Что делать если новый собственник не переоформил лицевой счет
Долги могут «повесить» на бывшего собственника квартиры, если новый владелец после покупки недвижимости не переоформил на себя лицевой счёт и все договоры с поставщиками ресурсов. В случае задолженности УК обращается в суд и взыскивает деньги с того, кто числится собственником по её документам.
- Несвоевременное переоформление лицевого счета может привести к ограничению электроэнергии и невозможности использовать льготы.
- Чтобы перевести лицевой счет на нового владельца, нужно оставить заявление в Едином расчетном центре с документами на квартиру и паспортом.
- Чтобы закрыть лицевой счет после продажи квартиры, нужно обратиться в управляющую организацию или Ресурсоснабжающую организацию.
- После переоформления квартиры необходимо уведомить управляющую компанию или ТСЖ о смене владельца.
- Долги предыдущего собственника не переходят на нового, за исключением долгов на капитальный ремонт.
- При смене владельцев предприятия ЖКХ должны переоформить свой лицевой счет на основании обращения нового хозяина.
- Чтобы переоформить коммунальные платежи, нужно оставить заявление в Едином расчетном центре с документами на квартиру и паспортом.
- Выписка из финансового лицевого счета жилого помещения действительна в течении 1 месяца с момента получения.
- Что будет если не переоформить лицевой счет
- Как перевести лицевой счет на нового владельца квартиры
- Как закрыть лицевой счет после продажи квартиры
- Нужно ли уведомлять управляющую компанию о смене собственника
- Какие долги не переходят новому собственнику
- Нужно ли менять лицевой счет при смене собственника
- Как переоформить коммунальные платежи после покупки квартиры
- Сколько действует лицевой счет
- Можно ли переоформить лицевой счет в Мфц
- Какие документы нужны чтобы закрыть лицевой счет
- Что необходимо сделать после продажи квартиры
- Что нужно чтобы закрыть лицевой счет
- Как управляющая компания узнает о смене собственника
- Как происходит смена собственника
- Что делать с ЖКХ после продажи квартиры
- Зачем переоформлять лицевой счет
- Как убрать лицевой счет
- Кому принадлежит лицевой счет
- Как изменить имя собственника в квитанции
- Что нужно сделать сразу после покупки квартиры
- Какие документы нужны для переоформления лицевого счета на электроэнергию
- Нужно ли уведомлять управляющую компанию о продаже квартиры
- Кто должен платить за квартиру после продажи
- Как разделить лицевой счет между собственниками квартиры
- Нужно ли менять лицевой счет при смене фамилии
Что будет если не переоформить лицевой счет
Несвоевременное переоформление лицевого счета может привести к ограничению электроэнергии из-за задолженности прежнего владельца, а также невозможности использовать положенный объем социальной нормы и повышающий коэффициент, если в составе семьи есть граждане, имеющие право на льготы.
Как перевести лицевой счет на нового владельца квартиры
Необходимо взять паспорт и документы на квартиру и отправиться в Единый расчетный центр, где нужно оставить заявление с просьбой перевести открыть счет на другого владельца. С момента приема и обработки документа начисления уже должны производиться на нового хозяина.
Как закрыть лицевой счет после продажи квартиры
В случае если вы продали жилое помещение и хотите закрыть лицевой счет необходимо обратиться в Вашу Управляющую организацию (наименование указано в платежном документе), Ресурсоснабжающую организацию, а также в офисы ООО «ЕРКЦ», либо подать заявление в электронном виде на закрытие финансового лицевого счета.
Нужно ли уведомлять управляющую компанию о смене собственника
После переоформления квартиры необходимо уведомить о смене владельца управляющую компанию либо товарищество собственников жилья. Это можно сделать, обратившись с заявлением в офис компании либо к председателю ТСЖ. После этого квитанции за ЖКУ будут приходить на имя нового собственника.
