Как сдать межевой план в мфц

Регистрация межевого плана в мфц

Если вы не регистрировали собственность через мфц, тогда это информация обязательна к прочтению!

Регистрация межевого плана в МФЦ

МФЦ – специализированный многофункциональный центр, основной деятельностью которого является предоставление разного рода государственных и муниципальных услуг. В настоящее время существует достаточно удобная для населения услуга электронного управления очередью. Для этого в центре налажена процедура получения талонов. Взять их можно либо у менеджера центра, либо в специально установленном терминале. Эта система предельно проста в применении и позволяет организовать заявителей без суматохи и не разберих. Вы можете ненадолго отлучиться, не боясь пропустить свою очередь. Необходимо просто обратиться в МФЦ, получить свой талон и воспользоваться необходимой вам услугой.

Что представляет собой межевание земли?

Это четко зафиксированное определение его границ с последующим юридическим оформлением. По результатам межевания каждый участок получает свой личный номер в кадастровой системе (который никогда не повторяется), что исключает какие-либо проблемы с соседями в вопросах, связанных с определением границ участка.

Что необходимо знать лицу до начала проведения межевания?

Межевание – государственная процедура, поэтому проводить её имеет право только лицензированный специалист. Акты межевания, составленные компанией или физическим лицом без лицензии, признаются недействительными. Право на землю регистрируется в Росреестре. Межевой план является главным документом для оформления права собственности на участок.

Куда необходимо обращаться, чтобы провести межевание?

1. Чтобы внести границы вашего участка в Росреестр, вы можете прийти с планом участка в любой МФЦ в вашем регионе (если это Москва, то в любое ближайшей МФЦ. Если МО, то в любой МФЦ по Московской области, не обязательно в тот район, где находится дом или земля).
2. В МФЦ, при входе находится консультант, к которому Вы обратитесь и озвучите свой вопрос, и он выдаст нужный талон в очередь.
3. Когда подойдет очередь, вы проходите к вызвавшему вас специалисту, отдаете диск, он распечатывает заявление и опись, в которой указан предварительный срок когда можно прийти и забрать документы.

Регистрация межевого плана в МФЦ

1. По телефону. Уточните специалисту название процедуры (межевание участка), удобную для вас дату и время посещения МФЦ. Менеджер центра продиктует вам перечень документов, который необходимо иметь с собой при обращении.
2. Через сайт госуслуг. Если у вас нет учетной записи, то предварительно нужно зарегистрироваться, затем в поисковой строке напишите «запись на прием в МФЦ», выбирайте наиболее близкое к вам отделение МФЦ, выбираем название услуги «межевание участка», дату и время вашего посещения МФЦ. Обратите внимание, что в талоне ФИО заявителя и лица, получающего услугу, либо его представителя (на основании доверенности и т.п.) должны быть одинаковыми.
3. Самостоятельно через терминал в МФЦ. Необходимо выбрать межевание среди земельных услуг в каталоге и получить талон с указанным кабинетом и номером приема. Далее нужно подойти к кабинету и дождаться своего приема. Терминал самообслуживания выдает талоны на все услуги, за исключением Росреестра, Кадастровой палаты и БТИ. Талоны на эти услуги выдаются исключительно администратором центра.

Как самостоятельно получить талон через терминал самообслуживания:

• Найдите на экране необходимый раздел и нажмите на него.
• В разделе найдите интересующую вас услугу.
• После этого терминал напечатает талон. Сохраните его и ожидайте в холле появление написанного в талоне номера на экране информационного табло.

Как только на экране появится ваш номер, обратите внимание, в какой кабинет или окошко вам следует подойти. Надпись на экране дублируется голосовым объявлением по типу «Клиент №15 проследуйте в кабинет №3». Это значит, что вы можете подойти к названному окошку, предварительно показав талон. Менеджер примет у вас всю необходимую документацию и проконсультирует по всем возникшим вопросам. По завершению приема талон на следующий объект вы получаете в порядке живой очереди. Через 5 дней в МФЦ необходимо будет получить свидетельство о собственности, а через 1,5 месяца будет готов кадастровый паспорт.

Межевание земельного участка через МФЦ

Заказать межевание земельного участка через МФЦ могут физические и юридические лица (их законные представители), являющиеся правообладателями недвижимого имущества, при условии, что данная услуга предоставляется в регионе обращения.

Рекламное предложение

Нормативные акты федерального законодательства не регулируют процедуру взаимодействия между Многофункциональными центрами и ФГУП БТИ (Бюро технической инвентаризации).

Поэтому региональные власти самостоятельно принимают решение о целесообразности оказания услуги по межеванию на базе МФЦ.

В настоящее время в большинстве субъектов РФ для оформления межевого плана гражданам и организациям нужно обращаться в органы БТИ или сторонние посреднические организации самостоятельно.

Обратите внимание: специалист, который будет выполнять измерительные работы, не важно, является ли он сотрудником частной фирмы, государственного учреждения или ИП, должен быть включен в Реестр кадастровых инженеров, размещенный на официальном сайте Росреестра:

Обращение в МФЦ

Многофункциональные центры принимают заявителей по предварительной записи или в порядке «живой» электронной очереди.

Записаться на прием заранее можно:

1. Через местный сайт МФЦ, если в регионе обращения предусмотрена такая услуга (запись через сайт доступна только для лиц, зарегистрированных на портале Госуслуг).
2. По единому телефону горячей линии МФЦ или контактному номеру выбранного отделения центра.

Стоимость оформления межевого плана

Стоимость услуги зависит от размера, конфигурации, местонахождения участка, сроков проведения работ и определяется в индивидуальном порядке.

Примечание: в настоящее время в рамках пилотного проекта государство продолжает осуществлять комплексное межевание территорий, начатое годом ранее.

В 2018 году органы Росреестра намерены провести комплексные кадастровые работы в республиках Башкортостан, Коми, Мордовия, Якутия, Тыва, Забайкальском, Камчатском, Пермском, Хабаровском краях, Амурской, Вологодской, Псковской областях и в Севастополе.

Правообладателям земельных участков, расположенных в данных субъектах РФ, оплачивать услугу не придется, процедура будет проведена за счет средств федерального и регионального бюджета.

Необходимые документы

В МФЦ представляется:

1. Заявление по установленной форме (выдаст на приеме сотрудник центра).
2. Документ, удостоверяющий личность заявителя.
3. Правоустанавливающий документ на земельный участок.
4. Документ, подтверждающий оплату услуг БТИ (чек, квитанция, платежное поручение).

Законный представитель предъявляет документ, подтверждающий право действовать от имени заявителя:

На правах рекламы

• доверенность от организации;
• акт органов опеки и попечительства;
• нотариальную доверенность;
• свидетельство о рождении и т. д.

Дополнительно, в зависимости от ситуации, могут потребоваться:

• согласие собственника (залогодержателя) или решение учредителей на выполнение кадастровых работ, если производится раздел, объединение или перераспределение границ участка;
• выписка из ЕГРЮЛ на организации, которые являются владельцами (арендаторами) смежных земельных участков;
• распоряжение местного органа власти об образовании земельного участка, если создается новый объект;
• сведения из ЕГРН в виде выписок об объекте недвижимости на смежные земельные участки или в виде кадастрового плана территории.

В случае обращения наследника правообладателя предъявляется справка (письмо) от нотариуса, подтверждающая права данного наследника согласно завещанию или в соответствии с законом.

Сроки получения услуги

По факту подачи необходимых документов сотрудник центра выдаст заявителю расписку, по номеру которой можно отслеживать статус обращения через местный сайт МФЦ или по телефону горячей линии (контактному телефону отделения, которое приняло заявление).

Далее с заявителем должен связаться кадастровый инженер БТИ и согласовать дату проведения измерительных работ.

После проведения замеров учреждению потребуется не меньше месяца на изготовление межевого плана.

Срок получения результата оказания услуги – от 1,5 месяцев и более.

БТИ может изготовить документ в ускоренном режиме, но плата за выполнение работ в этом случае будет на порядок выше.

Межевой план изначально оформляется в электронном виде и подписывается ЭЦП, но по желанию заявителя может быть подготовлен в бумажной форме (потребуется не менее 2 экз., поскольку при дальнейшей постановке объекта на кадастровый учет и регистрации прав собственности на него – 1 экз. останется в Росреестре).

Место выдачи готового документа заявителю (в БТИ или МФЦ) зависит от условий соглашения между учреждениями.

Отказ в предоставлении услуги

Основания для отказа в приеме документов:

• лицо, обратившееся за получением услуги, не относится к категории заявителей;
• необходимая документация представлена не в полном объеме.

Основание для отказа в предоставлении услуги:

• отсутствуют сведения об оплате работ заявителем;
• невозможно выполнить работы по причинам, не зависящим от специалистов БТИ (например: отсутствие доступа на объект для проведения измерений в назначенный день).

Бесплатная консультация юриста

• Для жителей Москвы и МО +7 499 577 00 25 доб. 128
• Санкт-Петербург и Лен. область +7 812 425 66 30 доб. 128
• Федеральный номер +7 800 350 84 13 доб. 293

Межевание земельного участка через МФЦ: принцип выполнения и особенности

Процедура установления четких границ земельного участка и их согласования — межевание. Ее должны были в обязательном порядке пройти все собственники (свыше 30 млн.) наделов земли до конца 2017 года согласно ФЗ №447. Одна из его статей устанавливает факт невозможности распоряжаться собственным участком с 2018 года без узаконивания своих прав владельца и получения документов нового образца. Установка прав собственника ограничивается межеванием надела. В январе 2018 года парламент выпустил строгий запрет на распоряжение имуществом, которое не было размежевано, а также утвердил ФЗ №218 разрешающий пройти обязательную процедуру до конца 2018 года. Что это за процедура? Зачем она введена? Как проводится?

Межевание участка в МФЦ

Поскольку процесс определения пределов земельного надела обозначен законодательно, его нужно пройти юридически грамотно. Чтобы избежать недоразумений, обращаются в районный МФЦ. Сами центры не выполняют установление границ, но за ними могут быть закреплены компании, оказывающие подобные услуги. Работы выполняет инженер геодезической организации или индивидуальный предприниматель, получивший право на осуществление деятельности. Проходя процедуру межевания земельного участка через МФЦ, его владелец имеет право выбрать любого кадастрового инженера из перечня специалистов предоставленных центром. Каждый из них официально закреплен за определенным районом. Выполнять работы в другом округе он не имеет право. Именно в этом и заключается сложность самостоятельного поиска инженера. Помощь МФЦ исключает ошибочный выбор исполнителя. Обязательно нужно пройти межевание следующих земельных участков:

• переданных в постоянное пользование из государственного резерва;
• требующих выделения, объединения или разделения долевых частей;
• распределяемых ввиду определенных обстоятельств наделов.

Процесс предполагает постановку надела на кадастровый государственный учет. Поэтому процедуру проходят собственники дачных и садовых участков, землевладельцы участков под жилым домом, гаражом, наделов земли. Работы установят на местности границы объекта собственности, закрепят их межевыми знаками и определят координатами.

Зачем проходить процедуру?

Закон гласит, что без официальной регистрации земельного участка и оформления на него документов нового образца его владелец не сможет самостоятельно им распоряжаться. Не сможет он без подтверждения прав владения защитить свои интересы. Незарегистрированный надел:

• нельзя продать, выкупить или сдать в аренду;
• нельзя разделить или объединить;
• будет невозможно передать по договору дарения;
• нельзя получить в наследство;
• не может фигурировать в каких-либо операциях.

Если возникнут недопонимания с соседями по земельному или садовому участку, то свидетельство о регистрации поможет выиграть спор. Документ позволит выиграть спор в судебном порядке. При покупке имущества этот документ дает новому владельцу право пройти процедуру регистрации собственности. В России у большого числа собственников имеются документы старого образца. Они не являются основанием для не прохождения обязательной процедуры. Согласно закону о государственном кадастре недвижимости, учтенным (установлены межевые знаки, определено точное положение и конфигурация) должно быть все недвижимое имущество.

Владельцы наделов могут воспользоваться бесплатными услугами в рамках выполнения комплексных кадастровых работ. Они охватывают кадастровые кварталы (территории большой площади). Если индивидуальный надел земли попал в один из них, то собственник земли или садового участка может воспользоваться услугами по межеванию бесплатно. Такая возможность предусмотрена федеральной программой, но землевладельцам нужно уложиться в срок с 2018 по 2020 год. Она была разработана с целью сокращения числа неучтенных наделов. В ходе мероприятий землевладелец получает официальные бумаги нового образца на собственность.

Как только срок действия программы выйдет, бесплатное межевание будет доступно только при процедуре выкупа или аренды надела у муниципалитета (участие в аукционе). Последующая постановка на кадастровый учет объекта недвижимости требует обращения в МФЦ.

Как выполняют установление границ надела земли?

Инженер осуществляет оказание услуги, придерживаясь требований Инструкции по межеванию (выпущена в 1996 году). В ней оговорена последовательность работ, условия их проведения, стандарты контроля точности установки знаков, а также принципы оформления актов по завершению работ. Документ распространяется на юридических и физических лиц, детально описывает этапы кадастровой деятельности.

Первый этап: подписание договора

Документ описывает отношения заявителя и организации, оказывающей кадастровые услуги. Землевладелец может прибегнуть к помощи инженеров, числящихся при муниципалитете (контакты предоставит работник МФЦ), или к частным организациям. Во втором случае проведение кадастровых работ придется оплачивать. Их проводят два или более инженера, которые получили аттестаты соответствующей квалификации.

Второй этап: выполнение межевания

Чтобы начать процесс кадастровому инженеру нужно предъявить обязательный пакет бумаг и указать на надел земли на местности. Потребуется и присутствие соседей, чтобы согласовать его границы. Список необходимых документов к предъявлению:

• бумаги на надел земли: свидетельство о вступлении в наследство, акт дарения, купчую или другой;
• техдокументация: бумаги из БТИ, кадастровый паспорт и другие;
• документ, удостоверяющий личность владельца надела: паспорт для физического лица и учредительные бумаги для юридического лица.

Чтобы процедура не затянулась, предварительно список бумаг для подачи кадастровому инженеру нужно уточнить у специалиста или в организации, с которой подписан договор. Дополнительная информация по наделу уточняется инженером самостоятельно в ГКН, ЕГРП

Третий этап: выдача плана межевания заказчику

Результат выполненных мероприятий специалистами — предоставление межевого плана землевладельцу. В нем должны быть две части — графическая и текстовая, отражающие:

• результаты замеров на местности;
• данные для внесения в кадастр;
• акты разрешения и согласования спорных моментов.

Четвертый этап: занесение данных в государственный кадастр

Для постановки надела на учет собственник предоставляет паспорт с заявлением (заполняется по образцу) и в двух частях кадастровый план (на флешке цифровой и отдельно бумажный). Если процедурой занимается доверенное лицо, предъявляют документ, подтверждающий полномочия — доверенность. Постановка на учет займет 10 дней. Она проводится бесплатно. По ее результатам на имя собственника выписывается кадастровый паспорт. В нем учтены особенности объекта, его цена и номер.

Пятый этап: регистрация права собственности

Для прохождения регистрации обращаются в МФЦ. Владелец предоставляет сотруднику:

• паспорт;
• квитанцию об уплате государственной пошлины;
• заявление;
• кадастровый паспорт;
• СНИЛС;
• бумаги на земельный надел.

В течение следующих 10 дней после подачи бумаг данные об объекте будут занесены в ЕГРП. В результате этой операции владелец получает свидетельство о государственной регистрации права, делающее его единоличным собственником имущества. На этом процедура завершена.

Регистрация межевого плана в МФЦ: пошаговая инструкция

При определении границ и координат земельных участков изготавливается межевой план. Документ нужно подать в Росреестр для оформления прав собственности на землю или внесения изменений в базу данных. Регистрация межевого плана в МФЦ выполняется в течение пяти дней. Если необходимо внести правки в документацию, то процедура займет от 2 месяцев, поскольку проводится формирование нового документа, а иногда и повторное проведение обмеров.

Как выполняется межевание, можно прочесть по этой ссылке .

Регистрация межевого плана в МФЦ: пошаговое руководство

Записаться на прием во Многофункциональный центр можно несколькими способами:

• по телефону — сотруднику МФЦ нужно сказать название процедуры и удобную дату посещения офиса;
• на сайте Госуслуг — необходимо зайти в учетную запись, записаться на прием в ближайшее отделение МФЦ;
• через терминал — надо посетить офис МФЦ, выбрать необходимую процедуру в перечне услуг, получить талон.

Жители Москвы могут обращаться в ближайший Многофункциональный центр, Подмосковья — в любой офис МФЦ, расположенный на территории Московской области.

1. Оплатить госпошлину. Сделать это нужно только при установлении границ ЗУ, при уточнении государственная пошлина не уплачивается.
2. В назначенное время посетить МФЦ. Регистратору необходимо предоставить: свой паспорт, свидетельство о праве собственности, межевой план, квитанцию об оплате государственной пошлины. Квитанцию приносить не обязательно, главное, чтобы в базе данных был отметка о внесении средств гражданином. Регистратор выдает расписку о получении документации.
3. Регистрация межевого плана в МФЦ занимает некоторое время, поэтому нужно взять талончик на дату, указанную сотрудником центра.
4. Посетить МФЦ во второй раз, с собой взять паспорт, а также выданную сотрудником расписку. Владелец земельного участка получает выписку из ЕГРН. В последующем изготовление справки можно заказать через сайт Росреестра или электронные сервисы-посредники.

Где лучше заказывать межевой план

Разработкой межевого плана занимаются квалифицированные кадастровые инженеры. Штат экспертного бюро «Базис» укомплектован высококлассными специалистами, которые имеют необходимые лицензии и допуски. Мы предлагаем:

• оформление официального договора, это гарантирует изготовление межевого плана в срок и в полном соответствии с государственными стандартами;
• проведение замеров на земельном участке выполняется собственными приборами компании, которые прошли проверку;
• доступность заказа услуги для юридических и физических лиц;
• возможность оформить заявку на изготовление межевого плана в любой день, поскольку экспертное бюро работает без выходных.