Как восстановить документы и продать гараж после смерти отца?
У моего мужа отца был гараж в кооперативе. Отец скоропостижно умер и никаких документов мы найти не можем. Хотим его продать, но как? Если нет документов. Ходили к председателю, он абсолютно невнятно объясняет, что отец не платил членские взносы. При этом ни одного бумажного подтверждения всему этому. Ни одного протокола, ни одного решения, ничего. Как быть? Какие требуются документы, чтоб решить эту ситуацию? В какую организацию обратиться?
Ответ:
Здарвствуйте. Прежде всего необходимо определится со статусом этого гаража. Обратитесь к услугам юриста и вместе с ним идите снова к председателю гаражного кооператива. Юрист сможет квалифицирвоаннот поставить вопросы и разъяснит ситуацию. Если гараж был при жизни приватизирован отцом и находился в его собственности, то необходимо просто восстановить документы и вступит в наследство. Если право собственности оформлено не было, тогда надо писать заявление на имя председателя кооператива и вступатьв права пользования. Понятно, что это очень сложный и трудоёмкий процесс, с точки зрения общения с председателем, но других альтернатив в таком случае нет. Председателю нужны деньги, а Вам — гараж. Спасибо за понимание.
С уважением, Роман.
Украли документы на гараж — восстановление
Из гаражного кооператива вместе с предыдущим председателем исчезли мои оригиналы документов на право собственности: Заявление предыдущего владельца о том что он выходит из кооператива, а я вхожу в кооператив. И документ о передачи пая земли (под гаражом) от прошлого владельца мне. Подскажите пожалуйста каким образом можно восстановить эти документы? Если я найду старого владельца, попросить его написать заявление или что от еще о том что он год назад передал мне пай земли и гараж номер такой то? И как-то его нотариально оформить? А так же немого найти учреждения где выдадут справку о пае земли, был в администрации района, был в центре административных услуг, все говорят это не у нас. Подскажите где-таки можно получить такую справку?
27.01.2016 10:01
Бесплатный
вопрос
Особенности восстановления документов на недвижимость
Все данные о собственниках недвижимости внесены в Госреестр, но несмотря на это утеря, воровство печатных документов, подтверждающих право собственности, и их дальнейшее восстановление – дело сложное и доставляющее много хлопот.
Заняться восстановлением пакета документов нужно максимально быстро с момента обнаружения их отсутствия. Первая задача – обратиться в орган, который их выдавал или же начать сотрудничество с нотариусом.
Технология восстановления бумаг на недвижимость
Прежде всего, вначале оформляется заявление в определённых органах с указанием желания восстановить документы. Для этого подаётся такой пакет:
- документ, что удостоверяет вашу личность;
- копии потерянных бумаг, если они есть в наличии;
- квитанцию, подтверждающую оплату выдачи дубликатов.
Соответствующий государственный орган имеет право запросить и другие документы, как кадастровый номер или паспорт. Если же документы были похищены, нужно обратиться в полицию написать заявление, чтобы в рамках закона были запрещены любые действия с имуществом.
Если документ, подтверждающий право собственности, утерян, необходимо как можно быстрее с обнаружения такой ситуации обратиться в органы для его восстановления. Необходимо предоставить другие документы, если они в наличии, что подтвердят право владения, например, завещание или договор покупки-продажи. В случае, когда недвижимость принадлежит нескольким собственникам, с заявлением должны обратиться все.
Процедура проходит поэтапно. В начале нужно получить документы о праве собственности, затем документы, подтверждающие факт дарения, покупки или продажи, а далее свидетельство о праве владения недвижимостью.
Начиная с 2013 года, Государственный нотариус получил право заниматься процессом восстановления документов о купле-продаже. Ещё один вариант – обратиться в налоговую, ведь они ведут учёт передачи объектов. Чаще выбирают обращение именно в “Киевское бюро технической инвентаризации”, где предлагаются консультации грамотных специалистов, помощь для упрощения и ускорения всего процесса, рекомендации по прохождению процедуры.
Адрес:
01033, г. Киев, ул. Жилянская, 59
DIPLOMAT HALL
Copyright (c) 2008-2021 www.kbti.com.ua
Копирование материалов сайта без ссылки на КБТИ запрещено.
Контакты:
+38 (044) 358-09-50
+38 (096) 777-42-59
+38 (099) 777-42-59
kbti.kiev@gmail.com
КБТИ — это высокоэффективное разрешение вопросов любой сложности связанных с объектами недвижимости на всей территории Украины.
- Техпаспорт на квартиру в Киеве и области
- Техпаспорт на дом в Киеве обл.
- Техпаспорт на гараж в Киеве и области
- Техпаспорт на нежилое здание в Киеве и области
- Техпаспорт на паркоместо в Киеве и области
Как восстановить документы на гараж
В данной статье подробно рассказывается как восстановить документы на гараж, и все что об этом надо знать. Гараж прежде всего не является обособленной собственностью. То есть, прежде всего когда мы говорим о гараже, мы имеем в виду земельный участок на котором находится недвижимость-гаражное строение. Поэтому все вопросы связанные с различными операциями, такие как: купля-продажа (процесс, занимающий срок в пределах 5 дней) или же восстановление документов, так или иначе связано с Земельным Кадастром Российской Федерации. И многие моменты регламентируется и регулируются также им.
В том числе, некоторые правки в ту или иную процедуру могут вносить руководители гаражных кооперативов, с учетом того что был составлен документ обуславливающий это и подписанный с обеих сторон: руководства гаражного КООП и владельца (либо владельцев) гаража.
Уважаемые читатели! Наши статьи рассказывают о способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (800) 551-79-07. Это быстро и бесплатно!
Документы
Документами, подтверждающими права владельца на земельный участок (и гараж соответственно, как и любые дополнительные строения на данном участке) являются:
- выписка из Земельного Кадастра, подтверждающая права владельца на данный участок земли
- договор купли-продажи, либо передачи в дар, завещание т.е. любой документ свидетельствующий о том, каким законным образом этот участок (и гараж, построенный на нем) был передан в собственность владельца
- технический паспорт гаража
Паспорт гаража
Данный паспорт состоит из 5 листов (страниц) и содержит:
- Титул, либо главный лист (здесь указывается общая информация, в частности, что данные к паспорту подтверждены официально земельным кадастром и могут быть проверены соответствующими органами на правдивость)
- Второй лист план земли
- Третий содержит данные о гараже с упоминанием и технических характеристик и времени застройки и дату перехода имущества (если таковой момент имел место быть) в руки нынешнего владельца
- Четвертый специальные технические характеристики участка (дирекционные данные)
- Заключительный, пятый лист это географические данные касаемо местонахождения участка на карте, а также более подробные данные такие как географическая ширина и долгота (в градусах)
Данный документ должен соответствовать действительности и не содержать неверных данных, чтобы при особых случаях не возникало проблем. Также к документу может прилагаться приписанный документ от руководства гаражного кооператива с замечаниями или согласованными с владельцем моментами. Наличие такое приписки необязательно, но допускается.
Владельцы гаража
Законодательство Российской Федерации предусматривает, что владельцев у земельного участка, на котором построен гараж, может быть как один, так и несколько. Возраст владельца от 14 лет (Земельный Кодекс РФ). Допускаются случаи и до 14, но тогда ответственность несут родители либо опекуны владельца, а также они имеют основное право (до достижения владельцем 14 лет) вести все законодательные, либо торговые дела с данным гаражом и участком.
Причины потери документов
Причины потери могут быть разными, законодательством России допускается восстановление документов в любом случае, вне зависимости от ситуации при которой документы были утеряна или уничтожены, но если это произошло по вине владельца, то возможные затраты за восстановление документов несет именно владелец (либо владельцы).
Процесс восстановления
Существует следующий алгоритм восстановления документов:
- запрос в Реестр
- запрос в единый государственный реестр
- запрос в кооператив
- судебное разбирательство
Теперь по порядку. Если земельный участок был официально зарегистрирован на владельца (владельцев), будет достаточно лишь подать заявление в Росреестр на восстановление документов. Если же регистрации нет, но тогда необходимо обращаться в единый государственный реестр с полным пакетом документов, подтверждающий права на участок. Это будет более долгий процесс.
Также если помимо паспорта на гараж, было утеряно удостоверение о членстве в кооперативе, его тоже следует восстановить. Для это следует обращаться конкретно в гаражный кооператив.
Судебное разбирательство нужно лишь в том случае, если другая процедура невозможно. В основном это случается при передаче наследства от одного владельца к другому, и если завещание не было составлено, либо было составлено с ошибками, либо возникают спорные моменты между наследниками, тогда этот конфликт разрешается именно судебным разбирательством. Длительность данного процесса вполне может затянуться на полгода.
Если вы хотите избежать многих непонятных вам моментов, не допустить ошибок в восстановление документов, а также предоставить все условия для быстрого разрешения конфликтной ситуации, рекомендуют воспользоваться услугами юриста.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
+7 (800) 551-79-07 (Регионы РФ)
+7 (800) 551-79-07 (Москва)
+7 (800) 551-79-07 (Санкт-Петербург)
Также не забывайте мониторить Земельный Кадастр России для получения информации, находящейся в свободном доступе, как о вашем участке, так и об участке, который находится в процессе передачи вам (либо в дар, либо по наследству, либо в судебном разбирательстве).
В этой статье вы узнали, как восстановить документы на гараж. Если у вас возникли вопросы и проблемы, требующие участие юристов, то вы можете обратиться за помощью к специалистам информационно-правового портала «Шерлок». Просто оставьте на нашем сайте заявку, и наши юристы вам перезвонят.
Редактор: Игорь Решетов
- закон
- право
- гражданин
- статья
- как восстановить документы на гараж
Поделиться:
6024 просмотров
Адрес: Москва , 115432, ул. Трофимова,2 корп. 1
Телефон: 8(910)452 77 66 , Электронная почта: info@cherlock.ru
Вопросы по теме
Вопрос номер 301226 из Феодосия, Республика Крым, Россия 26.02.2018 13:42
У меня есть технический паспорт с бти на строение с указанием размеров высоты и материалов. Я востановила по этому. документу гараж,земля не в собственности только документы на строение. Соседи подали в суд так как им жто место нужно для их использования документы с давних лет и жтот гараж принадлежал всегда нашей семье. КАК быть
Ответ юриста (Варвара Витальевна Ганотченко)
Можно и лучше Устраивает Нравится
Добрый день! Все разрешится в Вашем случае в судебном порядке и придется доказывать, что данным участком все время пользовалась Ваша семья.
Вопрос номер 704712 из Мыски, Кемеровская обл., Россия 19.02.2021 11:24
Здравствуйте. Выиграли на торгах по банкротству( ФЗ-127) гараж. Из документов ДКП Акт приёма -передачи и документы подтверждающие признание банкротом владельца гаража. Как переоформить?
Ответ юриста (Малхасян Воскан Фрунзикович)
Можно и лучше Устраивает Нравится
Здравствуйте, обратитесь с документами в росреестр, чтобы зарегистрировать право собственности. Также это можно сделать через МФЦ «мои документы»
Вопрос номер 408082 из Сосногорск, Коми, Россия 29.08.2018 20:58
здравствуйте! я продавала гараж но документы на него не все были поку патель согласился с этим я взяла залог 30 тыс рублей а остальную сумму мы договорились когда будут доку менты готовы прошло время покупатель отказывается покупать гараж и просит вернуть залог срочно но у меня нет пока возможности вернуть сразу и заставляет написать расписку что мне делать в этой ситуации не знаю помогите
Ответ юриста (Саенко Иван Алексеевич)
Можно и лучше Устраивает Нравится
Здравствуйте! Если Вы планируете вернуть денежные средства — напишите расписку. Если не планируете и нет подтверждающих документов о передачи Вам денежных средств — пусть покупатель обращается к Вам официально претензией. Ваши договорённости о будущей продаже, залоге и денежных средствах должны быть отражены документально.
Вопрос номер 19815 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 07.07.2016 06:56
Добрый день. Я построил гараж не имея разрешения на строительство и получил согласие администрации сельского поселения о закреплении в аренду сроком на 25 лет земельного участка под существующим гаражом для его эксплуатации в декабре 2009г. Затем в 2014 году я обратился в суд для признания права собственности на гараж (решил его узаконить), но администрация района отказала мне в выдаче разрешения на строительство и ввод гаража в эксплуатацию ссылаясь на ст. 51 Гр.К РФ, согласно которой разрешение на строительство не требуется на земельном участке, предоставленном физ. лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Комитет зем. отношений района отказал в предварительном согласовании участка в аренду на 25 лет для эксплуатации гаража т.к. мною не предоставлены документы подтверждающие право на получение участка в аренду без проведения торгов, а именно нет документов о праве собственности на гараж. Получился замкнутый круг. Право собственности на гараж не могу получить потому, что нет права на землю, а право на землю не могу получить потому что нет права на гараж. Я обращался в администрацию района с просьбой заключить договор аренды и просил чтобы мне дали возможность платить за земельный участок арендную плату, но в администрации говорили что так как участок без торгов по нынешним законам предоставляться не может то и оплату за его аренду они брать не имеют права. Но вопрос о получении права на гараж все же через суд решился в мою пользу в декабре 15 года и в марте 16 года я получил право собственности на гараж. Теперь администрация района прислала мне письмо с требованием заплатить за пользование чужими денежными средствами, за земельный участок, используемый мною. При этом расчет сделан с 01.01.2013г и при этом насчитана пеня . Расчет произведен на основании постановления правительства Белгородской обл. от 13.07.2009г. №247-пп ( в редакции постановления правительстаБелгородской области от 12.04.2010г. №124-пп) Расчет суммы процентов изложен в Постановлении Президиума ВАС РФ № 5451/09 от 22.09.2009г и произведен по формуле: сумма задолженности х ставку рефинансирования в день х количество дней просрочки, а с первого июня 2015 г. на основании средней ставки банковского процента по вкладам физ. лиц (п.1 ст.395 ГК РФ) Вопрос. Законно ли данное требование? Должен ли я оплачивать данное требование. Если должен то с какого момента наступает действие срока исковой давности если мне эти требования предоставили письмом только в апреле 2016 года? Заранее благодарен. Сергей
Ответ юриста (Дежурный юрист)
Можно и лучше Устраивает Нравится
В настоящее время Ваш вопрос анализируется, в ближайшее время специалист с Вами свяжется.
Вопрос номер 6721 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия 02.12.2015 12:43
Добрый День!Поскажите,у меня есть свидетельство на гараж полученный по наследству,на себя гараж я не зарегистрировала,как мне без регистрации на себя передать гараж другому человеку.Могу ли я выписать на него доверенность с правом перепродажи?
Ответ юриста (Коробов Алексей Александрович)
Можно и лучше Устраивает Нравится
Добрый день, Алиса! Вам необходимо оформить все по закону, вступите в права наследования и продавайте.