Какие долги не переходят новому собственнику
У нового собственника нет обязанности оплачивать долги предыдущего собственника. Исключение составляет лишь задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт, которая подлежит оплате новым собственником, о чем прямо говорится в ЖК РФ.
Нужно ли менять лицевой счет при смене собственника
При смене владельцев предприятия ЖКХ должны переоформить свой лицевой счет на основании обращения нового хозяина. Он, со своей стороны, должен выполнить определенную законом процедуру. Лицевой счет — это средство накопления информации, его открывает обслуживающая организация.
Как переоформить коммунальные платежи после покупки квартиры
Необходимо взять паспорт и документы на квартиру и отправиться в Единый расчетный центр, где нужно оставить заявление с просьбой перевести открыть счет на другого владельца. С момента приема и обработки документа начисления уже должны производиться на нового хозяина.
Сколько действует лицевой счет
Выписка из финансового лицевого счета жилого помещения действительна в течении 1 месяца с момента получения (за исключением архивной).
Можно ли переоформить лицевой счет в Мфц
МФЦ не отвечает за смену лицевого счета. Замена финансово-лицевого счета не происходит автоматически, и новым собственникам следует в обязательном порядке самостоятельно его поменять.
Какие документы нужны чтобы закрыть лицевой счет
Заявление на закрытие счета; — документ-основание для закрытия счета; — ходатайство вышестоящей организации (если счет закрывает подразделение). ТОФК проверяет комплектность документов, соответствие заявления на закрытие лицевого счета установленной форме.
Что необходимо сделать после продажи квартиры
После подписания договора купли-продажи и продавец, и покупатель должны обратиться в МФЦ с заявлениями о регистрации перехода права собственности на квартиру, предоставив необходимый пакет документов.
Что нужно чтобы закрыть лицевой счет
Как закрыть лицевой счет в ЕРЦ? Ответ: Чтобы закрыть лицевой счет в ЕРЦ при продаже квартиры, необходимо предоставить несколько подтверждающих документов и написать заявление. Передать все документы можно онлайн — отправив через Личный кабинет скан-образы или отчетливые фотографии.
Как управляющая компания узнает о смене собственника
Нормативные акты не содержат положений, обязывающих нового или прежнего собственника уведомлять УК (ТСЖ) о переходе права собственности. О смене собственника исполнитель коммунальных услуг может узнать, если новый владелец изъявит желание заключить договор в письменной форме.
Как происходит смена собственника
При смене собственника имущества организации новый собственник не позднее трех месяцев со дня возникновения у него права собственности имеет право расторгнуть трудовой договор с руководителем организации, его заместителями и главным бухгалтером.
Что делать с ЖКХ после продажи квартиры
Согласно ст. 153 ЖК РФ после совершения операций с объектами недвижимости задолженности предыдущего владельца на нового обладателя не переходят. Все имеющиеся до сделки долги по оплате услуг ЖКХ предыдущего владельца обязаны уплачиваться им самим за исключением взносов на капитальный ремонт.
Зачем переоформлять лицевой счет
Мало кто помнит, что о продаже или покупке квартиры необходимо сообщать в ресурсоснабжающие организации. Это позволит избежать чужих долгов за электроэнергию, тепло и горячую воду. Информацию вносят в базу данных, лицевой счет переоформляют на нового владельца или полностью ликвидируют.
Как убрать лицевой счет
Как удалить лицевой счёт ГИС ЖКХ. Пошаговая инструкция:
- Выбрать нужный лицевой счёт из перечня во вкладке «Лицевые счета».
- Выбрать команду «Меню действий» для конкретного счёта.
- В выпадающем списке «Редактировать», «Периоды», «Удалить» выбрать последний пункт.
- Данные по выбранному лицевому счёту будут удалены из системы.
Кому принадлежит лицевой счет
Лицевой счет квартиры
Счет открывают в паспортном столе. Оформит его имеет право только совершеннолетний человек, владеющий квартирой и прописанный в ней. При продаже счет необходимо переоформить на покупателя.
