Кто вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации сервитута
Кадастровый инженер
Александр Ершов
СПб, пр.Шаумяна д.49 офис 102
+7 ( 981 ) 98-55-240
info@adershov.ru
пн-пт с 9-00 до 18-00
Кадастровый инженер в СПб
Александр Ершов
+7 (981) 98-55-240
info@adershov.ru
Время работ: пн-пт с 9-00 до 18-00
Кадастровые услуги
в Санкт-Петербурге
Техническая инвентаризация
Технический план
Межевой план
Акт обследования
Кадастровый учет
Статьи по технической инвентаризации
Статьи о кадастровом учете
Учет земельных участков
Статьи: Ввод в эксплуатацию
Стандарты BOMA
Государственная регистрация сервитута
Сервитут представляет собой вид вещного права, устанавливающего возможность использовать чужую землю в ограниченных целях. При установлении сервитута ограничиваются права собственника и третьих лиц, поэтому требуется его государственная регистрация в Росреестре.
Виды сервитутов и их особенности
Правоотношения, связанные с установлением и применением сервитута, регламентированы статьей 23 Земельного кодекса, а также отдельными нормами гражданского законодательства.
- публичные — признаны обеспечить интересы государства или муниципальной власти, а также населения без изъятия земли у правообладателей;
- частные — устанавливаются в случаях, когда необходимо обеспечить право отдельных лиц.
- частные, которые принадлежат гражданам и организациям;
- государственные и муниципальные;
- на отдельные части объектов земельных отношений.
В каких случаях устанавливаются сервитуты
- обеспечение права доступа к водному объекту для неограниченного круга лиц, если такой доступ возможен только через один земельный участок;
- для ремонта инженерных и коммунальных сетей, в том числе длительного;
- при необходимости разместить на участке геодезические или иные знаки;
- обеспечения права проезда или прохода через чужой участок;
- строительство линейных объектов любого назначения.
Александр Ершов
Объекты, на которых я специализируюсь:
— нежилая недвижимость
— земельные участки для коммерческих целей
Аттестованный кадастровый инженер в Санкт-Петербурге
Александр Ершов
Объекты, на которых я специализируюсь:
— нежилая недвижимость
— земельные участки для коммерческих целей
Аттестованный кадастровый инженер в Санкт-Петербурге
Мои преимущества для Компаний
Заказ кадастровых работ напрямую у кадастрового инженера на постоянной основе предоставляет компаниям много преимуществ
Постоянство и предсказуемость
Работая с одним и тем же кадастровым инженером, вы получаете стабильное и предсказуемое качество услуг, без неожиданных сюрпризов, которые могут возникнуть при смене исполнителей.
Знание и понимание
Постоянный кадастровый инженер будет лучше знаком с историей вашей недвижимости, особенностями и требованиями компании, что облегчает взаимодействие и уменьшает вероятность ошибок.
Экономия времени
Вам не придется каждый раз заново объяснять свои требования и ожидания новому исполнителю.
Долгосрочные отношения
Со временем формируется доверительное отношение между заказчиком и исполнителем, что может привести к лучшим условиям сотрудничества, гибкости в ценообразовании.
Быстрое решение возникающих проблем
При долгосрочном сотрудничестве устанавливается доверие, что упрощает и ускоряет решение любых спорных и неясных вопросов.
Снижение рисков
Разовый недорогой исполнитель может предложить услуги по привлекательной цене, но это может сопровождаться рисками, связанными с низким качеством работы или допущенными ошибками.
Лучшая коммуникация
Регулярное взаимодействие улучшает коммуникацию и понимание между Заказчиком и кадастровым инженером.
Гарантированное соблюдение сроков
Постоянные партнеры чаще всего ответственнее подходят к срокам выполнения работ, так как ценят долгосрочные отношения.
В 2019-2022 годах, по моим документам,
принято 637 положительных решения и 1 отказ.
Порядок регистрации сервитута в Росреестре
- напрямую в Росреестр;
- через МФЦ.
- сторона, в пользу которой устанавливается обременение;
- правообладатель земли.
Следует учитывать, что публичный сервитут может устанавливаться и в отношении земли, межевание которой не проведено, границы и координаты поворотных точек не установлены, а в ЕГРН отсутствуют права на такой участок.
- гражданам — 1500 рублей;
- организациям — 6000 рублей.
Когда регистрация не нужна
По общему правилу все сервитуты подлежат государственной регистрации. Исключение содержится в пункте 4 статьи 39.25 Земельного кодекса.
Государственная регистрация сервитута земельного участка не требуется в случаях, когда право устанавливается в отношении части муниципального или государственного земельного участка на срок не более трех лет.
В этих случаях стороны ограничиваются схемой границ части земли, на которую распространяется сервитут, на плане территории.
Росреестр: что такое сервитут и надо ли его регистрировать
В гражданском и земельном законодательстве существует такое понятие, как «сервитут». Однако далеко не все землепользователи знают, что обозначает этот термин. В чем смысл понятия сервитута в современном земельном праве и как он применяется в жизни, разъясняет Управление Росреестра по Пермскому краю.
Сервитут представляет собой право лица на ограниченное пользование чужими землями или чужими земельными участками. Сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством, а в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, с учетом особенностей, предусмотренных главой V.3 Земельного кодекса РФ.
Выделяют два вида сервитутов: публичный и частный. Публичный сервитут обеспечивает интересы государства, местного самоуправления или местного населения. Например, попасть на общественный пляж можно только через ваш участок. В таком случае он может быть обременен правом прохода (проезда) к этому пляжу. Этим публичный сервитут отличается от частных сервитутов, которые устанавливаются в интересах конкретных лиц.
Частный сервитут на земельный участок может быть установлен для обеспечения возможности передвижения и перемещения по территории чужого участка; для необходимости проведения работ по прокладке водопровода или системы канализации; для осуществления работ по проведению электросетей; для удовлетворения иных потребностей заинтересованного лица, когда нет возможности их обеспечить иным способом.
Частный сервитут можно установить по соглашению сторон или через суд, если собственник соседнего участка не согласен на заключение соглашения. Соглашение заключается в письменной форме.
Публичный сервитут может установить исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, если необходимо удовлетворить государственные (муниципальные) интересы или нужды местного населения. Публичный сервитут оформляется соответствующим решением органа власти. На основании указанного решения с гражданином, являющимся правообладателем земельного участка, заключается письменное соглашение.
Срок сервитута
Срок сервитута определяется соглашением сторон, а срок публичного сервитута – решением о его установлении.
Срок публичного сервитута зависит от целей его установления, так например, для размещения объектов электросетевого хозяйства сервитут может быть установлен на срок от 10 до 49 лет; для строительства, реконструкции или ремонта объектов транспортной инфраструктуры на срок осуществления реконструкции или ремонта; для проведения инженерных изысканий для подготовки документации по планировке территории, предусматривающей размещение линейных объектов на срок не более года.
Срок сервитута, установленного на основании судебного акта, определяется соответствующим судебным актом.
Плата за сервитут
По общему правилу правообладатель земельного участка, обремененного частным сервитутом, может требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых данный сервитут установлен. Плата за него может быть единовременной или периодической.
По общему правилу, если установление публичного сервитута приводит к существенным затруднениям в использовании земельного участка, его правообладатель также вправе требовать от установивших его органа государственной власти или органа местного самоуправления соразмерную плату.
Регистрация сервитута
Сервитуты подлежат государственной регистрации в Росреестре в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», за исключением сервитутов, предусмотренных п. 4 ст. 39.25 Земельного кодекса. Так, допускается по соглашению сторон установление сервитута в отношении части земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без осуществления кадастрового учета соответствующей части земельного участка и без государственной регистрации обременения, возникающего в связи с установлением данного сервитута.
