Открытие лицевого счета за коммунальные услуги
Подборка наиболее важных документов по запросу Открытие лицевого счета за коммунальные услуги (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
- Жилье:
- Акт приема передачи квартиры по договору дарения
- Акт приема передачи квартиры после ремонта
- Амортизация жилого фонда
- Амортизация квартир в бухгалтерском учете
- Апартаменты это
- Показать все
- Жилье:
- Акт приема передачи квартиры по договору дарения
- Акт приема передачи квартиры после ремонта
- Амортизация жилого фонда
- Амортизация квартир в бухгалтерском учете
- Апартаменты это
- Показать все
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 157.2 «Предоставление коммунальных услуг ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами» ЖК РФ Таким образом, вопреки доводам кассационной жалобы, если наниматели не обращались к гарантирующему поставщику с заявлениями о заключении прямых договоров (об открытии лицевых счетов), именно Учреждение, как управляющая организация, обязано приобретать коммунальный ресурс у поставщика для целей оказания собственникам и нанимателям жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги по энергоснабжению.»
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Что понимается под лицевым счетом на квартиру?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023) Финансово-лицевой счет открывается на жилое помещение один раз, его номер не меняется, при этом он может быть переоформлен на нового собственника/нанимателя несколько раз. Перед открытием финансово-лицевого счета правообладателю жилого помещения необходимо: получить паспорт на счетчики электроэнергии и оформить акт их ввода в эксплуатацию у поставщика электроэнергии; получить паспорта на счетчики воды и отопления (при их наличии) и оформить акт их ввода в эксплуатацию в управляющей организации; открыть лицевой счет на получение услуг электроэнергии у поставщика электроэнергиии, при необходимости, заключить договоры с поставщиками услуг интернета и телефонной связи. Счета на получение услуг водоснабжения и отопления отдельно открывать не нужно; заключить договор управления многоквартирным домом с управляющей компанией. Затем для открытия финансово-лицевого счета правообладатель жилого помещения обращается с указанными документами в районный центр госуслуг «Мои документы» или в управляющую компанию. Для открытия финансово-лицевого счета также необходимо представить паспорта всех собственников и зарегистрированных в жилом помещении; свидетельство о праве собственности и/или выписку из ЕГРН; акт приема-передачи квартиры; акт снятия показаний счетчиков.
Статья: Нарушение правил эксплуатации средств хранения, обработки или передачи компьютерной информации и информационно-телекоммуникационных сетей (ст. 274 УК РФ): вопросы квалификации
(Русскевич Е.А.)
(«Уголовное право», 2020, N 5) Между тем, как обосновал свое решение суд, в ходе судебного разбирательства в действиях П. не установлено ни физического изъятия чужого имущества, ни приобретения права на чужое имущество путем злоупотребления доверием. Денежные средства предприятия ни П., ни ее отец не получали, право на них не приобретали. Коррекция об оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевым счетам, открытым на имя П. и ее отца, в программе «1С Квартплата», банковских реестрах, на что указывается в обвинении и установлено судом, не является по смыслу уголовного законодательства хищением, не лишает собственника, иное лицо в пределах предоставленных ему полномочий права владеть, пользоваться и распоряжаться находящимися у него денежными средствами, в том числе поступившими на его расчетный счет. Распорядиться деньгами управляющей организации путем оставления их на лицевых счетах, открытых на имя подсудимой и на имя ее отца, как на то указывается в обвинении, П. не могла, поскольку денежные средства с расчетного счета предприятия на лицевые счета, отраженные в программе «1С Квартплата», не перечисляются, на последних не аккумулируются. Указанная программа «1С Квартплата» носит информационный характер, не имеет привязки к расчетному счету предприятия, а на лицевые счета, присвоенные абонентам, денежные средства ни с расчетными счетами управляющей организации, ни с иными источниками предприятия не корреспондируют. Следовательно, считать в данном случае предметом хищения безналичные либо электронные денежные средства, к чему фактически сводятся доводы стороны обвинения, оснований не имеется .