Как изменить имя собственника в квитанции
Теперь изменить данные о собственнике объекта недвижимости по лицевому счету можно онлайн через ЭЦП (электронная цифровая подпись) и без регистрации в «Личном кабинете», об этом центру деловой информации Kapital.kz сообщили в пресс-службе компании.
Что нужно сделать сразу после покупки квартиры
Вы купили квартиру — что делать дальше:
- Оформить собственность При этом неважно, как вы купили квартиру: за собственные средства или в ипотеку.
- Поменять регистрацию
- Посетить офис УК
- Воспользоваться налоговым вычетом
- Не забудьте про соседей!
Какие документы нужны для переоформления лицевого счета на электроэнергию
Изменение данных в лицевом счёте:
- Договор купли-продажи;
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности (если квартира в собственности);
- Копия финансового лицевого счета из жилищной организации (если квартира муниципальная);
- Паспорт;
Нужно ли уведомлять управляющую компанию о продаже квартиры
Таким образом, продажа квартиры влечет смену ее собственника, предоставление собственником сведений о продаже квартиры и о новом ее собственнике необходимо для внесения соответствующих изменений управляющей организацией в договор или его расторжения, что должно быть совершено в письменной форме.
Кто должен платить за квартиру после продажи
По закону долги по коммуналке должны оплачивать собственники квартир, которым эти услуги были предоставлены. И это правило действует независимо от продажи имущества. Новый владелец будет отвечать за содержание жилья, оплату ЖКУ только с момента регистрации своих прав. По долгам старого новый собственник не отвечает.
Как разделить лицевой счет между собственниками квартиры
Собственники составляют письменное соглашение о том, как будут делить оплату коммунальных услуг. Заверение нотариуса им не требуется, документ пишут в свободной форме. После этого нужно отнести соглашение в управляющую компанию и подписать заявление о предоставлении каждому отдельного счета.
Нужно ли менять лицевой счет при смене фамилии
Личные данные владельца индивидуального счета должны соответствовать паспортным данным, поэтому при смене фамилии необходимо внести правки и в госреестр. В подтверждение корректировок в ПФР нужно также запросить новую выписку, подтверждающую актуальность данных лицевого счета.
Несвоевременное переоформление лицевого счета может привести к ограничению электроэнергии и невозможности использовать льготы.
Copyright © 2017 Номера телефонов горячей линии техподдержки.
Все права защищены. Запрещается копирование текста и изображений.
Что делать сразу после покупки квартиры
Купив квартиру в Одессе или в Киеве, необходимо сразу же предпринять ряд действий. Во-первых, сразу же оформить право собственности. Чтобы пройти все этапы быстро и без лишних затрат, необходимо обратиться в компанию «Документы».
Оформление права собственности на квартиру
Для оформления права собственности на квартиру, необходимо обратиться с письменным заявлением к нотариусу или в центр административных услуг. Вместе с заявление будущий собственник подаёт комплект справок и выписок, который ему необходимо подготовить заранее.
Чтобы сэкономить время и деньги, для оформления права собственности на ипотечную квартиру в Киеве или Одессе и подготовке комплекта необходимой документации, нужно обратиться в компанию «Документы». Юристы отдельно проконсультируют клиента по возникающим вопросам.
Сопутствующие услуги
Прописка в Одессе и заключение договора об обслуживании в ОСМД
Прописываться ли в новой квартире или нет – решает сам владелец жилья. Законодательных норм, обязывающих сразу после покупки встать на миграционный учёт, нет. Но, если решение о регистрации принято, необходимо обратиться в Центр административных услуг. Услуга оказывается 7 календарных дней.
Заявитель должен предоставить:
- Письменное заявление.
- Документ, в котором будет проставлен штамп о регистрации.
- Свидетельство о праве собственности на заявляемый объект недвижимости.
- Если заявитель военнообязанный, то ему также необходимо предъявить военный билет или удостоверение о прописке.
- Квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины за совершение регистрационных действий.
