Что такое инвентарный номер квартиры

Инвентарный номер квартиры

Составляю договор купли — продажи квартиры, какой нужно указывать номер кадастровый, инвентарный или кадастровый условный? В общем запуталась, на руках 3 документа: технический паспорт, в котором указан инвентарный номер; кадастровый паспорт, в котором указан кадастровый номер, и свидетельство о государственной регистрации права, в котором указан кадастровый условный номер. Все номера различны, какой все-таки нужно указать номер и на какой документ в соответствии с этим ссылаться? И еще вопрос квартира приобреталась в браке, но собственником при приватизации является супруг, нужно ли нотариально заверенное согласие супруги на продажу квартиры?

Читать 4 ответa

Закончился срок поверки электросчётчика установленного на лестничной клетке, квартира приватизирована. Но есть на руках «Карточка учёта точки присоединения» с инвентарным номером и синей печатью, в которой стоит код балансовой принадлежности — «на балансе Энергосбыта». Кто должен его заменить и на основании каких законодательных актов?

Читать 3 ответa

Есть решение суда, вступившее в законную силу, от 1991 года о выделении идеальных долей домовладения. Однако, в Кадастре на учете в 2012 году оказалась только часть жилого дома (1) 7/20 долей как квартира с инвентарным номером всего дома. В БТИ техпаспорт на квартиру с инвентарным номером всего дома. Попытка получить регистрационные документы на другую часть этого дома (2)13/20 долей оказалась неудачной. Работники Кадастровой ссылаются на то, что объекта нет на учете как ранее учтенного. В БТИ также отсутствуют документы на весь дом, хотя объяснить как существует квартира сама по себе тоже не могут. Исправлять кадастровую ошибку на основании решения суда от 1991 года в кадастровой отказываются, т.к. БТИ не передает по запросу нужную информацию. Но ведь решение суда важнее, чем ответ из БТИ. Выходит, что исправить кадастровую ошибку можно только обратившись еще раз в суд и принудить исправить на основании решения суда от 1991 года?

Читать 10 ответов

Вопрос по жилищному вопросу. Могут ли ДВЕ ОТДЕЛЬНЫЕ КВАРТИРЫ, расположенные в одном доме иметь ОДИН ИНВЕНТАРНЫЙ НОМЕР в БТИ? Что вообще обозначает ИНВЕНТАРНЫЙ НОМЕР БТИ? Вопрос возник в связи с приватизацией моей квартиры.

С уважением Анна.

Читать 1 ответ

Разъясните пожалуйста правила присвоения инвентарного номера БТИ. В 2006 г. на документах приватизации квартиры; договор передачи, свидетельство о госрегистрации проставлены штампы БТИ с указанием инвентарного номера в формате NN-NN (инвентарный номер дома), в техническом паспорте, выданным БТИ в последнюю очередь, через месяц после постановки на учёт в БТИ вышеперечисленных документов, инвентарный номер NN-NN / номер квартиры т.е. есть отличие в добавленном номере квартиры. Это ошибка БТИ? По сути номер на свидетельстве и договоре передачи отличаются своей полнотой после знака / (дробь) от инвентарного номера техпаспорта. Нужно ли принимать меры к исправлению или такой формат записи предусмотрен порядком оформления?

Читать 2 ответa

В кадастровом паспорте нет кадастрового номера, есть только инвентарный (ранее присвоенный учетный номер). в свидетельстве на квартиру тоже нет, есть условный номер. А в личном кабинете налоговой есть кадастровый номер квартиры и его сейчас нужно подтвердить. Где можно его узнать?

Читать 1 ответ
Читать 1 ответ

Мы обращались в экспертную фирму для проведения строительного исследования по определению качества выполненных работ по устройству стен из ГКЛ в нашей квартире. Специалист выдал нам заключение, в котором есть перечень оборудования, которым он пользовался при осмотре. Скажите, пожалуйста, должен ли он был проставить инвентарные номера по этому оборудованию в отчете и указать сведения по поверке? Нигде не могу найти информации о необходимости указания этих сведений. И еще вопрос: должны ли мы были сообщить об осмотре подрядчику? Это же не судебное разбирательство, я имею право не приглашать их? Если в данной ситуации я права, то чем могу руководствоваться, объясняя свою позицию подрядчику? Спасибо.

Читать 2 ответa

Квартира была приобретена в 1999 г., на учет в Минюсте не ставилась, имеется инвентарный номер БТИ. В 2009 г. по решению суда был произведен раздел квартиры между собственниками (мужем и женой в равных долях. Сейчас муж хочет подарить свою часть квартиры совершеннолетней дочери. Какие документы нужны для оформления договора дарения, если квартира не стоит на учете в Росреестре? Какова последовательность действий по оформлению?

Читать 1 ответ

У меня на руках Договор передачи квартиры в собственность граждан от 1996 года, ярешила доприватизировать квартиру — получить Свидетельство в юстиции. Оказалось, что в 2008 году наш 16-ти квартирный дом не был внесен в общий кадастровый учет. У нас в поселке нет улиц, а наш дом под № 4, а другой под №4 А, соответственно в БТИ у них свои инвентарные номера. Так вот в реестре числится инвентарный номер дома 4 А, но дом под номером 4, а дома с нашим инвентарным номером нет. Я написала заявление в администрацию нашего поселения для приведения технической документации в соответствие. Прошло уже два с половиной месяца, а я слышу только обещания, хотя все должно было быть сделано в течении 20 рабочих дней. А когда я сказала, что вынуждена буду пойти в прокуратуру, мне сказали: Идите. Подскажите, что мне делать, куда обращаться?

И еще. Если я сейчас выпишусь из своей квартиры, то смогу получить свидетельство на приватизацию квартиры не будучи в ней прописанной? Спасибо.

Читать 1 ответ

Я сотрудник МВД, 8 лет живу по договору соц. найма в картире-малосемейке в общежитии ГУВД. Дом по документам является федеральной собственностью, кадастрового номера не имеет. В БТИ выдали тех. паспорт на мою квартиру. Где есть инвентарный номер объекта, а кадастрового нет. Мой несовершеннолетний сын (14 лет) имеет постоянную регистрацию по этому адресу. Каковы мои шансы в суде, если я попытаюсь приватизировать на его имя эту квартиру? Заранее благодарна.

Читать 1 ответ

Хочу продать квартиру за наличный расчёт. На руках имеются регистрационное удостоверение на право собственности и технический паспорт на квартиру с указанием инвентарного номера и реестрового номера от 1998 года. Перепланировок квартиры не было. Нужно ли оформлять кадастровый паспорт для продажи квартиры? Разные юристы отвечают по-разному, не могу добиться истины. Помогите. Пожалуйста!

Читать 2 ответa

Нужен ли кадастровый паспорт для продажи квартиры, приватизированной в 1998 году? На руках имеется ордер на квартиру, регистрационное удостоверение на право собственности, технический паспорт на квартиру от 1998 года с указанием инвентарного номера, реестрового номера. Перепланировок квартиры не осуществлялось.

Читать 2 ответa

Права на квартиру зарегистрированы в ЕГРП по кадастровому паспорту с инвентарным номером 2010 г. Вид права: общая долевая собственность у меня с сыном. Свою долю завещала сыну. Считала, что все документы привела в соответствие. Но при обращении в кадастровую палату за выпиской, узнала, что сведения об объекте в ЕГРОКС отсутствуют. С января 2013 г. возможно по заявлению внести сведения о ранее учтенном объекте и получить новый кадастровый паспорт с кадастровым номером. Необходимо ли потом вносить изменения в реестр прав и получать новое свидетельство каждому собственнику? Это дополнительные затраты. Или в будущем для вступления в наследство сыну будет достаточно кадастрового паспорта с инвентарным номером и технического паспорта плюс остальные необходимые документы?

Читать 1 ответ

Ситуация следующая. На руках есть только Договор на долевое участие в строительстве жилья 1999 г. На нем стоит штамп БТИ с номером инвентарного дела. Квартира указанная в договоре стоит на кадастровом учете, но площади в договоре и кадастровом паспорте расходятся. Также в договоре указана площадь с учетом лоджии. Что нужно сделать чтобы оформить ее в собственность и продать квартиру? Заранее благодарен!

Читать 1 ответ

Можно ли оформить договор дарения по кадастровому паспорту от 2012 года, в 2012 году квартира была приобретена по этому паспорту, но там указан инвентарный / учетный номер? Спасибо.

Читать 1 ответ

Мы хотим продать квартиру и в кадастровом паспорте не стоит номер, стоит только инвентарный. Нужно ли менять его?

Читать 1 ответ

У меня на руках Договор передачи квартиры в собственность от 16 сентября 1996 года., есть печать БТИ о записи в реестровую книгу под номером таким-то, инвентарное дело под №. то есть настоящий документ зарегистрирован в МУП БТИ. что мне делать дальше? Если я не успею получить свидетельство, то какие могут быть последствия?

Читать 1 ответ

Чтобы оформить регистрацию права на квартиру — получили отказ. Согласно инвентарного дела на 28.08 1975 года моя квартира вместо площади 81,7 м 2 имеет 57,2 м 2, а комнат вместо 3 — 2. Квартира на основании договора обмена 1997 года, в этом году, когда совершали обмен — выданы документы правильно: 3 комнаты и 81,7 м 2. Мне показали план, в котором моя квартира под другим номером. Потребовали взять (за госпошлину) справку о метраже другой квартиры и пока не знаю, как правильнее сделать: ведь ошибка не моя. Спасибо.

Читать 1 ответ

Вопрос о сроках действия техпаспорта на квартиру при оформлении наследства.

Имеется техпаспорт по состоянию на 20.11.2000 г. с указанием инвентарного и кадастрового номеров и номера в реестре жил. фонда.

БТИ (для справки нотариусу) требует техпаспорт сроком действия! Не более 5 ти лет с момента выдачи!, а если срок больше, всем массово навязывает новые инвентаризации (изготовление новых тех. паспортов) за немалые деньги.

Необходимо ли нам делать новый техпаспорт для справки_БТИ_с_характеристикой_объекта_недвижимости?

Ведь на основании пункта 1 статьи 17 Закона о регистрации представление плана объекта недвижимого имущества не требуется, если план соответствующего объекта недвижимого имущества или иной документ, предусмотренный настоящим Федеральным законом и содержащий описание данного объекта недвижимого имущества, ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.

Или это не тот случай?

Читать 1 ответ

В суде иск к администраии города о признании права на приватизацию жилого помещения — комнаты в бывшем общежитии — есть уже одно решение по аналогичному иску, где судья отказывает истцу на основании требований закона о кадастре, что яко бы те не возьмут заявление на постановку на учет на кадастр, т.к. нужен кадастровый номер квартиры. квартир нет, только комнаты и длинный коридор. Комната изолированная, жилая по паспорту БТИ имеет инвентарный номер, здание общежития с назначением многоквартрный дом имеет кадастровый номер по выписке ЕГРП. При условии права собственности по суду, может ли мне кадастровая отказать в постановке на кадастровый учет моей комнаты?

Читать 1 ответ

Комната приобретена в собственность по договору купли-продажи в 2005 году. Имеется паспорт на квартиру, выданный в 2003 г. Есть инвентарный номер документа, нет кадастрового номера. Планирую комнату продать. Подскажите, пожалуйста, нужен ли для сделки купли-продажи (оформляемой нотариально) кадастровый паспорт? Если нужен, то где его заказывать? В ПИБе или в Кадастровой палате? Заранее спасибо за ответ.

Читать 1 ответ

Я уже отправила свой вопрос: можно ли заключить договор дарения от сына к матери, если использовать кадастровый паспорт 2012 года, где указан инвентарный номер/учетный номер, по которому квартира приобреталась в 2012 году? Или необходимо заказать свежий кадастровый паспорт? Возможна ли приостановка в регистрации перехода права собственности из-за этой причины?

Читать 2 ответa

Первый раз пишу Иск о признании права собственности.

Как вы считаете, такая формулировка, в Иске о признании права собственности собственности, понятна и правильна? (я не юрист).

1. Отойти от равенства долей между. И и признать за прож. Г, право собственности на долю жилого дома, находящегося по адресу:, соответствующую помещениям, составляющим квартиру №2, состав которой указан в экспликации к поэтажному плану на вышеуказанный жилой дом Техническим паспортом на жилой дом, изготовленным Одинцовским филиалом ГУП МО МОБТИ по состоянию на 20.01.2012 г. Инвентарный номер.

Читать 1 ответ

Очень нужна консультация, история следующая.

В 2011 году (в этом же году сдался дом, новостройка) мне по дарственной досталась квартира от отца и я стала собственником данной квартиры. К тому же, имею 1/4 долю в родительской квартире.

На данный момент плачу просто неподъемный налог на недвижимость (в несколько раз больше, чем мои знакомые за аналогичную площадь жилья!). Как пояснили мне в налоговой инспекции, моя налоговая ставка выше из-за доли в родительской квартире, но это касается только этой доли.

Так почему же я плачу такой большой налог за основное жилье? Пыталась выяснить стоимость моего жилья, но в кадастровом паспорте выданном мне в 2011 году кадастрового номера нет, а есть только инвентарный. Кадастровый номер нашла в интернете, по адресу своей квартиры, но потом, на сайте Росреестра такой КН не находится.

Как я могу проверить, что налог мне начисляется правильно? Куда можно обратиться с этим вопросом?

Инвентарный номер объекта недвижимости

Подборка наиболее важных документов по запросу Инвентарный номер объекта недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Недвижимость:
210.00.13.11.111
3-НДФЛ при продаже недвижимости
Агентский договор на продажу недвижимости
Акт обследования здания
Амортизация зданий
Показать все

Недвижимость:
210.00.13.11.111
3-НДФЛ при продаже недвижимости
Агентский договор на продажу недвижимости
Акт обследования здания
Амортизация зданий
Показать все

Основные средства:
001 счет
011 счет
0504031 образец заполнения
0504104 образец заполнения
1 и 2 амортизационная группа налог на имущество
Показать все

Судебная практика

Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 375 «Налоговая база» главы 30 «Налог на имущество организаций» НК РФ «Если нежилые помещения, входящие в состав объекта недвижимого имущества — единого инвентарного объекта, имеют разные кадастровые номера, то налоговая база в отношении нежилого помещения, не включенного в Перечень, определяется в соответствии с пунктом 1 статьи 375 НК РФ как среднегодовая стоимость имущества исходя из остаточной стоимости (первоначальной стоимости за минусом амортизации) нежилого помещения.»

Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 381 «Налоговые льготы» главы 30 «Налог на имущество организаций» НК РФ
(Юридическая компания «TAXOLOGY») Налоговый орган пришел к выводу, что налогоплательщик неправомерно квалифицировал имущество в качестве движимого и применил предусмотренную п. 25 ст. 381 НК РФ льготу по налогу на имущество организаций. Налоговый орган указал, что узлы учета газа являются неотъемлемой технологической частью недвижимых технологических трубопроводов, ранее входили в состав технологических трубопроводов в бухгалтерском учете налогоплательщика. Суд установил, что в рамках реализации плана капитальных вложений налогоплательщиком была произведена замена старых узлов учета газа на новые, при этом узлы учета газа были поставлены на бухгалтерский учет под отдельными инвентарными номерами как движимое имущество. Суд признал доначисление налога на имущество правомерным, указав, что узлы учета газа являются неотъемлемой технологической частью объекта недвижимости — технологического трубопровода, ранее входили в состав технологических трубопроводов, а замена устаревших узлов учета на новые системы изменения количества и параметров сухого отбензиненного газа не является основанием для постановки узлов учета на бухгалтерский учет в качестве самостоятельного объекта основных средств как движимого имущества.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

Путеводитель по судебной практике. Продажа недвижимости «. Согласно п. 2.1 договора комитет (продавец) обязуется передать, а общество (покупатель) принять и оплатить по цене и на условиях настоящего договора недвижимое муниципальное имущество — встроенное нежилое помещение в жилом здании, расположенном по адресу: Республика Башкортостан, г. Салават, бульвар Космонавтов, д. 13, инвентарный номер 80:439:002:000001040:0000:20003, Литера А, общей площадью 657,9 кв. м, этажность — 5/1 (далее — спорное имущество). Описание и характеристики спорного имущества, указанные в п. 2.1 договора, установлены в соответствии с техническим паспортом N 80:439:002:000001040:0000:20003, составленным по состоянию на 23.12.2009 (п. 2.3 договора).

Последние изменения: Налогообложение земельным налогом
(КонсультантПлюс, 2023) кадастровый, инвентарный или иной номер объекта недвижимости, не относящегося к жилищному фонду и (или) к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса;

Инвентарный номер

Номер, который используется для ведения учета и для слежения за состоянием имущественных ценностей. Инвентарный номер присваивается каждому объекту недвижимости в момент государственной регистрации и числится за ним в течение всего времени его эксплуатации.

А
- Аванс
- Агент
- Агент по недвижимости
- Агентство недвижимости
- Акт о сделке
- Альтернатива
- Американская модель ипотеки
- Андеррайтинг
- Аннуитет
- Аннуитетный платеж
- Аренда
- Арендатор
- Арендодатель
- Арест имущества
- Банк
- Банк ипотечный
- Бенефициар
- Бессрочное пользование
- Брокер
- БТИ
- Взаимно-сберегательные банки
- Взаимные паевые фонды
- Виндикация заложенного имущества
- Вкладчик стройсберкассы
- Возврат
- Временное проживание
- Вспомогательные помещения
- Встречка
- Вторичный рынок недвижимости
- Грязная квартира
- Дарение
- Двухнедельная ипотека
- Девелопер
- Дисконт, скидка
- Дисконтный пункт
- Добавленный процент
- Доверенность
- Договор аренды
- Договор об ипотеке
- Договор страхования
- Доход
- Доходный дом
- Жилая комната
- Жилая площадь
- Жилищный кодекс
- Жилищный сертификат
- Жилое здание
- Жилое помещение
- Жилой комплекс
- Жилой фонд
- Жилье бизнес-класса
- Жилье эконом-класса
- ЖКХ
- ЖСК
- Задаток
- Заем промежуточный
- Заемщик
- Заказчик строительства
- Заклад
- Закладная
- Закладная с фиксированной процентной ставкой
- Закон о ЖНК
- Залог
- Залогодатель
- Залогодержатель
- Замануха
- Застройщик
- Затратный метод
- Затраты на недвижимость
- Земельная аренда
- Земельная рента
- Земельный участок
- Имущество, которое может быть предметом ипотеки
- Имущество, на которое не допускается ипотека
- Инвентарный номер
- Инвестиции
- Инвестиционная собственность
- Инвестор
- Индивидуальная планировка
- Индивидуальный жилой дом
- Информация о государственной регистрации сделок с недвижимостью
- Инфраструктура
- Ипотека
- Ипотека вторичная
- Ипотека первичная
- Ипотечное покрытие
- Ипотечные ценные бумаги
- Ипотечный кредит
- Ипотечный кризис
- Ипотечный сертификат участия
- Исходно-разрешительная документация
- Кадастр
- Кадастровая зона
- Кадастровая оценка недвижимости
- Кадастровое зонирование
- Кадастровый и технический учет (инвентаризация) объекта недвижимости
- Кадастровый номер
- Капитальное строительство
- Квартира
- Кирпичный дом
- Коммерческая недвижимость
- Коммунальная квартира
- Коммунальные услуги
- Кондоминимум
- Косметический ремонт
- Коттедж
- Красная линия
- Кредитная история
- Кредиторы
- Купля-продажа квартиры
- Ликвидность недвижимости
- Лицензия
- Мансардный этаж
- Место жительства
- Место пребывания
- Мировая сделка
- Монолитно-кирпичный дом
- Монолитный дом
- Мошенничество
- Налоговая оценка
- Наследование
- Недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации
- Недвижимость
- Недействительная сделка
- Незавершенное строительство
- Незалогоспособное имущество
- Некапитальное строительство
- Немецкая модель ипотеки
- Новостройка
- Обмен
- Обращение взыскания
- Обращение взыскания на заложенное имущество
- Общежитие
- Объект недвижимости
- Обязанности
- Обязательства
- Однокомнатная квартира
- Опека
- Особняк
- Отказ от права собственности
- Отчуждение
- Отчуждение заложенного имущества
- Офис
- Оценка предмета ипотеки
- Оценочная деятельность
- Оценочное агентство
- Оценщик
- Паевой инвестиционный фонд
- Первичный рынок недвижимости
- Переменная процентная ставка
- Перепланировка
- Планировка свободная
- Поднаем жилого помещения
- Пожизненное содержание с иждивением
- Попечительство
- Последующая ипотека
- Правообладатель
- Правоустанавливающие документы на строящийся объект
- Предоплата
- Приватизация
- Продавцы жилья
- Прописка
- Пул закладных
- Расселение
- Регистрационный округ
- Регистрация ипотеки
- Реестр покрытия
- Рента
- Реституция
- Рефинансирование
- Риелтор
- Риэлторская деятельность
- Рыночная стоимость
- Самовольная постройка
- Санитарная норма жилой площади
- Сделки с недвижимостью
- Секвестр
- Секьюритизация
- Сервитут
- Сервитут заложенного имущества
- Система ипотечного кредитования
- Собственник
- Собственность
- Совместная собственность супругов
- Соглашение об аренде с выкупом
- Содержание закладной
- Специализированные жилые помещения
- Срочный выкуп
- Ставка налога
- Страхование заложенного имущества
- Страхование имущества
- Страхователь
- Страховая премия
- Страховая стоимость
- Страховой случай
- Страховой тариф
- Страховые компании
- Стройсберкасса
- Стропила
- Таунхаус
- Технический паспорт
- Торги
- Требования, обеспечиваемые ипотекой
- ТСЖ
- Удержание
- Управляющий недвижимостью
- Уступка прав
- Ущерб
- Федеральное агентство по ипотечному жилищному кредитованию
- Фиксированная ставка процента
- Хозяйственное ведение
- Целостное единство предмета ипотеки
- Чистая продажа
- Экспликация
- Элитное жилье
- Эмитент
Какую информацию содержит выписка из ЕГРН. Расшифровка разделов

Выписка из ЕГРН, заказанная в МФЦ за 400 руб. на бумаге или в электронном виде, содержит 2 раздела для квартир, жилых домов, и 3 раздела (1,2 и 5) для земельных участков. Часть содержания в выписке не вызывает вопросов, но есть поля, которые для многих не понятны. Расшифруем какую информацию и какие сведения они содержат. На примере жилой недвижимости (квартира, жилой дом, земельный участок).

Раздел № 1 — Сведения о характеристиках объекта недвижимости

Кадастровый номер

Первое с чего начинается данный раздел — это кадастровый номер объекта (далее КН). КН — это индивидуальный уникальный номер объекта, который служит для его идентификации. Представляет из себя набор цифр, идентифицирующих соответствующие разделы государственного реестра прав на недвижимое имущество в отношении конкретного объекта. Присваивается один раз и навсегда. И не меняется даже если изменяется кадастровое деление.

Каждый объект недвижимости должен стоять на кадастровом учете и иметь номер. Без этого совершить сделку с объектом невозможно.

Структура КН: ИИ:КК:ЖЖЖЖЖЖЖ:ВВВВ, где
ИИ — кадастровый район
КК — кадастровый округ
ЖЖЖЖЖЖЖ — кадастровый квартал (6 или 7 цифр)
ВВВВ — номер объекта в квартале

Покажу структуру на примере Тульской области.

Район — 71

На скриншоте с публичной кадастровой карты https://pkk5.rosreestr.ru/ можно увидеть Тульский район с обозначением 71
Округ 71:21

На картинке видно несколько округов под номерами: 21, 17 и 2

Номер кадастрового квартала

Видно много кварталов, входящих в округ Чернский Тульского района
Квартал 050108

В квартале расположены несколько десятков строений, которые уже имеют свои номера
Из этого можем составить кадастровый номер одного из объектов. Следуя картинкам: Тульский район — Чернский округ — номер квартала — номер объекта. Получим: 71:21:050108:102. Если объект под номером 102 является многоквартирным домом (что нам не известно), то еще одного двоеточия не будет, а 102 заменится на уникальный номер квартиры.

Дата присвоения кадастрового номера

Кадастровый номер присваивается либо вновь образованным объектам недвижимости либо тем, которые были образованы ранее, но до появления кадастрового учета имели только условный номер, т.к. учет в кадастре ведется с марта 2008 года после вступления закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 04.07.2007 г.

Ранее присвоенный государственный учетный номер
- до вступления закона в силу учет велся службами БТИ, и учетный номер объекта формировался из кадастрового номера земельного участка, инвентарного или порядкового номера здания, или просто порядкового номера помещения (например номер квартиры).
- с 01.03.2008 г. до 2012 года кадастровые номера не присваивались, а велся учет по условным номерам, которые присваивались органом, который осуществлял государственную регистрацию (Подробнее об изменении кадастровых номеров на сайте росреестра).
Адрес, площадь, материал наружных стен, количество этажей, год ввода в эксплуатацию и год завершения строительства пропускаем. С этим вопросов не должно возникать.

Назначение. В строке указывается назначение у объекта. Могут быть следующие варианты: жилое помещение, жилой дом, нежилое помещение. В случае с земельным участком данная строка отсутствует.

Наименование. Варианты: Жилое помещение, Индивидуальный жилой дом, Жилой дом, Нежилое помещение. А также данные могут отсутствовать. В ЕГРН земельного участка такой строки нет.

В некоторых случаях строки Назначение и Наименование совпадают. Например если выписка о квартире. У индивидуального дома могут быть отличия — жилой дом и индивидуальный жилой дом соответственно, а могут и совпадать.

Вид жилого помещения. В этой строке указывается вид. Возможно два варианта: квартира и комната.

Кадастровая стоимость. Это стоимость недвижимости определенная в процессе государственной кадастровой оценки, массовым или рыночным методами в соответствии с законодательством об оценочной деятельности. Определяется независимыми оценщиками. От нее высчитывается налог на недвижимость

Может сильно отличаться от реальной цены, т.к. определяется не рыночными методами, а также не обновляется месяцами или даже годами.

Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости. В данной строке должен указываться кадастровый номер здания или земельного. Если выписка о квартире, то указывается номер жилого дома; если выписка об офисе, то номер офисного здания; если выписка о частном жилом доме, то номер земельного участка, на котором расположен дом. Но часто стоит фраза «Данные отсутствуют«.

В данном случае указан КН участка, на котором находится дом
Кадастровые номера помещений, машино-мест, расположенных в здании или сооружении. Для квартир, частных домов, земельных участков данных не будет. А в выписке о многоквартирном доме будут КН квартир.

КН квартир, расположенных в доме
Кадастровые номера объектов недвижимости, из которых образован объект недвижимости. Согласно закону «О государственное регистрации недвижимости» в данном поле могут быть кадастровые номера земельных участков, из которых образуется новый участок. Или кадастровые номера комнат в коммунальной квартире (Практика ВС РФ), из которых образован новый объект недвижимости. Чаще всего в пункте указывается, что данные отсутствуют.

Кадастровые номера образованных объектов недвижимости. Строка относится к земельным участкам, когда на них возведены строения с присвоенными кадастровыми номерами. Например, вы построили на участке дом. После присвоения КН, в выписке на участок будет указан КН дома.

«Сведения о включении объекта недвижимости в состав предприятия как имущественного комплекса». «Сведения о включении объекта недвижимости в состав единого недвижимого комплекса». «Кадастровый номер земельного участка, если входящие в состав единого недвижимого комплекса объекты недвижимости расположены на одном земельном участке». Данные относятся к коммерческой недвижимости, поэтому пропускаем.

Виды разрешенного использования. Применительно к земельный участкам. Указывается информация о том, для каких нужд можно использовать участок. Например: для ведения личного подсобного хозяйства, под индивидуальную жилую застройку.

Сведения о включении объекта недвижимости в реестр объектов культурного наследия. В основном здания этого списка — это нежилые помещения: церкви, соборы, усадьбы и т.д. В данном поле указывается название объекта, его номер, дата присвоения статуса и другие данные.

Есть и жилые дома с квартирами, входящие в такой список. Для продавца и покупателя такой квартиры это дополнительное обременение, которое влечет ряд нюансов, и их надо учитывать при сделке.

Сведения о кадастровом инженере. Инженер, выполнивший кадастровые работы. Указывается ФИО, номер аттестата и название компании. Полный реестр кадастровых инженеров можно посмотреть на сайте Росреестра.

Статус записи об объекте недвижимости. Здесь нам известны только два вида формулировок: либо «Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные«», либо «Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные«». К сожалению, не можем сказать в чем разница между ними.

Особые отметки. В особых отметках Росреестр указывает дополнительную информацию, которая может нести ценность. Приведем несколько примеров таких отметок.

В разделе указывается Схема расположения объекта недвижимости (части объекта недвижимости) на земельном участке(ах). В 5.1 — Сведения о координатах характерных точек контура объекта недвижимости. В разделе 7 — отметки с кадастровыми номерами помещений. Применительно для зданий.

В разделе 3.1 должно содержаться «Описание местоположения границ земельного участка»; в разделе 4-4.2 содержатся сведения о частях земельного участка: «План (чертеж, схема) части земельного участка», «Ограничения прав», «Сведения о характерных точках границы части (частей) земельного участка».

Сведения об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования. Нет информации по данному пункту .

Раздет № 2 — Сведения о зарегистрированных правах

Выписка с правом собственности без ограничений и обременений

Выписка с правом собственности с ограничением и обременением в виде ипотеки

Выписка с обременением по основанию исполнительного производства

1. Правообладатель (правообладатели). Собственники объекта.
2. Вид, номер и дата государственной регистрации права. Под видом собственности имеет ввиду: долевая, единоличная, совместная.
3. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости. Если есть обременение в виде ипотеки или исполнительного производства, то пишется в данном пункте. При его наличии прописывается основание обременение, срок (в случае с ипотекой) и другая информация.
5. Заявленные в судебном порядке права требования. Нет данных .
6. Сведения о возражении в отношении зарегистрированного права. Нет данных.
7. Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных и муниципальных нужд. Нет данных .
8. Сведения о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его законного представителя. Нет данных .
9. Правопритязания и сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права (перехода, прекращения права), ограничения права или обременения объекта недвижимости, сделки в отношении объекта недвижимости. Нет данных .
10. Сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права, ограничения права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа. Нет данных .
Похожие публикации: