На сколько кадастровая стоимость отличается от рыночной

Как определить рыночную стоимость недвижимости

Рыночная стоимость — отражение текущей ситуации на рынке и может зависеть от политического, экономического, социального положения и других условий

Ключевой вопрос при купле-продажи квартиры — как определить ее рыночную стоимость в конкретный момент времени. Вместе с экспертами разбираемся, что такое рыночная стоимость и как продавцу не продешевить, а покупателю не переплатить при покупке жилья.

Кирилл Стус, руководитель юридической практики компании «Интерцессия»
Вероника Величко, руководитель практики недвижимости и строительства ЮФ «Авелан»
Юлия Дымова, директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet

Рыночная стоимость — это цена, за которую объект может быть продан в условиях свободного рынка и с учетом конкуренции за период, соответствующий среднему сроку экспозиции (осенью 2021 года в Москве это порядка 64 дней). Показатель отражает текущую ситуацию на рынке и может зависеть от политического, экономического, социального положения и других условий.

Чем кадастровая стоимость отличается от рыночной

Кадастровая стоимость объекта недвижимости — это полученный на определенную дату результат оценки объекта, определяемый в соответствии с № 237-ФЗ. Понятие рыночной стоимости гораздо более широкое и прямо зависит от спроса на рынке недвижимости, объема предложения и состояния конкретного жилья, тогда как кадастровая стоимость главным образом обусловливается ценовой политикой отдельного региона. Кадастровую стоимость утверждает город Москва в лице Департамента городского имущества, она в первую очередь влияет на ставки связанных с недвижимостью налогов.

В отличие от рыночной, в кадастровой стоимости не учитываются индивидуальные характеристики жилья, например состояние ремонта и сантехники, вид из окна и т. д. Местоположение, год постройки и состояние дома влияют как на рыночную, так и на кадастровую стоимость объекта.

Главная причина понимания рыночной стоимости — это получение максимальной выгоды при продаже

Главная причина понимания рыночной стоимости — это получение максимальной выгоды при продаже (Фото: Илья Щербаков/ТАСС)

Цели расчета кадастровой стоимости:

вычисление суммы налога на недвижимость;
подсчет суммы налога в случае купли-продажи / аренды / обмена жилья;
оформление права наследования на жилье;
определение цены при обмене объекта на другую недвижимость;
оформление договора дарения на недвижимость.

Зачем нужно знать рыночную стоимость

Определение рыночной стоимости может потребоваться при:

покупке или продаже недвижимости;
получении недвижимости по наследству;
страховании недвижимости;
оформлении кредита под залог недвижимости, в том числе при ипотеке;
решении спорных вопросов с недвижимостью;
установлении стоимости имущества должника-банкрота;
установлении стоимости безвозмездно полученных ценностей;
установлении стоимости неденежных вкладов в уставный (складочный) капитал.

«Во всех этих случаях вам может потребоваться не только установить реальную стоимость квартиры, но и иметь ее документальное подтверждение. Важно, что при совершении сделок с имуществом несовершеннолетнего ребенка необходимо одобрение органов опеки и попечительства. Оценка для опеки — это определение рыночной стоимости объекта, доля в котором или собственником которого является несовершеннолетний ребенок», — говорит руководитель юридической практики компании «Интерцессия» Кирилл Стус.

Критерии оценки рыночной стоимости жилья

Основные параметры, которые могут в ту или иную сторону менять рыночную стоимость жилья, можно разделить на ключевые и второстепенные.

Общие критерии оценки рыночной стоимости:

конъюнктура рынка, состояние спроса и предложения на подобные объекты;
типовое или уникальное жилье, тип постройки, спрос на серию дома;
расположение жилья;
транспортная инфраструктура и перспективы ее развития;
экологическая обстановка;
социальная и коммерческая инфраструктура района: поликлиники, школы, торговые центры, парки.

Существенные факторы, влияющие на рыночную стоимость:

площадь квартиры, количество комнат;
этажность дома и расположение квартиры на конкретном этаже;
наличие лифта/лифтов;
стандартная или индивидуальная планировка;
техническое состояние, наличие современного ремонта;
соотношение общей и жилой площадей, площадь кухни;
наличие раздельного или совмещенного санузла или нескольких санузлов в помещении.

