Эксперты Росреестра рассказали, как исправить ошибку в ЕГРН
Встречаются ситуации, когда при получении выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), собственники замечают в ней опечатки, грамматические или иные ошибки в данных об объекте недвижимости. Росреестр разъяснил , как в таком случае действовать собственнику и можно ли исправить ошибки в сведениях ЕГРН. Для исправления неточности в сведениях из ЕГРН сначала нужно определить к какому виду ошибок она относится, а далее — собрать необходимые подтверждающие документы и подать заявление в Росреестр.
Виды ошибок в ЕГРН
- Техническая ошибка ? ч.1, ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» . К данному виду неточностей относятся описки, опечатки, грамматические либо иные подобные ошибки, которые были допущены специалистами Кадастровой палаты или Росреестра. Такие ошибки приводят к несоответствию сведений ЕГРН документам, на основании которых осуществлялись кадастровый учет и регистрация прав.
- Реестровая ошибка ? ч.3, ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» . Неточность, занесенная в ЕГРН из представленных заявителями документов (межевого плана, технического плана, акта обследования и т.д.). Такая ошибка была допущена лицом, подготовившим документы, например, кадастровым инженером, и требует исправления не только в сведениях ЕГРН, но и в самих документах.
Исправление ошибки
После того как собственник определился, к какому виду ошибок относится допущенная в выписке из ЕГРН неточность, ему необходимо заполнить заявление на исправление ошибки.
Заявление на исправление технической ошибки необходимо заполнить по установленной форме, в которой указывается подробное описание выявленной неточности. В свою очередь для исправления реестровой ошибки в первую очередь необходимо заново собрать пакет документов. Для этого нужно обратиться к кадастровому инженеру, в госорганы, органы местного самоуправления или иному лицу, которое допустило ошибку, и исправить ее. После этого, исправленные экземпляры документов нужно приложить к заявлению на устранение реестровой ошибки и направить их в Росреестр.
Подать заявление в Росреестр можно в офисе Центра государственных услуг «Мои документы» (МФЦ) или на сайте Росреестра. Срок исправления технической ошибки составляет до 3 рабочих дней, а реестровой – до 5 рабочих дней. После рассмотрения заявления и исправления ошибки в ЕГРН Росреестр направит заявителю соответствующее уведомление ? ч.5, ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» .
Важно учитывать, что Росреестр может отказать в устранении ошибки, если представленные документы не содержат достаточных для этого оснований. В этом случае собственнику нужно будет решать вопрос с ведомством в судебном порядке. Также в Росреестре могут отказать в исправлении неточности, если ее исправление повлечет за собой прекращение, возникновение или переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
– При наличии оснований полагать, что исправление ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.
Екатерина Долганова Заместитель руководителя регионального Управления Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу
Ранее в Росреестре сообщили об отмене почтового способа направления документов в ведомство. Теперь подавать документы для государственного кадастрового учета и государственной регистрации недвижимости можно на бумажном носителе в офисах МФЦ или в электронном виде через портал Росреестра.
Документы 11940
Опечатка в имени-фамилии собственника при регистрации квартиры, некорректно составленный план участка при межевании в СНТ или, к примеру, неверно указанная площадь многоквартирного дома – любой документ при регистрации прав на недвижимость, содержащий ошибку, может иметь серьезные последствия для владельца. Любая ошибка может расстроить сделку или привести к некорректным начислениям платы за коммунальные услуги. Стать причиной отказа в предоставлении ипотечного кредита или назначении социальных выплат, повлиять на размер налоговых начислений и даже привести к судебным спорам.
Сегодня все сведения об объектах недвижимости в России содержит Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Ведением ЕГРН занимается Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
Итак, все, чем вы владеете из недвижимого имущества, ставится на госучет и подтверждается выпиской из ЕГРН. Но как быть, если в ходе передачи данных и постановки объекта недвижимости на учет закралась ошибка? Как исправить? Куда обратиться? В какой срок ее устранят?
Центр защиты прав граждан подготовил подробную инструкцию. В ней мы разберем типы частых ошибок в ЕГРН, с которыми сталкиваются владельцы недвижимости, и подробно расскажем о механизмах их устранения.