Публичный сервитут подлежит обязательной государственной регистрации в ЕГРН. При этом согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в определении от 29.11.2017 № 49-КГ17-29, отсутствие государственной регистрации публичного сервитута не является препятствием для рассмотрения и разрешения судом административного иска о признании недействующим установившего данный сервитут нормативного правового акта.
С заявлением о государственной регистрации сервитута может обратиться лицо, приобретающее право ограниченного пользования чужим земельным участком. К заявлению необходимо предоставить соглашение об установлении сервитута, вступившее в законную решение суда, а также документы, удостоверяющие личность и полномочия представителя, в случае обращения за регистрацией представителя правообладателя; др.
Кроме того, за государственную регистрацию взимается государственная пошлина, размер которой установлен пп. 31 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса РФ и составляет 1 500 рублей для физических лиц, 6000 рублей для юридических лиц.
За регистрацией публичного сервитута в регистрирующий орган с соответствующим заявлением должен обратиться орган государственной власти, орган местного самоуправления, принявший акт об установлении публичного сервитута, в течение пяти рабочих дней со дня принятия указанного акта.
Публичный сервитут регистрируется как ограничение (обременение) права на земельный участок.
Прекращение сервитута
Частный сервитут прекращается с истечением срока, на который он был установлен. Кроме того, частный сервитут прекращается в следующих случаях:
-стороны договорились о прекращении сервитута и заключили соответствующее соглашение;
-ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен по требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом;
-обремененный сервитутом земельный участок не может использоваться по целевому назначению. В данном случае прекращение сервитута осуществляется по решению суда.
Публичный сервитут прекращается, в частности, с истечением срока, на который он был установлен. Если отсутствуют общественные нужды, для которых был установлен публичный сервитут, он также может быть прекращен уполномоченным органом – посредством принятия акта об отмене сервитута; судом.
Публичный сервитут, установленный в отдельных целях, может быть прекращен по решению уполномоченного органа и по следующим основаниям:
– деятельность, для обеспечения которой установлен публичный сервитут, не осуществляется на протяжении двух и более лет; в установленный срок не внесена плата за публичный сервитут;
– не внесена плата за публичный сервитут, если плата за публичный сервитут вносится единовременным платежом; более двух раз подряд по истечении установленного соглашением об осуществлении публичного сервитута срока платежа, если плата за публичный сервитут вносится периодическими платежами;
– обладатель публичного сервитута отказался от него.
По общему правилу прекращение сервитута подлежит государственной регистрации.
В заключение. Сервитут в гражданском обороте не так распространен среди других вещных прав и стороны не всегда прибегают к такому способу выстраивания правоотношений в отношении объектов недвижимости. Однако, с каждым годом правовая культура и грамотность граждан растет и соответственно, там, где целесообразнее будет установить сервитут, стороны воспользуются этим правом.
Об Управлении Росреестра по Пермскому краю
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, организации работы Комиссии по оспариванию кадастровой стоимости объектов недвижимости. Осуществляет контроль за деятельностью подведомственного учреждения Росреестра – филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю по предоставлению государственных услуг Росреестра. Руководитель Управления Росреестра по Пермскому краю – Лариса Аржевитина.
http://vk.com/public49884202
Контакты для СМИ
Пресс-служба Управления Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю
+7 (342) 205-95-58 (доб. 0214, 0216)
- ← В Прикамье Росреестр с начала года выявил 10 случаев грубого нарушения законодательства кадастровыми инженерами
- Росреестр: что такое сервитут и надо ли его регистрировать →
Навигация
- Администрация округа
- Cтруктура
- Глава округа
- Аппарат Администрации
- Полномочия администрации
- Тексты официальных выступлений
- Информация о проверках
- Перечень информационных систем
- Порядок обжалования муниципальных НПА
- Ритуальные услуги, похоронное дело
- Информации, памятки для населения
- Информация в сфере обращения с ТКО
- МКУ «Управление по благоустройству Уинского муниципального округа»
- Муниципальный контроль в сфере благоустройства
- Положения, правила, порядки в сфере благоустройства
- Реализация проектов и программ по благоустройству
- Формирование комфортной городской среды
- Антикоррупционная деятельность
- Информация о реализации мероприятий по противодействию коррупции
- НПА в сфере противодействия коррупции
- Сведения о доходах, расходах об имуществе и обязательствах имущественного характера
- Качественный состав депутатов Думы
- Проекты решений
- Решения Думы
- Интернет-приемная
- Контакты
- Обзор решений
- О Контрольно-счетной палате
- Деятельность
- Противодействие коррупции
- Архив КСП района
- Отчеты деятельности КСП
- Охрана окружающей среды
- Муниципальные программы
- Стратегическое планирование
- Проекты документов стратегического планирования
- Нормативно-правовые акты стратегического планирования
- Мониторинг и контроль реализации документов стратегического планирования
- Муниципальный земельный контроль
- Муниципальный жилищный контроль
- Муниципальный контроль в сфере благоустройства
- Муниципальный контроль на автомобильном транспорте, городском, наземном, электрическом транспорте и в дорожном хозяйстве
- Муниципальный контроль в области использования и охраны особо охраняемых природных территорий
- Цифровая платформа МСП
- Государственные программы (подпрограммы) РФ
- Новости бизнеса
- Истории успеха
- Нормативные документы
- Проекты нормативных правовых актов
- Экспертиза (ОФВ) действующих МНПА
- Вопрос-ответ
- Законодательство
- Имущество для бизнеса
- Коллегиальный орган
- Материалы корпорации МСП
- НПА
- Порядок оказания консультаций субъектам малого и среднего предпринимательства
- «Единый регламент сопровождения инвестиционных проектов по принципу «одного окна»
- Инвестиционная стратегия района
- Меры поддержки
- Совет по улучшению инвестиционного климата
- Уинский фонд поддержки предпринимательства
- Устав
- Свидетельство
- История Уинского фонда поддержки предпринимательства
- Президиум Фонда
- Отчеты
- Порядок выдачи займа
- Платные услуги
- Список лиц, оказывающих существенное влияние на решения, принимаемые органами управления Фонда
- Реквизиты УФПП
- Реестр расходных обязательств
- НПА
- Приказы финансового управления
- Постановления администрации Уинского округа
- НПА
- Планируемые к реализации в 2024 году
- Ремонт мемориального комплекса, посвященного землякам, погибшим в годы ВОВ 1941-1945 гг. и благоустройство прилегающей территории в с. Чайка
- Ремонт ограждения кладбища в селе Барсаи
- Текущий ремонт и оснащение актового зала МБОУ «Аспинская СОШ»
- Установка памятного знака «Пограничникам всех поколений» в с. Уинское
- Устройство ограждения и частичная вырубка зеленых насаждений на территории мусульманского кладбища в с. Нижний Сып
- Устройство ограждения мусульманского кладбища д. Сосновка
- Устройство ограждения школьного стадиона с. Аспа
- Устройство ограждения мусульманского кладбища с. Чайка
- Ремонт памятника Великой Отечественной войны и благоустройство прилегающей территории в с. Барсаи
- Оснащение актового зала МБОУ «Уинская СОШ»
- Текущий ремонт водопроводных сетей в с. Суда по ул. Центральная от дома №1 до дома №6
- Публичный бюджет, отчеты
- Федеральные НПА
- НПА
- 2019
- 2018
- 2017
- 2016
- 2015
- 2014
- 2013
- 2012
- Градостроительство
- Генеральный план Уинского муниципального округа Пермского края
- Правила землепользования и застройки Уинского МО
- Проекты планировки территорий
- В стадии разработки
- В стадии согласования
- Утвержденные документы
- Совет ветеранов
- Межведомственные комиссии, оргкомитеты
- Антинаркотическая комиссия
- Межведомственная комиссии по профилактике ВИЧ-инфекции и других социально-значимых заболеваний
- Межведомственная комиссия по оказанию комплексной и экстренной помощи населению
- Межведомственная санитарно-противоэпидемиологическая комиссия
- Оргкомитет «Победа»
- МКУ «Центр обеспечения образования»
- Учреждения дополнительного образования
- Детские сады
- Школы районы
- Доступное дополнительное образование для детей
- Информация для населения
- Контакты
- Нормативно-правовая база
- Культура
- Мероприятия
- Независимая оценка качества услуг организациями культуры
- Культурно-досуговые и спортивные учреждения
- Афиша
- Туризм
- Результаты деятельности УК
- АНО «Заповедный мёд»
- Медовый Спас
- 2018
- 2017
- 2016
- 2015
- 2014
- 2013
- 2012
- Контактная информация
- Основные полномочия
- Информация для населения
- Аукционы и торги
- Жилищный контроль
- Земельный контроль
- Земля многодетным семьям
- Комплексные кадастровые работы
- Контакты
- Муниципальная собственность
- Извещения о возможном предоставлении земельных участков в соответствии со ст. 39.18 ЗК РФ
- Разное
- Имущественная поддержка субъектов малого и среднего предпринимательства
- Вопрос-ответ
- Законодательство
- Имущество для бизнеса
- Коллегиальный орган
- Материалы корпорации МСП
- НПА
- Порядок оказания консультаций субъектам малого и среднего предпринимательства
- Официальные документы
- Новости сельского хозяйства
- Вакансии
- Кодекс этики и служебного поведения
- Квалификационные требования
- Условия и результаты конкурсов
- Персональные данные
- Информация для населения
- Нормативно-правовая база
- Межведомственная комиссия по профилактике правонарушений
- Отделение МВД России по Уинскому муниципальному округу
- Информация об отделении МВД
- Итоги оперативно-служебной деятельности
- Участковые уполномоченные
- Телефон доверия Отделения МВД
- Информация для населения
- Общественный совет
- Контактная информация Прокуратуры
- Разъяснения действующего законодательства. Новое в законодательстве
- Деятельность прокуратуры Уинского округа
- Контактная информация
- График работы
- Перечень оказываемых услуг
- Реквизиты для оплаты
- Новости
- Динамика развития социально-экономической деятельности
- Сведения об отсрочках, списании задолжности по платежам в бюджет
- Нормативно-правовые и иные акты в сфере противодействия коррупции
- Федеральное законодательство
- Региональное законодательство
- Муниципальные правовые акты и акты органа местного самоуправления
- Православие
- Ислам
- Проекты решений за 2015
- Проекты решений за 2016
- Проекты решений за 2017
- Решения Земского Собрания(Земское, страничный вариант)
- Решения Земского собрания за 2013 год
- Решения Земского собрания за 2014 год
- Решения Земского собрания за 2015 год
- Решения Земского собрания за 2016 год
- Решения Земского собрания за 2017 год
Полезные ссылки
Быстрые ссылки
Сетевое издание «Официальный сайт Администрации Уинского муниципального округа Пермского края»
Учредитель: Администрация Уинского муниципального округа Пермского края
Главный редактор: Клычева Светлана Александровна
Адрес редакции: 617520, Пермский край, Уинский район, с. Уинское, ул. Октябрьская, 1
Возрастное ограничение: 16+
Регистрирующий орган: Федеральная служба по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (РОСКОМНАДЗОР)
Номер реестровой записи: Эл № ФС77-74503
Дата регистрации: 29.12.2018Заявление о государственной регистрации сервитута
Подборка наиболее важных документов по запросу Заявление о государственной регистрации сервитута (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
- Кадастровый учет и регистрация прав:
- Административная ответственность кадастрового инженера
- Аренда обременение
- Виды кадастровых карт
- Внесение изменений в ЕГРН
- Внесение сведений о ранее учтенном земельном участке
- Показать все
- Кадастровый учет и регистрация прав:
- Административная ответственность кадастрового инженера
- Аренда обременение
- Виды кадастровых карт
- Внесение изменений в ЕГРН
- Внесение сведений о ранее учтенном земельном участке
- Показать все
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 44 «Особенности осуществления государственного кадастрового учета части объекта недвижимости и государственной регистрации обременений объекта недвижимости» Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» «Согласно части 4 статьи 44 Закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет части земельного участка осуществляется одновременно с государственной регистрацией сервитута, которым предусмотрено право ограниченного пользования такой частью без соответствующего заявления.
Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 44 «Особенности осуществления государственного кадастрового учета части объекта недвижимости и государственной регистрации обременений объекта недвижимости» Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» «Согласно ч. 4 ст. 44 Закона о регистрации государственный кадастровый учет части земельного участка осуществляется одновременно с государственной регистрацией сервитута, которым предусмотрено право ограниченного пользования такой частью без соответствующего заявления.»
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
Федеральный закон от 08.05.2009 N 93-ФЗ
(ред. от 29.12.2017)
«Об организации проведения встречи глав государств и правительств стран — участников форума «Азиатско-тихоокеанское экономическое сотрудничество» в 2012 году, о развитии города Владивостока как центра международного сотрудничества в Азиатско-Тихоокеанском регионе и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» 26. В случае, если право собственности на земельные участки, в отношении которых установлены сервитуты, право постоянного (бессрочного) пользования или право пожизненного наследуемого владения такими земельными участками не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, лица, в интересах которых установлены сервитуты, вправе обратиться с заявлениями о государственной регистрации права собственности на земельные участки, в отношении которых установлены сервитуты, права постоянного (бессрочного) пользования или права пожизненного наследуемого владения такими земельными участками. Выдача собственниками земельных участков, в отношении которых установлены сервитуты, землепользователями, землевладельцами таких земельных участков доверенностей на совершение указанных действий не требуется. Одновременно с государственной регистрацией указанных прав на земельные участки осуществляется государственная регистрация сервитутов, установленных в соответствии с настоящей статьей.«Обзор судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок»
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017) Некоммерческое партнерство обратилось с заявлением о регистрации сервитута в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, в чем ему было отказано, поскольку сведения о части земельного участка, обременяемого сервитутом, не содержатся в государственном кадастре недвижимости. Заявителю было рекомендовано обратиться за проведением кадастровых работ, определить координаты характерных точек границ части земельного участка, в отношении которой устанавливается право ограниченного пользования, поставить на кадастровый учет часть земельного участка, а затем обратиться за регистрацией сервитута.Правовые ресурсы
- «Горячие» документы
- Кодексы и наиболее востребованные законы
- Обзоры законодательства
- Федеральное законодательство
- Региональное законодательство
- Проекты правовых актов и законодательная деятельность
- Другие обзоры
- Календари
- Формы документов
- Полезные советы
Кто вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации сервитута
Статья 52. Особенности осуществления государственной регистрации сервитута
1. Государственная регистрация сервитута осуществляется на основании заявления лица, приобретающего право ограниченного пользования чужой вещью, или лица, права которого ограничиваются, в том числе в случае, если сведения о месте и об условиях ограниченного пользования чужим объектом недвижимости установлены судебным актом или соглашением об установлении сервитута.
2. В случае, если заключение соглашения об установлении сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, допускается при наличии согласия органа государственной власти или органа местного самоуправления, к документам, представляемым для проведения государственной регистрации сервитута, прилагается согласие указанных органа государственной власти или органа местного самоуправления.
- Медовый Спас