Декларация об объекте недвижимого имущества
Декларация представляется в двух экземплярах, заполняется на один объект недвижимого имущества. В случае, если информация не умещается на одном листе, допускается размещать ее на нескольких листах. При этом номера листов проставляются заявителем вручную (от руки).
Наименование города, иного населенного пункта, некоммерческого объединения граждан, улицы, номер дома, корпуса, строения, квартиры (офиса) указываются в случае их наличия.
Заполняется, если объектом недвижимого имущества является дом, созданный на земельном участке, предоставленном (предназначенном) для ведения садоводства, дачного хозяйства.
Заполняется, если объектом недвижимого имущества является гараж, созданный на земельном участке, предоставленном (предназначенном) для ведения садоводства, дачного хозяйства, либо ином земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
Заполняется в случае, если объектом недвижимого имущества (не являющимся домом или гаражом) является здание вспомогательного использования (в том числе, если такое здание создано на земельном участке, предоставленном (предназначенном) для ведения садоводства, дачного хозяйства), а также в случае создания иного здания, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получения разрешения на строительство не требуется. При заполнении дополнительно указывается название объекта (например, баня, хозяйственная постройка, и т.д.).
Заполняется в случае создания на земельном участке, предоставленном (предназначенном) для ведения садоводства, дачного хозяйства, объекта недвижимого имущества вспомогательного использования (не являющегося зданием) либо иного объекта недвижимого имущества, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получения разрешения на строительство не требуется. При заполнении дополнительно указывается название объекта (например, погреб, теплица, и т.д.).
Заполняется в случае, если объектом недвижимости является дом, иное здание, предназначенные для постоянного проживания граждан.
Указывается кадастровый номер земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества.
Указывается площадь объекта недвижимости, определенная как сумма площадей по внутреннему обмеру всех помещений, входящих в его состав. Если назначение объекта недвижимости (здания) указано как жилое, в общую площадь не включаются площади лоджий, балконов, веранд, террас. Для сооружения, площадь которого не может быть рассчитана по внутреннему обмеру, указывается площадь застройки. Если площадь (площадь застройки) сооружения не может быть рассчитана, пункт 5.1 для такого сооружения не заполняется.
Указывается общее количество этажей, включая подземные.
Заполняется в случае, если объект недвижимого имущества является зданием.
Указывается наличие подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и вид подключения (центральное или автономное).
Заполняется в случае, если правообладателем объекта недвижимого имущества является физическое лицо. Отчество указывается при наличии.
В случае, если правообладателем объекта недвижимого имущества является физическое лицо — заполняется при наличии. Если правообладателем объекта недвижимости является российское юридическое лицо — указывается ИНН юридического лица.
Заполняется в случае, если правообладателем объекта недвижимого имущества является российское юридическое лицо.
Заполняется в случае, если правообладателем объекта недвижимого имущества является иностранное юридическое лицо.
Наименование субъекта Российской Федерации, района, города, иного населенного пункта, улицы, номер дома, корпуса, квартиры (офиса) указывается в случае, если правообладателем объекта недвижимого имущества является физическое лицо либо российское юридическое лицо.
Заполняется только при наличии общей собственности в соответствии с главой 16 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Указывается доля в праве на объект недвижимого имущества правообладателя, сведения о котором указаны в декларации, в виде правильной простой дроби.
Указываются фамилия и инициалы и проставляется подпись лица, заполнившего декларацию (правообладателя объекта недвижимого имущества или его представителя).
Указываются реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя правообладателя объекта недвижимого имущества.
Декларация об объекте недвижимого имущества
Закон о «дачной амнистии», принятый в 2006 году, значительно облегчил процедуру регистрации права собственности некоторых объектов недвижимости, в частности самовольных построек на дачных участках. Декларация об объекте недвижимого имущества необходима для того, чтобы подтвердить и закрепить право владельца на построенное здание, если разрешение ранее им не было получено. Декларировать надо все постройки, которые имеются на участке: гаражи, сараи, хозблоки и другие подсобные помещения.
