе Президента РФ от 07.07.2011 № 899). Профессия должна входить в список востребованных. Необходимо высшее или среднее профессиональное образование, возраст до 35 лет и стаж от 1 года. Также важны профессиональные достижения.

Потребуются следующие дополнительные документы:

справка из организации, где работает молодой специалист, с описанием значимости работника, перечислением уникальных качеств;
бумаги о значимости достижений специалиста;
копии патентов на изобретение, полезную модель и т.д.;
документы, подтверждающие премии, призы и другие награды, стипендии;
список опубликованных работ в научно-технических сборниках.

Кого не допускают к участию в программе

Получить льготную ипотеку не могут те, кто уже улучшил жилищные условия за счёт бюджета МО, не прошедшие испытательный срок (период установлен в трудовом договоре), желающие приобрести непригодное для проживания жильё. Льготную ипотеку не дают на квартиры меньше нормативов, на доли, на недвижимость, которую покупают у родственников.

Обратите внимание, что выплата ипотеки прекращается после потери трудоспособности заёмщика, увольнения, а иногда и перевода на другую должность, не одобренную профильным министерством.

Если участник нарушит условия трудового договора, придётся вернуть полную сумму субсидии.

Социальная ипотека для педагогов Московской области

Центр сопровождения развития образования Академии социального управления с 2022 года проводит техническую экспертизу, осуществляет прием пакетов документов от педагогических работников Московской области – участников Подпрограммы и обеспечивает работу горячей линии по подготовке документов для оформления социальной ипотеки.

Аннотация Подпрограммы

Подпрограмма 4 «Социальная ипотека» государственной программы Московской области «Жилище» реализуется в Московской области с 2016 года. Постановлением регионального правительства реализация подпрограммы была продлена на 2017-2027 годы. С 2021 года для педагогических работников Подпрограмма реализуется согласно Распоряжению Р-834 от 22.12.2020.

Целью Подпрограммы является улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан с использованием ипотечных жилищных кредитов.

Эта программа дает возможность педагогическим работникам получить собственное жилье. По условиям Подпрограммы государство выплачивает первоначальный взнос и остаточную стоимость жилья, а участник Подпрограммы оплачивает проценты по жилищному кредиту банку.

Потенциальный участник программы должен иметь российское гражданство, у него и у членов его семьи не должно быть в собственности жилья в Московской области. Также ему необходимо иметь положительную кредитную историю и возможность получения ипотечного кредита. Кандидат должен быть готов заключить трудовое соглашение на срок не менее 10 лет.

В 2023 году Министерство образования Московской области реализует подпрограмму «Социальная ипотека» по трем категориям:

воспитатели государственных и муниципальных образовательных организаций, реализующих образовательные программы дошкольного образования (с 10 января по 10 февраля 2023 года);
учителя государственных и муниципальных образовательных организаций, реализующих образовательные программы начального общего, основного общего и среднего общего образования по 6 специальностям: учитель начальных классов, учитель математики, учитель русского языка и литературы, учитель английского языка, учитель биологии, учитель физики (с 20 февраля по 24 марта 2023 года);
молодые учителя государственных и муниципальных образовательных организаций, реализующих образовательные программы начального общего, основного общего и среднего общего образования всех специальностей (с 03 апреля по 28 апреля 2023 года).

Более подробно об условиях участия в социальной ипотеке в 2023 году можно ознакомиться ЗДЕСЬ.

