Что надо знать про ипотеку под 6% для семей с детьми в 2020 году?
В России весь 2020 год действует льготная семейная ипотека – это государственная программа, которая поддерживает семьи с двумя и более детьми. Воспользоваться такой государственной поддержкой могут родители, у которых с 2018 года появился в семье второй, третий или последующие дети. Эта программа распространяется также на семьи, где есть 1 ребёнок-инвалид.
Некоторые крупные банки предлагают ставку 5 % годовых, хотя ставка по семейной ипотеке 6% годовых. Ещё существует возможность рефинансировать уже имеющийся жилищный кредит.
Получить льготную семейную ипотеку под 6% можно только при покупке жилья на первичном рынке — новостройка.
Эта программа господдержки была разработана по поручению президента Владимира Путина. Смысл её в том, что семьи с детьми могут получить ипотеку по ставке 6 или даже 5% годовых, а недополученную сумму банкам возмещает государство. Регулируется эта программа Постановлением Правительства от 30.12.2017 № 1711.
С 2017 года эта льготная программа была действительна ограниченный период времени. Если рождался 2-й ребёнок с 1 января 2018 года, тогда ставка в 6% годовых предоставлялась на 3 года. Если рождался третий ребёнок, тогда льготную ставку продлевали ещё на 5 лет. При таких условиях многодетная семья могла получить ипотеку под 6% максимум на 8 лет. Когда этот период заканчивался, начиналось повышение процента до ключевой ставки ЦБ +2%.
Эти условия программы привели к тому, что программа не стала популярной, поэтому в 2018 году только 4446 семей решили воспользоваться этой программой. В апреле 2019 года условия льготной семейной ипотеки поменялись — ставка в 6 процентов теперь действует весь срок кредита: как при рождении второго ребенка, так и последующих детей.
Получить такой жилищный кредит можно на следующих условиях:
- Кредит выдаётся только гражданину РФ.
- Созаёмщиком может стать не только родитель детей, но и близкий родственник заёмщика.
- Второй, третий и последующие дети должны быть рождены в период с 01.01.2018 по 31.12.2022. Семьи, в которых второй или последующие дети родятся в период с 1 июля по 31 декабря 2022 года, ипотеку на льготных условиях смогут оформить до конца марта 2023 года. Дети, рождённые в 2017 году или ранее, не попадают под действие программы
- Максимальный размер ставки 6%
- Валюта только рубли
- Кредитный договор на покупку жилья должен быть заключён в срок с 01.01.2018 до 31.12.2022
- Первоначальный взнос составляет минимум 15% от стоимости приобретаемой недвижимости
- 6 миллионов – это максимальная сумма, которую можно взять в кредит. Для Жителей Санкт-Петербурга, Москвы, Ленинградской и Московской областей – 12 миллионов рублей.
- В качестве первоначального взноса можно использовать материнский капитал.
Честно о программе субсидирования ипотеки для семей с 2 и более детьми
В 2020 году семьи с двумя и более детьми могут взять ипотеку под 6% годовых. Однако эта программа не так проста, как кажется. Обо всех нюансах, о которых банки не говорят во всеуслышание, необходимых документах и требованиях к заёмщикам читайте далее.
Поделиться
Что это такое
Ипотека с господдержкой – новая мера поддержки семей с детьми. Она предоставляется, если второй или последующий ребёнок родился с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года.
Семьи могут таким образом рефинансировать старый кредит или взять новый. Обязательные условия:
- приобретается недвижимость на первичном рынке у юридического лица на стадии строительства или готовое жильё от застройщика;
- минимальный первоначальный взнос – 20% от стоимости квадратных метров;
- погашение происходит равными платежами;
- максимальный срок – 30 лет;
- стоимость жилья для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области – до 12 млн руб., для остальных регионов – до 6 млн руб.
Как работает программа
Средняя ставка по ипотеке в России – 9%. Банкам было бы просто невыгодно раздавать деньги клиентам под 6% годовых. Поэтому государство предложило компенсировать им потери субсидиями. Правила установило Правительство в Постановлении от 30 декабря 2017 г. № 1711.
Ежемесячно банкам выплачивают разницу между размером ключевой ставки ЦБ (сейчас она составляет 7,25%), увеличенной на 2%, и 6%, под которые семьям с детьми выдают кредиты. Сумма компенсации равна 3,25% от величины выданных займов.
Ставка 6% действует в течение всего срока кредитования.
Кто может претендовать
Финансовые учреждения не выдвигают специальных требований к возрасту заёмщиков, важно только наличие детей. Основные критерии выглядят так:
- гражданство РФ;
- возраст от 21 года на момент получения ипотеки;
- возраст не более 75 лет на момент окончания действия кредитного договора (в некоторых банках, например, Газпромбанке – не более 65 лет);
- стаж на последнем месте работы от полугода;
- наличие дохода, достаточного для оплаты ежемесячных платежей.
Где оформить
Оформить ипотеку с господдержкой можно в любом банке из числа участников программы. Заём под 6% годовых доступен в Сбербанке, ВТБ, Россельхозбанке и т.д. Выберите подходящий банк, заранее изучив его репутацию и условия кредитования.
Пошаговая инструкция для заёмщика выглядит так:
- соберите пакет документов;
- подайте заявку в банк;
- выберите квартиру в одной из аккредитованных банком новостроек;
- дождитесь одобрения заявки и заключите ипотечный договор.
Какие документы нужны
Подать заявку можно на сайте банка или в офисе. Понадобятся:
- заявление по форме кредитного учреждения;
- паспорт с отметкой о регистрации;
- паспорт супруги или супруга;
- брачный договор (если есть);
- документ о регистрации;
- справка от работодателя о доходе за последние полгода;
- копия трудовой книжки (подходит также выписка из неё и справка от работодателя о должности и стаже);
- свидетельства о рождении детей с отметкой о гражданстве.
После одобрения заявки потребуются также:
- бумаги, которые подтверждают, что у заёмщика есть средства для первоначального взноса (выписка со счета/вклада или документы об оплате части стоимости жилья);
- документы по объекту недвижимости (договор купли-продажи, свидетельство о госрегистрации права собственности на жилье).
Особенности
Мы подошли к нюансам ипотеки с господдержкой, о которых мало где говорят. Их два:
- заёмщик обязан застраховать объект недвижимости, а также жизнь и здоровье;
- льгота действует, только если клиент погашает заём без просрочек.
Ранее мы уже писали о том, что обязательным при получении ипотеки может быть один вид страхования – жилья. Все остальные – дополнительные, и остаются на усмотрение клиента. Однако в случае с кредитом под 6% годовых заёмщик действительно обязан дополнительно застраховать жизнь и здоровье. Дело в том, что в ином случае Правительство просто не выдаст банку субсидию, в чём последний, конечно, не заинтересован.
Этот вопрос мы также уточнили в Сбербанке. Сотрудник пояснил, что требование о страховании жизни и здоровья – обязательное.
Без покупки полиса личного страхования кредит не будет предоставлен.
В ВТБ нам ответили, что получение ипотеки с господдержкой без дополнительного страхования возможно, вот только ставка вырастет на 3% и составит уже не 6, а 9% годовых.
Обращайте внимание на условия страхования жизни и здоровья. В некоторых банках заёмщик обязан оформить его только на льготный период, далее продление полиса остается на усмотрение клиента. Такие условия предоставляет ВТБ. А в Россельхозбанке и Сбербанке дополнительное страхование требуется на весь срок действия кредитного договора.
Еще одна особенность касается необходимости погашения займа без просрочек. По закону государство выделяет банку субсидию только в том случае, если клиент не нарушает условия кредитного договора. Мы решили выяснить, как это условие отражается на клиентах, и обратились с вопросом в два кредитных учреждения.
В Сбербанке ответили, что наличие задолженности не влияет на процентную ставку. Такой же ответ дали в Россельхозбанке. Нам пояснили, что при возникновении просрочки начисляются неустойки и штрафы, а ставка при этом не меняется. Несмотря на уверения банков, советуем вам внимательно читать условия договора перед подписанием.
Условия в крупнейших банках
Несмотря на то, что в целом кредитные учреждения предлагают похожие условия по ипотеке с господдержкой, в каждом есть какие-то особенности. Некоторые банки, например, ВТБ, устанавливают минимальные планки стоимости жилья: для Москвы – от 1,5 млн, для других регионов – от 500 тыс.
Количество созаемщиков, чей доход учитывается при расчёте, в Россельхозбанке составляет три, а в ВТБ – четыре.
Минимальная сумма кредита также может быть разной. В Россельхозбанке это 100 тыс. руб., в Сбербанке – 300 тыс. руб., а в Газпромбанке – 500 тыс. руб.
В Сбербанке можно взять в ипотеку квартиру, дом с земельным участком, таун-хаус. В Газпромбанке кредит оформляют только на квартиры и таун-хаусы на первичном рынке.
Прежде чем взять ипотеку, всегда сравнивайте условия в разных банках. Например, в Газпромбанке можно взять жилищный заём даже под меньший процент, чем предлагается в ипотеке с господдержкой – ставки стартуют от 5,4% годовых.
Как воспользоваться «Семейной ипотекой»?
Программа «Семейная ипотека» позволяет российским гражданам получить кредит на покупку жилья по ставке 6%.
Кто может оформить «Семейную ипотеку» по ставке до 6%?
- Семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года родился первый ребёнок или последующие дети;
- Семьи, в которых есть двое и более несовершеннолетних детей;
- Семьи, в которых воспитывается ребёнок с инвалидностью;
- Родители усыновлённых (удочерённых) детей могут принять участие в программе на тех же условиях, что и кровные родители.
Каковы основные условия кредитования?
По условиям программы, российские семьи с детьми могут получить кредит на покупку жилья по ставке до 6% (для жителей Дальнего Востока до 5%). Первоначальный взнос должен составлять не менее 20% от стоимости квартиры.
Максимальная сумма кредита в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области на льготных условиях по ставке 6% составляет 12 млн рублей, в других регионах — до 6 млн рублей.
Можно ли получить кредит на сумму, которая превышает лимиты?
Да, заемщик может оформить часть кредита на условиях программы Семейной ипотеки по ставке 6%, а оставшуюся часть оплатить на рыночных условиях или получить в рамках региональной ипотечной программы.
Лимиты по размеру кредита в таком случае следующие:
- 15 млн рублей для всех российских регионов;
- 30 млн рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Например, если вы хотите взять кредит в размере 10 млн рублей на 20 лет, то вы можете получить 6 млн рублей по ставке 6%, а еще 4 млн рублей по ставке на рыночных условиях.
Какое жилье можно приобрести с помощью Семейной ипотеки?
По условиям программы можно приобрести:
- Квартиру в готовом или строящемся доме у застройщика;
- Строящийся частный дом по договору участия в долевом строительстве
- Готовый дом от застройщика по договору купли-продажи;
- Вторичное жилье; квартиру или дом, в том числе у физических лиц, на территории сельских населённых пунктов в Дальневосточном федеральном округе;
- Вторичное жилье в регионах, где нет строящихся многоквартирных домов по данным ЕИСЖС (доступно только для семей с детьми-инвалидами).
Также с помощью программы можно построить частный дом на собственном или приобретаемом в ипотеку земельном участке.
Можно ли приобрести жилье по договору уступки по ДДУ?
Да, по договору уступки по договору участия в долевом строительстве (ДДУ) можно приобрести квартиру в строящемся доме или еще недостроенный частный дом, если он находится, например, в коттеджном поселке. Однако первоначальный договор должен быть заключен с юридическим лицом.
Сам договор уступки может быть заключен как с юридическим лицом, так и с индивидуальным предпринимателем или физическим лицом.
В какие банки можно обратиться для получения льготного кредита?
В программе участвуют около 50 банков. Их список можно посмотреть здесь.
Какие документы необходимо предоставить для получения кредита по Программе?
Перечень необходимых документов каждый банк устанавливает самостоятельно.
Можно ли использовать Семейную ипотеку для рефинансирования кредита?
Да, в отличие от других федеральных программ «Семейная ипотека» позволяет рефинансировать действующий ипотечный кредит по льготной ставке (до 6% годовых). Условием рефинансирования является рождение первого ребенка или последующих детей после 1 января 2018 года.
Семья, воспитывающая ребенка-инвалида может рефинансировать кредит по программе независимо от даты рождения этого ребенка.
Рефинансировать можно только ипотеку на приобретение жилья от застройщика (по договору-купли продажи или договору участия в долевом строительстве). По программе нельзя рефинансировать ипотеку на строительство дома.
Можно ли рефинансировать кредит, оформленный по Семейной ипотеке?
Да, если другой банк предложил вам более выгодные условия ипотеки (под более низкий процент), вы можете рефинансировать кредит, оформленный ранее по программе «Семейная ипотека».
Можно ли использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса?
Да, можно. Программа позволяет оплатить первоначальный взнос за счет средств материнского капитала.