ТЕХНИЧЕСКИЕ И РЕЕСТРОВЫЕ ОШИБКИ В ЕГРН
Ошибки в ЕГРН делятся на два типа – технические и реестровые. Для того чтобы внести исправления, в одних случаях достаточно подать заявление, а в других предстоит кропотливая работа.
Оба вида ошибок и порядок их исправления регламентируются ст. 61 Закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Техническая ошибка – это ошибка, допущенная при внесении данных в ЕГРН со стороны Росреестра или Кадастровой палаты. Обычно ошибки технического характера выражаются в виде описок, опечаток, неточностей. Внесение ошибочной информации влечет несоответствие сведений в ЕГРН сведениям в документах собственников, однако на права собственников такие неточности влияют редко.
Реестровая ошибка – это ошибка, которую совершает кадастровый инженер. Она может быть допущена в техническом плане, межевом плане, акте обследования либо в документах, предоставленных в ЕГРН и на основании которых был произведен учет. Для ее исправления почти всегда требуется проведение дополнительных или повторных работ, уточнение и согласование границ. При этом, если ошибка может причинить вред интересам других лиц, ее корректировка допускается только через суд.
ВИДЫ ТЕХНИЧЕСКИХ И РЕЕСТРОВЫХ ОШИБОК
В Законе №218-ФЗ и Приказе Минэкономразвития РФ среди наиболее часто встречающихся реестровых ошибок значатся следующие:
– наложение или пересечение границ близлежащих участков;
– неправильное определение координат участка или строения;
– неправильное описание местоположения объекта;
– отсутствие координат на точки границ;
– неправильное описание конфигурации.
Причиной таких ошибок может стать небрежность при проведении кадастровых работ, неточность или несоответствие погрешности оборудования, иные факторы (включая человеческий фактор).
ВАЖНО ЗНАТЬ! Мы рекомендуем всегда обращать внимание на опыт работы кадастровых инженеров, поскольку в этом случае риск выявления ошибок можно существенно снизить.
Техническая ошибка, как мы упомянули выше, – это грамматическая или арифметическая неточность. Сюда же входят опечатки, описки, перенос ошибочной информации в ЕГРН, которые не влекут за собой корректировки кадастровых работ. Обычно их допускают регистраторы при приеме пакета документов от граждан.
ВАЖНО ЗНАТЬ! Заявление на исправление технической ошибки можно подать в любой момент. Как непосредственно после ее выявления, так и позднее. Однако мы рекомендуем вам сразу пройти эту процедуру и не затягивать с ней. Поскольку так или иначе лучше всегда содержать документы и сведения ЕГРН в полном порядке.
ЧЕМ ГРОЗЯТ ОШИБКИ ЕГРН
ЧЕМ ГРОЗИТ ТЕХНИЧЕСКАЯ ОШИБКА
Несмотря на то что технические ошибки в ЕГРН не всегда отражаются на правах и интересах собственников или иных лиц, Росреестр все равно обязан уведомить о них человека. При этом ведомство вправе само исправлять такие ошибки, если их обнаружило. Однако и в этом случае владелец недвижимости/участка должен быть поставлен в известность.
Технические ошибки могут повлечь следующие сложности:
– невозможность зарегистрировать сделку и переход прав на объект (например, техническая ошибка в кадастровом номере земельного участка не позволит зарегистрировать договор на его продажу);
– проблемы при внутреннем учете недвижимости для предприятий;
– невозможность запросить сведения ЕГРН, так как в заявлении на выписку будут указаны заведомо несоответствующие данные.
Чаще всего техническая ошибка в ЕГРН является арифметической. То есть когда указана неверная площадь или размер объекта (больше или меньше положенного). Это не влечет изменения прав, но также требует исправления.
При этом, если техническая ошибка повлекла прекращение, переход, возникновение или изменение прав на собственность, ее можно исправить через суд. Что сделано для защиты интересов граждан или организаций. Например, когда объект ошибочно зарегистрирован на лицо, заведомо не являющееся его правообладателем.
ЧЕМ ГРОЗИТ РЕЕСТРОВАЯ ОШИБКА
Порядок исправления реестровой ошибки целиком и полностью зависит от ее характера. Несоответствие здесь может заключаться в наложении или пересечении границ, неправильном координировании здания на участке или недостоверном описании местоположения объектов.