Необходимые документы для участия в Подпрограмме в 2023 году

Заявление о включении в список граждан-участников подпрограммы «Социальная ипотека» государственной программы Московской области «Жилище» на 2017-2027 годы.
Копия паспорта участника.
Копии дипломов о профессиональном образовании участника.
Справка о доходах физических лиц участника.
Справка о доходах физических лиц супруга(ги) участника.
Согласие работодателя об обеспечении занятости участника.
Копия трудовой книжки участника.
Наличие записи в трудовой книжке участника о присвоенной квалификационной категории (заверенная работодателем копия приказа (выписка из приказа) о наличии квалификационной категории).
Справка, подтверждающая место работы участника.
Копия свидетельства о заключении (расторжении) брака (при наличии).
Копии паспортов супруга(ги) и детей участника.
Копия свидетельства о рождении ребенка (детей) (при наличии).
Копия свидетельства о регистрации по месту жительства или по месту пребывания (временная) ребенка в возрасте до 14 лет.
Копия финансового лицевого счета и сведения (адресно-справочная информация) об участнике и членах его семьи, зарегистрированных по месту жительства в Москве или Московской области за последние пять лет.
Договор социального найма Заявителя и членов его семьи (для лиц, занимающих жилые помещения по договорам социального найма (при наличии)).
Свидетельство о регистрации по месту пребывания для заявителей и членов его семьи, имеющих временную регистрацию в Московской области по месту временного пребывания (при наличии).
Согласие на обработку персональных данных участника и членов его семьи.
Копия СНИЛС (страховой номер индивидуального лицевого счета) участника и членов его семьи.
Копия документов о прохождении повышения квалификации участника.
Копия военного билета (если возраст участника до 27 лет) (при наличии).
Анкеты для банков (АО «Банк ДОМ.РФ», АО «Газпромбанк»).
Справка-информация участника.
Справка об отсутствии судимости и (или) факта уголовного преследования по реабилитирующим обстоятельствам.
Документ, подтверждающий отсутствие медицинских противопоказаний (ограничений) для педагогической деятельности.
Портфолио участника.

Бланки документов на 2023 г. в формате Word доступны для скачивания по ССЫЛКЕ.

Информация о видах работ АСОУ в рамках Подпрограммы

Академией социального управления в части реализации Подпрограммы «Социальная ипотека» в 2023 году будет реализован дистанционный прием скан-копий документов по электронному адресу и на бумажном носителе по трем категориям – «Воспитатели», «Учителя», «Молодые учителя» государственных образовательных организаций и муниципальных образовательных организаций, реализующих образовательные программы дошкольного, начального общего, основного общего и среднего общего образования всех категорий, а именно:

техническая экспертиза поступающих пакетов документов;
регистрация пакетов документов участников в Реестре участников;
ведение Журнала регистрации принятых пакетов документов претендентов;
внесение принятых пакетов документов в систему Государственной информационной системы управления градостроительной деятельностью Московской области (ГИС УГД МО);
работа горячей линии .

Горячая линия по вопросам оформления социальной ипотеки в Московской области для педагогических работников

Тел.: 8 (499) 940-10-36, доб. 155, 126

Эл. адрес: soc-ipoteka@asou-mo.ru

Сведения о подпрограмме — 2022 год

Кнопка открытия-закрытия

воспитатели государственных и муниципальных образовательных организаций, реализующих образовательные программы дошкольного образования (с 10 января по 11 февраля 2022 года);
учителя государственных и муниципальных образовательных организаций, реализующих образовательные программы начального общего, основного общего и среднего общего образования по 6 специальностям: учитель начальных классов, учитель математики, учитель русского языка и литературы, учитель английского языка, учитель биологии, учитель физики (с 21 февраля по 25 марта 2022 года);
молодые учителя государственных и муниципальных образовательных организаций, реализующих образовательные программы начального общего, основного общего и среднего общего образования всех специальностей (с 04 апреля по 29 апреля 2022 года).