Второстепенные факторы — высота потолков, вид из окон, наличие балкона или лоджии. Эти факторы не так важны, как вышеперечисленные, однако для конкретного покупателя именно они могут выходить на первый план при выборе объекта. Их также обязательно учитывают при определении рыночной стоимости квартиры.

Рыночная стоимость определяет цену, которую предполагаемый покупатель согласен заплатить

Рыночная стоимость определяет цену, которую предполагаемый покупатель согласен заплатить (Фото: Екатерина Кузьмина/RBC/TASS)

Вероника Величко, руководитель практики недвижимости и строительства ЮФ «Авелан»:

— Рыночная стоимость определяет цену, которую предполагаемый покупатель согласен заплатить. В отличие от кадастровой стоимости, она не должна фиксироваться в отдельном документе. Но получить такую справку можно — часто эта информация нужна и для представления в государственные учреждения. Например, нотариусу при вступлении в наследство или в органы опеки при покупке нового жилья, где будет прописан несовершеннолетний. Такие справки могут подготовить оценочные компании.

Этапы проведения оценки рыночной стоимости

заключение договора о проведении оценки;
выбор методов оценки;
сбор и анализ информации, необходимые расчеты;
определение итоговой стоимости объекта оценки;
составление отчета об оценке.

Юлия Дымова, директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet:

— Покупателю тоже важно знать рыночную стоимость жилья — чтобы понимать, в каком диапазоне ему можно двигаться, чтобы не переплатить за выбранный объект. Если говорить о вторичном рынке жилья Москвы, то за год рост составил по некоторым локациям и объектам до 35%. Поэтому сейчас, пока рынок еще «переваривает» столь существенный рост цен, трудно говорить, насколько завышена или занижена стоимость конкретной квартиры. Несоответствие общей картине вполне может быть следствием того, что продавец не разобрался в ситуации с ценами и уровнем их роста. И тут такой нюанс: раньше для опытного риелтора цена квартиры примерно на 10% ниже рынка часто служила сигналом, что у квартиры есть юридические проблемы, что объект не очень чистый. Сейчас в условиях ценовой нестабильности такой ценовой маркер не работает — это такой симптом «болезни роста» рынка.

Основные подходы к оценке рыночной стоимости

Сравнительный. В этом случае квартира сравнивается с аналогичными. Данный подход имеет смысл применять, если есть большая выборка достоверных данных о квартирах с аналогичными параметрами и в схожих локациях. Обычно такая информация есть у агентств недвижимости, для приблизительной оценки можно воспользоваться открытыми интернет-площадками.

Доходный. В этом случае оцениваются потенциальная доходность — от перепродажи и/или аренды (в зависимости от целей покупателя-инвестора), а также сопутствующие расходы.

Затратный. В этом случае исходят из того, что покупатель не заплатит за лот больше, чем стоило бы строительство или восстановление аналогичного объекта недвижимости. Стоимость объекта рассчитывается как стоимость участка земли плюс стоимость замещения или воспроизводства объекта недвижимости минус стоимость накопленного износа.

Читайте также:

Как правильно оценить квартиру при продаже
Земля для дома: что нужно знать перед покупкой участка
Росреестр упростил снятие с кадастрового учета несуществующих объектов

Чем отличаются кадастровая и рыночная стоимости квартиры

Как получается, что квартира одна, а цены у нее две? Разбираемся в тонкостях и отличиях кадастровой стоимости недвижимости от рыночной.

Определимся с понятиями
В чем разница
- Как происходит оценка КС
- Как происходит оценка РС
Определимся с понятиями

Чтобы разобраться с различиями двух понятий, для начала определимся с их значениями.

Кадастровая стоимость (КС) — это цена объекта недвижимости (земельного участка, дома, квартиры), которую определяет государство.

Рыночная стоимость (РС) — это цена купли-продажи объекта, которую устанавливает собственник, риелтор или определяет профессиональный оценщик.

Они могут совпадать, но чаще всего отличаются друг от друга. Причем кадастровая стоимость необязательно ниже рыночной, бывает и обратная ситуация.

Обе цены — переменные величины. Как рыночная формируется в зависимости от многих факторов, так и кадастровую постоянно пересматривают.

В Древней Спарте в качестве денег использовали металлические прутья, чтобы воровать было трудно, а брать взятки и стремиться к богатству — неудобно.