Правовые ресурсы
- «Горячие» документы
- Кодексы и наиболее востребованные законы
- Обзоры законодательства
- Федеральное законодательство
- Региональное законодательство
- Проекты правовых актов и законодательная деятельность
- Другие обзоры
- Календари
- Формы документов
- Полезные советы
Купил квартиру. Как открыть лицевой счет и платить за коммунальные услуги?
Нам часто задают вопросы жители, которые только что купили квартиру или собираются покупать: как завести новый лицевой счет, когда ждать квитанцию и начинать платить за коммунальные услуги — электроснабжение, горячее и холодное водоснабжение, отопление — наконец, как передавать показания счетчиков? Отвечаем на каждый из них.
Как открыть лицевой счет?
- Если дом на прямых договорах, то документы нужно отдать в управляющую компанию и ресурсникам (в таком случае жителям дома приходит несколько квитанций за жилищно-коммунальные услуги: первая от УК — за жилищные услуги (содержание и ремонт жилого фонда), остальные от РСО — за электроэнергию, отопление, горячую и холодную воду и т. д.).
- Если исполнителем коммунальных услуг является только управляющая компания (в таком случае жителям приходит одна квитанция, где указаны содержание и ремонт жилого фонда и все коммунальные услуги), то документы необходимо принести только в УК.
2. После того как вы купили квартиру, напишите заявление на открытие лицевого счета. Заявление пишется в свободной форме. Если вы на прямых договорах в СГК и Энергосбыте, то заявление нужно писать в обе компании.
- копию паспорта собственника;
- выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости);
- либо копию договора купли-продажи с печатью Росреестра (Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии), которая подтверждает, что сделка внесена в ЕГРН.
После получения квартиры от застройщика также нужно написать заявление на открытие лицевого счета и приложить копию акта приема-передачи квартиры.
В СГК в Красноярске сканы документов можно прислать на электронную почту services@sibgenco.ru или через мобильное приложение СГК (раздел «Обращения»).
В Красноярскэнергосбыт — на электронный адрес kanz@kes.esc-rushydro.ru; через интернет-приемную на сайте krsk-sbit.ru; передать консультанту Красноярскэнергосбыта в ходе видеозвонка с сайта krsk-sbit.ru, прикрепив файлы к сообщению.
Когда ждать квитанцию и начинать платить?
Вы начинаете платить за квартиру, как только становитесь ее собственником. Эта дата указана в печати Росреестра в договоре купли-продажи или в акте приема-передачи от застройщика (если вы купили квартиру в новостройке).
Квитанции обычно приходят в первых числах месяца. Но вы с соседями можете провести общее собрание и выбрать другой день. Только это решение нужно обязательно зафиксировать в протоколе общего собрания собственников и передать в управляющую компанию и ресурсникам.
В Красноярскэнергосбыте реализована возможность получения электронных квитанций. Чтобы получать такие квитанции необходимо зарегистрироваться в личном кабинете krsk-sbit.ru. Через личный кабинет СГК или Красноярскэнергосбыта также можно присылать документы, передавать показания, оплачивать услуги и получать консультации.
Как делится платеж между старым и новым владельцем квартиры?
Показания индивидуальных приборов учета разделяются автоматически по дате владения. Например, за месяц счетчик холодной воды показал расход в объеме 10 кубометров, а сделка была закрыта 11-го числа. В результате старому собственнику будет начислено 1/3 от общей суммы платежа за месяц, а новому собственнику — 2/3 платежа.
Либо старый собственник передает показания счетчиков на дату окончания права собственности, тогда ему сразу говорят сумму к оплате. Для этого необходимо прийти либо в офис СГК, если дом на прямых договорах, либо в УК — если нет.
Если у прежнего собственника есть долг за ЖКУ, он переходит к новому владельцу квартиры?
Все долги за жилищно-коммунальные услуги остаются на прежнем собственнике и к новому владельцу не переходят. Исключение — квартира по наследству. В этом случае квартира достается наследнику со всеми долгами.
Кому и когда передавать показания счетчиков?
Показания счетчиков нужно передавать исполнителю коммунальных услуг. Эта информация, как правило, печатается на обратной стороне квитанции, которая приходит каждый месяц. Показания счетчиков обычно передают с 15-го по 25-е число текущего месяца.
Открытие нового финансового лицевого счета
В случае если в платежном документе на оплату жилого помещения и/или коммунальных услуг указаны ФИО прежнего собственника, необходимо обратиться в Вашу Управляющую организацию (наименование указано в платежном документе), Ресурсоснабжающую организацию, а также в офисы ООО «ЕРКЦ», либо подать заявление в электронном виде на открытие нового финансового лицевого счета.
Электронный сервис «Заявка на открытие финансового лицевого счета» возможен пока только если Ваша Управляющая компания: ООО «Жилищный Аргумент»; ООО «ПА-чин», Региональный оператор по обращению с ТКО -ООО «ЦКС».
Обращаем Ваше внимание: открытие финансового лицевого счета производится с даты государственной регистрации прав на жилое помещение.
Для открытия финансового лицевого счета в связи со сменой собственника жилого помещения путем очного обращения во фронт-офисы ООО «ЕРКЦ» необходимо предоставить следующие документы:
1. Заявление на открытие ФЛС. Вы можете заполнить бланк заявления на сайте и распечатать, либо подать онлайн Заявку на открытие финансового лицевого счёта.
2. Паспорт собственника/нанимателя (страницы с фото и с пропиской (оригинал/копия));
3. Правоустанавливающие документы на жилое помещение (свидетельство о государственной регистрации права либо выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (выписка из ЕГРП/ЕГРН), договор купли-продажи, для нанимателей — ордер либо договор социального найма жилого помещения) (оригинал / копия);
4. Документы, подтверждающие оплату начислений за жилое помещение и коммунальные услуги на прежнего собственника (при наличии);
5. Показания приборов учета на момент передачи жилого помещения, зафиксированные в вышеуказанном заявлении, квитанции (при наличии).Для открытия финансового лицевого счета в связи со сменой собственника жилого помещения путем электронного сервиса «Заявка на открытие финансового лицевого счета»:
1. Необходимо предоставить вышеперечисленные документы в скан-копии, а также заполнить электронное заявление интерактивная ссылка в «Заявка на открытие финансового лицевого счета».Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности. При обращении с заявлением об открытии нового финансового лицевого счета в ООО «ЕРКЦ» в связи со сменой собственника, лицевой счет по умолчанию открывается с даты регистрации права собственности. Данная информация отразится в платежном документе текущего месяца, в случае подачи заявления до 25 числа включительно. Информация, переданная после 25 числа, отразится в следующем отчетном периоде.
- Квитанция в деталях
- Основные понятия
- Открытие нового финансового лицевого счета
- Закрытие финансового лицевого счета
- Изменение численного состава лиц, приписанных к ФЛС
- Перерасчеты
- Выписка о начислениях по финансовому лицевому счету жилого помещения
- Приборы учёта воды
- Как снимать показания счетчиков
- Как передавать показания
- Поверка приборов учета
Личный кабинет
- Оплачивать услуги ЖКХ онлайн;
- Вносить показания приборов учета;
- Контролировать состояние лицевого счета;
- Просматривать операции по лицевому счету;
- Создавать выписки о начислениях и оплатах по лицевому счету.
Открытие финансового лицевого счета
Финансово-лицевой счет жилого помещения (ф.л.сч.) – документ бухгалтерского учета, на котором ведется учет начисления, сбора и распределения оплаты по видам жилищно-коммунальных услуг по конкретному жилому помещению;
Собственник жилого помещения — физическое/юридическое лицо, обладающее правом собственности на жилое помещение.
Наниматель жилого помещения – лицо, которому предоставлено жилье в пользование или во владение на условиях договора найма или социального найма.
Управляющая организация (УО) — организации любой формы собственности и организационно-правовой формы, в управлении и на обслуживании которых находится жилищный фонд.
Ресурсоснабжающая организация (РСО) — организации любой формы собственности и организационно-правовой формы, предоставляющие коммунальные услуги (ресурсоснабжающие организации).
Потребители — наниматели и собственники жилых помещений многоквартирных домов, получающие жилищные и коммунальные услуги на основании договоров, заключенных с Поставщиками;
2. Открытие, закрытие, переоформление, раздел, объединение финансовых лицевых счетов жилых помещений, занимаемых гражданами по договору найма, договору управления многоквартирным домом (договору оказания услуг).
Кто принимает решение об открытие финансового лицевого счета
Управляющая или Ресурсоснабжающая организация (в зависимости от договора поставки), в зоне обслуживания которой находится жилое помещение принимает решение:
- об открытии финансового лицевого счета;
- о закрытии финансового лицевого счета на имя прежнего собственника, нанимателя жилого помещения.
- о переоформлении финансового лицевого счета/по соглашению собственников жилого помещения, по соглашению нанимателя жилого помещения и дееспособных членов его семьи с согласия наймодателя, по иным основаниям/;
- об объединении финансовых лицевых счетов собственников, нанимателей жилых помещений;
- о разделе финансовых лицевых счетов собственников жилых помещений.
После принятия решения УО(РСО) направляет в ООО «ЕРКЦ» письменные поручения на открытие, закрытие, переоформление, раздел, объединение финансовых лицевых счетов.
ВАЖНО. Обязательства прежнего собственника (нанимателя) перед УК, РСО считаются исполненными по факту оплаты:
- за жилое помещение, за коммунальные услуги — по платежному документу;
- услуг холодного и горячего водоснабжения, водоотведения по конечным показаниям приборов учета, снятым абонентским отделом ООО «ЕРКЦ» — по «разовой» квитанции (при оборудовании помещения индивидуальными приборами учета воды).
Сумма, подлежащая оплате по конечным показаниям приборов учета, рассчитывается бухгалтером отдела учета и начислений ООО «ЕРКЦ» на основании справки, заполненной абонентским отделом ООО «ЕРКЦ» по зоне обслуживания УК.
Справка заполняется абонентским отделом ООО «ЕРКЦ» и выдается на руки нанимателю/собственнику жилого помещения для предоставления бухгалтеру отдела учета и начислений ООО «ЕРКЦ».
При получении справки бухгалтер отдела учета и начислений ООО «ЕРКЦ»:
- Производит расчет подлежащей оплате суммы за услуги горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения;
- заполняет квитанцию на рассчитанную сумму и выдает ее нанимателю, собственнику для оплаты;
3. Какие документы необходимы при открытии финансового лицевого счета
Для открытия счёта или его изменения Потребителю необходимо обратиться в Управляющую организацию либо в Ресурсоснабжающую организацию (в случае прямых расчётов) и предоставить:
- Документ, свидетельствующий о праве собственности на помещение;
- Составленный и подписанный договор о техническом обслуживании;
- Личный паспорт;
- Справку с места жительства о регистрации лиц, зарегистрированных в жилом помещении по месту жительства или по месту пребывания,
Если помещение в муниципальной собственности, то вместо документа о собственности на квартиру нужно предоставить договор найма, аренды или социального найма
- Квитанция в деталях
- Основные понятия
- Открытие нового финансового лицевого счета
- Закрытие финансового лицевого счета
- Изменение численного состава лиц, приписанных к ФЛС
- Перерасчеты
- Выписка о начислениях по финансовому лицевому счету жилого помещения
- Приборы учёта воды
- Как снимать показания счетчиков
- Как передавать показания
- Поверка приборов учета
Личный кабинет
- Оплачивать услуги ЖКХ онлайн;
- Вносить показания приборов учета;
- Контролировать состояние лицевого счета;
- Просматривать операции по лицевому счету;
- Создавать выписки о начислениях и оплатах по лицевому счету.
Наш адрес
Общество с ограниченной ответственностью
«ЕДИНЫЙ РАСЧЕТНО-КАССОВЫЙ ЦЕНТР»
455023, Челябинская область,
г. Магнитогорск, ул. Ленинградская, 17Контакты
Самое полезное
- Контакты и схема проезда
- Передача показаний
- Личный кабинет
- Электронные услуги
© 2017-2022, г.Магнитогорск. Перепечатка и цитирование материалов разрешены только при условии ссылки на данный сайт.
Этот сайт использует cookies. Продолжая просматривать сайт, вы соглашаетесь с использованием cookies. Политика в отношении файлов cookies.