Условия подачи декларации
Декларация подается в органы Росрегистрации, при этом объект регистрируется только тогда, когда уже имеется право собственности на землю или право пользования ей, что подтверждают соответствующие документы. Содержание декларации – это подробное описание возведенного объекта с перечислением всех его характеристик. Заполнять ее следует в установленном порядке и вносить в нее только достоверные сведения.
Какая информация об объекте потребуется
Законом установлена единая форма бланка декларации, которую можно скачать в Интернете. В ней выделены четыре типа объектов недвижимости: здания, помещения, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Сведения об объекте, которые следует указать в декларации:
- местоположение (адрес);
- название;
- площадь;
- этажность, включая подземные этажи;
- год постройки и ввода в эксплуатацию;
- материалы наружных стен;
- подключение к инженерным сетям;
- кадастровые номера земельного участка и дома.
Если кадастровый паспорт отсутствует, объект не может быть зарегистрирован.
От полноты и правильности описания объекта недвижимости зависит обязанность по уплате налога на имущество и его величина.
Сведения о правообладателе, которые вносятся в декларацию:
- фамилия, имя и отчество;
- дата рождения и гражданство;
- паспортные данные.
Если правообладатель – юридическое лицо, то следует указать его полное наименование, ИНН, ОГРН и дату госрегистрации.
Сведения о собственности
Если объект недвижимости находится в общей собственности, то каждый владелец заполняет свою декларацию, в которой указывает размер принадлежащей ему доли. Сколько собственников, столько будет и деклараций, причем подаваться они должны одновременно.
Это касается и супружеских пар. Муж и жена заполняют каждый свою декларацию и указывают размер своих долей.
Доверьте заполнение декларации профессионалам
Следует знать, что заполнение декларации не допускает исправлений, подчисток и т.д. Теперь можно заполнить и подать декларацию не только в бумажной форме в двух экземплярах, но и в электронной форме, заверенной электронно-цифровой подписью заявителя.
Большинство граждан не обладают ЭЦП и заполняют декларации на бумаге. Чтобы не тратить время и не переписывать несколько раз государственную бумагу, обратитесь в компанию «ЮрАссистент», которая предлагает услугу быстрого и правильного составления деклараций об объектах недвижимости.
Декларация об объекте недвижимости – документ для регистрации капитальных строений, не требующих получения РНС
1. Декларация об объекте недвижимости – один из документов для его регистрации
При регистрации объектов недвижимости, возведение или реконструкция которых может выполняться без получения разрешения на строительство (РНС), но при условии согласования стройки в уведомительном порядке, регистрационный орган осуществляет:
- государственный кадастровый учёт капитальных объектов, построенных на земельном участке
- оформление права собственности на такие объекты
Для решения указаных задач, в соответствии с положениями ФЗ №218, застройщик или правообладатель недвижимости должен направить в Росреестр следующие документы:
- заявление о государственном кадастровом учёте недвижимого имущества и государственной регистрации прав на него
- технический план возведённого объекта недвижимости:
- жилого дома
- жилого строения
- объекта ИЖС
- садового дома
- сооружения
- приложения к техническому плану, являющиеся его неотъемлемой частью (пункт 11.1 статьи 24 ФЗ №218):
- декларация об объекте недвижимости
- уведомление застройщика о планируемых строительстве или реконструкции объекта недвижимости (жилого дома или строения, объекта ИЖС, садового дома) на соответствующем земельном участке
- уведомление органа государственной власти или органа местного самоуправления о соответствии параметров планируемого объекта ИЖС или садового дома предельным параметрам разрешённого строительства/реконструкции ОКС:
- установленным ПЗЗ и документацией по планировке территории
- соответствующим требованиям:
- к параметрам ОКС
- к допустимости размещения объекта на земельном участке
Технический план готовится кадастровым инженером, уведомление о намерении строительства, направленное в администрацию, и декларация об объекте недвижимости – застройщиком, соответствующее ответное уведомление с вердиктом «да» в отношении планируемой стройки – администрацией.
