Как узнать год постройки дома?
Перед покупкой важно собрать как можно больше информации о приобретаемой квартире. Одной из главных характеристик дома является год его постройки.
Для чего может потребоваться информация о годе постройки дома?
- при покупке или продаже квартиры;
- при оценке стоимости недвижимости на рынке;
- при расчете износа строения и определении графика капитального ремонта.
В каких документах можно посмотреть год постройки дома?
Существует два документа, в которых можно посмотреть год постройки дома:
- Выписка ЕГРН – универсальный жилищный документ, в котором можно найти исчерпывающую информацию о доме – этажность, площадь, назначение, а также год постройки. Документ можно получить в Росреестре или через центры госуслуг «Мои документы»;
- Выписка из технического паспорта квартиры – документ также содержит информацию о годе постройки, его можно получить в отделении БТИ в регионе, где находится квартира.
Для того чтобы получить выписку, заявитель (собственник) должен обратиться в БТИ или через МФЦ с заявлением и оплаченной госпошлиной. Процесс получения выписки может занять до 10 дней.
Как узнать год постройки дома онлайн?
Узнать год постройки дома не так сложно, так как существуют специальные сервисы, в которых всю информацию можно посмотреть быстро и абсолютно бесплатно. Для этого достаточно знать адрес дома.
- Информационный портал Росреестра. Ресурсу можно доверять полностью, поскольку информация попадает напрямую из Единого государственного реестра недвижимости. Сервис позволяет узнать не только год постройки дома, но и другую информацию – площадь, этажность и даже материал, из которого построен дом;
- ГИС «ЖКХ» — это полноценная информационная площадка в сфере ЖКХ, которая позволяет гражданам осуществить ввод показаний счетчика, оплатить счет ЖКХ и даже направить жалобу или обращение. Также на площадке можно узнать информацию о характеристиках дома (в том числе годе постройки);
- Сервис«Оценка жилья» позволяет не только узнать, сколько стоит квартира, но и получить основную информацию о доме – этажность, тип здания, материал, а также год постройки дома.
Как «пробить» историю дома: 5 бесплатных сайтов
При покупке недвижимости крайне важно всесторонне проверить рассматриваемый объект. Мнительность в этом деле будет только кстати. Ведь лучше потратить своё время и силы на проверку до совершения сделки, чем разбираться с сюрпризами после того, как вы отдали свои деньги.
При покупке недвижимости крайне важно всесторонне проверить рассматриваемый объект. Мнительность в этом деле будет только кстати. Ведь лучше потратить своё время и силы на проверку до совершения сделки, чем разбираться с сюрпризами после того, как вы отдали свои деньги.
Как «пробить» историю дома: 5 бесплатных сайтов
В первую очередь нужно проверить состояние самой квартиры и документы на неё. В этом вам может помочь грамотный юрист/агент по недвижимости. А ещё будет полезен наш гайд по проверке квартиры на вторичном рынке. Не помешает узнать побольше и о продавце недвижимости. Опять же, это не вопрос праздного любопытства, а один из способов обезопасить себя от мошенничества. Как легально и без затрат пробить продавца квартиры, мы писали здесь. Про эти предосторожности знают многие покупатели. Но вот до проверки самого здания руки доходят не у всех. А зря. В истории дома, особенно если мы говорим о старом фонде, можно найти немало интересных фактов.
Где искать информацию о зданиях
Официальную информацию о доме можно получить, заказав выписку из ЕГРН или справку из БТИ. Или же запросив сведения из эксплуатационного паспорта здания у управляющие компании. Ну а для тех, кто хочет «капнуть» по-настоящему глубоко, есть городские архивы. Не хотите тратить время на официальные запросы? Можно обойтись и без них. Есть довольно много онлайн-сервисов, где можно получить бесплатную информацию о вашем будущем доме. Только учтите, что данные в таких источникам могут оказаться неточными. Картографические сервисы Онлайн-карты — самый простой и доступный способ получения информации о здании. Во-первых, с их помощью можно посмотреть, как выглядит фасад дома. Во-вторых, могут попасться интересные отзывы пользователей. А на 2ГИС есть ещё и информация о годе постройки и материале стен. 
Домклик Сервис по продаже недвижимости от Сбербанка поможет не только найти подходящую квартиру, но и получить довольно подробную справку о здании, в котором она находится. К примеру, можно узнать такие важные для старого фонда характеристики, как способ горячего водоснабжения и материал перекрытий. 
Wikimapia Это международный картографический онлайн-проект с принципом свободного редактирования вики. То есть пользователи могут самостоятельно редактировать описания объектов. Здесь можно найти исторические справки о зданиях. 
Citywalls Сайт и форум об архитектуре также обновляется силами самих пользователей. Кроме исторической справки и данных об известных жильцах дома, здесь часто можно увидеть большое количество фотографий интерьеров. Единственный минус проекта — представлены только здания в Санкт-Петербурге. ДОМ. МИНЖКХ Самый лучший источник информации, если вас интересуют технические характеристики дома. Здесь можно найти массу сведений: от площади земельного участка до класса энергоэффективности здания. А кроме того, в карточке объекта указывается дата проведения капремонта и % износа коммуникаций. 
Конечно, это далеко не исчерпывающий список ресурсов, где можно найти информацию о зданиях. Вы можете просто вбить адрес дома в поисковик и изучить результаты выдачи, чтобы добыть ещё больше информации. Главное — не ограничиваться 1-2 источниками, а изучить все возможные ресурсы.
Статья по данной теме 3 июня 2022
Можно ли быстро и не нарушая закона, получить информацию о продавце квартиры? Ответ — да! О том зачем это делать и как, читайте в статье портала Novostroy.
Реестр домов — как узнать сведения о статусе объекта недвижимости
Собственники многоквартирных домов могут узнать общие сведения о статусе объекта капитального строительства, используя данные из реестра кадастровой палаты. В настоящее время единый реестр домов можно найти в базе данных кадастровой палаты. Управляющие компании, ТСЖ и прочие заинтересованные лица, в том числе сторонние, могут заказать специальную выписку по ОКС, где будут учтены все основные параметры недвижимости. Официальной справкой является выписка ЕГРН, где можно найти подробную информацию о вашем многоквартирном доме.
Что содержится в базе данных Роскадастра
Используя сервис нашего сайта, вы можете заказать в онлайн-режиме подробный электронный отчёт о кадастровых характеристиках интересующего вас здания. Подробный реестр домов отображён в кадастровой выписке ЕГРН. Для поиска информации вам потребуется указать известный код дома (присвоенный кадастровый номер) или точный физический адрес недвижимости, который совпадает с почтовым адресатом. Документ можно заказать как на бумажном носителе, так и в электронном варианте. В последнем случае стоимость документа будет ниже, чем заказ бумажного носителя.
- Индивидуальный кадастровый номер здания.
- Количество жилых и нежилых помещений в доме, поэтажное описание всех помещений.
- Указание кадастровых номеров помещений, квартир.
- Перечисление общей площади дома, а также площади квартир и помещений.
- Общая кадастровая стоимость дома, а также отдельная оценка каждого объекта собственности, который входит в единый комплекс здания.
- Технические характеристики каждого помещения.
- Режимные правовые характеристики принадлежности (совместная, государственная, долевая и т.д.).
- Наличие коммуникаций в здании.
- Материал стеновых комплектов.
- Количество этажей.
- Дата постройки здания, а также дата принятия на кадастровый учет.
- Дата снятия с учета помещения или квартиры.
- Подробный кадастровый план здания.
- Персональные данные собственника имущественного права или сведения о дольщиках квартиры.
- Точная кадастровая стоимость отдельной квартиры.
- Общая площадь недвижимости.
- Дата принятия жилья на учет в Роскадастр.
- Сведения о дееспособности физического лица (информация не для публичного доступа).
- Документы, ставшие причиной получения права на жилье (сведения не для публичного доступа).
- Возможные причины запрета действия по недвижимости (ограничения или обременения). Подробная расшифровка документов, на основание которых приняты ограничительные действия.
- Кадастровая схема квартиры (технический план).
- Сведения органа, который оформил кадастровый учет и постановку в регпалату.
Варианты документов для отчётности
Подробный реестр домов из базы данных регистрационной палаты можно заказать как на электронном носителе информации, так и в традиционном бумажном варианте. Федеральный регламент – закон №218 приравнял электронный документ с наличием специальных регалий, печати ЭЦП Росреестра, к правовым документам. Таким образом, вы можете скачать информацию на флешку, распечатать на принтере и предъявить ее любому официальному лицу. Такой тип сведений имеет юридический статус наравне с бумажным носителем информации. Государственные органы власти, а также судебные инстанции, обязаны принять электронный документ. Отказ принятия электронного бланка справки из ЕГРН приравнивается к нарушению закона.
Кроме этого, можно заказать простые электронные и бумажные справки из Росреестра, но такие бланки не имеют полной юридической силы, а служат информационным бюллетенем, хотя информация ничем не отличается от официального бланка.
Обратите внимание, установлен максимальный срок действия справки для предъявления по требованию – не более 30 календарных дней. В остальных случаях выписка ЕГРН имеет бессрочный характер действия. Закон рекомендует обновлять документ каждые 3-5 лет, в силу возможных изменений сведений по недвижимости. Каждые 3-5 лет Росреестр вносит изменения, в частности по кадастровой оценке жилья и многоквартирного дома. При необходимости вы можете оспорить кадастровую стоимость недвижимости, но для этого необходимо заказывать только актуальные данные из Росреестра.
Информация о домах в России
Онлайн-сервис Дом.МинЖКХ является частью общественного инициатиавного проекта МинЖКХ.РУ и содержит инфомацию о жилом фонде в Российской Федерации. В базе сервиса содержится информация о 934 тысячах домов в 85 регионах: управляющая компания, фотографии и планы на карте, количество этажей, год постройки и ввода в эксплуатацию, серия и тип постройки здания — всего более 40 характеристик
949 тыс. домов
75.6 тыс. УК и ТСЖ
21.3 тыс. населенных пунктов
85 регионов
- Поиск дома по адресу
- Поиск УК и ТСЖ
Жилой фонд в регионах
- Адыгея
- Алтай
- Алтайский край
- Амурская область
- Архангельская область
- Астраханская область
- Башкортостан
- Белгородская область
- Брянская область
- Бурятия
- Владимирская область
- Волгоградская область
- Вологодская область
- Воронежская область
- Дагестан
- Еврейская автономная область
- Забайкальский край
- Ивановская область
- Ингушетия
- Иркутская область
- Кабардино-Балкарская Республика
- Калининградская область
- Калмыкия
- Калужская область
- Камчатский край
- Карачаево-Черкесская Республика
- Карелия
- Кемеровская область
- Кировская область
- Коми
- Костромская область
- Краснодарский край
- Красноярский край
- Крым
- Курганская область
- Курская область
- Ленинградская область
- Липецкая область
- Магаданская область
- Марий Эл
- Мордовия
- Москва
- Московская область
- Мурманская область
- Ненецкий АО
- Нижегородская область
- Новгородская область
- Новосибирская область
- Омская область
- Оренбургская область
- Орловская область
- Пензенская область
- Пермский край
- Приморский край
- Псковская область
- Ростовская область
- Рязанская область
- Самарская область
- Санкт-Петербург
- Саратовская область
- Саха (Якутия)
- Сахалинская область
- Свердловская область
- Севастополь
- Северная Осетия-Алания
- Смоленская область
- Ставропольский край
- Тамбовская область
- Татарстан
- Тверская область
- Томская область
- Тульская область
- Тыва
- Тюменская область
- Удмуртская Республика
- Ульяновская область
- Хабаровский край
- Хакасия
- Ханты-Мансийский (Югра) АО
- Челябинская область
- Чеченская Республика
- Чувашская Республика
- Чукотский АО
- Ямало-Ненецкий АО
- Ярославская область
Сводная статистика
Ниже представлена сводная статистика общего числа построенных домов в целом по России с указанием суммарной площади по годам.
| Год постройки | Число домов | Кол-во квартир | Суммарная площадь | Жилая площадь | Нежилая площадь | Нежилых помещений |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 – 2023 | 11 570 | 1 807 282 | 148 731 685 м 2 | 80 302 333 м 2 | 8 162 447 м 2 | 230 190 |
| 2010 – 2019 | 70 379 | 7 420 362 | 555 437 895 м 2 | 377 018 763 м 2 | 51 768 257 м 2 | 595 891 |
| 2000 – 2009 | 43 686 | 3 680 127 | 286 534 970 м 2 | 229 129 972 м 2 | 41 298 266 м 2 | 238 618 |
| 1990 – 1999 | 73 382 | 4 491 465 | 290 064 383 м 2 | 249 130 191 м 2 | 30 601 849 м 2 | 75 157 |
| 1980 – 1989 | 155 474 | 8 752 970 | 517 830 704 м 2 | 439 269 308 м 2 | 55 415 783 м 2 | 141 141 |
| 1970 – 1979 | 164 675 | 9 058 667 | 497 335 036 м 2 | 420 786 548 м 2 | 53 461 380 м 2 | 153 355 |
| 1960 – 1969 | 178 167 | 6 969 850 | 357 020 188 м 2 | 299 192 740 м 2 | 40 027 624 м 2 | 157 996 |
| 1950 – 1959 | 118 103 | 1 791 878 | 129 953 484 м 2 | 100 026 739 м 2 | 18 422 566 м 2 | 85 058 |
| 1940 – 1949 | 27 971 | 268 547 | 19 435 373 м 2 | 13 985 184 м 2 | 2 560 996 м 2 | 11 390 |
| 1930 – 1939 | 17 440 | 260 114 | 21 263 149 м 2 | 15 822 417 м 2 | 3 253 390 м 2 | 14 284 |
| 1920 – 1929 | 6 123 | 72 252 | 5 522 655 м 2 | 4 048 105 м 2 | 827 077 м 2 | 7 909 |
| 1910 – 1919 | 23 576 | 198 042 | 16 463 118 м 2 | 11 450 333 м 2 | 2 720 811 м 2 | 19 437 |
| 1900 – 1909 | 5 689 | 65 907 | 6 711 142 м 2 | 4 966 546 м 2 | 1 126 722 м 2 | 9 198 |
| нет данных | 52 716 | — | 95 118 755 293 м 2 | — | — | — |
| Итого | 948951 | 44837463 | 97 971 059 075 м 2 | 2 245 129 179 м 2 | 309 647 168 м 2 | 1 739 624 |
Общественный проект «Дом.МинЖКХ.РУ»
Сайт общественного инициативного проекта по раскрытию информации о состоянии жилого фонда в Российской Федерации