В отличие от технической ошибки, сложность здесь заключается в том, что такое несоответствие влечет необходимость исправления ошибки кадастрового инженера, который занимался оформлением межевого или технического плана. Для правообладателя несоответствие ЕГРН также влечет невозможность совершения сделок, а также проблемы при подтверждении прав.
В последнем случае исправление реестровых ошибок происходит намного сложнее. Для устранения таких несоответствий ЕГРН может потребоваться не только обращение в суд, но и проведение дополнительных и повторных кадастровых работ. Что, естественно, требует временных и финансовых затрат.
КАК ВЫЯВИТЬ ТЕХНИЧЕСКУЮ ИЛИ РЕЕСТРОВУЮ ОШИБКУ В ЕГРН
Исправление любой ошибки в ЕГРН возможно только после ее выявления. Найти же неточность можно при различных обстоятельствах.
Обнаружить ошибки можно при следующих обстоятельствах:
– если специалисты Росреестра проводили внутренние работы и выявили несоответствие;
– если Росреестр проводил кадастровый учет или регистрацию в отношении близлежащих объектов и обнаружил ошибки в ранее внесенных данных ЕГРН;
– если правообладатель запросил выписку ЕГРН, проверил ее и нашел несоответствия;
– если инженер проводил кадастровые работы, в ходе которых проверил сведения ЕГРН и нашел несоответствие.
В отличие от реестровой ошибки, техническую ошибку в сведениях ЕГРН можно увидеть сразу при получении выписки. Например, если вы ставили дом на учет и регистрировали права на него, эта процедура завершается оформлением выписки. В ней можно просто перепроверить данные о характеристиках и местоположении объекта, о кадастровом номере и координатах, иную информацию. Однако без соответствующих познаний в сфере кадастра и недвижимости можно и не заметить ошибочные данные. Поэтому мы рекомендуем вам проходить процедуры в Росреестре при поддержке юриста.
ВАЖНО ЗНАТЬ! Общедоступные сведения на недвижимость можно проверить через Публичную кадастровую карту (ПКК). При ее изучении также можно обнаружить несоответствие или ошибку. Однако информация в ПКК носит лишь справочный характер. Поэтому, чтобы подать заявление об исправлении реестровой ошибки, нужно сначала заказать выписку из Росреестра. Это можно сделать через портал «Госуслуги».
КАК ИСПРАВИТЬ ТЕХНИЧЕСКУЮ ОШИБКУ
Занимаются исправлением технических ошибок в ЕГРН сотрудники Росреестра. Обычно они обнаруживают ошибки при проверках, актуализации баз данных или учете и регистрации других объектов. По закону после обнаружения неточности регистратор должен вынести решение об их устранении не позднее 3 рабочих дней .
Если же ошибка выявлена самим правообладателем или после получения судебного акта, ее исправление происходит по схожему принципу. И при соблюдении аналогичных сроков. Также в течение 3 рабочих дней после обновления данных ЕГРН и устранения ошибки регистратор обязан направить уведомление собственнику.
ЗАЯВЛЕНИЕ О ТЕХНИЧЕСКОЙ ОШИБКЕ В РОСРЕЕСТР
Решение об исправлении технической ошибки в ЕГРН может быть принято на основании заявления заинтересованного лица или же по судебному акту.
Необходимо придерживаться следующего алгоритма действий:
1. Нужно заказать выписку ЕГРН, подтверждающую несоответствие данных (если документ отсутствует).
2. Заполнить заявление, описать ошибку в выписке Росреестра (лучше это поручить специалистам, чтобы избежать возврата документов).
3. Письмо в Росреестр об исправлении технической ошибки можно отправить либо вручить под расписку специалисту ведомства (допускается обращение через учреждение МФЦ).
4. После завершения процедур Росреестр направит уведомление, где будет подтвержден факт исправления данных.
Исправление технических ошибок в документах происходит таким же образом. Если же ранее Росреестр зарегистрировал договор с ошибочными данными, можно подать новую редакцию документа с исправлениями. И уже после обновления данных ЕГРН заявитель получит исправленный договор с отметкой о регистрации.
Через суд техническая ошибка в ЕГРН исправляется в том случае, если она повлекла (или может повлечь) переход, возникновение или аннулирование прав на собственность. Иск нужно подавать в суд общей юрисдикции. Уже на основании судебного акта регистратор внесет корректировки в ЕГРН, после чего выдаст новую выписку.