Заявление о государственном кадастровом учёте недвижимого имущества и государственной регистрации прав на него готовится на специальном бланке. Его форма утверждена Приказом Росреестра от №П/0310 от 19.08.2020. Она представлена в Приложении №1 к этому приказу.
2. Игнорирование уведомительного порядка строительства – «безбашенный» риск с предсказуемым финалом
Технический план и декларация необходимы для выполнения регистрационных действий в отношении объекта недвижимости, а уведомления застройщика о планируемых задачах (намерение о строительстве/реконструкции объекта недвижимости и дальнейшее завершение таких задач) относятся к документам, на основании которых администрация разрешает или запрещает застройщику заниматься строительством, направляя ему соответствующие ответные уведомления.
В ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» делается отдельное замечание об обязательности соблюдения уведомительного порядка строительства (пункт 11.2 статьи 24).
Если объект был создан без согласования намерения о строительстве (без направления уведомлений и получения от администрации ответного подтверждения), и его регистрация в ЕГРН с оформлением права собственности проведены на основании технического плана и декларации, то столь радостные результаты будут аннулированы в судебном порядке, а само строительство – признано градостроительным правонарушением (статья 222 ГК РФ).
Упрощённая процедура кадастрового учёта и регистрации прав на объекты недвижимости не снимает с застройщика ответственности в случае несоблюдения им уведомительного порядка строительства объекта недвижимости. В случае выявления административными органами факта несанкционированного возведения жилого дома, здания или сооружения, даже уже поставленного на кадастровый учёт и оформленного в собственность, последует решение суда, на основании которого произойдут:
- снятие объекта недвижимости с кадастрового учёта
- ликвидация права собственности на объект
- снос строения силами застройщика и за счёт его средств
Исключение этапа подготовки к строительству, связанного с направлением в администрацию уведомлений о намерении стройки и, соответственно, с получением ответных решений (уведомлений) о согласовании строительства, – глубочайшее заблуждение целого ряда застройщиков при оформлении прав на объекты по упрощённой процедуре. Судебное разбирательство со всеми вытекающими негативными итогами для них – неизбежный исход.
3. Законодательные установки
«Активными регуляторами» легитимного строительства капитальных объектов (жилых домов и строений, зданий, сооружений вспомогательного назначения) на земельных участках, предназначенных для садоводства. ИЖС, ЛПХ (в черте населённого пункта), являются федеральные законы:
- Градостроительный кодекс РФ – устанавливает:
- обязательность направления застройщиком уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома (статья 51.1)
- требования по соблюдению градостроительного регламента территориальной зоны, в границах которой находится ЗУ с расположенным или строящимся/реконструируемым объектом недвижимости (статья 36)
- к соответствию функционального назначения строящегося/реконструируемого ОКС разрешённому использованию ЗУ (статья 37)
- к соответствию параметров строящегося/реконструируемого ОКС предельным параметрам разрешённого строительства ОКС (статья 38)
- порядок принудительного сноса самовольных построек или их приведение в соответствие с установленными требованиями (статья 52.32)
- ответственность за нарушение законодательства о градостроительной деятельности (статья 58)
- возведение объекта было выполнено без необходимых согласований (без уведомлений)
- разрешённое использование земельного участка не допускает строительства на нём капитального объекта
- возведение объекта недвижимости проведено с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, действующих на дату выявления самовольной постройки и установленных:
- на дату начала возведения
- на дату создания самовольной постройки
- требования к техническому плану (статья 24)
- необходимость подготовки декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости (пункт 11 статьи 24)
- необходимость направления в администрацию уведомления застройщика о планируемых строительстве/реконструкции объекта ИЖС, жилого или садового дома (пункт 11.1 статьи 24)
- необходимость получения ответного уведомления администрации о соответствии параметров будущего объекта предельным параметрам разрешённого строительства/реконструкции (пункт 11.1 статьи 24)
- возможность постановки возведённого капитального объекта на кадастровый учёт и оформление прав собственности на него в упрощённом порядке – на основании технического плана и декларации (подпункт 7.3 пункта 2 статьи 14)
4. Суть декларации об объекте недвижимости
Французское слово «declaration» переводится как «заявление» или «объявление». Декларировать – значит заявлять какую-то важную информацию.
Декларация – это заявление, которое фиксируется в письменной форме. Она носит официальный характер, но не содержит правовых норм. Разработаны специальные бланки, в которых излагается заявляемая информация, – к примеру:
- бланк декларации по налогу на имущество
- бланк декларации об объекте недвижимости
С помощью деклараций граждане передают государственным органам власти соответствующую информацию.
Декларация об объекте недвижимости – это официальный юридический документ:
- представляет собой установленную форму
- содержит сведения:
- о собственнике объекта недвижимости
- о характеристиках объекта недвижимости
- без предварительного получения РНС
- в соответствии с уведомительным порядком строительства
Декларацию о созданном или уже имеющемся объекте недвижимости составляет правообладатель земельного участка, на котором находится объект:
- здание, жилой дом, возведённый на ЗУ, предназначенном для следующих целей:
- ведение садоводства
- ИЖС
- ведение ЛПХ (в черте населённого пункта)
- баня
- хозяйственная постройка
- вспомогательный объект, не являющийся зданием
- погреб
- теплица
- в том числе на садовых и дачных участках
Декларировать указанную недвижимость могут не только граждане, но и юридические лица, обладающие такими объектами.
5. Состав сведений в декларации
Форма (бланк), состав сведений: которые должны включаться в декларацию об объекте недвижимости, порядок её заполнения, а также аналогичные материалы технического плана утверждены Приказом Минэкономразвития РФ (№ 953 от 18.12.2015, с изменениями на 25.09. 2019). Они изложены в приложениях к приказу:
- для декларации
- в приложении №3
- в приложении №4
- в приложении №1
- в приложении №2
С момента утраты в некотором обозримом будущем юридической силы Приказа Минэкономразвития РФ №953 будет актуализировано действие уже вышедшего Приказа Росреестра «Об утверждении формы декларации об объекте недвижимости, требований к её подготовке, состава содержащихся в ней сведений» (№ П/0072 от 04.03.2022).
В соответствии с последним указанным приказом суть документов, их формы и содержание практически не изменятся. Причина смены авторства нормативных документов – происходящий процесс постепенной передачи Росреестру ряда функций Минэкономразвития РФ.
Форма декларации – своеобразный вопросник о характеристиках и параметрах всех типов объектов недвижимости, а также земельных участках, на которых возведены, строятся или не завершены строительством объекты недвижимости.
Типы объектов могут быть самыми разными:
- жилые дома на садовых участках
- объекты жилищного строительства на участках ИЖС, ЛПХ
- многоквартирные жилые дома на городских территориях
- комната в квартире или квартира в многоквартирном доме
- нежилые помещения в коммерческих объектах
- жилое помещение фонда для временного поселения вынужденных переселенцев или для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей и т.д.
- машино-место, расположенное в здании
- производственные цеха
- линейные сооружения
- сооружения, предназначенные для хранения (например, нефтехранилища, газохранилища)
- иные
Все они обладают «общими штрихами» – имеют площадь, высоту их можно разделять по функциональному назначению, они находятся в собственности/аренде или стали наследуемым объектом от предыдущего владельца и т.д.
Особенности «разношёрстных» объектов систематизированы в бланке декларации по общим характерным признакам. Вопросы прописаны в определённой последовательности и сформулированы в виде списка «подсказок». Из них предстоит выбрать необходимый вариант и дать ответ в соответствующей графе бланка:
- характеристики объектов и земельных участков:
- кадастровый номер
- вид разрешённого использования
- назначение здания, сооружения
- наименование объекта
- вид жилого помещения
6. Официальный бланк декларации
На сайте Росреестра доступна опция скачивания формы декларации. Всё выполняется без проблем.
Заполнить бланк можно одним из следующим способов:
- электронным – на компьютере
- вручную – на предварительно распечатанном бланке
Декларация о созданных объектах недвижимости составляется и заверяется правообладателем земельного участка, на котором находится капитальный объект:
- здание
- сооружение
- объект незавершённого строительства
Своей подписью в декларации лицо, заполнившее её, подтверждает достоверность и полноту декларируемых сведений:
- подпись в декларации на бумажном носителе – «живая»
- подпись в декларации в форме электронного документа – усиленная квалифицированная электронная
При регистрации объекта недвижимости, описанного в декларации, он будет поставлен на кадастровый учёт именно с теми характеристиками, которые были указаны правообладателем.
7. Порядок заполнения декларации
В форме декларации представлена таблица, состоящая из граф:
- содержит 11 разделов:
- их наименования в графах обозначают соответствующие сведения об объектах, находящихся у застройщиков и правообладателей на том или ином виде права
В декларации указано, что застройщиками/правообладателями объектов могут быть:
- физические лица
- юридические лица
- Российская Федерация
- субъекты РФ
- муниципалитеты
- публичное образование
- иностранное государство
В декларацию вносятся основные сведения об объекте, а также данные его владельца. Информация указывается при её наличии.
7.1. Общие требования к заполнению декларации
При любом из способов подготовки декларации заполнению подлежат графы, соответствующие объекту, заявленному для регистрации:
- необходимая позиция выбирается из предоставленного списка
- записи делаются на русском языке (за исключением отдельных законодательно предусмотренных случаев)
- числа записываются арабскими цифрами.
В бланке декларации не должно быть пустых граф:
- позиции со сведениями, не соответствующими заявленному объекту, не исключаются:
- в них проставляется прочерк – знак « – »
7.2. Оформление декларации в форме бумажного документа
- распечатка декларации должна быть выполнена на листах формата А4
- заполнение декларации может производиться следующими способами:
- с применением технических средств
- ручным способом (от руки)
- разборчиво
- тушью, чернилами или пастой синего цвета, без использования карандаша
- на каждом листе и на каждой дополнительной странице воспроизводятся слова «Декларация об объекте недвижимости» и название соответствующего реквизита документа
Так как технический план, подготавливается и сдаётся в электронном виде, то и декларацию, которая является его неотъемлемым приложением, нужно оцифровать (отсканировать). Проще всего сделать это, прибегнув к помощи кадастрового инженера, который занимается подготовкой техплана.
8. Комментарии к содержанию разделов декларации
Комментарии к составу разделов документа с использованием официальной формы декларации об объекте недвижимости.
А) Вид, назначение и наименование объекта недвижимости
- вид объекта недвижимости:
- здание
- сооружение
- помещение
- машино-место
- объект незавершённого строительства
- единый недвижимый комплекс
- нежилое
- жилое
- многоквартирный дом
- жилое строение
- садовый дом
- жилое
- нежилое
- дополнительные уточняющие сведения:
- общее имущество в многоквартирном доме
- помещение вспомогательного использования
- квартира
- комната
- жилое помещение специализированного жилищного фонда
- жилое помещение наёмного дома социального использования
- жилое помещение наёмного дома коммерческого использования
- указывается ВРИ здания, сооружения, помещения
- или ВРИ, выбранный из числа установленных градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, в границах которой расположен соответствующий объект недвижимости, –с учетом ограничений использования ЗУ, установленных в соответствии с земельным и иным законодательством РФ
Примечание
В первых двух пунктах необходимую позицию следует выбрать из предоставленного списка – поставив «галочку»
Если садовый дом не является объектом ИЖС, жилым домом, – нужно поставить «галочку» у значения «нежилое»
В графе «назначение сооружения» указывается:
- «иное сооружение», если отсутствует вид назначения, соответствующий фактическому назначению
- при этом в скобках прописывается фактическое назначение сооружения
Б) Адрес (местоположение) объекта недвижимости
- субъект РФ
- муниципальное образование (вид, наименование)
- населённый пункт (тип, наименование)
- наименование некоммерческого объединения граждан
- улица (проспект, переулок)
- номер дома (владения, участка)
- номер корпуса (строения)
- номер квартиры
- номер комнаты
- иное
- адрес объекта указывается по официальным документам
- при отсутствии адреса в государственного адресном реестре:
- или прописывается фактический адрес – в строке «иное»:
- с указанием наименования субъекта РФ, муниципального образования, населённого пункта, улицы (проспекта, шоссе, переулка, бульвара), а также, при наличии, номера здания (сооружения), номера помещения
- или прописывается адрес, присвоенный на основании акта органа госвласти или органа местного самоуправления – в строке «иное»
- или прописывается фактический адрес – в строке «иное»:
В) Номер кадастрового квартала (кадастровых кварталов), в котором (которых) находится объект недвижимости
Кадастровый номер
- земельного участка (земельных участков)
- помещения (помещений)
- здания (сооружения)
- квартиры, в которой расположена комната
Если декларация готовится по капитальным объектам:
- здание
- сооружение
- объект незавершённого строительства
- единый недвижимый комплекс
то указывается кадастровый номер земельного участка, в границах которого расположен объект.
Описание объекта недвижимости
Напротив значений, определяющих характеристики объекта, в строках ставятся «галочки».
Описание здания, помещения, машино-места
- этаж
- количество этажей:
- в том числе подземных
- кирпич
- бетон
- камень
- деревянный
- прочий
- смешанный
Описание сооружения:
- количество этажей:
- в том числе подземных
- протяжённость – в метрах
- протяжённость – в метрах
- глубина (глубина залегания) – в метрах
Описание объекта незавершённого строительства:
Указывается проектируемое значение основной характеристики объекта незавершённого строительства:
- протяжённость – в метрах
- глубина (глубина залегания) – в метрах
- площадь – в кв.м
- объём – в куб.м
- высота – в метрах
- площадь застройки – в кв.м
- с округлением до 0.1 м 2
Расчёт степени готовности объекта, незавершённого строительством:
- проводится по формуле, приведённой в пункте 17 Приложения №4 к приказу Минэкономразвития РФ № 953
- для расчета степени готовности здания, строительство которого не завершено, используется следующий перечень конструктивных элементов:
- фундамент
- стены и перегородки
- перекрытия, крыша, полы, окна и двери, оборудование
- прочие работы
Описание единого недвижимого комплекса
Указываются кадастровые номера зданий, сооружений, входящих в состав единого недвижимого комплекса
Сведения о включении объекта недвижимости в единый государственный реестр ОКН (памятников истории и культуры) народов РФ
- регистрационный номер, вид, наименование объекта недвижимости в едином государственном реестре ОКН (памятников истории и культуры) народов РФ
- или регистрационный номер учётной карты объекта, представляющего собой историко-культурную ценность, вид и наименование выявленного ОКН
- или об отнесении объекта недвижимости к выявленным ОКН, подлежащим государственной охране
- или выявленного ОКН
Г) Правообладатель объекта недвижимости, земельного участка, на котором находится здание, сооружение, объект незавершённого строительства
- физическое лицо:
- указываются ФИО, СНИЛС, паспортные сведения, полные реквизиты адреса места жительства или преимущественного пребывания, а также адрес электронной почты
- юридическое лицо:
- указываются полное наименование, ОГРН, ИНН, регистрационные реквизиты, адрес и электронная почта
- публичное образование
- Российская Федерация
- субъект РФ
- муниципальное образование
- иностранное государство
Д) Сведения о представителе правообладателя объекта недвижимости (земельного участка, на котором расположено здание, сооружение, объект незавершенного строительства)
Прописываются сведения, состав которых аналогичен сведениям, указанным в разделе 6, но относящихся к представителю владельца объекта или земельного участка
Е) Правоустанавливающие, правоудостоверяющие документы на объект недвижимости (земельный участок, на котором расположено здание, сооружение, объект незавершенного строительства)
Указываются документы на земельный участок, на котором расположено здание, сооружение, объект незавершённого строительства.