Компания «Документы» помогает в оформлении прописки в новой квартире. Если собственник даёт согласие, то в новое жильё прописываются члены его семьи и третьи лица.
После регистрации права владения на новое жильё, необходимо уведомить компанию, которая обслуживает дом в плане коммунальных услуг. С ними необходимо перезаключить договор на поставку коммунальных услуг. Все действия предпринимаются для переоформления лицевого счёта на нового собственника.
Чтобы сменить лицевой счёт на нового владельца, ему необходимо узаконить отношения с ресурсопоставляющими компаниями:
- С поставщиком электроэнергии.
- Газа и воды.
- С ЖЭК или ОСМД.
Перезаключить договор с ОСМД довольно просто – достаточно предоставить комплект справок и выписок на жильё, подтвердить смену собственника. Юрист выдаст новый договор, который нужно внимательно прочитать. Чтобы не попасть «впросак» рекомендуется пригласить с собой юриста компании «Документы». Если в договоре с ОСМД есть «подводные» камни, профессионал их обнаружит.
Как переоформить счета на коммунальные услуги?
Теперь нужно оформить новый договор с каждой ресурсопоставлящей компанией, то нужно будет посетить абонентский отдел в часы работы. И каждый раз предоставлять:
- Паспорт собственника квартиры.
- Документ, на основании которого право собственности возникло. Если квартира покупалась, то это договор купли-продажи.
- Свидетельство о зарегистрированном имущественном праве.
- Техническая документация на купленное жильё.
- Справка о том, что присвоен идентификационный номер.
- Выписку о количестве человек, который прописаны в квартире.
- Могут потребовать иные документы.
Что будет, если не переоформить лицевой счёт? Счета на оплату коммунальных услуг будут приходить на имя прежнего владельца. После оформления документов на недвижимость сведения о новом собственнике автоматически не передаются к поставщикам коммунальных услуги и обслуживающим компаниям.
Если новый собственник не будет платить по счетам, долг выставят прежнему владельцу. Он без проблем докажет, что квартира была продана и теперь у неё новый собственник. Весь долг по коммунальным платежам, а также штрафы и пени всё равно придётся платить новому владельцу.
Переоформление счетов в Одессе рекомендуется доверить компании «Документы».
Этапы переоформления счетов на квартиру, комнату или дом
Чтобы сменить владельца лицевого счёта при оплате коммунальных услуг, необходимо:
- Прописать в новой квартире.
- Посетить ОСМД или ЖЭК, предоставив комплект справок и выписок. здесь выдадут книжку для оплаты квартплаты, дадут справку о количестве прописанных в помещении. Она необходима для предоставления в прочие инстанции.
- Теперь нужно подойти в ресурсопоставляющие компании, предоставить им необходимые документы (зависит от поставщика услуги).
- После проверки, будет выдан договор на подпись. Нужно внимательно прочитать.
- Подписать отельный договор с каждым поставщиком коммунальных услуг.
Переоформления счетов на воду и электрические сети
На воду и подачу электричества в новую квартиру необходимо заключить новый договор. С отдельным поставщиком отдельное соглашение. Также нужно будет принести документы.
Как переоформить лицевой счет в ДТЭК Одесские электросети на свои имя?
Необходимо заключить соглашение с 2-мя организациями – с той, которая распределяет электричество, и с той, которая им снабжает. Сначала нужно заключить договор по распределению, а потом по электроснабжению.
Для перезаключения договоров необходимо иметь при себе:
- Паспорт собственника.
- Свидетельство, подтверждающее право собственности.
- Документ, на основании которого оно возникло.
- Техническая документация.
Это основной комплект, который необходимо предоставлять во все ресурсопоставляющие компании. Для заключения договора по электроэнергии, кроме этой документации дополнительно следует предоставить:
- Оригинал и копию паспорта на электросчётчик.
- Показания на момент посещения клиентского отдела.
Эти данные вносятся в новый договор. Платить новый владелец будет именно с тех показаний, которые он предоставит.