ВАЖНО ЗНАТЬ! В случае если заявление на исправление технической ошибки в ЕГРН подается от собственника через его представителя, его полномочия необходимо подтвердить нотариальной доверенностью.
КАК ИСПРАВИТЬ РЕЕСТРОВУЮ ОШИБКУ
Корректировка ошибки в кадастре допускается по решению госрегистратора. И только в том случае, если это не повлечет переход, возникновение или аннулирование прав на собственность. Также регистратор, обнаруживший несоответствие, уведомляет об этом правообладателя и кадастрового инженера. Если в назначенный срок не поступят правильные сведения, несоответствие будет устранено самостоятельно сотрудниками Росреестра или после обращения в суд.
ЗАЯВЛЕНИЕ ОБ ИСПРАВЛЕНИИ РЕЕСТРОВОЙ ОШИБКИ В РОСРЕЕСТР
Заявление на исправление реестровой ошибки в ЕГРН может подать не только правообладатель, но и иное лицо, чьи интересы нарушены. Например, это может быть владелец близлежащего участка, если несоответствие ЕГРН заключается в наложении на границы его земли.
Писать заявление в Росреестр о кадастровой ошибке нужно с учетом следующих нюансов:
– если ошибку обнаружил кадастровый инженер, он укажет на это в заключении технического или межевого плана, сразу устранит несоответствие или укажет причины, по которым это невозможно сделать;
– если недостатки ЕГРН выявил собственник, он может заказать у инженера техплан или межевой план с правильными данными;
– если правообладатель получил уведомление о необходимости устранить недостатки, он также заказывает кадастровые работы через инженера.
Порядок корректировки данных в ЕГРН для исправления реестровых ошибок регламентирован Приказом Минэкономразвития России от 25.03.2016 №173. Данный нормативный акт позволяет внести корректировки только в случае, если это не повлечет ущерб лицам, ссылающимся на недостоверные данные реестра. Во всех иных случаях необходимо обращаться в суд.
ВАЖНО ЗНАТЬ! Документы для исправления ошибок ЕГРН можно подать через онлайн-сервисы Росреестра.
ИСПРАВЛЕНИЕ РЕЕСТРОВОЙ ОШИБКИ В СУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ
Росреестр вправе самостоятельно исправлять ошибки в кадастре и подавать в суд. Такое полномочие регламентировано в ст. 61 Закона №218-ФЗ. Регистраторы могут подать в суд в том случае, если правообладатель не предоставит документы с надлежащей информацией в течение 3 месяцев . Или же если возникли причины считать, что их самостоятельная корректировка повлечет ущерб.
Заявление в суд об устранении реестровой ошибки заполняется по данным ЕГРН, межевого плана, техплана. При этом инженер может подготовить отдельное заключение для суда, в котором описываются выполненные работы. А также предоставить обоснование и рекомендации по исправлению несоответствий.
МОЖНО ЛИ ИСПРАВИТЬ РЕЕСТРОВУЮ ОШИБКУ В КАДАСТРОВОМ ПАСПОРТЕ
Внесение корректировок в кадастровые паспорта и исправление ошибок в Государственном кадастре недвижимости (ГКН) в настоящее время невозможно. ГКН отменен начиная с 2017 года , и сейчас все объекты учитываются в ЕГРН. Кадастровые паспорта также перестали выдаваться с 2017 года , а их аналогом является выписка ЕГРН. Поэтому исправление ошибки в ЕГРН предусматривает процедуру выдачи новой выписки и реестра, а не переделку кадастровых паспортов.
ВАЖНО ЗНАТЬ! Само отсутствие сведения в ЕГРН на объект также может быть вызвано ошибкой.
ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ИСПРАВЛЕНИЯ РЕЕСТРОВОЙ ОШИБКИ
Заявление в Росреестр на исправление кадастровой ошибки является не единственным документом, который должен подготовить правообладатель. Для исправления реестровой ошибки нужно подготовить еще ряд документов.