Если декларация заполняется в отношении созданного объекта недвижимости, указываются правоудостоверяющие документы, на основании которых лицо обладает земельным участком на праве:
- собственности
- пожизненного наследуемого владения
- постоянного (бессрочного) пользования, аренды земельного участка
Копии документов на объект недвижимости (земельный участок, на котором находится объект недвижимости)
- правоустанавливающих, правоудостоверяющих документов
- документов, подтверждающих полномочия представителя правообладателя
включаются в состав приложения к декларации.
9. Достоверность и полноту сведений, указанных в настоящей декларации, подтверждаю
10. Согласие на обработку его персональных данных
Резюме
Несмотря на то, что у декларации на объект недвижимости нет юридического определения и представляет она только установленную официальную форму, содержащую сведения о характеристиках. капитального объекта, значение этого документа достаточно весомое.
Мало того, что декларации удобна для заполнения, она «содействует» осуществлению упрощённого порядка регистрации капитальных объектов, возведение которых может выполняться без получения разрешения на строительство.
Полезно знать
- Разрешения и запреты на строительство частных жилых домов и капитальных объектов в границах ООПТ – здесь
- Особо охраняемые природные территории (ООПТ). Категории, режимы особой охраны – здесь
- Государственные природные заповедники – эталоны природы. Режим охраны. Использование земель и участков на территории заповедников – здесь
- Государственный фонд данных землеустройства (ГФЗД) – неиссякаемый кладезь достоверных сведений об участках – здесь
- Порядок использования участков в границах памятников природы и их охранных зон – здесь
- ООПТ областного и местного значения – требования режима особой охраны к использованию участков – здесь
- Публично-правовая компания «Роскадастр» – начало эпохи электронного «единого окна» – здесь
- Грантовая поддержка с/х производителей – федеральные/региональные субсидии для КФХ в 2023 году – здесь
- Новый закон о предоставлении с/х земли фермерам в аренду без торгов с 1 марта 2023 года – здесь
- Надстройка этажей здания – вид реконструкции. Алгоритм подготовки документации для возведения надстройки – здесь
- Об изменениях в Правилах технологического присоединения частных домов и земельных участков, а также о резком росте тарифов на их подключение к электросетям с 1 июля 2022 года – читать здесь
- Значение поправок, внесённых в июле 2022 года в закон об СНТ/ОНТ №217-ФЗ, – прогресс или полумеры? – здесь
- Возможность перевода (трансформации) с/х угодий из одного вида в другой вид угодий – здесь
- Земельный капитал для многодетных семей – читать здесь
Декларация об объекте недвижимого имущества
Чистый образец декларации об объекте недвижимиого имущества, заполнив который, можно подать документы на оформление недвижимости в собственность.
Приказом Минэкономразвития России
от 03.11 2009 № 447
Скачать декларацию для заполнения в excel: Декларации об объекте недвижимиого имущества.
Скачать декларацию для заполнения в pdf:
При регистрации недвижимости, мы заполняем декларацию, если она входит в стоимость услуги, и сдаем ее в Росреестр.