Цены на продажу квартир в Москве
В данном разделе собрана информация о ценах продажи квартир в Москве и динамики их изменения. Для расчета средней стоимости квадратного метра жилья были использованы данные по 115814 объектам, добавленными в базу жилья Москвы портала Мир Квартир пользователями и агентствами недвижимости Вдолевке, Инком Недвижимость, Группа ЛСР и другими. Сведения о средней стоимости квартир, выставленных на продажу, поддерживаются актуальными в автоматическом режиме, последнее обновление 4 ноября 2023 года.
4 октября 2023 года — 4 ноября 2023 года
Динамика средней стоимости продажи кв. метра квартир в Москве
| Средняя площадь | Средняя стоимость квартир | Средняя стоимость м² | |||
|---|---|---|---|---|---|
| однокомнатные квартиры | 42.93 м² | 8 268.67 т.р. | + 8.46% | 197.53 т.р. | + 2.29% |
| двухкомнатные квартиры | 58.47 м² | 11 621.36 т.р. | + 5.01% | 199.91 т.р. | + 2.1% |
| трехкомнатные квартиры | 85.08 м² | 17 794.85 т.р. | + 7.94% | 204.57 т.р. | + 3.39% |
| Все объекты | 66.88 м² | 13 445.71 т.р. | + 6.33% | 200.57 т.р. | + 2.56% |
Стоимость квадратного метра жилья в Москве по районам
Следует также помнить, что цена за квадратный метр площади — это «средняя температура по больнице»! Рыночная оценка объекта недвижимости описана в статье — «Продажа — Оценка объекта».
Рейтинг районов и метро по уровню цен на ИЮЛЬ 2023 г. (www.irn.ru)
Кропоткинская, Парк культуры
Рейтинг районов и метро Москвы по ценам на квартиры
В октябре вторичный рынок недвижимости Москвы тянули вверх локации, расположенные внутри МКАД. В районах за МКАД средняя стоимость метра увеличилась только на 0,2%, то есть ценовая динамика была близка к нулевой. Подробнее читайте в обзоре рынка недвижимости Москвы по итогам октября 2023 года
Увеличение средней цены кв.м. – 78 районов из 86 (90,7%)
Цена кв.м. не изменилась – 0 районов из 86 (0,0%)
Снижение средней цены кв.м. – 8 районов из 86 (9,3%)
Вы можете выбрать до 5 районов и сравнить динамику цен в них на графике, нажав внизу таблицы кнопку «Сравнить выбранные районы»
Ограничение ответственности
Просьба с пониманием отнестись к тому, что ни администрация портала «Индикаторы рынка недвижимости» IRN.RU», ни кто-либо другой не может нести какую-либо ответственность за принятые Вами решения или совершенные Вами действия, независимо от того, были ли они основаны на информации портала IRN.RU, на его рекомендациях и пожеланиях или на любой другой информации.
Цены на вторичное жилье в Москве снизились впервые за пять лет
Стоимость вторичного жилья в Москве снизилась впервые за пять лет, пишет РБК со ссылкой на исследование «Инком-Недвижимости» и опрошенных экспертов.
По подсчетам экспертов «Инкома», в апреле по сравнению с мартом цены на вторичку в Москве снизились на 0,19%, «НДВ Супермаркет Недвижимости» оценило снижение цен в 0,5–1%, Est-a-Tet — в 7% (средневзвешенная цена на вторичке, по данным агентства, составила 531 800 рублей за квадратный метр), указывает РБК.
Материал по теме
По словам руководителя департамента городской недвижимости «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елены Мищенко, снижение цен на вторичном рынке связано с тем, что большинство собственников ранее завышали стоимость предложения.
Спрос на вторичное жилье в Москве значительно снизился из-за дорогой ипотеки, пишет РБК. По данным «Инком-Недвижимости», в апреле покупательская активность снизилась вдвое по сравнению со стандартным апрельским показателем и втрое по сравнению с мартом.
Материал по теме
До этого вторичное жилье дешевело только в 2017 году, а во второй половине 2018 года начался рост цен. Основное подорожание пришлось на 2020–2021 годы в связи с удешевлением ипотеки и снижением доходности по вкладам, пояснили аналитики «Инкома». Так, за последние пять лет средняя стоимость 1 квадратного метра вторичного жилья в пределах Старой Москвы выросла на 57,5%: с 182 000 рублей (апрель 2017 года) до 286 000 рублей (апрель 2022-го).