Другой факт

В чем разница

Наглядно разобраться в разнице между двумя величинами поможет понимание механизма оценки. Разберемся, из чего формируются обе стоимости.

Как происходит оценка КС

Кадастровую стоимость квартиры переопределяют раз в три-пять лет. Для Москвы и Санкт-Петербурга — раз в два года.

Для оценки государственные органы используют три показателя:
- расположение;
- размер;
- возраст.
Оценщики не смотрят на вид из окна, наличие рядом поликлиники, высоту потолков и состояние ремонта в квартире. Их волнуют только площадь объекта недвижимости; степень износа жилья (не конкретной квартиры, а именно дома, где она находится) и статус района, где этот дом расположен.

Осуществить мечту о покупке собственного жилья поможет ипотека. Совкомбанк предлагает выгодные условия кредитования, среди которых каждый сможет найти подходящую для себя программу.

Хотите оформить ипотеку, но голова идет кругом от разных условий, документов, процентных ставок? Совкомбанк предоставляет кредит на максимально выгодных условиях. Ипотечные программы помогут купить квартиру мечты людям с разными запросами и материальными возможностями. Простая система оформления документов и широкие возможности позволят сделать мечту ближе.

Как происходит оценка РС

Иначе оценивают рыночную стоимость. Ко всем перечисленным выше показателям прибавляются такие критерии, как:
- наличие или отсутствие в квартире ремонта;
- хороший или плохой вид из окна;
- расположение дома относительно сторон света;
- удаленность от остановок общественного транспорта;
- наличие поблизости парковки, школ и детских садов.
Этот список можно продолжать долго: в разный период времени параметры оценки могут меняться — все зависит от ситуации на рынке.

Почему кадастровая стоимость ниже рыночной

Теперь, когда мы знаем, из чего складываются обе величины, становится понятней, почему кадастровая цена зачастую ниже рыночной.

Приведем наглядный пример.

Квартира Миши находится на седьмом этаже девятиэтажки — из окон открывается потрясающий вид на парк. Недавно молодой человек сделал современный ремонт, купил новую мебель и технику.

Коля живет по соседству — в квартире на первом этаже с окнами на темный двор. Юноша унаследовал квартиру от бабушки и еще не успел привести ее в порядок. Дел предстоит немало: надо заменить проводку, отремонтировать потолок после протечки сверху, установить новую сантехнику.

Коля не торопится с ремонтом, потому что подумывает продать квартиру. Ему не нравится, что рядом с окном его кухни находится дверь в мусороприемную камеру их подъезда.

Один дом, две одинаковые по площади, но разные по состоянию квартиры, кадастровая стоимость которых будет примерно одинаковой.

А вот рыночная будет существенно отличаться — Михаил может продать квартиру в разы дороже, чем Николай. Так кадастровая стоимость его недвижимости будет ниже рыночной.

Но бывают исключения, когда обе цены совпадают или кадастровая превышает рыночную. На примере Николая это выглядит так: его квартира не может конкурировать с Мишиной, поэтому ему придется занижать рыночную стоимость, чтобы хоть как-то привлечь покупателей.

Что такое кадастровая стоимость

Зачем две цены

Главное функциональное назначение РС в том, чтобы совершать сделки купли-продажи. Именно эту цену мы видим в объявлениях о продаже жилья, на эту сумму начисляются проценты по ипотеке, по ней определяется стоимость страховки.

Страхование — надежный способ сберечь нервы и снизить тревогу за сохранность имущества. Оформите страховку в Совкомбанке и получите в партнеры надежный банк, который разделит с вами риски при любых жизненных обстоятельствах.

Лучшие способы снизить тревогу за свое здоровье, близких, имущество — это постоянная забота и страхование на разные случаи жизни. Выбирайте мультипакет или застрахуйте самое дорогое. Главное — обретите уверенность в завтрашнем дне с Совкомбанк Страхование.

Также РС важна для оценки имущества при конфискации и во время процедуры банкротства.

КС нужна для расчета налогов и госпошлин:
- налог на недвижимость;
- земельный налог;
- налог с продажи недвижимости;
- налог на недвижимость, приобретенную по договору дарения;
- госпошлина при оформлении сделок с недвижимостью у нотариуса (в том числе получения наследства);
- госпошлина по имущественным искам.
Подытожим. РС и КС — независимые понятия и не влияют на ценообразование друг друга. Чтобы наглядно продемонстрировать их отличия, мы составили небольшую таблицу.

