Единый жилищный документ что это

Единый жилищный документ — что это такое и где его можно получить?

Рассказываем, что такое единый жилищный документ и какие справки может заменить. Кто, где и зачем может его получить.

Поделиться:
Ссылка скопирована
Недвижимость

Что такое единый жилищный документ?
Какие данные содержит в себе единый жилищный документ?
Где можно получить ЕЖД на квартиру?
Как получить ЕЖД через Госуслуги?
Какой срок действия у ЕЖД?

Что такое единый жилищный документ?

Единый жилищный документ (ЕЖД) — это документ, который пpизвaн заменить coбoй нecкoлькo cпpaвoк. Он содержит информацию о жилом помещении и его владельце. Форма такого документа на данный момент реализовывается в Москве и еще в нескольких регионах. Возможно, в Госуслугах своего населенного пункта вы найдете эту услугу.

Какие данные содержит в себе единый жилищный документ?

Единый жилищный документ содержит следующие данные:

паспортные данные заявителя;
адрес жилого помещения;
площадь жилого помещения;
количество комнат и их площадь;
сведения о наличии балкона или лоджии;
тип отопления и водоснабжения;
полный список счетчиков и подробные сведения о каждом, показания на день выписки;
год постройки здания;
информация о правах на жилое помещение и ограничениях в праве собственности;
фамилии и имена всех зарегистрированных жильцов;
наличие жилищных льгот;
информация о финансовом лицевом счете.

Эти данные могут использоваться при совершении сделок с недвижимостью, при регистрации на новом месте жительства, при получении кредита и т.д.

Таким образом, ЕЖД может заменить следующие справки:

копию финансово-лицевого счета нанимателя жилого помещения;
выписку из домовой книги;
копию карточки учета собственника жилого помещения;
копию ордера на жилое помещение;
справку о регистрации по адресу;
справку о составе семьи;
справку о совместном проживании с умершим/о прописке на день смерти;
справку об одиноком умершем;
справку об иждивении;
справку об изменении адреса;
справку об утере ордера;
справку о замене паспорта с указанием причины;
справку об оплате жилого помещения, коммунальных и прочих услуг в разрезе отдельных видов услуг за период;
справку об отсутствии задолженности по оплате услуг ЖКХ;
акт сверки начисленной и внесенной платы за коммунальные услуги.

Coтpyдники гocyдapcтвeнныx opгaнoв нe имeют пpaвa тpeбoвaть дoпoлнитeльныx cпpaвoк, кoтopыe дyблиpyют cвeдeния, oтpaжeнныe в EЖД.

Где можно получить ЕЖД на квартиру?

Получить ЕЖД можно, обратившись в МФЦ или ЕИРЦ. Запрос может оформить собственник или его представитель по нотариальной доверенности.

Также есть варианты получить документ по почте или по e-mail.

Любой из способов получения документа — бесплатный.

Имейте ввиду, что в выдаче ЕЖД могут отказать, если есть задолженность по оплате коммунальных услуг.

Как получить ЕЖД через Госуслуги?

В Москве онлайн можно получить документ через личный кабинет на региональном портале государственных услуг.

нажимаем «Получить услугу»;
входим в личный кабинет;
выбираем «Единый жилищный документ»;
указываем цель предоставления (например, продажа недвижимости);
жмем «Продолжить» ( ваши данные автоматически заполнятся) ;
вбейте адрес жилья;
«Отправить».

Запрос передают в соответствующее ведомство. В течение дня ЕЖД отправят в личный кабинет и на электронную почту. Документ будет в электронном виде. Если нужный бумажный вариант, его можно получить в МФЦ.

Какой срок действия у ЕЖД?

Срок действия единого жилищного документа указывают внизу, перед подписью специалиста, оформившего справку. В самом документе указывают дату, до которой он действителен. Обычно это 30 дней.

Самолет Плюс — онлайн-платформа и офисы по всей России. На одной платформе собраны все сервисы для:

покупки недвижимости,
продажи недвижимости,
аренды недвижимости по всей России.

А также различные дополнительные услуги:

дизайн интерьера;
капитальный ремонт квартир;
помощь в переезде;
меблировка;
страхование;
оценка недвижимости;
trade-in — возможность обменять старую квартиру на новую.

Вы можете обратиться за сопровождением сделки купли-продажи недвижимости к агентам Самолет Плюс

Что такое Единый жилищный документ

Собираетесь продать квартиру, прикрепить ребенка к школе или оформить субсидии, но пугает количество необходимых документов? Решит проблему Единый жилищный документ (ЕЖД). Разбираемся, что это за справка и как ее можно оформить.

Что такое Единый жилищный документ
Когда потребуется ЕЖД
Как оформить ЕЖД
Какая информация содержится на бланке ЕЖД
Кто может получить Единый жилищный документ
Когда могут отказать в получении ЕЖД

Что такое Единый жилищный документ

Это « удостоверение », которое объединяет несколько государственных бумаг и включает информацию о квартире или доме , собственниках жилья и людях , которые там живут .

Документ разработали и ввели в пределах программы «Единое окно» в 2005 году. На официальном сайте мэра Москвы можете найти постановление «О едином жилищном документе» .

Цель – ускорить процесс сбора документов и минимизировать посещение государственных инстанций . ЕЖД заменяет целый ряд бумаг, но не отменяет их, то есть при желании вы можете заказать справку о составе семьи или выписку из домовой книги отдельно.

Получить единую справку можно только в Москве и части регионов РФ.

Хотите оформить ипотеку с максимально выгодными условиями? Совкомбанк поможет купить квартиру мечты.

Хотите оформить ипотеку, но голова идет кругом от разных условий, документов, процентных ставок? Совкомбанк предоставляет кредит на максимально выгодных условиях. Ипотечные программы помогут купить квартиру мечты людям с разными запросами и материальными возможностями. Простая система оформления документов и широкие возможности позволят сделать мечту ближе.

В документе отражаются:

наличие иждивенцев;
записи о смене жилья;
информация о составе семьи;
сведения о регистрации по месту жительства;
копия финансово — лицевого счета и карты учета владельца жилья;
данные из общедомовой книги;
материалы о прописке по новому месту жительства;
справка об отсутствии долгов по жилищно — коммунальным услугам;
другие сведения о квартире и проживающих в ней лицах .

ЕЖД может заменить карточку учета собственника жилого помещения – документ, в котором фиксируются сведения о каждом собственнике жилья.

Обратите внимание! ЕЖД не является заменой выписки из ЕГРН и не подтверждает право собственности на квартиру. Поэтому о выписке из единого реестра недвижимости и других подтверждающих документах позаботьтесь отдельно.

Первые денежные переводы через телеграф запустили в 1872 году.
Другой факт

Когда потребуется ЕЖД

Еще не так давно при совершении сделок с недвижимостью продавцы проходили все круги ада: всевозможные нюансы заполнения и оформления кучи бумаг требовали большой внимательности, а государственные инстанции порой находились на противоположных концах города.

Некоторые справки действуют совсем недолго. Зачастую приходилось приезжать за ними повторно.

Документ ЕЖД – настоящая палочка-выручалочка для всех, кто:

заключает различные сделки с недвижимостью: продажа и покупка, обмен и дарение жилья;
занимается решением бытовых и коммунальных проблем — например, хочет сделать перепланировку;
меняет паспорт или получает новый;
оформляет льготы и субсидированные выплаты;
прикрепляет ребенка к школе;
получает кредит под залог недвижимости.

Совкомбанк предлагает кредит под залог недвижимости на выгодных условиях.

Срочно нужна крупная сумма денег? Тогда возьмите кредит под залог недвижимости. Заем можно оформить на сумму до 30 млн рублей на срок до 15 лет.

Если в нескольких учреждениях от вас требуют предоставить разные справки, проще оформить один документ – Единый жилищный документ.

Важно! Справка действительна до 60 дней. До заказа ЕЖД узнайте сроки оформления сопутствующих документов.

Как оформить Единый жилищный документ

Жители столицы могут оставить заявление на сайте мэра Москвы и получить электронную справку в личном кабинете в течение дня.

Нужно сделать все срочно? Обратитесь в центр государственных услуг « Мои документы » , где вам предоставят ЕЖД в день обращения.

Также есть возможность обратиться в Системе единых информационно-расчетных центров – ЕИРЦ. Москвичам также доступна возможность подать заявку на выдачу Единого жилищного документа через сайт «Госуслуги» .

Для получения справки нужно предоставить следующие документы:

заявление на получение;
паспорт или иной документ, удостоверяющий личность;
иные справки: в зависимости от места предоставления у вас могут запросить другие бумаги – например, решение суда о признании взрослого иждивенцем.

Какие нужны документы для оформления ипотеки

Какая информация содержится на бланке Единого жилищного документа

Хотите избежать фактических ошибок и лишней волокиты? Перепроверьте все данные в документе.

Бланк содержит следующую информацию:

сведения о государственном учреждении, где вы получили ЕЖД;
порядковый номер документа;
фамилию, имя и отчество должностного лица и другие данные, которые помогают подтвердить подлинность справки.

Внимательно пройдитесь по собственным данным: паспортные сведения, информация о регистрации и месте проживания, СНИЛС, ИНН, личные контакты.

Не упустите из внимания информацию о квартире: тип жилплощади, количество комнат, дата введения в эксплуатацию.

В документе указываются номер, баланс и дата открытия финансового лицевого счета, а также данные о кадастровом учете жилого помещения. Бумага должна содержать и сведения обо всех счетчиках учета расхода ресурсов: начиная с даты установки и заканчивая показаниями на момент выписки.

Важно: наличие долгов и штрафов усложняет получение любых документов и тормозит сделки с недвижимостью. Постарайтесь погасить все долги заблаговременно.

Существует ли срок давности по долгам ЖКХ

Кто может получить Единый жилищный документ

С запросом на оформление ЕЖД могут обратиться:

собственник жилья;
опекун, если собственник еще не достиг совершеннолетия;
лица с временной регистрацией в данной квартире;
представители владельца, если у них есть на руках доверенность, заверенная нотариусом.

Когда могут отказать в получении ЕЖД

Отказ может последовать, если:

вы неверно заполнили заявление;
указали недостоверную или противоречивую информацию;
имеете долги по коммунальным услугам;
не можете подавать запрос по данной квартире, так не являетесь ее собственником и не имеете регистрации по указанному адресу;
ваша квартира не относится к району, который обслуживает организация, предоставляющая услуги.

Немного внимательности, организованности и знаний – и документ, который заменяет множество справок и выписок, можно получить в два счета. А значит, оформлять субсидии, продавать жилье и решать другие важные вопросы станет гораздо легче.

Смело беритесь за любые дела, и пусть вам всегда сопутствует удача!

Единый жилищный документ (ЕЖД)

Единый жилищный документ — это официальная бумага со сведениями жилищного учета. Он содержит сводную информацию о квартире, ее владельце и проживающих в ней гражданах. Единый жилищный документ заменяет собой около десятка разных справок, не отменяя их наличия. На данный момент идея единого документа в сфере жилой недвижимости реализована и действует только в Москве и отдельных регионах страны.

Зачем нужен ЕЖД?

Единый жилищный документ упрощает решение вопросов с жильем (например, сделки с недвижимостью, решение бытовых и коммунальных вопросов), замену паспорта, оформление льгот и субсидий от государства. Получив на руки ЕЖД, граждане могут предъявлять сводную информацию по месту требования без необходимости носить с собой папку с бумагами. Более того, вам не нужно посещать разные ведомства, чтобы собрать необходимый пакет документов: получение единого жилищного документа значительно экономит время.

Какая информация содержится в ЕЖД?

сведения о самом ЕЖД со сроком его действия;
сведения о заявителе;
данные о недвижимости;
номер лицевого счета;
характеристики жилья;
выписка из домовой книги;
информация о зарегистрированных по месту пребывания;
данные о другой жилой площади;
наличие жилищных льгот;
наличие приборов учета;
информация о задолженностях;
информация о квартирах коммунального заселения;
информация о лице, оформлявшем ЕЖД.

Важно! В ЕЖД не содержится информация о праве собственности на жилую недвижимость. Для того, чтобы предъявить где-то эти сведения, придется брать выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости).

Где можно использовать ЕЖД?

Единый жилищный документ можно использовать в следующих ситуациях:

Сделки с квартирой (обмен, дарение, приватизация, купля-продажа);
Оформление государственных и социальных льгот;
Предоставить информацию о прописке, квартире или ее собственнике;
Получение кредита под залог недвижимости;
Оформление документов;
Устройство ребенка в школу.

Большой плюс документа в том, что ЕЖД полностью заменяет собой около десяти различных справок.

Кому выдают этот документ?

Получить единый жилищный документ могут граждане, которые являются собственниками или нанимателями жилых помещений, зарегистрированные по месту жительства и месту пребывания, представители заявителя с нотариальной доверенностью или юридические лица – собственники жилых помещений.

Выдача единого жилищного документа

Где можно оформить ЕЖД?

Оформить единый жилищный документ можно как через интернет, так и лично: в личном кабинете на региональном портале государственных услуг или в отделении МФЦ.

Получить документ очно можно в день обращения, дистанционно — в течение 1 рабочего дня, это полностью бесплатная услуга.

Что потребуется для оформления единого жилищного документа?

Чтобы получить единый жилищный документ, в выбранную организацию нужно предоставить заявление на получение данной услуги, паспорт или другой документ, подтверждающий вашу личность.

Могут ли отказать в предоставлении ЕЖД?

Да, причины могут быть две: вы неправильно заполнили заявку или у вас есть задолженности по оплате ЖКХ.

Что такое единый жилищный документ, и действует ли он в Петербурге

acticle picture

Сделки с недвижимостью – это не только волнительный и ответственный процесс, но и соприкосновение с бюрократической гидрой. Порой процедура получения документов отнимает столько времени и сил, что радости от продажи или покупки жилья попросту не остается. Недавно в России появился новый документ, который значительным образом упростил проведение сделок с жильем – речь о едином жилищном документе. Сразу предупредим – документ не выдается в полном объеме в Петербурге.

Что такое ЕЖД?

Единый жилищный документ представляет собой официальную бумагу, в которой собраны основные данные о конкретном жилом помещении, о его собственниках, а также о лицах, которые в этой квартире или комнате зарегистрированы. Документ достаточно обширен – он заменяет около 10 различных справок, благодаря чему освобождает человека от лишних процедур.

Требуется ЕЖД, если нужно купить или продать объект недвижимости, прописать в квартире человека, подать заявку на какие-либо льготы или получение субсидий. Для каждого из перечисленных мероприятий требуется проделать масштабную работу, подготовив по несколько справок. Единый жилищный документ станет настоящим помощником в этой ситуации: он позволяет в самые сжатые сроки приступить к сделке. Основополагающая цель этого документа – сведение практически к нулю время ожидания документов, требуемых для проведения сделок на рынке недвижимости.

Что требовалось для продажи или покупки квартиры ранее?

Еще несколько лет назад, когда проходила купля-продажа жилого объекта, продавец подготавливал целый пул документации – начиная с выписки из домовой книги, выписки из Росреестра о праве собственности на объект, заканчивая справками по форме 7 и 9а. Все инстанции могли располагаться в разных концах города – при этом важно отметить, что работают они только в дневное время, и некоторые из них обладают поистине неудобным графиком работы. В период пандемии попасть в государственные учреждения стало и вовсе затруднительно – почти везде работает предварительная запись. Самое неприятное при этом, что ряд документов, необходимых для продажи, действует в течение ограниченного количества времени, поэтому получить все документы заранее и спокойно искать покупателя не получится. Как итог, зачастую сделки просто срывались из-за того, что покупатель не мог ждать так долго и выбирал более комфортный вариант – например, покупку жилья на первичном рынке. Это, однозначно, было неудобно.

Единый жилищный документ как способ ускорить сделку

Единый документ появился не год и даже не два назад – впервые его стали получать россияне аж в 2005 году. Увы, долгие годы получить ЕЖД можно было только в Москве. Сегодня в столице вы можете точно запланировать день, когда получите бумаги, требуемые для совершения купли-продажи, и будете уверены в том, что все пройдет успешно. Если у вас есть на руках часть справок, они не потеряют силу после того, как вы оформите ЕЖД. Инстанции не будут запрашивать у вас дополнительные документы: все указано в ЕЖД.

Особенности получения в Петербурге

Но что делать, если вы находитесь в Петербурге? Теоретически в Петербурге вы также можете оформить ЕЖД, точнее некую справку, на ЕЖД похожую, но есть одна проблема – документ не включает информацию о праве собственности на жилое помещение, а также ряд других сведений. Таким образом, вам потребуется дополнительно заказывать выписку из ЕГРН и предоставлять договор купли-продажи или иное основание права собственности (договор дарения, ДДУ и так далее). Таким образом, ЕЖД в Северной столице почти бессмысленен.

Что включает в себя ЕЖД в Москве?

Документ содержит такие данные:

· Информацию из домовой книги;

· Сведения о составе семьи;

· Данные о том, кто зарегистрирован в квартире;

· Сведения об отсутствии задолженности по коммунальным услугам;

· Информацию о том, что часть собственников (или тех, кто зарегистрирован в квартире) находятся на иждивении;

· Информацию о смене прописки;

· Данные о карточках учета для владельца объекта недвижимости;

· Сведения о лицевом счете и еще много полезной информации.

Использовать ЕЖД можно практически при любой сделке – купля, продажа, дарение, приватизация, получение субсидий и льгот, получение кредита под залог жилья, запись ребенка в детсад и школу, получение ВНЖ или долгосрочной визы в другом государстве. В документе, помимо прочего, указывается точный адрес и кадастровый номер жилого объекта, идентификационный номер налогоплательщика (собственника), номер пенсионного страхования. Количество комнат, площадь квартиры/комнаты/дома, год сдачи дома – все это есть в бумаге.

Согласитесь, документ действительно полезен? Увы, в Петербурге его использование несколько ограничено, равно как и выдача. Появится ли такой удобный документ в Северной столице в ближайшее время, или так и придется получать выписку из Росреестра и справку по форме 9? Вопрос не из простых. Надеемся, что наша администрация позаботится о том, чтобы упростить взаимодействие с инстанциями физических лиц. От этого выиграют все – и покупатели/продавцы квартир, и сотрудники государственных структур.

Кто может получить ЕЖД в столице и ряде регионов?

Любое физическое лицо, которое является собственником или нанимателем жилого объекта и зарегистрировано в этом объекте (в последнем случае понадобится доверенность), может подать заявку на оформление ЕЖД. Подать заявку можно в МФЦ, на Госуслугах или в ЕИРЦ. Из плюсов – государственную пошлину платить не требуется, оформление является бесплатным. Также подать заявление имеет право и стороннее доверенное лицо, получившее полномочия посредством оформления разрешения у нотариуса.

Отказ в выдаче единого жилищного документа

Есть несколько причин, почему может последовать отказ – прежде всего, отказывают в выдаче ЕЖД, если неверно заполнено заявление (в этой ситуации просто потребуется заполнить ее заново). Кроме того, ЕЖД невозможно получить, если есть долги по коммунальным платежам. Если долгов нет, но оплатили к/у вы недавно, то можете приложить к заявлению чеки с оплаченной квартплатой. Другие причины отказа – подало заявку лицо, которое не имеет соответствующих полномочий (напомним, делать это могут только собственники, а также доверенные лица, которые сопровождают заявку копией своего паспорта и разрешением, оформленным у нотариуса). Если вы подаете заявку в инстанции, которая не отвечает за регион, где находится недвижимость, получить справку вы тоже не сможете – то есть, если вы хотите полноценный ЕЖД, а недвижимость расположена в Петербурге, подача в московском МФЦ вам не поможет. Если вы считаете, что получили отказ необоснованно, вы можете обратиться с апелляцией.

Какие документы нужны для продажи квартиры в Петербурге сегодня?

Чтобы продать объект недвижимости, вам потребуется:

· Договор купли-продажи в трех экземплярах;

· Выписка из Росреестра;

· Правоустанавливающий документ – ДДУ, договор дарения и т.д.;

· СНИЛС, паспорт, передаточный акт;

· Квитанция об оплате государственной пошлины;

· Справки по форме 7 и 9;

· Подтверждение отсутствия задолженности по к/у.

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.

Информационный портал
обзор рынка новостроек

Проконсультируем по вопросам недвижимости, обращайтесь.

+7(812)627-21-58

Единый жилищный документ что это