Как переоформить лицевой счет на воду в Одессе, перечень документов
Необходимо посетить абонентский отдел водоканала. Кроме основного комплекта документов, требуется принести справку о количестве прописанных в жилом помещении. Получить её в Центре административных услуг совершенно бесплатно. Согласно количеству прописанных в квартире людей, будет начисляться потребляемый объём воды.
Если в помещении стоят приборы учёта водных ресурсов, то работникам абонентского отдела для перезаключения договора необходимо предоставить оригиналы и копии технических паспортов. Также нужно записать показания и передать их.
Переоформление теплоснабжения и газа
Отопление в жилом помещении и газ также нужно перевести на нового собственника. Нужно посетить в часы работы абонентский отдел каждой ресурсопоставляющей организации.
Как новому владельцу жилья заключить договор с “Одессагазом”?
Ситуация аналогичная с электроснабжением – нужно заключать 2 договора. Один на распределение газа, второй – на снабжение. В первую очередь, подписывается соглашение на распределение, и только потом на газоснабжение.
Плата за газ считается в зависимости от количества прописанных в квартире. Поэтому для заключения договора на нового владельца следует предоставить справку о количестве зарегистрированных на данной жилплощади.
Если в жилом помещении стоит счётчик на газ, то порядок действий такой:
- Посещение ресурспоставляющей компании.
- Заключение договора на газораспределение.
- Вызов специалиста газовой службы для поверки счётчика газа и снятия показаний.
- Заключение договора на газоснабжение.
Можно подать документы онлайн, потом в назначенное время подойти с оригиналами и подписать договор. Так будет быстрее! Компания «Документы» оказывает помощь в переоформлении договоров на коммунальные услуги.
Как переоформить счета на теплоснабжение, какие необходимо предоставить документы?
Комплект документов стандартный:
- Паспорт собственника.
- Документы о собственности на жильё.
- Документы, на основании которых возникло имущественное право.
- Техническая документация на квартиру.
Дополнительных справок и выписок предоставлять нет необходимости. Нужно посетить ресурсопоставлящую компания в часы приёма. На основании предоставленной документации будет составлен новый договор, который потом нужно будет подписать.
Можно отправить цифровые копии документов по электронной почте. В назначенное время подойти и подписать договор.
Прописка в квартире и смена замков
Собственник самостоятельно принимает решение – прописываться ли ему на новой жилплощади или нет. Законодательных норм, отражающих обязательную поставку на миграционный учёт в купленном жилье, нет. Если владелец решил прописаться, то нужно посетить Центр административных услуг.
Члены семьи нового собственника, а также посторонние люди, могут зарегистрироваться на новой жилплощади с разрешения владельца. Согласие оформляется письменно, заверять у нотариуса нет необходимости. Дети прописываются без согласия.
Важно понимать, что если в новом жилом помещении не стоят приборы индивидуального учёта потребления ресурсов (воды и газа), то плата будет рассчитываться, исходя из количества человек, зарегистрированных в квартире. На каждого прописанного есть норма потребления, от неё будут отталкиваться при расчёте ежемесячной платы.
Если приборы учёта стоят, то количество прописанных в квартире людей не играет роли. Плата за ресурс будет рассчитываться, исходя из фактического потребления. Нужно своевременно передавать показания счётчиков в ресурсопоставляющую компанию.
Ещё один важный момент! Если квартира покупалась на вторичном рынке, и у неё ранее уже были хозяева, рекомендуется заменить замки. У прежних владельцев наверняка остался комплект ключей. Во избежание недоразумений, замки и ключи рекомендуется сменить.
Даже если квартира покупалась в новостройке, жить с дверью и ключами от застройщика не безопасно. И дверь, и замки подлежат полной замене. Комплекты ключей должны быть только у тех, кто живёт в квартире.
Если возникают сложности с оформлением права собственности, с подготовкой документов, перезаключением договоров с поставщиками ресурсов, необходимо обращаться за юридической помощью. Компания «Документы» оказывает помощь собственникам на всех этапах подготовки и переоформления квартиры как во время покупки, так и сразу же после сделки.