Документы для исправления реестровой ошибки могут включать:
– технический план (на строения, помещения);
– межевой план на исправление реестровой ошибки на участки;
– акт согласования границ;
СРОКИ И СТОИМОСТЬ ПРОЦЕДУРЫ ИСПРАВЛЕНИЯ ОШИБКИ
Сама процедура исправления технических и реестровых ошибок в ЕГРН через Росреестр осуществляется БЕСПЛАТНО . Устранение происходит в течение 3 рабочих дней после получения соответствующих документов и сведений, а также вынесения решения.
При этом необходимо помнить, что уведомление о необходимости исправить ошибку в кадастре должно быть исполнено в течение 3 месяцев . Если за этот период правообладатель нужные данные и документы не предоставил, регистратор исправляет все сам (если это не противоречит нормам законодательства). Либо же он вправе обратиться для этого в суд.
Но, как и некоторые государственные услуги, устранение реестровой ошибки в судебном порядке предусматривает оплату госпошлины. Для граждан – в размере 300 рублей, для организаций – в размере 6000 рублей .
При подаче же иска самим Росреестром госпошлина НЕ ВЗЫМАЕТСЯ . А услуги по проведению кадастровых работ, изготовлению межевых и технических планов оплачиваются отдельно по договору с инженером. В последнем случае суммы могут быть разные.
ОТВЕТЫ НА ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ
1. Что такое заявление об исправлении технической ошибки в ЕГРН?
Это документ, подтверждающий устранение ошибок и нарушений, указанных в решениях и уведомлениях Росреестра. Заявление также можно подать и по своей инициативе.
2. Куда подавать заявление об исправлении ошибки в ЕГРН?
Заявление подается в территориальное подразделение Росреестра. При отказе исправить сведения в ЕГРН необходимо обращаться в суд.
3. Кто может подавать заявления на исправление технической и реестровой ошибки?
Заявление на исправление технической ошибки может подписать правообладатель объекта либо его представитель. Но полномочия представителя нужно подтвердить нотариальной доверенностью. А на исправление реестровой ошибки заявление вправе подать как правообладатель, так и заинтересованная сторона.
4. Могут ли несколько раз выносить решение об устранении технической ошибки?
Такое случается редко, но полностью исключить неоднократное выявление ошибок нельзя. Тут многое зависит от компетенции регистратора Росреестра.
5. Зачем нужно обращаться к кадастровому инженеру для устранения реестровой ошибки?
Реестровые ошибки вызваны несоответствием исходных данных, указанных в технических или межевых планах. По закону внести исправления в такие сведения и подготовить заключение может только кадастровый инженер.
6. Нужно ли платить госпошлину за подачу заявления на устранение технической ошибки в ЕГРН?
Нет, эта процедура не предусматривает оплату пошлины. Но при обжаловании решения регистратора необходимо заплатить госпошлину в суд.
Росреестр разъяснил порядок исправления ошибок в ЕГРН
Случается, что, получив выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), собственники замечают в ней несоответствие сведений. В этой ситуации не стоит бить тревогу, поскольку правообладатели могут исправить неточности. Росреестр разъяснил, какие бывают ошибки в сведениях ЕГРН и как их исправить.
Виды ошибок
Ошибки могут быть техническими или реестровыми — в зависимости от этапа, на котором произошло искажение информации. Техническая ошибка — это описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка, возникшая в процессе внесения записей в ЕГРН. Она приводит к несоответствию данных в ЕГРН и сведений, содержащихся в документах, на основании которых проводились кадастровый учет или регистрация прав, объяснили в ведомстве. Под реестровой подразумевается ошибка, которая содержится в межевом или техническом плане, карте-плане территории или акте обследования. Чаще всего такие ошибки возникают из-за погрешностей, допущенных при проведении кадастровых работ, или из-за ошибок в документах, которые были представлены в Росреестр иными лицами или органами.
Исправление технической ошибки
Подать заявление на исправление технической ошибки можно:
- лично в офисах МФЦ;
- почтовым отправлением в орган регистрации прав;
- в электронной форме через личный кабинет на сайте Росреестра.
Специалисты ведомства исправят техническую ошибку в течение трех рабочих дней.
Исправление реестровой ошибки
Для исправления реестровой ошибки нужно предоставить в Росреестр документы, которые подтверждают ее наличие и содержат корректные сведения для исправления либо решение суда. Если реестровая ошибка перенесена в ЕГРН из межевого, технического плана, акта обследования, то для ее исправления необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который готовил эти документы.