Порядок приема документов на участие в Подпрограмме в 2022г.: СКАЧАТЬ

Необходимые документы для участия в Подпрограмме в 2022 году

Заявление о включении в список граждан-участников подпрограммы «Социальная ипотека» государственной программы Московской области «Жилище» на 2017-2027 годы.
Документ, подтверждающий место работы, должность, стаж работы, подписанный руководителем кадровой службы организации и заверенный печатью организации.
Копия трудовой книжки, заверенная отделом кадров.
Справка с места работы заявителя в свободной форме, подписанная уполномоченным лицом и заверенная печатью организации, содержащая реквизиты организации работодателя заявителя и код по ОКВЭД.
Копия свидетельства о заключении или расторжении брака (при наличии).
Копия паспорта заявителя и всех членов его семьи (все страницы).
Копия свидетельства о рождении ребенка (при наличии).
Выписка из домовой книги и финансово-лицевого счета для заявителя и членов его семьи, зарегистрированных по месту жительства в Москве или Московской области.
Согласие на обработку персональных данных заявителя и членов его семьи по прилагаемой форме.
Копия страхового номера индивидуального лицевого счета (СНИЛС) заявителя и членов его семьи.
Свидетельство о регистрации по месту пребывания для заявителей и членов его семьи, имеющих регистрацию в Московской области по месту временного пребывания.
Справка о доходах по форме 2-НДФЛ заявителя и работающих членов семьи, подписанная уполномоченным лицом и заверенная печатью организации.
Документы, необходимые для участника конкретной профессии.

Бланки документов на 2022г. доступны для скачивания в формате Word по ссылке : СКАЧАТЬ

Информация о промежуточных итогах работы АСОУ

Академией социального управления в части реализации подпрограммы «Социальная ипотека» в 2022г. был проведен дистанционный прием скан-копий документов по электронному адресу и на бумажном носителе по трем категориям – «Воспитатели», «Учителя», «Молодые учителя» государственных образовательных организаций и муниципальных образовательных организаций, реализующих образовательные программы дошкольного, начального общего, основного общего и среднего общего образования всех категорий, а именно:

техническая экспертиза поступающих пакетов документов,
регистрация пакетов документов участников в Реестре участников,
ведение Журнала регистрации принятых пакетов документов претендентов,
внесение принятых пакетов документов в систему Государственной информационной системы управления градостроительной деятельностью Московской области (ГИС УГД МО).

Тел.: 8 (499) 940-10-36, доб. 155, 126

Эл. адрес: soc-ipoteka@asou-mo.ru

Социальная ипотека

Социальная ипотека — программа обеспечения жильем для высококвалифицированных врачей и молодых специалистов.

до 45 лет (женщинам) и до 50 (мужчинам)
имеете действующий сертификат врача
проработали в медицине не менее 5 лет,
получили первую или высшую квалификационную категорию

Минздрав МО приглашает на работу и дает квартиры врачам по социальной ипотеке
Вы будете работать и получать достойную зарплату
Вы получите возможность карьерного роста
Вы сможете выбрать себе и своей семье квартиру в Подмосковье
Вы приобретете жилье в собственность через 10 лет
Вы платите только проценты, Правительство МО — первоначальный взнос и тело кредита

ВАЖНО: для участковых терапевтов и педиатров мед. стаж от 3 лет и не требуется категории.

Профессионализм
Отсутствие жилья в МО
Проработать 10 лет в МО (после получения квартиры)
Нам нужны врачи во все города и районы, остро нужны участковые врачи, врачи скорой помощи, анестезиологи-реаниматологи,врачи-педиатры участковые, врачи-педиатры, врач-оториноларинголог, врач-неонатолог,.

С удовольствием примем на работу семьи врачей.

Справочная информация:
по телефону 8-498-602-03-17
на сайте Министерства здравоохранения МО: mz.mosreg.ru

Ипотека от Московской области утверждена постановлением Правительства Московской области от 01.12.2015 № 1143/46

Материалы по программе социальная ипотека

Контакты для справок:

Отдел кадров: 8 (495) 511-51-81 Справочная по программе
социальна ипотека: 8-498-602-03-17 Cайт Министерства здравоохранения МО: mz.mosreg.ru

Полезная информация по трудоустройству

Вакансии
Социальная ипотека
Система непрерывного медицинского образования