Сколько продлится программа?
Воспользоваться Семейной ипотекой возможно до 1 июля 2024 года при рождении первого ребенка и если в семье уже есть двое и более несовершеннолетних детей. Если ребенку установлена инвалидность, и он родился до 31 декабря 2023 года, ипотеку под 6% можно оформить до 31 декабря 2027 года включительно.
Могут ли участники семейной ипотеки получить от государства 450 тыс. рублей на погашение кредита?
Да, многодетные семьи, которые оформили кредит по программе «Семейная ипотека», могут получить выплату в размере до 450 тыс. рублей на его погашение.
При этом цели ипотечного кредита обязательно должны соответствовать условиям программы помощи многодетным семьям.
Как стать участником программы «Семейная ипотека»
Материал подготовлен
Директор Консультационного центра ДОМ.РФ
Спасибо за ваш комментарий!
Ваш комментарий принят
69 комментариев
Елена Скороход
Планирую 3го ребёнка. Родится уже после июля 24. Ипотека уже есть, ставка 10,9, в сбере. С такими условиями я уже не смогу воспользоваться данной программой?
Ответить Пожаловаться
Рыбакова Алёна
Если брать ипотеку на строительство. В какие сроки должен быть построен дом ? И какие есть нюансы ?
Ответить Пожаловаться
Сотрудник организации
Рыбакова Алёна, добрый день. Строительство на земельном участке должно осуществляться с помощью привлечения подрядной организации. По условиям, срока окончания строительства нет.
Ответить Пожаловаться
Арнольд
Могу ли я взять 2 ипотеки на покупку двух квартир по льготной ипотеке?
Ответить Пожаловаться
Сотрудник организации
Арнольд, добрый день. Условиями программы нет ограничений по количеству таких кредитов. Если банк готов дать два кредита — так можно. За подробной информацией можно обратится в банк.
Ответить Пожаловаться
Любовь Плахтюкова
Здравствуйте подскажите положена ли нам семейная ипотека на вторичное жилье?двое детей 2015 и 2017 г рождения .г.Ставрополь
Ответить Пожаловаться
Сотрудник организации
Любовь Плахтюкова, добрый день. По условиям «Семейной ипотеки», семьи, в которых есть ребёнок-инвалид, могут приобрести вторичное жильё по льготной ставке в городе, где нет новостроек, если оно расположенного в границах самого субъекта РФ. Либо приобретение жилья на территории ДФО в сельских населенных пунктах.
Ответить Пожаловаться
Екатерина Б
Если всё-таки я возьму семейный капитал, в последующем нам одобрят 450тр на погашение основного долга?
Ответить Пожаловаться
Сотрудник организации
Екатерина Б, добрый день. Если все условия программы соблюдены, то вы можете подать документы на данную субсидию. Решение принимается при рассмотрении полного пакета документов.
Ответить Пожаловаться
Екатерина Б
Если одобрят семейный кредит, на первоначальный взнос дадут ли 450тр ? Который дают на погашение ипотеки за третьего ребенка
Ответить Пожаловаться
Сотрудник организации
Екатерина Б, добрый день. Нет, субсидия 450 идёт только на погашение основного долга.
Ответить Пожаловаться
Екатерина Б
Я мать одиночка! Первый ребенок 2011 года инвалид! Я по уходу получаю. Второй ребенок 2014г, третий 2022! Дадут ли мне семейную ипотеку ?
Ответить Пожаловаться
Сотрудник организации
Екатерина Б, добрый день. Так как у вас есть ребенок, который родился после 1 января 2018 года до 31 декабря 2023 года, то вы можете подать документы на данную программу. Окончательное решение принимает кредитор при рассмотрении полного пакета документов..
Ответить Пожаловаться
Диана Курбанова
Здравствуйте. У нас трое детей, младший 2019 г.р и он же ребенок-инвалид, можем ли мы рефинансировать действующую ипотеку, что бы уменьшить процентную ставку?
Ответить Пожаловаться
Сотрудник организации
Диана Курбанова, добрый день. Да, можно рефинансировать ипотеку под данную программу, если она оформлена на первичном рынке жилья.
Ответить Пожаловаться
Диана Курбанова
Сотрудник организации, если вторичный рынок и договор купля-продажи , то получается не возможно?
Ответить Пожаловаться
Сотрудник организации
Диана Курбанова, на вторичный рынок программа не распространяется. Исключение – жилье в сельских поселениях Дальневосточного федерального округа.
Ответить Пожаловаться
Наталия Александрова
Здравствуйте. У нас трое детей, 2011,2012,2023г. р. Сама нахожусь в отпуске по уходу за ребёнком. Могу ли я оформить на себя ипотеку в новостройке? Какая % ставка? Можно ли без первоначального взноса? Или 10% оплатить можно так?
Ответить Пожаловаться
Сотрудник организации
Наталия Александрова, добрый день. Заключение кредитного договора будет на стороне банка при рассмотрении полного пакета документов. Процентная ставка по данной программе до 6% годовых, обязательный первоначальный взнос не менее 20% от стоимости жилья. Индивидуальные условия уточняет кредитор.
Ответить Пожаловаться
Артемий
Могу ли я приобрести уже построенный дом у ЮЛ-застройщика, который выкупил дом у частного лица после постройки для перепродажи? Разумеется по этой льготе.
Ответить Пожаловаться
Сотрудник организации
Артемий, добрый день! Приобрести жилье по договору купли-продажи можно у юрлица или ИП, которые являются первым собственником жилого помещения и оформили право собственности после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию или после получения уведомления о соответствии объекта нормам градостроительства. В вашем случае воспользоваться Семейной ипотекой нельзя.
Ответить Пожаловаться
Анна
Здравствуйте, являюсь матерью одиночкой, ребенок 2020 г.р. могу ли воспользоваться программой
Ответить Пожаловаться
Сотрудник организации
Анна, здравствуйте! Да, вы подходите под условия программы.
Ответить Пожаловаться
Имя
Анна, у вас ребёнок родился после 2018 года. Значит можно.
Ответить Пожаловаться
Ирина Владимировна
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, хочу купить дом с з.у у ИП по семейной ипотеке. ОКВЭДы у ИП нужные есть, но разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и уведомления о соответствии построенного объекта нет. Подойдёт такой объект или нет?
Ответить Пожаловаться
Сотрудник организации
Ирина Владимировна, добрый день. Так как приобретение будет у ИП, то «уведомление о соответствии объекта нормам градостроительства» обязательно.
Ответить Пожаловаться
Ирина
Здравствуйте! Есть ипотека, двое детей. Младший ребенок 2016 г.р. Можно ли рефинансировать действующую ипотеку по данной программе?
Ответить Пожаловаться
Сотрудник организации
Ирина, добрый день. Нет, рефинансировать могут только семьи в которых: с 1 января 2018 года (с 2019 года для ДФО) по 31 декабря 2023 года родился первый или последующий ребёнок или до 31 декабря 2023 года родился ребёнок с инвалидностью. В вашем случае можно оформить только новую ипотеку по данной программе.
Ответить Пожаловаться
Лилия
Добрый день! У нас 3 детей. Один ребёнок инвалид.Мы планируем купить земельный участок ИЖС, можно ли воспользоваться льготной семейной ипотекой на покупку земельного участка ИЖС?
Ответить Пожаловаться
Сотрудник организации
Лилия, добрый день. Уточним для вас информацию и вернемся с ответом.
Ответить Пожаловаться
Сотрудник организации
Лилия, добрый день. Да, можно. Но только с дальнейшим строительством при помощи подрядной организации.
Ответить Пожаловаться
Джесс Наумова
В семье ребенок-инвалид, хотим получить Семейную ипотеку под 6%. Если ребенок теряет статус инвалида в декабре 2023 (исполняется 18 лет), можно ли расчитывать на получение льготной ипотеки до конца программы 31.12.2023? Или право на льготную заканчивается ранее после утраты статуса ребенок-инвалид?
Ответить Пожаловаться
Юля
Добрый день! Живу в СПб. Планирую в Ленинградской области покупку дома стоимостью до 10млн. Второй раз замужем. Ребенок от первого брака. Подходит ли наша семья под условия семейной ипотеки?
Ответить Пожаловаться
Сотрудник организации
Юля, добрый день. Можете воспользоваться, если ваш ребенок рожден в период с 1.01.18 по 31.12.23 г. и вы будете выступать в качестве заявителя на ипотеку.
Ответить Пожаловаться
МАРГАРИТА
Добрый день. могу ли я получить семейную ипотеку по льготной савке до 6% и до 12 млн, если супруг взял по семейной ипотеке 7 млн?
Ответить Пожаловаться
Сотрудник организации
МАРГАРИТА, добрый день. Да, ограничений в программе не установлено. Но 12 миллионов по льготной ставке распространяется в г. Москве, Московской области, г. Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Остальные регионы- до 6 млн рублей.
Ответить Пожаловаться
Людмила Александровна
Добрый день! дублирую вопрос, очень необходим ответ: При переходе Крыма в РФ в 2014 году на руках у граждан в наличии СВИДЕТЕЛЬСТВА О РОЖДЕНИИ ДЕТЕЙ украинского образца. Будут ли является подтверждением «гражданства РФ первого и (или) последующих детей)» для крымчан?
Ответить Пожаловаться
Сотрудник организации
Людмила Александровна, добрый день. Подтверждением гражданства у несовершеннолетних детей до 14 лет будет являться отметка уполномоченного органа на переводе на русский язык свидетельств о рождении.
Ответить Пожаловаться
Ирина Соколова
Добрый день, можно ли семейную ипотеку купить вторичное жильё?
Ответить Пожаловаться
Сотрудник организации
Ирина Соколова, добрый день. Можно, но только на территории сельских поселений ДФО. А также в субъекте РФ, где нет строящегося жилья и в семье есть ребенок-инвалид, рожденный до 31.12.23 года.
Ответить Пожаловаться
Людмила Александровна
Добрый день! поясните, что имеется ввиду: индивидуальный жилой дом в границах территории малоэтажного жилого комплекса?
Ответить Пожаловаться
Сотрудник организации
Людмила Александровна, добрый день. Индивидуальный жилой дом в границах территории малоэтажного жилого комплекса — это отдельно стоящее жилое здание, которое находится на территории комплекса, состоящего из нескольких небольших многоэтажных зданий или домов.
Ответить Пожаловаться
Мария Лызова
у меня ребенок-инвалид, проживаем город Лысьва, Пермский край, в городе нет строящихся многоквартирных домов. Можем ли претендовать ли на льготную ипотеку на вторичное жилье именно нашем городе? или в этом случае рассматривается весь край?
Ответить Пожаловаться
Сотрудник организации
Мария Лызова, добрый день. Да, можно. В границах Пермского края не должно быть строящегося жилья.
Ответить Пожаловаться
Вероника Зубкова
1 вопрос. Можно ли использовать мат. Капитал, если он уже частично тронут, и там осталась меньше сумма? 2 вопрос. Можно ли воспользоваться семейной ипотекой, не имея оф. Дохода, допустим самозанятость?
Ответить Пожаловаться
Сотрудник организации
Вероника Зубкова, добрый день. 1. Да, можно. 2. Окончательное решение по выдаче семейной ипотеке принимает банк.
Ответить Пожаловаться
Сотрудник организации
Вероника Зубкова, добрый день. 1. Да, можно. 2. Окончательное решение по выдаче семейной ипотеке принимает банк.
Ответить Пожаловаться
Людмила Александровна
При переходе Крыма в РФ в 2014 году на руках у граждан в наличии СВИДЕТЕЛЬСТВА О РОЖДЕНИИ ДЕТЕЙ украинского образца. Будут ли является подтверждением «гражданства РФ первого и (или) последующих детей)» для крымчан?
Ответить Пожаловаться
Сотрудник организации
Людмила Александровна, здравствуйте! Дали вам ответ выше в комментариях.
Ответить Пожаловаться
Людмила Александровна
Добрый день! в предыдущем браке у Созаемщика 1 ребенок, в текущем браке рожден ребенок в 2019 году – для Заемщицы – это первенец, для Созаемщика -2й ребенок. они подходят под требование «Рождение у Заемщика.Созаемщика в период с 01.01.2018 по 31.12.2023 (включительно) первого ребенка»?
Ответить Пожаловаться
Сотрудник организации
Людмила Александровна, добрый день. Да, это подходит по условиям программы. Заявителем может выступать любой из супругов.
Ответить Пожаловаться
Людмила Александровна
Добрый день! необходимы разъяснения по программе Семейной ипотеки: 1. в браке у каждого супруга по 1 ребенку ( не совместные дети) , они подходят под требование «наличие двух или более детей, не достигших возраста 18 лет»?
Ответить Пожаловаться
Сотрудник организации
Людмила Александровна, добрый день. Нет, это не подходит по условиям. У одного родителя должно быть либо 2-е несовершеннолетних детей, либо один ребенок рожденный в период с 1.01.18 по 31.12.23.
Ответить Пожаловаться
Евгения Петренко
Рождение ребенка в феврале 2024. На данный момент, с отцом ребенка не в браке (но планируем до рождения расписаться). Сможем ли мы взять семейную ипотеку? Могут ли нам отказать из-за низкого дохода? (Оф. ЗП у обоих — минимальная. По факту с ежемесячными платежами справимся без проблем)
Ответить Пожаловаться
Сотрудник организации
Евгения Петренко, здравствуйте!
Оформить жилищный кредит по Семейной ипотеке могут граждане РФ:
— у которых с 1 января 2018 по 31 декабря 2023 годах родился (или родится) ребенок.
— имеющие двух и более детей, которые не достигли возраста 18 лет на дату заключения кредитного договора.
— с детьми-инвалидами, родившимися не позднее 31 декабря 2023 года.
В вашем случае, если родится первый ребенок в 2024 году, под программу вы не попадёте.
По вопросу подтверждения дохода и платежеспособности рекомендуем обращаться непосредственно в банк.
Ответить Пожаловаться
Евгения Петренко
Сотрудник организации, спасибо за оперативный ответ! Ввело в заблуждение, что семейную ипотеку продлили до лета 2024. Теперь понятно, что ггпродлили именно оформление, а не рождение. Спасибо)
Ответить Пожаловаться
Сотрудник организации
Евгения Петренко, да, все верно, продлен срок оформления кредитного договора.
Ответить Пожаловаться
Владислав
Жена в браке брала семейную ипотеку в банке дом рф, развелись, могу ли сейчас тоже взять семейную ипотеку на этого же ребенка
Ответить Пожаловаться
Сотрудник организации
Владислав, добрый день. По программе «Семейная ипотека» таких ограничений нет. При соблюдении всех условий вы сможете воспользоваться гсоподдержкой. Однако каждый банк-участник принимает решение самостоятельно. Поэтому для уточнения вы также можете обратиться в любой из них. Все условия программы и список банков в нашей статье выше.
Ответить Пожаловаться
Кристина Хмелевская
Одобрена ли будет ипотека мужу если он никогда не работал и не работает официально?
Ответить Пожаловаться
Кристина Хмелевская
Одобрена ли будет ипотека мужу если он никогда не работал и не работает официально?
Ответить Пожаловаться
Сотрудник организации
Кристина Хмелевская, добрый день! Для одобрения ипотеки банку будет необходимо, в том числе подтверждение платежеспособности клиента. Одним из таких пунктов является официальное трудоустройство. Возможен и иной официальный источник дохода. За подробной информацией рекомендуем обратиться к кредитору.
Ответить Пожаловаться
Александра Зиновьева
Имеет ли значение возраст родителей при оформление семейной ипотеки при соблюдении всех остальных условий?
Ответить Пожаловаться
Сотрудник организации
Александра Зиновьева, добрый день. Возраст родителей не имеет значения для участия в программе. При этом кредитор при заключении или рефинансировании кредитного договора принимает на себя определенные предпринимательские риски, поэтому при рассмотрении заявки на ипотеку могут быть требования к возрасту заемщика, его доходу, рабочему стажу или застройщику.
Ответить Пожаловаться
Регина
Здравствуйте можем ли мы с мужем один и то же дом выкупить на эти 450т или же он должен взять другой ипотечный кредит и что это за программа семейная ипотека спасибо
Ответить Пожаловаться
Сотрудник организации
Регина, добрый день.
Если говорить о госпрограмме «450 тысяч рублей», то программа реализуется однократно в отношении только одного ипотечного жилищного кредита.
Повторное участие возможно при условиях:
— оформлена новая ипотекаж
— рождён следующий ребёнок в период с 01.01.2019 по 31.12.2023 г.
— новый заявитель на господдержку.
Также подробнее о субсидии на сайте спроси.дом.рф в нашей статье «Помощь многодетным семьям в погашении ипотеки».
По программе «Семейная ипотека» ставка до 6%.
Основными условиями являются:
— заёмщик – гражданин РФж
— семья, имеющая двух и более детей, которые не достигли возраста 18 лет на дату заключения кредитного договораж
— ребёнок в семье родился в период с 01.01.2018 по 31.12.2023 или граждане имеют ребёнка с категорией «ребёнок-инвалид».
Подробнее рассказываем в нашей статье выше.