Кадастровая стоимость

Рыночная стоимость

Определяет и регулирует государство

Формируется в зависимости от спроса на рынке

Оценка происходит в массовом порядке, а не на конкретный объект недвижимости

Оценивается конкретный объект недвижимости: квартира, дом, земельный участок

Критерии оценки четко определены

Критерии оценки меняются в зависимости от ситуации на рынке

Все мы платим налоги, в том числе на недвижимость, поэтому необходимо понимать, как они формируются. Надеемся, теперь вы лучше видите различия между этими понятиями!

Какая разница между кадастровой и рыночной стоимостью квартиры

Перед покупкой недвижимости нужно учитывать нюансы, которые связаны с заключением сделки купли-продажи. Прежде всего, важно будет знать об отличиях оформляемой документации и указанных в ней данных.

Будь то приобретение жилья, оформление квартиры под аренду или продажа жилого помещения, покупателя или собственника интересует цена недвижимости. В соответствии с действующим законодательством, запрашиваемая собственником цена зависит от стоимости недвижимости. Этот показатель влияет при оформлении ипотечного кредитования, на разрешение судебных дел и налоговую ставку. Выделяют понятия рыночная и кадастровая стоимость. Из нашей статьи вы узнаете, в чем заключаются их отличия, как они формируются и на что могут повлиять.

Что такое рыночная стоимость недвижимости?

Под это определение попадает цена, устанавливаемая собственником при продаже квартиры. Она указывается при размещении объявлений, а также оформлении договора купли-продажи. На формирование рыночной стоимости могут влиять:
- престижность района;
- инфраструктура;
- техническое состояние дома, квартир;
- отсутствие ремонта;
- планировка помещений;
- качество работы инженерных систем.
Помимо этих показателей, могут учитываться также любые мелочи — например, вид из окон и то, насколько шумные соседи. Не менее важна экономическая обстановка, ситуация на рынке недвижимости. Сегодня можно столкнуться с ситуацией, когда квартиры в одном ЖК, ничем не отличающиеся по планировке, разнятся своей рыночной стоимостью.

Заключение и ценности недвижимости принимает сам собственник или риелтор. Для проведения этой процедуры иногда привлекают профессионального оценщика. Это может потребоваться, например, для выдачи ипотеки, а также при желании продавца не продешевить и не затянуть с продажей собственности.

Что такое кадастровая стоимость квартиры?

Вторая категория оценки квартиры устанавливается в соответствии с государственным кадастром. Прежде всего, это необходимо для расчета налогов на жилье. Кадастровую стоимость жилья определяют:
- площадь жилого помещения;
- материалы, которые использовались при строительстве дома, а также проведении отделочных работ;
- характеристики дома — год его постройки и сдачи, целевое назначение и пр.;
- экономические факторы.
Финальная оценка утверждается Росреестром, все данные вносятся в ЕГРН. Помимо необходимости вычисления налогов, этот показатель также важен в случае:
- оформления наследником прав на квартиру;
- оценки цены жилья при обмене объекта на равных условиях;
- заключения договора дарения, в котором участвует объект.
Запрашивать оценку по государственному кадастру рекомендуется не чаще, чем 1 раз в 3 года. Эта услуга проводится бесплатно — нужно только обратиться за выпиской в МФЦ. Также о кадастровой стоимости выбранной квартиры можно узнать на официальном сайте Росреестра или публичной карте.

Различия между кадастровой и рыночной стоимостью

Как можно видеть, главное отличие заключается в том, что для определения цены для рынка недвижимости требуется больше сведений. Кадастровая стоимость же формируется за счет регионального ценообразования. Различаются они и за счет лица, устанавливающего итоговый показатель. Рыночная стоимость может быть рассчитана непосредственно продавцом квартиры, в то время как цена по государственному кадастру фиксируется Росреестром.

Какая связь между кадастровой и рыночной стоимостью

Если говорить о взаимосвязи между двумя видами ценовой оценки недвижимости, то стоит учитывать, что кадастровая стоимость не только влияет на рыночную, но и частично опирается на формирующие ее показатели. Когда проводится расчет оценки по государственному кадастру, берется в учет цена квартиры по выбранному региону, а не по стране. Но не всегда эти виды ценовой оценки совпадают — в каком случае такая ситуация будет нормой, а когда может потребоваться обратиться в суд за оспариванием по закону об оценочной деятельности?