При подготовке исправленного документа кадастровым инженером должно быть обосновано наличие реестровой ошибки со ссылкой на документы, подтверждающие его доводы. Также в документе должны быть указаны верные сведения об объекте недвижимости для внесения их в ЕГРН. После этого следует подать заявление в Росреестр, приложив к нему исправленные документы. Специалисты ведомства внесут изменения в сведения в течение пяти рабочих дней с момента получения соответствующего заявления, уточнили эксперты.
Исправление на основании решения суда
Реестровая ошибка также может быть исправлена на основании вступившего в силу решения суда либо на основании документов, обеспечивающих исполнение такого решения. Если решение суда содержит необходимые для внесения в ЕГРН основные сведения об объекте недвижимости, представления в орган регистрации прав дополнительно межевого или технического плана либо акта обследования не требуется.
Государственный регистратор прав обязан внести запись в ЕГРН на основании судебного акта независимо от участия Росреестра в деле. Наличие судебного акта не освобождает заявителя от представления документов, которые необходимы для внесения корректных сведений в ЕГРН, объяснили эксперты.
Читайте также:
- В Росреестре сообщили о рекордном числе сделок в новостройках Москвы
- Росреестр разъяснил порядок смены документов на землю 90-х годов
- Как безопасно снять жилье и заключить договор. Разъяснения Росреестра
В Росреестре рассказали, как исправить ошибки в сведениях ЕГРН
Специалисты ведомства исправят техническую ошибку в течение трех рабочих дней с момента получения соответствующего заявления. Для исправления реестровой ошибки необходимо предоставить в Росреестр документы, которые подтверждают ее наличие и содержат корректные сведения для исправления, либо решение суда. Если реестровая ошибка перенесена в ЕГРН из межевого, технического плана, акта обследования, то для ее исправления необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который готовил эти документы.
При подготовке исправленного документа кадастровым инженером должно быть обосновано наличие реестровой ошибки, указано, в чем именно она заключается, со ссылкой на документы, подтверждающие его доводы, а также отражены верные сведения об объекте недвижимости для внесения их в ЕГРН. После этого следует подать заявление в Росреестр, приложив к нему исправленные документы. Специалисты ведомства внесут изменения в сведения ЕГРН в течение пяти рабочих дней с момента получения соответствующего заявления.
Также реестровая ошибка может быть исправлена на основании вступившего в силу решения суда либо на основании документов, обеспечивающих исполнение такого решения.
В случае если решение суда содержит необходимые для внесения в ЕГРН основные сведения об объекте недвижимости, представление в орган регистрации прав дополнительно межевого или технического плана либо акта обследования не требуется.
К необходимым данным об объекте недвижимости относятся сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, координатах характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке.
В орган регистрации прав может быть направлен судебный акт с новыми координатами, в случае невозможности внесения данных координат должен быть подготовлен межевой план.
Государственный регистратор прав обязан внести запись в ЕГРН на основании судебного акта независимо от участия Росреестра в деле. Наличие судебного акта не освобождает заявителя от представления не являющихся правоустанавливающими документов, которые необходимы для внесения корректных сведений в ЕГРН.
«Исправление технической и реестровой ошибки осуществляется в том случае, если оно не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Если существуют основания полагать, что исправление ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда», — отметили в Росреестре.
\n \n\t\t\t \n\t\t\t \n\t\t \n\t»,»content»:»\t\t
\n\t\t\t\u0412\u044b \u043d\u0435 \u0430\u0432\u0442\u043e\u0440\u0438\u0437\u043e\u0432\u0430\u043d\u044b \u043d\u0430 \u0441\u0430\u0439\u0442\u0435.\n\t\t \n\t\t
\n\t\t\t \n\t\t\t\t\u0412\u043e\u0439\u0434\u0438\u0442\u0435\n\t\t\t \n\t\t\t\u0438\u043b\u0438\n\t\t\t \n\t\t\t\t\u0437\u0430\u0440\u0435\u0433\u0438\u0441\u0442\u0440\u0438\u0440\u0443\u0439\u0442\u0435\u0441\u044c.\n\t\t\t \n\t\t \n\t»>’ >