Из чего лучше строить дом для постоянного проживания отзывы людей

Какой дом лучше построить для постоянного проживания

Какой дом лучше строить для постоянного проживания Администратор Полезная информация о том какой дом построить для постоянного проживания. Из чего строить? Деревянный? Кирпича? Бетонных блоков?

Многие задумываются о покупке или строительстве собственного дома. И вопрос «Какой дом лучше строить для постоянного проживания?» волнует каждого, кто планирует перебраться жить за город. Давайте попробуем разобраться.

1. Каким должен быть дом для постоянного проживания

Каждый интуитивно понимает, каким должен быть дом для постоянного проживания. Он должен быть достаточно надежным, прочным, с идеальным микроклиматом внутри, не требовать особых условий в эксплуатации. Материалы и технология строительства должны быть такими, чтобы не заниматься мелким и крупным ремонтом каждый сезон.Требования к дому для постоянного проживания:

• Здание должно быть достаточно прочным и прослужить не одно десятилетие;
• Внутри должен быть налажен идеальный для жизни микроклимат с постоянными показателями температуры и влажности;
• Стены должны обладать хорошей шумоизоляцией;
• Стоит позоботиться о теплоизоляции. Такое здание проще отапливать, и сохранять постоянную температуру в зимнее время;
• В наших широтах, стены должны отличаться морозостойкостью;
• Важна и влагонепроницаемость объекта. Что убережет жилище от лишней сырости.

При подготовке к строительству важно учитывать все критерии.

2. Из чего строить дом для постоянного проживания

От выбора материала строительства зависит долговечность строения и стоимость его возведение. Ведь именно основной материал строительства – кирпич, дерево, каркас, керамобетон и другие – определяет тип фундамента, необходимость использования огнеупорных пропиток, дополнительной теплоизоляции и даже возможное время на усадку стен, если речь идет о срубе.

Сразу оговоримся, что любой материал имеет свои достоинства и недостатки. Каждый в соответствии со своими приоритетами выберет из чего строить дом для постоянного проживания.

3. Кирпич

Сооружения из кирпича – массивные и долговечные конструкции. У такого здания будет масса плюсов:

• Оно прослужит очень долго;
• Кирпич прекрасно переносит мороз;
• Высокая прочность сооружения;
• Эстетичный внешний вид.

Эти плюсы можно отнести ко всем зданиям из камня. Такие стены совершенно не подвержены гниению, вас не потревожат грызуны и насекомые. Дом имеет низкую пожароопасность. И уж точно простоит не одно столетие.

Но у строений из кирпича или камня есть ощутимые недостатки. Кирпич обладает высокой теплопроводностью. Это значит, что отапливать такой дом в холодное время достаточно проблематично и дорого. Необходима внушительная система отопления и дополнительное утепление стен. А это снова финансовые вложения. Все чаще кирпич используют только для облицовки стен.

Камень – тяжелый материал. Он потребует серьезного массивного фундамента. И это тоже внушительные траты. Да и сам кирпич стоит больших денег. Это один из самых дорогих строительных материалов.

4. Бетонные блоки

Бетонные блоки постепенно вытесняют кирпич с позиций лидера на строительном рынке. Это более современный, дешевый и технологичный материал. Кроме того, один блок заменяет от 4 до 14 кирпичей. Что значительно сокращает время строительства.

Бетонные блоки значительно легче кирпича и камня. Поэтому вы сможете возвести облегченный фундамент и сэкономить. Материал блоков не подвержен гниению. Обладает низкой пожароопасностью. Вероятность появления насекомых и грызунов в стенах дома крайне мал. Дом из бетонного блока прослужит так же долго, как и кирпичный дом. Ну а стоимость, как уже говорилась, значительно ниже.

Материал имеет и ощутимые минусы. Почти каждый вид блоков хрупкий. Обладает низкой влагостойкостью и шумоизоляцией. И дом из бетонных блоков нуждается во внешней и внутренней отделке.

5. Дерево

К деревянным домам относят дома из бруса и бревна.

Деревянные здания считают относительно нетяжелыми. Поэтому массивного фундамента не требуют. Кроме того. Строить деревянные дом из дерева можно в любое время года.

6. Брус

Такие дома строят без специальной строительной техники. Его можно строить в любом стиле за короткий промежуток времени. Если вам нравится эстетика натуральной древесины, вам даже не потребуются внешние и внутренние отделочные работы.

Достоинства бруса:

• Экологически чистый материал;
• Эстетика деревянного строения;
• Короткие сроки строительства;
• Хорошая теплоизоляция;
• Низкая теплопроводность;
• Долгий срок службы;
• Строительство возможно круглый год;
• Потребует облегчённого фундамента;
• Положительные, целебные свойства от древесины.

Бруc, как и любое дерево, имеет свои недостатки. Все они вытекают из свойств самой древесины.

Тысячи раз говорилось, что дом из дерева – это невероятная атмосфера единения с природой. Это настоящий источник энергии. И при этом многие до сих пор пренебрегают важнейшими рекомендации по подготовке дома к постоянному проживанию. В сущности, всех интересуют плюсы. И ждут, что минусы исчезнут сами собой. Так не бывает. Мечтая об экологичном деревянном жилище, позаботьтесь о его важнейших характеристиках – пожаропасность, гниение, насекомые и грызуны.