Для получения услуги необходимо проконсультироваться со специалистом. Следует записаться на первую консультацию в компанию «Документы». При необходимости, после беседы с юристом заключается договор, в котором прописываются нюансы сотрудничества, включая стоимость оказываемых услуг.
Вопрос — ответ
Лицевой счет — это документ, определяющий порядок оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг, по которому собственник или наниматель квартиры может проверить правильность произведенных начислений и достоверность сведений, согласно которым производятся начисления. В лицевом счете отражается информация по конкретному жилому помещению, включающая в себя сведения о собственнике или нанимателе жилого помещения, основания владения и пользования, основные характеристики жилого помещения и прочие сведения.
В случае обращения в адрес МУП ЕРКЦ г. Уфы в целях переоформления либо разделения (по долям, либо выделения доли в натуре) лицевого счета жилого помещения, необходимо представить следующие документы:
-заявление на переоформление или разделение лицевого счета, написанное совместно всеми собственниками жилого помещения в присутствии сотрудника отделения МУП ЕРКЦ г. Уфы (для удостоверения согласия всех сособственников), либо предъявляется соответствующая нотариально оформленная доверенность;
-свидетельства о регистрации права собственности всех сособственников жилого помещения (копии и оригиналы);
-паспорта всех сособственников жилого помещения (оригиналы);
-свидетельство о праве на наследство жилого помещения, если лицевой счет переоформляется в случае принятия наследства (копия и оригинал);
-решение суда, вступившее в законную силу о разделении лицевого счета (копия и оригинал).
В квитанциях числится старый собственник – как это исправить?
После покупки квартиры и переоформления права собственности квитанции на оплату услуг жилищно-коммунального хозяйства должны приходить на имя нового собственника. Чтобы в квитанциях не указывали фамилию бывшего владельца, нужно переоформить лицевые счета.
Рассказываем, как переоформить счета на себя, что нужно проверить перед покупкой квартиры и как поступить с долгами, если они остались от старого собственника.
Что такое лицевой счет
Счет, где отражаются суммы начисленной и фактической оплаты по ЖКУ или другим услугам, называется финансово-лицевым счетом (ФЛС). На квартиру или другое жилое помещение ФЛС оформляется один раз и его номер не меняется. В квитанции обязательно указывается имя плательщика. Чаще всего это собственник квартиры. Если собственник меняется, например, в случае продажи жилья другому человеку, лицевой счет переоформляется на нового владельца.
Людьми, на имя которых оформляют счет, могут быть:
— наниматель помещения по договору социального найма;
— арендатор помещения, которое относится к государственному или муниципальному жилищному фонду;
— член ЖК — с того момента, как ему предоставляется жилое помещение;
— собственник жилья — с момента возникновения права собственности;
— лицо, которое приняло от застройщика помещение по передаточному акту на основании договора долевого участия в строительстве.
Как переоформлять счет после покупки жилья
Чтобы лицевой счет переоформили на нового владельца, он должен обратиться с заявлением и предоставить документы, которые подтверждают право его собственности.
Для переоформления счета обращаются в управляющую компанию или в ЕИРЦ, если начисления проходят через расчетно-кассовый центр. Также можно обратиться к каждому из поставщиков услуг для изменения сведений о собственнике. Адреса поставщиков услуг и их реквизиты можно уточнить в управляющей компании. В некоторых случаях для переоформления счета обращаются в МФЦ, но это зависит от перечня услуг, оказываемых многофункциональным центром.
Полный перечень документов, необходимых при обращении, может включать:
— выписку из ЕГРН, в которой уже будут указаны данные о новом собственнике;
— документ, на основании которого возникло право собственности.
Если квартира в найме или в аренде, надо предоставить договор, подтверждающий найм или аренду жилого помещения.