Кадастровая стоимость выше рыночной

Результаты могут совпадать при оценке квартиры “хрущевок” или “сталинок”, для новостроек ближе классическая ситуация — когда кадастровая стоимость ниже цены по рынку. Если же возникла противоположная ситуация, когда кадастровая стоимость оказалась выше, нужно подать повторную заявку на оценку или же обратиться за поддержкой в суд.

При выборе оценщика лучше опираться на его опыт в оспаривании результатов оценки цены по кадастру. Профессионал может предложить сопровождение отчета в комиссии при Росреестре. Этот вариант стоит выбирать, если вы не уверены в результативности самостоятельного ведения дела и отстаивания собственных прав. Также опытный оценщик сможет подсказать, насколько можно снизить цену по кадастру, не доводя при этом дело до судебного разбирательства, а согласовав все напрямую с комиссией. В суд стоит идти при возникновении более серьезных ситуаций — обнаружения ошибки в сведениях, внесенных в реестр, или при несогласии с расчетом налога.

Рыночная стоимость выше кадастровой

Эта ситуация более привычна, но иногда собственник может столкнуться с тем, что рыночная стоимость была излишне завышена. Это уже основание для оспаривания. Добиться пересмотра цены квартиры может только собственник недвижимости, или же человек, который также имеет на нее права. Установление рыночной стоимости возможно и при наличии ошибки при оценке — например, была указана неверная площадь жилья. Для этого нужно подать обращение в МФЦ с приложением документации на недвижимость и объяснением причины.

В какой ситуации потребуется личный визит в комиссию при Росреестре? Это будет необходимо, если оценка проводилась по старому закону об оценочной деятельности, а оспаривание осуществляется юридическим лицом. Только после отказа комиссии можно будет подать обращение в судебную организацию. Если же оценка проводилась по новому закону, то как юридическое, так и физлицо могут подать иск, миновав Росреестр. Более подробно о процедуре оспаривания цены квартиры можно узнать на сайте Росреестра или МФЦ вашего населенного пункта.

Как получить информацию о ценности жилья

При первой подаче заявки на оценку цены жилья по кадастру в Росреестр потребуется:
1. Предоставить реестру заявление о регистрации квартиры и другие требуемые документы — их полный перечень указан на сайте уполномоченного органа.
2. Дождаться проверки документации и одобрения поданной заявки. Жилье будет включено в очередь для проверки — после утверждения полученной оценки все данные вносятся в ЕГРН.
3. Получить правовой документ — кадастровый паспорт
Процедура занимает от пары недель до сорока дней с момента подачи заявки. Если данные о ценности жилой площади уже были внесены в реестр, вы можете получить выписку одним из способов:
- Посетив филиал Росреестра или МФЦ. Составьте заявление в письменном виде и передайте выбранной организации. Запрос обрабатывают от 1 до 5 дней, цена составит 400 руб. для физлица, 1100 — для юрлица.
- Оставив запрос онлайн на сайте реестра. Электронную заявку обрабатывают около трех дней. Если вы обращайтесь непосредственно через официальный сайт организации, за услугу придется отдать 250 руб. или 700 руб. для физического или юридического лица соответственно.
- Воспользовавшись предложением онлайн-сервисов. Менее популярный способ, но при желании сэкономить на получении выписки, можно оставить запрос на одном из сервисов, обрабатывающих данные Росреестра. Плюсом также будет скорость обработки — выписку можно получить уже через полчаса. При этом не потребуется заполнять многочисленную документацию и ждать тщательной проверки предоставленных данных. Чтобы оформить выписку из единой базы ЕГРН, достаточно будет указать номер объекта по кадастру или же его адрес.
По итогу все три способа приведут к одному результату, выбор же будет зависеть от того, насколько срочно вам требуется получить документ, и какими возможностями вы располагаете для этого.