Исправить эти проблемы можно специальными составами, которые наносят на сам брус.

И не стоит забывать об усадки строения, которое может затянуться на несколько месяцев.

7. Бревно

Постройки из бревна считают классикой деревянной постройки. Вы сможете возвести и русскую избу, и финский домик, и коттедж в стиле модерн. Как и в случае с брусом, бревно не требует массивного фундамента. Также потребуется время на усадку, обработка специальными составами. Дополнительная гидроизоляция и утепление также необходимы для постоянного проживания. Зато внешний вид таких домов просто великолепен!

8. Каркас

Сегодня такая технология строительства используется во всем мире. В первую очередь это связана с ее доступностью и простотой монтажа.

Такое строение не столь долговечно, как кирпичный или бревенчатый дом. Но он прослужит порядка 60-70 лет. А это немало. И, конечно, стоит он относительно недорого. Это самый доступный тип жилья из всех представленных.

Кроме цены, каркасный вариант обладает и другими достоинствами – легкость монтажа, не требует усадки, минимальные расходы на отделку и фундамент, экологичные материалы.

Недостатки:

• Пожароопасность;
• Плохой воздухообмен;
• Вероятность поражения грибком;
• Низкая герметичность;
• Недостаточная прочность стен.

При всех недостатках, каркасная технология остается очень привлекательной, благодаря своей цене и скорости строительства. Каркасные дома в каталоге Sk-teremok.

9. Как выбрать дом для постоянного проживания

Выбор дома для постоянного проживания – ответственное и очень индивидуальное решение. Рынок предложит вам огромный выбор технологий и материалов. Конечно, для многих решающим фактором станет цена готового жилья. Но важно помнить и о прочности, долговечности, влагоустойчивости и энергоэффективности.

Перед постройкой или покупкой дома обязательно проконсультируйтесь со специалистами, как выбрать дом для постоянного проживания.

Выбор дома и материала может зависеть не только от финансовой составляющей и технических характеристик, но и от ландшафта вашего участка. Все эти моменты подскажут, какой дом построить для постоянного проживания в вашем конкретном случае.

Размер: 7х9

Площадь: 108 м 2

Из чего лучше строить дом для постоянного проживания

При современном изобилии стройматериалов частным застройщикам не так легко выбрать, из чего лучше строить дом, в частности внешние стены. Учтите, что они «съедают» до ¼ бюджета. Выбор материала для стен дома должен опираться на следующие критерии:

• стоимость всей конструкции (хотите сэкономить — выбирайте облегчённые газоблоки или древесину, чтобы не закладывать дорогостоящий фундамент);
• теплопроводность и затраты на обогрев зимой;
• трудозатраты, скорость строительства (быстрее всего идёт стройка с помощью каркасов, панелей).

Советуем выбрать материалы для строительства дома, исходя из климатических условий. Например, в тёплом климате можно даже не использовать утеплители (в случае использования материалов с высокими изоляционными свойствами).

На скорость возведения и стоимость работ также влияет факт необходимости выполнения внешней отделки стен. Многие современные материалы обладают гладким эстетичным покрытием.

Вы уже приблизительно представляете, какой дом строить для постоянного проживания. Он должен быть теплым, внешне и внутренне привлекательным, вписываться в ваш бюджет. Будет идеально, если на возведение сооружения не уйдет слишком много времени.

Теперь рассмотрим подробнее, из какого материала строить дом.

Дома из кирпича: надежнейший из вариантов

Из этого материала строят с незапамятных времен. Как следствие, найти хороших работников нетрудно. Но чтобы получить в итоге качественную кладку, не стоит экономить при найме профессионалов. Тогда кирпичный дом продержится как минимум более сотни лет, выдержав ураганы, ливни и палящий зной.

Как выбрать материалы для строительства? Если вы спросите совета профессионалов, они скорее всего посоветуют вам использовать красный кирпич из натуральной обожжённой глины, что обеспечивает ему низкую теплопроводность и высокую влагостойкость. Керамический кирпич бывает полно- и пустотелым (количество пустот достигает более 45%). С увеличением числа отверстий в изделии, его теплоизоляционные характеристики возрастают.

Силикатный кирпич изначально белый. В его составе присутствуют кварцевый песок (до 90%) и известь. Так же может иметь полости внутри, что делает его более тёплым. На прочность наличие полостей не влияет, но несущие стены всё же лучше возводить из полнотелого материала. Зато полнотелый силикатный кирпич отличается разнообразием расцветок, что позволяет снищить затраты на внешнюю отделку.

Прочность кирпича зависит от его марки (М75-300). Чем выше это значение, тем большие нагрузки способен выдержать материал, но этот показатель также влияет на вес изделия. Фундамент частных домов создают из разновидности марки 150 — 175. Для возведения двух-, трехэтажных зданий используется марка М125 (можно и М100).

Если вы живете в холодном климате, обращайте внимание на показатель морозоустойчивости кирпича (F15-100). Для облицовки используется материал со значением не менее F50.

Таким образом, преимущества и недостатки кирпича как материала во многом определяются его видом и маркой. В целом, он долговечный, удобный в работе, огнеупорный, не боится плесени и коррозии. Пустотелый керамический кирпич обладает отличной тепло- и шумоизоляцией.

Есть и минусы. Кирпич — мелкоштучный материал, а значит, строительство не будет напоминать блицкриг, как при использовании, например, каркасной технологии. Зато можно реализовать любую задумку.

Еще один минус — значительный вес (придётся делать прочный фундамент).

Использование кирпича предполагает обязательное применение теплоизоляторов. В целом, качественная кирпичная кладка обойдется вам довольно дорого, поэтому есть смысл рассмотреть другие виды строительных материалов для возведения стен.

Строительство дома из керамических блоков

Отличная альтернатива керамическому кирпичу — керамоблоки, которые также состоят из обожжённой глины, только с примесью древесных опилок. При этом керамоблоки больше по размеру, поэтому строить из них дома быстрее и дешевле.

Достоинства и недостатки керамоблоков обусловлены тем, что они недавно появились в обороте и к тому же довольно хрупкие, поэтому сложно найти мастера, который умеет с ними общаться. Но если вам это удастся, то вы сможете сэкономить на растворе при возведении стен и на отоплении в дальнейшем. Керамоблоки состыкуются по принципу паз-гребень. Нет необходимости использовать раствор при вертикальных швах. Материал пористый, с отличными теплоизоляционными и огнеупорными характеристиками. Дом из керамоблоков простоит не менее 150 лет. Благодаря легкости и прочности материала, смело можете возводить многоэтажный частный дом.

Основной недостаток материала — его цена. Также обратите внимание на хрупкость керамических блоков при транспортировке и хранении.

Газоблок как материал для строительства

Если вам нужен действительно тёплый дом, отдайте предпочтение газоблокам. Они не столь привлекательны внешне, как керамический кирпич или керамоблоки, зато гораздо лучше держат тепло. Достаточно возвести стены толщиной 30 — 40 см в один слой, и они будут обеспечивать такую же теплоизоляцию, как стены из кирпича или газоблока в несколько слоев. Теплоизоляционные характеристики газобетонных блоков обусловлены их пористой структурой. Данный материал создает уникальный микроклимат в доме, не впуская вовнутрь сырость и не выпуская тепло.

В отличие от керамоблоков, газоблоки легко транспортировать. Чтобы разрезать материал, можно использовать обычный подручный инструмент вроде ножовки. С монтажом справится любой мастер. Кладку можно производить на специальный клей, тогда швы получатся тонкими, что улучшает теплоизоляцию.

Лёгкие газоблоки имеют идеально ровный срез — это позволяет экономить на внутренней отделке.

Газобетон — экологически чистый материал, чьи теплоизоляционные свойства в три раза выше чем у кирпича, а работа по укладке газоблоков идёт в 9 раз быстрее. Судите сами: один стандартный газоблок заменяет до 20 кирпичей общим весом до 80 кг, а весит при этом всего 18 кг.

Паропроницаемость газобетона сравнима с деревом. Следует также отметить огнеупорные качества и стойкость к перепадам температур.

Выбирая газобетон, обращайте внимание на его плотность. Это основная характеристика данного материала. Плотность (D) достигает 1200 кг./м³. Марка D900 отлично подойдет для строительства жилого дома.

Небольшой минус газоблоков — при хранении на улице нужно тщательно укрывать материал от дождя. Также вам потребуется прочный фундамент, если собираетесь возводить дом из газоблоков.

Теперь вы знаете все достоинства и недостатки газобетонных блоков и сможете учесть их при возведении стен.

Строительство дома из бруса

Всем известно, что деревянный дом — это не только комфорт и уют, но и оптимальная влажность, и снижение затрат на отопление, и целебный микроклимат в помещении. Но строительство такого дома — дело довольно хлопотное, а расходы напрямую будут зависеть от того, какой сорт древесины вы захотите использовать. Самый дешёвый вариант — сосна. Более дорогие породы — лиственница, дуб.

Сейчас для строительства используются оцилиндрованные бревна различных размеров и сечения (прямоугольного, D-образного, квадратного). Профилированный брус имеет соединительные выступы и пазы. Косой срез обеспечивает отток лишней воды. При наличии минимальных умений и опыта дом из этого материала можно возвести своими руками.

• пиленый;
• строганный;
• клеенный (делается из нескольких слоев склеенных особым образом ламелей, высушенных до 6-10%).

Считается, что именно клееный брус почти не даёт усадки, трещин и не деформируется. Изделия производят до 12 м в длину и до 30 см в ширину.

У пиленого бруса самая высокая влажность — до 70%, у строганного — до 25%.

Достоинства и недостатки бруса для возведения стен

Дерево — самый экологичный материал для строительства дома. По стоимости такой проект обойдется вам дешевле, чем возведение кирпичных стен. У дерева очень высокие показатели теплосбережения. Эстетически такое строение выглядит очень привлекательно: не требуется дополнительная внешняя и внутренняя отделка.

Большой плюс строительства дома из дерева — легкий и недорогой фундамент (например, столбчатый).

Некоторые минусы строительства жилища из дерева связаны с техническими характеристиками материала. Во-первых, потребуется несколько лет для усадки сруба. Если предварительно не обработать дерево различными препаратами против плесени и антирепеллентами, то оно будет подвержено возгоранию, воздействию грибка и гнили. Со временем строганный брус может потрескаться.

Наиболее подвержен усадке и растрескиванию пиленый брус. Учитывайте особенности различных пород дерева при строительстве. Так, сосна наиболее мягкая, податливая к обработке, но и менее прочная, более склонная к растрескиванию и гниению. Самая твердая порода дерева — этот дуб. Лиственница проявляет максимальную устойчивость к прямому воздействию воды и влаги. Хвойные породы полезно использовать для внутренней отделки, поскольку они выделяют в воздух эфирные масла, являющиеся природным антисептиком.

Из чего лучше строить загородный дом для постоянного проживания

Круглогодичное проживание: критерии выбора материалов для строительства дома

Дом для постоянного проживания должен быть тёплым и надёжным. В нём должно быть комфортно зимой и летом. При этом он не должен стоить, как авианосец. Материал для строительства дома выбирают по следующим критериям:

• комфорт при эксплуатации дома
• долговечность
• надёжность
• энергоэффективность
• стоимость
• безопасность
• экологичность
• возможность эксплуатации дома весь год.

Современные технологии позволяют построить недорогой дом с качественными характеристиками, пригодный для всесезонного проживания.

Сначала необходимо определиться с проектом. Это техническое задание, которое содержит подробную информацию для строителей. Техническое задание объясняет инженеру, конструктору, строителю, что хочет заказчик. На этом этапе важно ответить на вопросы:

• Как быстро планируете заселиться в дом?
• Как он будет отапливаться?
• Каким бюджетом для строительства располагаете?
• Какие стройматериалы доступны в вашем регионе?
• Какие технологии и средства механизации используются в вашей местности?
• Будете строить сами или привлекать строительную компанию?

Когда общая картина будущего дома понятна, заказывают проект.

В ходе проектирования, инженер-конструктор рассчитывает все необходимые нагрузки. Затем на основе проекта составляется смета строительства.

Цена

Когда дело касается материалов, то главное – определиться со своими предпочтениями. Чтобы снизить затраты, выбирают проекты с наименьшим весом дома. Экономия на стенах даёт экономию на фундаменте. Он выбирается на основе расчёта веса несущих конструкций. С фундаментом и стенами определились. Теперь становится понятна приблизительная стоимость строительства.

Теплоизоляционные характеристики

При выборе материала для стен учитывают температуру в среднем по региону и выбирают те из них, которые дают комфортную атмосферу в доме зимой и летом.

Не менее важны энергосберегающие материалы и технологии строительства. При минимальных затратах и соблюдении технологии при строительстве, в доме будет комфортно в любой сезон. Долговечность дома зависит от прочности материалов. Так, в средней полосе России стены должны выдерживать вес перекрытий, кровли, снеговые и ветровые нагрузки.

Чем больше теплопроводность стены, тем больше требуется затрат на отопление. Чтобы избежать этого, конструктор проводит точные расчёты толщины стен, их теплопроводности. При необходимости, дополнительно используют утеплитель.

Временные затраты

Лидерами по скорости возведения считаются дома по каркасной технологии и из газобетонных блоков.

Дольше всего строятся коттеджи из кирпича и бруса естественной влажности.

Основные материалы для строительства частного дома для ПМЖ

В таблице приведены основные характеристики материалов для жилого дома.

Материалы	Пожаростойкость	Усадка до отделки	Стоимость
Брус естественной влажности	Требуется пропитка	3 мес. — 2 года	Средняя
Брус клееный	Требуется пропитка	Нет	Высокая
Газобетон	Да	Нет	Средняя
Цементные блоки	Да	Нет	Средняя
Кирпич	Да	Нет	Высокая
Керамоблок	Да	Нет	Высокая
Каркасный дом	Требуется пропитка	Нет	Средняя
Шлакоблок	Да	Нет	Низкая
Керамзитобетон	Да	Нет	Средняя

Кирпич

И силикатные, и керамические кирпичи бывают полнотелыми и пустотелыми. Полнотелые изделия за счёт прочности подходят для кладки несущих стен и конструкций с повышенной нагрузкой. Пустотелые кирпичи применяются для перегородок. Чем больше пустот, тем кирпич лучше сохраняет тепло.

Кирпичные постройки служат более 100 лет.

Стены, уложенные с соблюдением технологий, сохраняют внешний вид фасада при активном воздействии ветра, мороза, влаги, огня, солнечной радиации, наводнений.

Долговечность кирпича определяется показателем F. Чем выше его значение, тем надёжнее кирпич.

Стены из кирпича отлично изолируют уличный и комнатный шум.

К недостаткам относят высокую стоимость и необходимость оштукатуривания при внутренней отделке. Кирпичные дома тяжеловесны и требуют прочного фундамента, который выдержит нагрузку. Если стены делать полностью кирпичными, то их толщина должна быть не меньше 1 метра.

Керамический кирпич

Универсальный материал выпускается из обожжённой глины. Используется при кладке внешних и внутренних стен, цоколя. В составе кирпича нет примесей, поэтому он экологичен и безопасен для аллергиков, детей и животных.

Силикатный кирпич

Производится без обжига из смеси извести, песка и добавок, имеет характерный серо-белый цвет. Требует обязательной отделки.

Кладочные блоки на базе цемента

Выпускаются на основе смеси песка, цемента и воды. Весят меньше кирпича и дают меньшую нагрузку на фундамент. В сырье нет искусственных добавок, поэтому материал экологичен и комфортен для жилых помещений. Не боится огня и мороза, прост в укладке. Увеличенные размеры по сравнению с обычным кирпичом сокращают сроки. Используются при возведении зданий до 10 этажей.

Требуют дополнительной теплоизоляции и отделки.

Керамоблок

Это современный родственник кирпича со множеством преимуществ. Блоки крупного формата производятся из глины. После обжига внутри образуются мельчайшие пустоты в шахматном порядке, которые обеспечивают надёжную теплоизоляцию. Стены впитывают избыточную влагу и отдают её при сухом воздухе. С помощью крупноформатных керамоблоков здание возводится за считанные недели. Утеплять стены не требуется и поэтому можно сразу приступать к отделке.

Газобетонные и пенобетонные блоки

Газобетонные блоки состоят из песка, цемента, извести и газообразователя, который образует внутри блока мелкие сквозные каналы. Заводские блоки из газобетона сохраняют свойства неограниченное время. За счёт крупного объёма и небольшого веса позволяют обходиться без тяжёлой техники. Из газобетона построено 50% загородных домов в России. Пеноблоки производят из смеси цемента, песка, воды и вспенивающего реактива. Ячеистая структура блоков быстро прогревается и хорошо держит тепло.

В отличие от газобетона внутри пеноблока замкнутые поры, за счёт которых достигается лёгкость и теплосберегающие свойства. Блоки устойчивы к огню.

В отличие от пенобетона, газобетон выдерживает большую нагрузку и обеспечивает лучшую теплоизоляцию. Дома из газобетона экологичнее, теплее. Дома из пено- и газоблоков обязательно отделывают изнутри и снаружи.

Керамзитобетонные блоки и шлакоблоки

Блоки из керамзитового гравия с добавлением цементного раствора отличаются высокой прочностью. Природная глина проходит специальный обжиг, в ней нет синтетических добавок, она хорошо держит тепло. Блоки выбирают для возведения коттеджей в 2-3 этажа.

Хорошая паропроницаемость поддерживает разумный баланс влажности в жилых комнатах.

Дерево и брус

Природные материалы используются для строительства домов любой формы: от русской избы до коттеджа в стиле минимализм.

Дерево и брус обязательно обрабатываются огнеупорными, противогрибковыми составами. Они не токсичны и безвредны для человека.

Каркасные дома для ПМЖ

Это энергосберегающая, быстровозводимая, прочная технология. Однако стоит отметить, что все эти плюсы достижимы при соблюдении технологии строительства и использовании качественных материалов и комплектующих.

Наша компания возводит каркасные дома по европейским стандартам. Каркас собирается в фабричных условиях на производственной линии с многоступенчатой системой контроля, поэтому домокомплекты в разы надежнее в отличие от тех, что собираются на участке. Используемые двутавровые балки и стропильные фермы обеспечивают высокую жесткость пола и исключают его прогибание, скрип и вибрацию, устойчивость к порывам ветра – присущих обычным конструктивным решениям в каркасных домах.

Вселяться и заниматься отделкой можно сразу после того, как собран каркас, а это 2-6 месяца в зависимости от площади дома. Срок жизни такого каркасного дома от 70 лет и более, при условии правильной эксплуатации.

Подведем итоги

Какой дом лучше для круглогодичного проживания? Традиционно считается, что самые тёплые дома возводят из дерева и кирпича. Однако современные технологии позволяют построить прочный, тёплый и надёжный дом без минусов традиционных материалов.

Важно помнить, что выбор самого инновационного и дорогого материала не гарантирует теплоэффективность и долговечность дома. Необходим комплексный подход и соблюдение всех требований.

Тёплым, надежным, долговечным, комфортным и безопасным дом делают следующие факторы:

• правильно разработанный проект с учётом всех условий его эксплуатации
• грамотный расчёт конструкций
• точный расчёт инженерных коммуникаций
• материалы с сертификатами качества
• качественные комплектующие и дополнительные материалы: утеплитель, кладочные материалы и т.д.
• строгое соблюдение технологии строительства.

Мы строим дома по европейским стандартам из сертифицированных материалов, разработанных ведущими производителями. В работе используем такие материалы, как например: керамические блоки Porotherm от концерна Wienerberger и газоблоки от компании Ytong.

Правильно выбранный материал стен помогает сократить расходы и получить высокое теплосопротивление.

Каркасные конструкции мы производим только из качественных пиломатериалов на собственных автоматизированных линиях. Детали домокомплекта выполняются на автоматической линии Weinmann, стропильные фермы по технологии Mitek — на оборудовании Wolf. Строго соблюдаем СП, СНиП, и рекомендации производителей материалов.

Наши инженеры и архитекторы разрабатывают проекты с учётом всех пожеланий заказчиков и особенностей участка. Перед разработкой индивидуального проекта или доработкой типового мы обязательно проводим геологические изыскания на участке.

И главное – даём гарантию до 15 лет на конструктив и до 50 лет на материалы. Предоставляем гарантийное и сервисное обслуживание дома.

Из чего дешевле построить дом для постоянного проживания

Вслед за решением построить загородный дом возникает множество сопутствующих вопросов. Прежде всего, нужно понять, для каких целей будет использоваться будущее домовладение: для круглогодичного или сезонного проживания? К объектам для постоянного проживания выдвигаются более строгие требования, особенно по таким критериям как:

• прочность;
• долговечность;
• способность обеспечивать комфортные условия жизни в любое время года при минимальных затратах на энергоносители;
• эффективное сохранение тепла – достигается за счет использования стройматериалов с низким коэффициентом теплопроводности, утепления стен, межэтажных перекрытий, пола и кровли.

Чтобы построенный дом соответствовал всем этим требованиям, нужно использовать стройматериал с хорошими показателями прочности, теплоизоляции, водонепроницаемости и срока службы. Немаловажную роль играет и ценовой вопрос.

КАК СЭКОНОМИТЬ ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ДОМА

Из чего недорого построить дом? При необходимости, можно сэкономить на проекте, материалах, типе фундамента, бригаде работников и в других аспектах. Главное – экономить без снижения прочности и комфортности будущего жилья:

1. Выбор проекта. Типовые проекты дешевле индивидуальных. Чем проще конструкция и планировка, тем дешевле обойдется строительство. И наоборот – за сложность архитектурных форм, наличие колонн, арок, эркеров и других изысков приходится доплачивать.
2. Площадь. Ее рекомендуется выбирать с учетом текущих и прогнозируемых потребностей семьи – без большого запаса, но и без стеснений.
3. Количество этажей. Самый бюджетный вариант – 1-этажный, без междуэтажного перекрытия, множества окон и лестницы.
4. Форма крыши. Чтобы сэкономить, вместо многоскатной выбирайте крышу простой формы – двускатную. Также экономичным решением считаются 1, 2-этажные конструкции с жилой мансардой. Благодаря меньшему количеству материалов она обходится дешевле, чем отдельный этаж.
5. Стройматериалы. При их выборе нужно взвесить все «за» и «против», включая технические характеристики материала, сложность работы с ним, сроки строительства, затраты на утепление, расходы на наружную и внутреннюю отделку.
6. Тип и стоимость фундамента – напрямую зависит от выбранного материала и технологии строительства. Чем тяжелее используемые стройматериалы, тем сложнее и дороже будет необходимый фундамент. При выборе легких материалов появляется возможность сократить расходы на фундамент. Глубина траншеи под него зависит от расчетного веса сооружения, иначе значительная осадка может спровоцировать возникновение трещин в стенах.
7. Наличие подвала – повышает расходы примерно на 30%.
8. Бригада работников. При наличии необходимых навыков строительные работы частично или полностью можно выполнить без привлечения бригады работников. Но при отсутствии таких навыков экономия на строителях нецелесообразна.
9. Сроки и сложность возведения объекта. Чем они ниже, тем меньше придется платить рабочим.

Дом из клееного бруса «Тамми»

Общая площадь 100 м²

Этажность 1

Площадь помещений 94.3 м²
3 630 000 р. от 3 380 000 р.

Дом из клееного бруса «Келло»

Общая площадь 125 м²

Этажность 1

Площадь помещений 119 м²
4 915 000 р. от 4 600 000 р.

Дом из клееного бруса «Смарт»

Общая площадь 174 м²

Этажность 2

Площадь помещений 153 м²
6 320 000 р. от 5 890 000 р.

Будущий дом обязательно должен быть комфортным, соответствовать требованиям безопасности и нормам по теплосбережению. С целью экономии стоит присмотреться к простым типовым проектам достаточной площади. Пример – 1-этажный дом прямоугольной формы с двускатной крышей, возведенный на мелкозаглубленном фундаменте с низким цоколем и полами по грунту, без чердачного перекрытия и внутренних несущих стен. Для расширения жилой площади в теплый период рекомендуется предусмотреть большую крытую террасу.

ВЫБОР МАТЕРИАЛА

На качестве материалов экономить нецелесообразно. Чтобы понять, из чего дешевле всего построить дом, нужно сделать сметы для всех вариантов. Цена выбранного стройматериала не всегда отражает выгодность его использования – нужно учесть общие затраты на строительство, утепление и отделку.

КИРПИЧНЫЙ ДОМ

Дома из кирпича эффективно держат тепло только при условии солидной толщины стен и их утепления. Например, при кладке в 2,5 кирпича стены имеют толщину 63 см, и еще 10 см добавляет теплоизоляция. Из-за солидной массы конструкции ей требуется капитальный фундамент на полную глубину промерзания грунта – 1,5 м для средней полосы. «За» и «против» кирпичных домов приведены в таблице.

Достоинства	Недостатки
Прочность.	Тяжелый вес. Большие затраты на устройство фундамента.
Привлекательный вид. Точная геометрия.	Долгое и трудоемкое строительство – в течение 2–3 сезонов, чтобы фундамент набрал прочность, стены высохли, и здание дало усадку до начала отделочных работ.
Долговечность.	Слабая теплоизоляция.
Пожарная безопасность.
Хорошие звукоизоляционные качества.
Возможность использования железобетонных перекрытий.

Что касается ценового фактора, стоимость коробки частного дома из кирпича стартует от 15 500–16 000 руб./м 2 . Стоимость строительства «под ключ» – от 22 500–25 000 руб./м 2 . Дополнительно стоит учесть расходы на облицовку дома, чистовую отделку стен и потолков, монтаж напольного покрытия, сантехники, камина, межкомнатных дверей, отделку лестниц и крылец. Полная стоимость возведения кирпичного дома стартует от 30 000 руб./м 2 .

ПЕНО- И ГАЗОБЕТОН

Газо- и пеноблоки имеют схожие технические характеристики. Но в структуре газоблоков – небольшие сквозные каналы, а у пеноблоков – замкнутые поры. Они повышают влагостойкость и энергосберегающие характеристики материала, а также снижают его вес. Плюсы и минусы домов из бетонных блоков приведены в таблице.

Достоинства	Недостатки
Доступная цена материала – около 3 000 руб./м3.	Хрупкость материала.
Меньшие сроки строительства – каждый блок по объему заменяет 4–14 кирпичей.	От момента кладки до отделки стен желательно выждать 1 теплый сезон для просушки и усадки стен. Поэтому оптимальные сроки строительства – 1–1,5 года.
Возможность выбора оптимального материала – благодаря разнообразию блоков по формату и толщине.	Боязнь деформаций – под стены из пенобетона необходим фундамент ленточного типа или из ж/б плит.
Нетребовательность к отделке – достаточно шпатлевки или декоративной штукатурки.	Обязательность выполнения отделки.
Огнеупорность.	При несоблюдении технологии кладки – риск появления трещин.
Хорошие теплосберегающие свойства. Сравнительно с кирпичом – толщину стен можно уменьшить на 1/3 без снижения теплоизоляционных характеристик.	Необходимость наружного утепления пенополистиролом под штукатурку.
Возможность возведения зданий сложной конструкции.	У газоблоков – высокая влагопроницаемость.

Стоимость строительства коробки дома из бетонных блоков стартует от 10 600–13 700 руб./м 2 , в зависимости от типа фундамента и крыши, этажности строения и остальных факторов. Стоимость строительства таких объектов «под ключ» (без чистовой отделки) примерно на 7000 руб./м 2 больше – около 18 000–21 000 руб./м 2 . Снижение расходов по сравнению со строениями из кирпича обеспечивается благодаря облегченному фундаменту, меньшей цене материала, сокращению объемов земляных и погрузо-разгрузочных работ.

КАРКАСНЫЕ ДОМА

1. Каркасно-панельная. Позволяет возвести дом с минимальными затратами, своими руками – достаточно обшить деревянный каркас сэндвич-панелями. Но каждый элемент крепится отдельно, что повышает сроки и трудоемкость работ.
2. Каркасно-щитовая. Данная технология менее трудоемкая, более надежная, но и более затратная. Конструкция собирается из утепленных щитов, изготовленных на производстве по спецзаказу.

Сильные и слабые стороны каркасных домов приведены в таблице.

Достоинства	Недостатки
Быстрое возведение – от нескольких недель (если работает бригада) до нескольких месяцев (при строительстве своими руками).	Необходимость обработки деревянных каркасов антипиренами и антисептиками.
Устойчивость к деформациям. Отсутствие усадки. Сейсмоустойчивость.	Нарушение естественного воздухообмена.
Долговечность (около 75 лет).	Необходимость организации вентиляционной системы.
Унифицированность элементов. Удобство обшивки несущих конструкций отделочными материалами.	Необходимость прокладки инженерных коммуникаций вне стен.
Разнообразие вариантов облицовки фасада: кассетные панели, сайдинг, блок-хаус.	Неремонтопригодность – из-за технологического выполнения в виде единого целого.
При обшивке – увеличение прочности конструкции без существенного утяжеления.	Риск повреждения грызунами.
Возможность экономии на фундаменте, отделке, кровле.
Высокие теплосберегающие свойства.
Возможность строительства круглый год.

Каркасно-щитовые дома строятся по разным технологиям. Панели обшиваются фанерой, ЦСП, OSB, ГВЛ, изоплатом. В роли наполнителей выступают пенополистирол, базальтовая или эковата. По уровню готовности домокомплекты бывают:

• полные – самые дорогие, поставляются со всеми необходимыми элементами;
• полуфабрикаты – комплекты с готовыми панелями и частями перекрытий;
• конструкторы – комплекты с несущим каркасом и проектной документацией, позволяющие выполнить в дальнейшем любую комплектацию.

Стоимость возведения каркасного дома составляет 11 000–14 000 руб./м 2 .

СИП ПАНЕЛИ

В каркасно-панельной технологии широко используются структурированные изоляционные панели (СИП). Они имеют 3-слойную конструкцию оптимальной толщиной 174 мм, состоящую из 2-х OSB плит и слоя пенополистирола между ними. Для их соединения используется экологически чистый однокомпонентный полиуретановый клей. Стоимость дома из СИП панелей на деревянном каркасе стартует от 12 000 руб./м 2 .

ДЕРЕВЯННЫЕ ДОМА

Деревянные дома строятся из тесаных вручную и оцилиндрованных бревен, обычного, профилированного и клееного бруса. По уровню теплосбережения стена из дерева толщиной 220 мм равноценна кирпичной кладке толщиной 600 мм. Объекты для постоянного проживания обычно строят из бруса толщиной 200 мм со 100 мм утеплителя и минимум 20 мм штукатурки. Сильные и слабые стороны деревянных домов приведены в таблице.

Достоинства	Недостатки
Быстрое возведение – за считанные недели.	Боязнь огня, насекомых и патогенной микрофлоры.
Красивый вид.	Необходимость профилактической обработки антипиренами и антисептиками.
Простая технология строительства – освоить ее по силам практически каждому.	Для обеспечения безопасности – необходимость тщательного проектирования отопительной системы и электропроводки.
Высокая теплоизоляция. Минимальная потребность в утеплении. Прогрев за несколько часов.	При строительстве из «живого» дерева – в течение первых лет необходима конопатка.
Экологичность. Комфортный микроклимат.	При строительстве из сырого дерева – деформации.
Легкий вес, позволяющий сэкономить на устройстве дорогого фундамента. Можно использовать столбчатый или облегченный.	Уязвимость нижнего венца – его необходимо защищать от влаги и гниения.
Морозоустойчивость, стойкость к температурным скачкам, способность выдержать множество циклов замерзания.	При использовании массивного бруса или бревна – усадка в течение 2–3 лет.
Надежность и долговечность.	Необходимость применения межвенцового утеплителя.

Стоимость возведения деревянного дома с утеплением крыши и перекрытий между этажами составляет примерно:

• при использовании бруса из сосны или ели 150х150 мм – 12 700 руб./м 2 ;
• при строительстве сруба из оцилиндрованного бревна d=250 мм – 16 500 руб./м 2 , d=300–350 мм – 21 000 руб./м 2 ;
• при использовании клееного бруса 210х270 мм – 35 400 руб./м 2 ;
• при строительстве дома из кедра или лиственницы – в 1,5 раза больше, чем из сосны или ели.

ДОМА ИЗ КЛЕЕНОГО БРУСА

Для производства клееного бруса древесину высушивают, разрезают на доски, убивают участки ненадлежащего качества и склеивают под давлением. В результате получается прочная многослойная структура, не склонная к деформации и значительной усадке. Дома из клееного бруса имеют все преимущества деревянных строений и в дополнение к ним:

• дают усадку всего 0,004 % в первые 1–2 пару месяцев;
• позволяют без промедлений выполнять отделку и въезжать в дом;
• не страдают от продольного коробления;
• имеют безупречный вид без трещин и сучковатостей – можно использовать минимум отделки и оставить видимой фактуру древесины;
• устойчивы к горению, повреждению насекомыми, гнилью и грибками;
• доставляются на участок в виде готового домокомплекта, где все детали тщательно подогнаны друг к другу на производстве, что позволяет быстро собрать дом на сваях, столбах, плитном или ленточном фундаменте (в зависимости от веса конструкции и особенностей грунта).

Хотя цена клееного бруса считается высокой (от 26 500 руб./м 3 ), дома из него достаточно экономичны благодаря нетребовательности к капитальному фундаменту, дорогостоящей отделке и основательному утеплению. К тому же, они быстро строятся, роскошно выглядят, способны прослужить более 100 лет и имеют очень уютную атмосферу.

ВЫВОДЫ

Дешевле всего (11 000–14 000 руб./м 2 ) обходится строительство каркасных домов из СИП панелей и аналогичных им материалов. Деревянный дом обойдется дороже – от 12 700 руб./м 2 из обычного бруса, от 16 500 руб./м 2 из оцилиндрованного бревна. При использовании пено- или газоблока цена возрастает до 18 000–21 000 руб./м 2 . При использовании кирпича или широкого клееного бруса стоимость возведения дома стартует от 30 000 руб./м 2 .

Но если проанализировать все характеристики стройматериалов, лучшим выбором по соотношению цены и качества остается клееный брус. Он выигрывает у остальных материалов по внешней привлекательности, теплоизоляционным свойствам, устойчивости к деформациям, надежности и долговечности. Поэтому застройщики все чаще отдают предпочтение домам из клееного бруса и остаются довольны своим выбором.