Отказ в переоформлении счета
По закону отказать в переоформлении счета могут только в случае, если для такого действия нет оснований. Например, если обращается человек, который заявляет, что он — новый собственник, но не предоставляет документ, подтверждающий право собственности. Остальные причины, например, долги по оплате за услуги, которые остались от бывшего собственника квартиры, не могут быть поводом для отказа. Если управляющая компания без оснований отказывает в переоформлении счетов, владелец жилья может защитить свои права в суде.
Оплата долгов бывшего собственника
Иногда продавец договаривается с покупателем квартиры о том, что тот оплатит за него накопившиеся долги. Закон не запрещает это делать, но такой факт лучше зафиксировать документально. Например, можно передать задаток за квартиру и в соглашение о задатке или предварительном договоре купли-продажи указать информацию о том, что продавец обязуется погасить долг. Кроме такой информации можно прописать дату, до которой он это сделает.
Можно ли разделить лицевой счет
Иногда происходят ситуации, в которых нужно оформить лицевой счет на нескольких человек. Например, когда супруги решили развестись, но некоторое время проживают отдельно. Или когда собственниками долей квартиры стали братья, которые будут вести раздельное хозяйство. В этом случае можно не разделять счет, а договориться о том, что он будет оформлен на одного человека, а расходы будут делиться. При обращении для разделения счета могут отказать – сам счет оформляется на жилье один и их не может быть несколько. Но на практике УК идут на такие действия – оставляют один счет, но оформляют его на нескольких собственников.
Что проверять при покупке квартиры по счетам и счетчикам
Отсутствие долгов по ЖКУ
По закону на нового владельца могут переходить долги только по оплате капитального ремонта. Долги, например, за электроэнергию, остаются долгами бывшего собственника. Но если упустить этот момент, новому владельцу придется доказывать, что это чужие долги и он не должен их погашать. В некоторых случаях при наличии больших долгов у бывшего собственника Росреестр отказывает в регистрации права собственности на нового владельца. Так бывает, когда УК подает в суд для принудительного взыскания долга. В таких случаях до погашения долга на квартиру может быть наложен арест и переоформить ее на другого человека не получится.
Кроме необходимости разбираться с суммой основного долга последствия неуплаты бывшим собственником услуг ЖКХ могут быть такими:
— если оплата отсутствует два или более месяца, поставщик может прекратить подавать ресурсы. Закон запрещает даже при наличии долгов отключать канализацию, холодную воду и отопление. Но остальные ресурсы, например, газ, отключить могут. Перед отключением направляют уведомление и дают на оплату 20 дней. В случае отсутствия оплаты направляют дополнительное уведомление и через три дня, если долг не оплачен, ресурс отключают;
— за каждый день просрочки могут начислять пени. Начинают их начислять с 31 дня после истечения крайнего срока оплаты услуги, указанной в квитанции. Прекращают начисление пени после того, как долг будет уплачен.
Чтобы не пришлось самостоятельно оплачивать долги за бывшего собственника или разбираться с управляющей компанией, можно:
— попросить предоставить продавца квартиры последние квитанции и сверить их с показаниями счетчиков. Если обнаружатся расхождения, нужно попросить продавца указать корректные данные. Их передают в управляющую компанию или организацию, поставляющую определенный ресурс;
— запросить справку об отсутствии долгов по коммунальным услугам.
Когда проводилась последняя поверка счетчика
У каждого прибора учета есть определенный поверочный интервал. После его окончания счетчик несут на поверку или проверяют на месте установки, если у проверяющей организации есть необходимое оборудование и тип прибора позволяет это сделать. Если счетчик вовремя не прошел поверку, его показания не будут учитываться. В этом случае в течение трех месяцев платят по среднему расходу за месяц. Его рассчитывают с учетом показаний за последние полгода. Начиная с четвертого месяца при расчете дополнительно применяется повышающий коэффициент 1,5.
Чтобы проверить, не прошел ли межповерочный интервал, нужно запросить акт о вводе в эксплуатацию и техпаспорт счетчика.