На что влияет стоимость

Почему так важно знать кадастровую стоимость жилья? Исходя из этого показателя, производятся расчеты налоговых платежей:
1. Налог на имущество. Ставка ежегодного платежа зависит от ценового показателя жилья, составляет до 0,3%. Сумма рассчитывается 1 января года, за который уплачивается налог. Если дом был сдан позднее этой даты, учитывается та цена, которая была установлена на момент внесения объекта в ЕГРН. Провести расчет налога можно самим, при помощи калькулятора на сайте ФНС.
2. Налог на дарение. Если договором не прописан показатель, расчет налога производится на основе цены жилья по кадастру. Ставка для жителей России составляет 13%. Налог распространяется только при дарении сторонним лицом, если это был близкий родственник, уплачивать его не придется.
3. Налог на доход от продажи объекта. Он составляет от 70% от ценности объекта по кадастру, если по рынку она ниже обозначенной суммы. Ставка — 13%, от уплаты освобождены сделки на собственность, которая принадлежала бывшему владельцу не более 5 лет. Также к сумме можно применить имущественный вычет 1 млн. руб. — ранее этим пользовались при продаже жилых объектов, обозначая сумму 1 млн. руб. в договоре. Сегодня же такое провернуть не удастся, так как ценность недвижимость по кадастру ближе к настоящей.
Обозначенная выпиской из ЕГРН сумма также может влиять на другие расходы — например, нотариальные пошлины при заключении сделок с жилыми или нежилыми объектами.

Получите консультацию

Не нашли ответа на свой вопрос?
Закажите звонок — наши менеджеры с удовольствием вас проконсультируют

Нажимая кнопку «Отправить» вы подтверждаете свое согласие на обработку персональных данных

Как узнать кадастровую стоимость недвижимости и чем она отличается от рыночной?

Одним из ключевых параметров объекта недвижимости является его кадастровая стоимость.

Кадастровая стоимость – это установленная в процессе государственной кадастровой оценки стоимость объекта ? п.2, ч.1, ст.3 Федерального закона от 03.07.2016 N 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» . Такую стоимость вычисляют государственные бюджетные учреждения путем анализа средней стоимости всех похожих объектов и с учетом цены недвижимости в конкретном регионе. Кадастровая стоимость необходима в том числе для определения размера налога на недвижимость, госпошлины при наследовании объекта ? Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 4 апреля 2017 г. N 03-05-06-03/19714 или подаче иска в суд.

При этом нужно различать кадастровую и рыночную стоимость объекта. Понятие рыночной стоимости шире кадастровой, и включает в себя стоимость конкретного объекта в зависимости от его месторасположения, спроса на рынке недвижимости, фактического состояния объекта и других факторов. Иными словами, рыночная стоимость – это наиболее вероятная цена, по которой объект недвижимости можно будет купить или продать на рынке недвижимости, а кадастровая стоимость – подсчитанная государственным органом средняя цена на похожие объекты недвижимости в конкретном регионе.

Определить рыночную стоимость объекта недвижимости можно, обратившись в оценочную фирму или к частнопрактикующему оценщику ? Ст.4 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» . В свою очередь, узнать кадастровую стоимость недвижимости (квартиры, дома, земельного участка и других объектов) можно одним из следующих способов:
- С помощью публичной кадастровой карты на сайте Росреестра. Сервис позволяет узнать кадастровую стоимость земельных участков и объектов капитального строительства (зданий, сооружений). Для этого необходимо выбрать объект на карте (либо найти по кадастровому номеру) и ознакомиться с данными о нем;
- Вразделе «Справочная информация по объектам недвижимости»на сайте Росреестра. Сервис поможет узнать кадастровую стоимость не только земельных участков или объектов капитального строительства, но и помещений. Поиск осуществляется как по кадастровому номеру объекта недвижимости, так и по его адресу;
- ИзФонда данных государственной кадастровой оценкина сайте Росреестра. Для получения данных из этого источника понадобится ввести кадастровый номер объекта. Далее пользователю станет доступна история о том, как менялась кадастровая стоимость объекта после каждого тура проведения государственной кадастровой оценки;
- В выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Получить информацию о кадастровой стоимости объекта можно, заказав соответствующую выписку из ЕГРН. Она предоставляется бесплатно по запросам любых лиц и содержит дату внесения сведений о кадастровой стоимости, а также реквизиты акта об утверждении кадастровой стоимости. Выписку можно получить лично в офисах Центра государственных услуг «Мои документы» (МФЦ) или онлайн на сайте Росреестра либо на портале «Госуслуги»;
- Вличном кабинетена сайте ФНС России. Данным способом можно узнать кадастровую стоимость принадлежащих вам объектов, по которым уплачиваются налоги.
Похожие публикации: