Отказ от приватизации
Отказ от приватизации — письменное согласие гражданина на отказ от получения права собственности на жилое помещение, в котором он зарегистрирован, по государственной программе приватизации жилья. При отказе от участия в приватизации право собственности гражданина на долю в приватизируемом жилом помещении переходит всем остальным членам семьи, зарегистрированным в данном жилом помещении. Совершить отказ от участия в приватизации в пользу какого-либо одного члена семьи нельзя. Доля гражданина, оформившего отказ от приватизации квартиры, равномерно распределяется между всеми членами семьи, либо распределение происходит по их взаимному соглашению.
Порядок бесплатной передачи жилых помещений в собственность граждан регулируется Законом РФ «О приватизации жилищного фонда РФ». В соответствии с законом каждый гражданин имеет право только на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения. Закон не обязывает граждан проводить приватизацию своего жилья, поэтому любой гражданин имеет право не давать своего согласия на приватизацию жилого помещения, даже если все зарегистрированные с ним родственники желают получить жилье в собственность. В этом случае приватизировать жилое помещение не получится, так как для приватизации необходимо согласие всех членов семьи (в том числе и детей от 14 до 18 лет). А согласившись на проведение приватизации, гражданин может написать отказ от права приватизации. В данном случае квартира будет приватизирована, но право собственности на жилое помещение у гражданина не возникнет, он только сохранит свое право на бессрочное проживание и пользование квартирой. Если в приватизируемой квартире зарегистрированы несовершеннолетние граждане, то в соответствии с законом они должны быть обязательно включены в договор передачи квартиры в собственность. Отказ от приватизации несовершеннолетнего гражданина допускается только с официального разрешения органов опеки и попечительства.
Отказ от участия в приватизации должен быть составлен в письменной форме и удостоверен нотариусом. При совершении отказа от права приватизации необходимо личное присутствие гражданина, дающего отказ. При удостоверении отказа от приватизации квартиры нужно предоставить нотариусу действующий паспорт и сведения о приватизируемом жилом помещении (адрес).
КУПЛЯ-ПРОДАЖА ДОЛИ В УСТАВНОМ КАПИТАЛЕ ООО
Копия отказа от приватизации где получить
1. Краткое описание организации предоставления услуги в МФЦ: в ходе предоставления услуги осуществляется информирование и консультирование граждан о порядке предоставления муниципальной услуги, прием документов и выдача результатов предоставления муниципальной услуги.
2. Оплата услуги: предоставляется бесплатно.
3. Получатели муниципальной услуги: граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, а также граждане, являющиеся собственниками жилых помещений (доли в праве собственности на жилые помещения) на основании договоров приватизации, наследники имущества граждан, являвшихся на дату открытия наследства собственниками жилых помещений (доли в праве собственности на жилые помещения) на основании договоров приватизации.
4. Срок предоставления услуги:
- Оформление и выдача дубликатов договоров приватизации жилых помещений осуществляется в течение 22 рабочих дней со дня регистрации заявления заявителя в МФЦ.
5. Результат: выдача получателю муниципальной услуги дубликата договора приватизации либо выдача (направление) письменного уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги.
6. Перечень документов, необходимых для получения услуги:
6.1. Оформление и выдача дубликатов договоров приватизации в случаях утраты или порчи оригинала осуществляется на основании письменного заявления гражданина, являющегося собственником жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение) на основании договора приватизации, наследника имущества гражданина, являвшегося на дату открытия наследства собственником жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение) на основании договора приватизации.
Для оформления дубликата договора приватизации также необходимы:
а) документы, подтверждающие полномочия доверенного лица (нотариально удостоверенная доверенность или доверенность, приравненная к нотариально удостоверенной);
б)документы, подтверждающие полномочия законных представителей несовершеннолетних граждан, а также граждан, признанных в установленном порядке недееспособными (ограниченно дееспособными);
в) справка (сведения) о правах на объект недвижимости (жилое помещение), зарегистрированных до июля 1998 года, и информация о реквизитах правоустанавливающего документа – в случае, если договор приватизации оформлен до июля 1998 года;
г) выписка (сведения) из ЕГРП о зарегистрированных правах на объект недвижимости (жилое помещение). В случае отсутствия в ЕГРП записей о зарегистрированных правах на жилое помещение – письменное уведомление об отсутствии в ЕГРП указанных сведений;
д) справка (письмо) нотариуса, подтверждающая право наследования Заявителем имущества умершего собственника жилого помещения по закону или по завещанию.
6.2. Обязанность по представлению и (в предусмотренных настоящим Порядком случаях) нотариальному удостоверению документов, указанных в подпунктах «а», «б», «д» пункта 6.2 ответственность за достоверность документов и полноту содержащихся в них сведений возложена на Заявителя.
Документы, указанные в подпункте «д» пункта 6.2 получаются Заявителем самостоятельно в организациях технического учета и технической инвентаризации, иных уполномоченных организациях, обладающих информацией о приватизации гражданами жилых помещений, органах опеки и попечительства по месту жительства несовершеннолетних граждан, а также граждан, признанных в установленном порядке недееспособными (ограниченно дееспособными), органах, осуществляющих технический учет и техническую инвентаризацию объектов жилищного фонда, у нотариусов, осуществляющих нотариальное обслуживание граждан по вопросам оформления наследственных дел и выдачи свидетельств о праве на наследство.
Документы (сведения), предусмотренные подпунктами «в»-«г» пункта 6.2. Комитет запрашивает самостоятельно в рамках межведомственного информационного взаимодействия в ГОБУ «МФЦ МО», ГУПТИ МО, Управлении Росреестра по Мурманской области, в том числе, при наличии технической возможности, в электронной форме с использованием средств обеспечения межведомственного электронного взаимодействия, в случае, если Заявитель не предоставил их самостоятельно.
6.3. Заявления о выдаче дубликата договора приватизации составляется в одном экземпляре-подлиннике.
Заполненные Заявления о предоставлении муниципальной услуги и представленные документы не должны содержать подчисток, приписок, зачеркнутых слов, иных неоговоренных исправлений, а также повреждений, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание.
При подаче Заявления о выдаче дубликата договора приватизации Заявителем (его полномочным представителем) предъявляется документ, удостоверяющий личность (паспорт гражданина Российской Федерации, удостоверяющий личность гражданина Российской Федерации на территории Российской Федерации, паспорт гражданина Российской Федерации, удостоверяющий личность гражданина Российской Федерации за пределами Российской Федерации, паспорт моряка, удостоверение адвоката, паспорт иностранного гражданина либо иной документ, признаваемый в соответствии с международным договором Российской Федерации в качестве документа, удостоверяющего личность иностранного гражданина, документ, выданный иностранным государством и признаваемый в соответствии с международным договором Российской Федерации в качестве документа, удостоверяющего личность лица без гражданства).
Оригиналы документов, указанных в пункте 6.2 представляются Заявителем с одновременным представлением их копий, которые после проверки их соответствия оригиналу заверяются. Оригиналы документов возвращаются Заявителю.
В случае представления Заявителем нотариально удостоверенных копий представление оригиналов документов не требуется.
7. Основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги:
1. Предоставление муниципальной услуги приостанавливается на основании письменного заявления Заявителя (представителя Заявителя) о приостановлении оказания муниципальной услуги с указанием причин приостановления.
2. Основаниями для отказа в выдаче дубликата договора приватизации являются:
— непредставление Заявителем документов, указанных в подпунктах «а», «б», «д» пункта 6.2; — документы, представленные Заявителем, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства;
— с Заявлением о выдаче дубликата договора приватизации жилого помещения обратилось ненадлежащее лицо;
— договор приватизации жилого помещения в Комитете не регистрировался (оригинала договора на хранении в Комитете не имеется).
Отказ в предоставлении Муниципальной услуги должен быть мотивирован. Письменное уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги выдается Заявителю при личном обращении в МФЦ.
3. Предоставление муниципальной услуги прекращается в случаях:
— поступления в Комитет заявления Заявителя о прекращении предоставления муниципальной услуги и возврате документов.
8. Телефоны для справок:
8 (8152) 42-83-43, 45-38-13
Мы используем сookie. Продолжая использовать наш сайт, вы даете согласие на обработку файлов cookie, которые обеспечивают правильную работу сайта. Подробнее. Понятно, спасибо.
Справка об отсутствии приватизации жилья
Приватизация объекта недвижимости – это законный способ стать собственником квартиры на бесплатной основе. Согласно законодательству РФ, главное условие безвозмездной приватизации жилья – не участие в приватизации ранее. Для этого гражданину потребуется справка об отсутствии приватизации жилья. Этот документ относится к обязательным, для предоставления при оформлении сделки с объектом недвижимости.
Как получить такую справку, кто занимается выдаче и какой пакет необходимой документации нужно собрать – эти и другие вопросы стоит разобрать более подробно.
Справка об отсутствии приватизации жилья
Что подразумевается под приватизацией? Это процесс, при котором государственная недвижимость переоформляется в личную собственность гражданина и членов его семьи проживающих на территории этого объекта. Чтобы приватизировать жильё, каждое заинтересованное лицо должно предоставить в компетентные органы справку об отсутствии приватизации жилого помещения.
У каждого гражданина РФ есть право единожды воспользоваться правом на бесплатную приватизацию жилья. В виде исключения, чтобы участвовать в приватизации повторно, предоставляется гражданам РФ по достижении ими 18 лет, при условии, что они участвовали в приватизации до исполнения ими совершеннолетия.
Где получается
В случае, если жилой объект, в котором проживает гражданин, был выделен ему до 1991 г. – наличие справки не потребуется. В других ситуациях наличие этого документа служит обязательным условием.
Где можно получить справку:
- Росреестр;
- БТИ;
- МФЦ;
- Для небольших городов и населённых пунктов – это муниципалитеты (МСУ);
- Для крупных городов – департамент по недвижимости.
Заявление подаётся любым удобным для гражданина способом:
- Посетив организацию лично;
- По электронной почте;
- Воспользовавшись услугами Поты России;
- С помощью портала Госуслуги.
Как понять куда обращаться
В БТИ обращаются если гражданин:
- Менял регистрацию по месту проживания;
- Ранее проживал по разным адресам;
- Объект недвижимости был получен в период с 1991 по 1998 гг.
После 1998 г. обращаться за справкой нужно в Росреестр.
Такие же сведения можно получить и в МФЦ. Для получения справки нужно записаться на приём к сотруднику учреждения – это можно сделать через официальный сайт МФЦ либо по телефону. При необходимости копию документов могут предоставить и операторы.
Граждане, имеющие ЭЦП, могут обратиться за выдачей документа на сайт Росреестра.
Гражданин не менял место прописки с 1991 г. – обращаться можно в Департамент по недвижимости или МСУ.
Как заказать справку через сайт Госуслуг
Чтобы заказать справку с помощью сайта Госуслуги, нужно:
- Быть зарегистрированным либо пройти процедуру регистрации на портале Госуслуг;
- Зайти в личный кабинет пользователя;
- Выбрать строку – Государственные услуги;
- В поисковой строке набрать следующее – о неучастии в приватизации;
- Нажать – получить;
- В предоставленной форме заполнить все строки;
- Выбрать организацию, где будет получаться справка;
- Подтвердить действия.
Когда справка будет готова, заявителю поступит уведомление в личный кабинет пользователя на сайте Госуслуг. После этого можно обращаться в выбранную организацию за получением бумажного варианта документа.
Получение документа на сайте Росреестра и ЕГРН
Важный момент. При регистрации на официальных сайтах государственных организаций следует указывать действующий почтовый адрес гражданина, куда он желает получать необходимые документы. Кроме того, при необходимости с помощью действующего почтового ящика можно восстановить утерянные (забытые) данные от личного кабинета пользователя на порталах госструктур.
Как получить справку через сайт Росреестра:
- Зарегистрироваться или войти в учётную запись на сайте Росреестра;
- Открыть вкладку – Сервисы;
- Далее – Выписка ЕГРН;
- Выбрать пункт – Перейти к оформлению;
- Заполнить сведения о приватизируемой недвижимости;
- Вписать ФИО заявителя;
- Выбрать в какой форме требуется справка (электронный или бумажный вариант);
- На почтовый ящик заявителя придёт письмо со ссылкой подтверждения процедуры;
- Далее нужно нажать на надпись – Укажите код платежа;
- В этой строке указывается номер заявления (он высвечивается после того, как полностью заполняется заявление);
- Вписать реквизиты счёта гражданина, подающего заявку;
- Подтвердить операцию нажатием на – Ок.
Дождаться, когда документ будет готов. Если справка заказывалась в электронном виде – она придёт на указанный почтовый ящик заявителя. Для получения бумажного варианта потребуется обратиться в организацию, указанную в документе, как место вручения справки.
Особенности для тех, кто был прописан в другом регионе
Трудности в получении справки возникают у граждан, кому требуется документ за период с 1991 г. до 1998 г. и при этом меняли место регистрации. Нужно обращаться в БТИ лично либо с помощью почтового обращения, если у гражданина нет возможности посетить нужную организацию самостоятельно.
К письму потребуется приложить ксерокопию выписки из домовой книги, где указан период регистрации гражданина.
Пакет необходимой документации
Основной список нужных документов:
- Письменное заявление;
- Документ, удостоверяющий личность;
- Если фамилия, имя или отчество были изменены, потребуются дополнительные документы, подтверждающие это (свидетельство о заключении или расторжении брака, при смене имени и отчества справка из отделения ЗАГСа и её копия);
- Ордер либо соглашение соцнайма объекта недвижимости, которую собирается приватизировать гражданин;
- При необходимости взять архивную выписку из домовой книги с прежнего места проживания.
Если сбором документов занимается законный представитель, у него должно быть соответствующее разрешение выданное и заверенное в нотариате.
Есть ли единая форма для документа
Этот документ не подразумевает под собой наличие каких-то отличительных знаков или защитных символов. Его форма может несколько отличаться, в зависимости от того, какой вариант справки был запрошен – классический или нового образца.
Классическая справка распечатывается на обычном листе бумаги.
Нового образца (выписка из ЕГРН) может быть представлена как в бумажном, так и в электронном варианте.
Содержательная часть
В справке содержатся следующие сведения:
- Полное название организации, выдавшей документ;
- ФИО заявителя;
- Сведения о том, что гражданин принимал или не принимал участие в приватизации ранее;
- Информация о наличии собственного жилья у заявителя.
Выписка из ЕГРН содержит больше сведений о заявителе (в основном это сведения кадастрового типа).
Пакет документов для приватизации
Для оформления приватизации объекта недвижимости, гражданину потребуется следующий пакет документов:
- Письменное заявление;
- Документ, подтверждающий личность гражданина;
- Свидетельство о рождении, заключении (расторжении) брака, о смерти (для несовершеннолетних граждан, в случае гибели одного из родителей);
- Выписка из ЕГРН;
- Технический паспорт на жильё;
- Справка о месте проживания;
- Отказ от участия в приватизации (если процедура проводится в пользу одного члена семьи);
- Справка о составе семьи на период оформления приватизации;
- Разрешение ООиП;
- Согласие законного представителя (родители, усыновители, попечители) малолетнего гражданина, не достигшего возраста 14-и лет.
Если подачей документов занимается законный представитель, нужно получить нотариально заверенное разрешение на проведение такой процедуры.
Стоимость
Эта услуга предоставляется на бесплатной основе. Если необходима справка в период с 1991 до 1998 гг. (получается в БТИ) – за неё придётся внести небольшую плату. Точная стоимость уточняется в организации выдающей документ.
Заявление рассматривает в течение 10 суток с момента подачи. В БТИ предоставляется услуга по срочному оформлению справки, но за неё придётся доплатить.
За что можно получить отказ
При рассмотрении заявки, гражданину могут отказать в оказании услуги. Основанием для этого могут послужить следующие причины:
- Предоставленная документация не соответствует действительности. Вся предоставляемая документация должна быть легко читаема, на ней не должно присутствовать посторонних записей, исправлений (в том числе и корректором) и зачёркиваний – в таком виде документы не примут к рассмотрению и гражданину в выдаче справки будет отказано;
- Не подтверждены полномочия представителя. Представитель гражданина не получил в нотариате разрешающего документа на проведение данной процедуры или забыл прикрепить имеющийся разрешающий документ к заявлению;
- Заявление было оформлено ненадлежащим образом. В заявке присутствуют ошибки, почерк заявителя неразборчив. Неверно внесенные данные о заявителе.
В каждом из указанных случаев, граждане имеют законное основание на повторную подачу заявления, исправив неточности.
Как обжаловать отказ
Если отказ был выдан необоснованно, гражданин может попытаться её обжаловать в досудебном порядке. Для этого составляется письменная претензия и предоставляется в организацию, которая выдала отказ в предоставлении справки.
Процесс обжалования можно инициировать в таких ситуациях:
- Нарушения в сроках регистрации заявки;
- Был нарушен общий срок по оказанию услуги;
- Потребовали внести плату за услугу, которая предоставляется на бесплатной основе;
- Отказ не был каким-либо образом обоснован;
- Попросили предоставить документацию, которая не предусмотрена нормативными актами;
- Было отказано в приёме документации, которая предусмотрена законодательством РФ.
Претензия должна быть составлена в письменном виде. Форма оформления не имеет значения (написана от руки или набрана на ПК). Главное, чтобы все сведения были легко и разборчиво читаемые, а также не было повода для двоякого толкования.
В содержательной части претензии нужно указать следующее:
- Паспортные данные заявителя;
- Адрес проживания и телефон для связи;
- Сведения о запросе на получение справки;
- Привести доводы в связи, с чем были нарушены права гражданина, подававшего заявку;
- Указать дату написания претензии и поставить подпись заявителя.
Претензию можно предъявить лично или отправить по почте. Отправляя претензию письмом, нужно выбрать заказное, с обязательным уведомлением о вручении адресату. Письменная претензия должна быть рассмотрена в течение 15 рабочих дней.
Подписывайтесь на наш telegram канал! Там много полезной информации, бесплатных документов, лайфхаков и инсатов, которые помогут вам в жизни.
Для дополнительной консультации по вопросам, связанным с вашим бизнесом позвоните нам по телефону +7 (931) 9999-579, в любом мессенджере на телефоне +7 (931) 9999-579 или по телефону +7 (812) 467-38-97 и получите бесплатную консультацию юристов и адвокатов BonteQ Consulting. Пишите нам на hello@bonteq.ru
Департамент жилищной политики
Постановка в очередь на получение жилья, улучшение жилищных условий ветеранов Великой Отечественной, программы по обеспечению жильем, реализуемые на территории города — на самые актуальные вопросы омичей отвечают специалисты департамента.
Отказ от приватизации
Можно ли отказаться от участия в приватизации, в том числе несовершеннолетним детям?
В соответствии со статьей 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений — это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно статье 2 Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Российское законодательство разрешает оформлять приватизацию не на всех членов семьи нанимателя, но для того, чтобы так поступить, необходимо выполнить дополнительное условие.
Речь идет о письменном отказе совершеннолетних граждан, проживающих вместе с нанимателем, от своего права приватизировать жилплощадь. Любой из них может отказаться от участия в приватизации. Отказ от участия в приватизации можно оформить как у нотариусов, так и бесплатно при подаче заявления на приватизацию.
В соответствии со статьей 7 Закона в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Отказы от участия в приватизации в отношении несовершеннолетних лиц возможны только с согласия органов опеки и попечительства.
Если наниматель, члены семьи нанимателя или иные прописанные в жилом помещении лица не изъявили желания участвовать в приватизации, но при этом не оформили письменный отказ от приватизации жилого помещения, то отсутствие указанного документа препятствует другим проживающим в помещении гражданам реализовать свое право на приватизацию.
Согласно статье 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Если гражданин уже участвовал в приватизации (реализовал свое право на нее), письменного отказа от приватизации жилого помещения не требуется.