Как расторгнуть договор доверительного управления

Что такое договор доверительного управления: сдать квартиру и не волноваться

Иногда очень хочется поручить все свои дела кому-нибудь большому и мудрому. Со сдачей квартиры в аренду это вполне можно осуществить, заключив договор доверительного управления. Правда, есть нюансы.

Управление по доверенности
Плюсы сдачи квартиры через доверительное управление
Возможные проблемы
Договор доверительного управления
Расторжение договора

Управление по доверенности

Доверительное управление представляет собой передачу другому лицу или компании прав на распоряжение имуществом для получения прибыли. Имущество при этом по-прежнему принадлежит хозяину. Управленец получает процент за работу.

Передать можно любой вид имущества:

недвижимость (квартиру, дом, дачу);
ценные бумаги;
производственные мощности;
деньги;
авторские права.

Цель собственника — переложить обязанности управления своим имуществом на агента, который хорошо в этом разбирается, и получать прибыль.

Чем удачнее доверительный управляющий распорядится вверенным имуществом, тем больше будет его доход.

Если вы хотите переехать в новое жилье, но нет денег на залог и первый месяц, воспользуйтесь специальным предложением Совкомбанка! Кредит на аренду квартиры со ставкой от 0% и удобным графиком платежей поможет осуществить мечту!

Хотите переехать в новую квартиру, но нет денег на комиссию, залог и первый месяц? Выручит кредит на аренду квартиры от Совкомбанка. Сумма займа — до 3 млн рублей, срок — до пяти лет. Интуитивно понятный онлайн-калькулятор поможет рассчитать комфортный ежемесячный платеж, который не ударит по семейному бюджету.

Плюсы сдачи квартиры через доверительное управление

В аренде квартир доверительное управление означает сдачу жилья не самостоятельно, а через специальное агентство. Собственнику такая схема дает целый ряд плюсов.

Эффективное управление. Всеми вопросами, касающимися аренды, занимается специалист, обладающий необходимыми знаниями и опытом. Он ищет арендаторов, берет с них плату, занимается вселением и выселением, оплачивает коммуналку и ремонт, решает проблемы с протечками или шумными соседями и т. д.
Сохранение конфиденциальности. При необходимости доверительное управление может обеспечить анонимность собственника.
Снижение рисков. Если собственник — новичок и не имеет опыта сдачи квартиры в аренду, доверительное управление поможет избежать возможных проблем с плохими арендаторами и мошенничеством.
Нет обязанностей хозяина. Собственнику не нужно тратить личное время на решение возникающих при сдаче квартиры проблем. Например, требовать от жильцов плату в случае задержки, разбираться со сломавшейся стиральной машинкой или холодильником. Все это делает агент.

Казалось бы, заключай договор с агентством, отдавай ключи от квартиры, ложись на диван и получай денежки. Увы, у сдачи квартиры через доверительное управление есть и серьезные минусы.

Дарики — деньги персидской империи — иногда называют первой международной резервной валютой.
Другой факт

Возможные проблемы

Все возникающие сложности обычно связаны с недобросовестным поведением управляющего.

Наверно, многие вспомнят эпизоды из фильмов, когда «их сиятельствам» во время званого ужина побледневший дворецкий сообщает, что приехала полиция, а зашедший следом инспектор радостно объявляет: «Ваш управляющий сбежал, прихватив кассу».

Конечно, в случае аренды жилья все не столь драматично. Возможны следующие проблемы:

Агент по какой-то причине откровенно халтурит.
Не ищет жильцов, так что квартира стоит пустая и не приносит прибыли, либо заселяет людей и «забывает» о них вплоть до того, что не берет плату за проживание.
Агент чересчур заинтересован в получении прибыли.
Он сдает жилье посуточно кому попало или организует нелегальный хостел. В итоге квартира превращается в «проходной двор» и головную боль для соседей. Скорее всего, это действительно закончится визитом полиции, причем к собственнику.
Агент «работает на себя».
По договору он должен сдавать квартиру за 30 тысяч рублей в месяц постоянным жильцам, а по факту сдает за 50 тысяч кому попало и оставляет себе разницу. При этом не следит за сохранностью мебели и бытовой техники, платить за износ в итоге придется собственнику.

Отметим, что подобные риски сведены к минимуму, если сдавать квартиру через проверенное агентство, которое давно работает на рынке и дорожит своей репутацией. Но здесь тоже есть некоторые минусы.

Меньший доход.
За доверительное управление квартирой нужно платить. Стандартный «тариф» — примерно 10% дохода.
Обязательная оплата налога.
Причем всей его суммы, без учета агентской комиссии. То есть снова уменьшение прибыли.
Собственник понятия не имеет, кто живет в квартире и о чем жильцы договариваются с агентом. Для тех, кто любит все контролировать, такая ситуация может оказаться неприемлемой.

Пожилая петербурженка Вера Петровна решила навсегда уехать из города жить на дачу. Свою маленькую «двушку» рядом с метро она стала сдавать в аренду через знакомую даму, «приятную во всех отношениях». Отношения собственник и агент юридически не зафиксировали. Существовали только устная договоренность и написанный от руки на тетрадном листочке в клеточку «контракт». Порядочной и интеллигентной Вере Петровне и в голову не приходило, что знакомая дама воспользуется ситуацией. Первые полгода все было хорошо. На карточку вовремя приходили деньги за сдаваемое жилье, помидоры-огурцы на грядках интенсивно колосились, Вера Петровна с удовольствием гуляла по дачному поселку и радовалась прелестям сельской жизни. А затем начались тревожные звонки от бывших соседей. Они жаловались, что из «двушки» Веры Петровны в любое время суток слышен шум и гам, что в подъезде завелись странные личности, явно проживающие в ее квартире, что оттуда поползли тараканы. Знакомая дама еще три месяца заверяла Веру Петровну, что соседи — просто завистливые параноики, а на самом деле «все хорошо, прекрасная маркиза». «Идиллия» закончилась, когда в квартире случился пожар и соседи вызвали экстренные службы и полицию. Оказалось, что знакомая дама, первое время честно сдававшая жилье ответственным людям, вошла во вкус и превратила «двушку» в «конвейер» с посуточной арендой кому попало. Ее доход при этом заметно увеличился, а Вере Петровне она перечисляла ту же сумму, что и раньше. Итог: дорогостоящий ремонт квартиры после пожара, нервное общение с полицией, испорченные отношения с соседями. Дама, вильнув хвостом, ушла от ответственности, поскольку никаких официальных договоров о доверительном управлении у Веры Петровны не было. «Контракт» на тетрадном листочке документом не является. Повторную сдачу отремонтированной «двушки» наученная горьким опытом Вера Петровна организовала уже через агентство, подписав все необходимые бумаги.

Договор доверительного управления

Найдите хорошее честное агентство или риэлтора. Помогут в поиске отзывы в интернете, «сарафанное радио», советы друзей и знакомых.
Важно! По закону квартиру нельзя передать в доверительное управление выгодоприобретателю, например наследнику имущества, поскольку он является заинтересованным лицом.
Обсудите с потенциальным агентом все детали предстоящей сделки: от размера комиссионных до четкого списка обязанностей, срока действия договора, минимально и максимально возможного дохода, даже «портрета» желаемого жильца или жильцов.
Откройте специальный счет в банке для расчетов с агентом.
Соберите необходимые для заключения договора документы: свидетельство о праве собственности на квартиру, доверенность на управляющего.
Зафиксируйте на фото и видео состояние квартиры, мебели, бытовой техники, обязательно подтвердив дату съемки. Это пригодится в случае возникновения проблем.
Составьте и подпишите договор, а затем — акт приема-передачи жилья.
В договоре должны быть:
— ФИО собственника (выгодоприобретателя) и название агентства (ФИО агента);
— опись имущества, находящегося в квартире;
— размер комиссионных;
— перечень оказываемых агентом услуг;
— срок действия документа (обычно — не более 5 лет с продлением в случае согласия сторон);
— приложение к договору — документ с подробным описанием всех деталей сделки.
Зарегистрируйте договор в Росреестре. Процедуру проведут в МФЦ. Зарегистрированный документ пригодится в суде, если возникнут проблемы с агентом.
Для регистрации понадобятся:
— паспорт собственника или собственников;
— договор и акт приема-передачи квартиры;
— квитанция об оплате госпошлины;
— нотариально заверенное согласие всех собственников квартиры на передачу в доверительное управление .

При заключении договора очень важно включить в него все возможные детали и проблемы. Это именно тот случай, когда «буквоедство» пойдет только на пользу.

Вы не сильны в юридических вопросах и опасаетесь попасть впросак, подписывая важные документы? Вам поможет специальное предложение Совкомбанка! Просто нажмите кнопку «Купить услугу» на сайте и консультация профессионального юриста будет доступна круглосуточно семь дней в неделю!

Нужна срочная юридическая помощь здесь и сейчас? Обращаться за консультацией к незнакомым онлайн-специалистам — не самое надежное решение. Подключите услугу «Спроси юриста». За скромную абонентскую плату (от 1500 до 3500 ₽/год в зависимости от тарифа) квалифицированный специалист будет на связи 24/7 по самым разным вопросам.

Расторжение договора

Досрочно разорвать договор доверительного управления квартирой можно, если одна из сторон из-за форс-мажора не в состоянии выполнять свои обязательства. Такими обстоятельствами являются банкротство агентства, признание недееспособности, тяжелая болезнь или уход собственника из жизни.

Также договор можно расторгнуть досрочно, если одна из сторон просто перестала его исполнять.

Если в отношениях с доверительным управляющим возникли конфликты, которые не удалось решить мирно, а от расторжения договора он отказывается, необходимо обратиться в суд с гражданским иском.

Доказательствами «косяков» агента станет зарегистрированный в Росреестре договор, дополнение к нему с подробным перечислением всех обязанностей управляющего, фото- и видеоматериалы, фиксирующие состояние жилья во время его передачи управляющему.

То же самое справедливо и в отношении собственника: если он нарушил обязательства, например, потребовал увеличения дохода сверх указанных в договоре сумм, в суд может подать агент и представить те же самые документы уже в свою пользу.

Сдача квартиры через договор доверительного управления — удобный и достаточно безопасный способ получения дохода от недвижимости. Главное — найти честное агентство и заключить максимально подробный договор, учитывающий все возможные риски и нюансы.

Договоры

Перечень Уполномоченных агентов Управляющего ООО УК «Альфа-Капитал» которые имеют право приема документов от Учредителей управления (для целей заключения и исполнения Договоров доверительного управления ценными бумагами), на основании соответствующего Договора, заключенного с Управляющим.

373,89 Kб 30.06.2023 16:03
УВЕДОМЛЕНИЕ О РИСКАХ, связанных с осуществлением операций на рынке ценных бумаг
234,83 Kб 30.06.2023 13:30
ДОГОВОР об инвестиционном консультировании (действует с 09 июня 2023 года)
626,79 Kб 09.06.2023 12:47
ДОГОВОР доверительного управления (для физических лиц, действует с 27.02.2023 года)
673,54 Kб 20.02.2023 18:09
ДОГОВОР доверительного управления (для юридических лиц, действует с 01.02.2023 года)
666,78 Kб 27.01.2023 13:51

Архивные редакции

ДОГОВОР доверительного управления ценными бумагами и средствами инвестирования в ценные бумаги (стандартная форма договора присоединения) Редакция № 108 (действует с 05 октября 2023)

1,89 Мб 02.10.2023 14:02

ДОГОВОР доверительного управления ценными бумагами и средствами инвестирования в ценные бумаги (стандартная форма договора присоединения) Редакция № 107 (действует с 28 сентября 2023)

1,89 Мб 25.09.2023 15:42

ДОГОВОР доверительного управления ценными бумагами на ведение индивидуального инвестиционного счета (стандартная форма договора присоединения) Редакция № 64 (действует с 18 сентября 2023)

1,71 Мб 13.09.2023 18:07

ДОГОВОР доверительного управления ценными бумагами и средствами инвестирования в ценные бумаги (стандартная форма договора присоединения) Редакция № 106 (действует с 18 сентября 2023, за исключением отдельных положений, прямо определенных Договором)

1,81 Мб 13.09.2023 18:04

ДОГОВОР доверительного управления ценными бумагами и средствами инвестирования в ценные бумаги (стандартная форма договора присоединения) Редакция № 105 (действует с 13 сентября 2023)

1,71 Мб 29.08.2023 18:28

ДОГОВОР доверительного управления ценными бумагами на ведение индивидуального инвестиционного счета (стандартная форма договора присоединения) Редакция № 63 (действует с 22 августа 2023)

1,57 Мб 17.08.2023 19:12

ДОГОВОР доверительного управления ценными бумагами и средствами инвестирования в ценные бумаги (стандартная форма договора присоединения) Редакция № 104 (действует с 15 августа 2023)

1,78 Мб 10.08.2023 18:03

ДОГОВОР доверительного управления ценными бумагами и средствами инвестирования в ценные бумаги (стандартная форма договора присоединения) Редакция № 103 (действует с 08 августа 2023, за исключением отдельных положений, прямо определенных Договором)

1,66 Мб 03.08.2023 15:08

ДОГОВОР доверительного управления ценными бумагами на ведение индивидуального инвестиционного счета (стандартная форма договора присоединения) Редакция № 62 (действует с 01 августа 2023)

1,44 Мб 27.07.2023 17:19

ДОГОВОР доверительного управления ценными бумагами и средствами инвестирования в ценные бумаги (стандартная форма договора присоединения) Редакция № 102 (действует с 01 августа 2023)

454,37 Kб 27.07.2023 17:16

ДОГОВОР доверительного управления ценными бумагами и средствами инвестирования в ценные бумаги (стандартная форма договора присоединения) Редакция № 101 (действует с 14 июля 2023)

1,66 Мб 11.07.2023 17:03

ДОГОВОР доверительного управления ценными бумагами и средствами инвестирования в ценные бумаги (стандартная форма договора присоединения) Редакция № 100 (действует с 05 июля 2023)

1,64 Мб 30.06.2023 16:00

ДОГОВОР доверительного управления ценными бумагами на ведение индивидуального инвестиционного счета (стандартная форма договора присоединения). Редакция № 61. Действует с 05 июля 2023, за исключением отдельных положений, прямо установленных договором

1,47 Мб 30.06.2023 15:59

ДОГОВОР доверительного управления ценными бумагами и средствами инвестирования в ценные бумаги (стандартная форма договора присоединения) Редакция № 99 (действует с 05 июня 2023)

1,67 Мб 31.05.2023 14:50

ДОГОВОР доверительного управления ценными бумагами на ведение индивидуального инвестиционного счета (стандартная форма договора присоединения) Редакция № 60 (Действует с 05 июня 2023)

1,44 Мб 31.05.2023 14:50

ДОГОВОР доверительного управления ценными бумагами на ведение индивидуального инвестиционного счета (стандартная форма договора присоединения) Редакция № 59

1,49 Мб 16.05.2023 14:55

ДОГОВОР доверительного управления ценными бумагами на ведение индивидуального инвестиционного счета (стандартная форма договора присоединения). Редакция № 58, действует с 20 апреля 2023

393,01 Kб 17.04.2023 17:30

ДОГОВОР доверительного управления ценными бумагами и средствами инвестирования в ценные бумаги (стандартная форма договора присоединения). Редакция № 98, действует с 20 апреля 2023

476,57 Kб 17.04.2023 17:29

ДОГОВОР доверительного управления ценными бумагами на ведение индивидуального инвестиционного счета (стандартная форма договора присоединения). Редакция № 57, действует с 03 апреля 2023

1,46 Мб 29.03.2023 16:29

ДОГОВОР доверительного управления ценными бумагами и средствами инвестирования в ценные бумаги (стандартная форма договора присоединения). Редакция № 97, действует с 03 апреля 2023

1,68 Мб 29.03.2023 16:28

ДОГОВОР доверительного управления ценными бумагами на ведение индивидуального инвестиционного счета (стандартная форма договора присоединения). Редакция № 56, действует с 10 марта 2023

1,46 Мб 20.02.2023 18:12

ДОГОВОР доверительного управления ценными бумагами и средствами инвестирования в ценные бумаги (стандартная форма договора присоединения). Редакция № 96, действует с 10 марта 2023

1,68 Мб 20.02.2023 18:11

ДОГОВОР доверительного управления ценными бумагами и средствами инвестирования в ценные бумаги (стандартная форма договора присоединения) Редакция № 95 действует с 09 февраля 2023

1,68 Мб 06.02.2023 18:10

ДОГОВОР доверительного управления ценными бумагами на ведение индивидуального инвестиционного счета (стандартная форма договора присоединения) Редакция № 55 действует с 09 февраля 2023

1,46 Мб 06.02.2023 18:09

ДОГОВОР доверительного управления ценными бумагами и средствами инвестирования в ценные бумаги (стандартная форма договора присоединения) Редакция № 94 (действует с 01 февраля 2023, за исключением отдельных положений, прямо определенных Договором)

1,65 Мб 27.01.2023 13:55

ДОГОВОР доверительного управления ценными бумагами на ведение индивидуального инвестиционного счета (стандартная форма договора присоединения) Редакция № 54 (действует с 01 февраля 2023, за исключением отдельных положений, прямо определенных Договором)

1,46 Мб 27.01.2023 13:53
ДОГОВОР доверительного управления (для физических лиц, действует с 01.02.2023 года)
673,65 Kб 27.01.2023 13:50

ДОГОВОР доверительного управления ценными бумагами на ведение индивидуального инвестиционного счета (стандартная форма договора присоединения) Редакция № 53 (действует с 25 января 2023 года, за исключением отдельных положений, прямо определенных Договором)

1,46 Мб 20.01.2023 15:04

ДОГОВОР доверительного управления ценными бумагами и средствами инвестирования в ценные бумаги (стандартная форма договора присоединения) Редакция № 93 (действует с 30 декабря 2022 года)

1,55 Мб 27.12.2022 18:58

ДОГОВОР доверительного управления ценными бумагами на ведение индивидуального инвестиционного счета (стандартная форма договора присоединения) Редакция № 52 (действует с 30 декабря 2022 года, за исключением отдельных положений, прямо определенных Договором)

1,34 Мб 27.12.2022 18:57
ДОГОВОР доверительного управления (для физических лиц, действует с 30.12.2022)
670,87 Kб 27.12.2022 18:56
ДОГОВОР доверительного управления (для юридических лиц, действует с 30.12.2022)
667,2 Kб 27.12.2022 18:55
ДОГОВОР доверительного управления (для юридических лиц, действует с 21.12.2022)
665,45 Kб 16.12.2022 15:21

ДОГОВОР доверительного управления ценными бумагами и средствами инвестирования в ценные бумаги (стандартная форма договора присоединения) Редакция № 92 (действует с 14 ноября 2022 года)

1,54 Мб 09.11.2022 19:01

ДОГОВОР доверительного управления ценными бумагами на ведение индивидуального инвестиционного счета (стандартная форма договора присоединения) Редакция № 51 (действует с 08 ноября 2022 года, за исключением отдельных положений, прямо определенных Договором)

1,45 Мб 02.11.2022 16:53
ДОГОВОР доверительного управления (для юридических лиц, действует с 14.10.2022)
705,55 Kб 11.10.2022 17:37
ДОГОВОР доверительного управления (для физических лиц, действует с 14.10.2022)
670,16 Kб 11.10.2022 17:37

ДОГОВОР доверительного управления ценными бумагами на ведение индивидуального инвестиционного счета (стандартная форма договора присоединения) Редакция № 50 (действует с 14 октября 2022 года)

379,64 Kб 11.10.2022 17:35

ДОГОВОР доверительного управления ценными бумагами и средствами инвестирования в ценные бумаги (стандартная форма договора присоединения) Редакция № 91 (действует с 14 октября 2022 года)

1,52 Мб 11.10.2022 17:35

ДОГОВОР доверительного управления ценными бумагами и средствами инвестирования в ценные бумаги (стандартная форма договора присоединения) Редакция № 90 (действует с 30 сентября 2022 года)

1,41 Мб 27.09.2022 16:19

ДОГОВОР доверительного управления ценными бумагами на ведение индивидуального инвестиционного счета (стандартная форма договора присоединения) Редакция № 49 (действует с 30 сентября 2022 года)

1,31 Мб 27.09.2022 16:18

ДОГОВОР доверительного управления ценными бумагами и средствами инвестирования в ценные бумаги (стандартная форма договора присоединения) Редакция № 89 (действует с 18 августа 2022 года)

1,4 Мб 15.08.2022 18:12

ДОГОВОР доверительного управления ценными бумагами на ведение индивидуального инвестиционного счета (стандартная форма договора присоединения) Редакция № 48 (действует с 10 августа 2022 года)

05.08.2022 14:52

ДОГОВОР доверительного управления ценными бумагами и средствами инвестирования в ценные бумаги (стандартная форма договора присоединения) Редакция № 88 (действует с 10 августа 2022 года)

05.08.2022 14:42

ДОГОВОР доверительного управления ценными бумагами и средствами инвестирования в ценные бумаги (стандартная форма договора присоединения) Редакция № 87 (действует с 4 августа 2022 года)

01.08.2022 13:45

ДОГОВОР доверительного управления ценными бумагами на ведение индивидуального инвестиционного счета (стандартная форма договора присоединения) Редакция № 47 (действует с 14 июля 2022 года)

11.07.2022 17:38

ДОГОВОР доверительного управления ценными бумагами и средствами инвестирования в ценные бумаги (стандартная форма договора присоединения) Редакция № 86 (действует с 14 июля 2022 года)

11.07.2022 17:36

Договор доверительного управления ценными бумагами на ведение индивидуального инвестиционного счета (стандартная форма договора присоединения) Редакция № 46 (действует с 20 апреля 2022 года)

385,73 Kб 15.04.2022 17:38

Договор доверительного управления ценными бумагами и средствами инвестирования в ценные бумаги (стандартная форма договора присоединения) Редакция № 85 (действует с 20 апреля 2022 года)

446,01 Kб 15.04.2022 17:36

ДОГОВОР доверительного управления ценными бумагами и средствами инвестирования в ценные бумаги (стандартная форма договора присоединения) Редакция № 84 (действует с 01 апреля 2022 года)

1,61 Мб 29.03.2022 17:38

ДОГОВОР доверительного управления ценными бумагами на ведение индивидуального инвестиционного счета (стандартная форма договора присоединения) Редакция № 45 (действует с 01 апреля 2022 года)

1,43 Мб 29.03.2022 17:38
ДОГОВОР доверительного управления (для физических лиц, действует с 01.04.2022)
29.03.2022 17:36
Договор доверительного управления для юридических лиц (действует с 01.04.2022)
29.03.2022 17:36

ДОГОВОР доверительного управления ценными бумагами и средствами инвестирования в ценные бумаги (стандартная форма договора присоединения) Редакция № 83 (действует с 24 марта 2022 года)

1,64 Мб 21.03.2022 17:48

ДОГОВОР доверительного управления ценными бумагами и средствами инвестирования в ценные бумаги (стандартная форма договора присоединения) Редакция № 82 (действует с 18 марта 2022 года)

1,62 Мб 15.03.2022 15:36

ДОГОВОР доверительного управления ценными бумагами на ведение индивидуального инвестиционного счета (стандартная форма договора присоединения) Редакция № 44 (действует с 18 марта 2022 года)

1,45 Мб 15.03.2022 15:35
ДОГОВОР доверительного управления (для физических лиц, действует с 11.03.2022)
05.03.2022 13:21
Договор доверительного управления для юридических лиц (действует с 11.03.2022)
05.03.2022 13:19

ДОГОВОР доверительного управления ценными бумагами и средствами инвестирования в ценные бумаги (стандартная форма договора присоединения) Редакция № 81 (действует с 11 марта 2022 года)

1,62 Мб 05.03.2022 13:15

ДОГОВОР доверительного управления ценными бумагами на ведение индивидуального инвестиционного счета (стандартная форма договора присоединения) Редакция № 43 (действует с 11 марта 2022 года)

1,44 Мб 05.03.2022 13:13

ДОГОВОР доверительного управления ценными бумагами и средствами инвестирования в ценные бумаги (стандартная форма договора присоединения) Редакция № 80 (действует с 24 февраля 2022 года)

18.02.2022 16:25

ДОГОВОР доверительного управления ценными бумагами и средствами инвестирования в ценные бумаги (стандартная форма договора присоединения) Редакция № 79 (действует с 04 февраля 2022 года)

01.02.2022 15:12

ДОГОВОР доверительного управления ценными бумагами на ведение индивидуального инвестиционного счета (стандартная форма договора присоединения) Редакция № 42 (действует с 04 февраля 2022 года)

01.02.2022 15:11

ДОГОВОР доверительного управления ценными бумагами и средствами инвестирования в ценные бумаги (стандартная форма договора присоединения) Редакция № 78 (действует с 27 января 2022 года)

24.01.2022 14:45

ДОГОВОР доверительного управления ценными бумагами на ведение индивидуального инвестиционного счета (стандартная форма договора присоединения) Редакция № 41 (действует с 27 января 2022 года)

24.01.2022 14:44

Договор доверительного управления ценными бумагами и средствами инвестирования в ценные бумаги (стандартная форма договора присоединения) Редакция № 77 (действует с 21 декабря 2021 года)

16.12.2021 14:45

Договор доверительного управления ценными бумагами на ведение индивидуального инвестиционного счета (стандартная форма договора присоединения) Редакция № 40 (действует с 21 декабря 2021 года)

16.12.2021 14:42

Договор доверительного управления ценными бумагами на ведение индивидуального инвестиционного счета (стандартная форма договора присоединения) Редакция № 39 (действует с 08 декабря 2021 года)

368,48 Kб 03.12.2021 16:04

Договор доверительного управления ценными бумагами и средствами инвестирования в ценные бумаги (стандартная форма договора присоединения) Редакция № 76 (действует с 01 декабря 2021 года)

1,6 Мб 26.11.2021 15:25

Договор доверительного управления ценными бумагами на ведение индивидуального инвестиционного счета (стандартная форма договора присоединения) Редакция № 38 (действует с 22 ноября 2021 года)

1,53 Мб 17.11.2021 18:29

Договор доверительного управления ценными бумагами и средствами инвестирования в ценные бумаги (стандартная форма договора присоединения) Редакция № 75 (действует с 22 ноября 2021 года)

1,52 Мб 17.11.2021 18:29
Договор доверительного управления для юридических лиц (действует с 03.11.2021)
29.10.2021 14:48

ДОГОВОР доверительного управления ценными бумагами и средствами инвестирования в ценные бумаги (стандартная форма договора присоединения) Редакция № 74 (действует с 28 октября 2021 года)

25.10.2021 17:07

ДОГОВОР доверительного управления ценными бумагами и средствами инвестирования в ценные бумаги (стандартная форма договора присоединения) Редакция № 73 (действует с 14 октября 2021 года)

11.10.2021 15:28

ДОГОВОР доверительного управления ценными бумагами и средствами инвестирования в ценные бумаги (стандартная форма договора присоединения) Редакция № 72 (действует с 28 сентября 2021 года)

23.09.2021 15:28
ДОГОВОР доверительного управления (для юридических лиц, действует с 14.09.2021)
09.09.2021 15:36
ДОГОВОР доверительного управления (для физических лиц, действует с 14.09.2021)
09.09.2021 15:30

ДОГОВОР доверительного управления ценными бумагами на ведение индивидуального инвестиционного счета (стандартная форма договора присоединения) Редакция № 37 (действует с 14 сентября 2021 года)

09.09.2021 15:13

ДОГОВОР доверительного управления ценными бумагами и средствами инвестирования в ценные бумаги (стандартная форма договора присоединения) Редакция № 71 (действует с 14 сентября 2021 года)

09.09.2021 15:10

ДОГОВОР доверительного управления ценными бумагами на ведение индивидуального инвестиционного счета (стандартная форма договора присоединения) Редакция № 36 (действует с 07.09.2021 года)

02.09.2021 13:31

ДОГОВОР доверительного управления ценными бумагами и средствами инвестирования в ценные бумаги (стандартная форма договора присоединения) Редакция № 70 (действует с 18 августа 2021 года)

13.08.2021 13:29

ДОГОВОР доверительного управления ценными бумагами на ведение индивидуального инвестиционного счета (стандартная форма договора присоединения) Редакция № 35 (действует с 18.08.2021 года)

13.08.2021 12:08

ДОГОВОР доверительного управления ценными бумагами и средствами инвестирования в ценные бумаги (стандартная форма договора присоединения) Редакция № 69 (действует с 28 июля 2021 года)

23.07.2021 12:19

ДОГОВОР доверительного управления ценными бумагами на ведение индивидуального инвестиционного счета (стандартная форма договора присоединения) Редакция № 34 (действует с 28.07.2021 года)

23.07.2021 12:14

Договор доверительного управления ценными бумагами на ведение индивидуального инвестиционного счета (стандартная форма договора присоединения) Редакция № 33

1,47 Мб 23.06.2021 16:15

Договор доверительного управления ценными бумагами и средствами инвестирования в ценные бумаги (стандартная форма договора присоединения) Редакция № 68

1,48 Мб 23.06.2021 16:14

Договор доверительного управления ценными бумагами и средствами инвестирования в ценные бумаги (стандартная форма договора присоединения) Редакция № 67

1,46 Мб 18.06.2021 19:30

Договор доверительного управления ценными бумагами и средствами инвестирования в ценные бумаги (стандартная форма договора присоединения) Редакция № 66

1,46 Мб 11.06.2021 18:30

Договор доверительного управления ценными бумагами на ведение индивидуального инвестиционного счета (стандартная форма договора присоединения) Редакция № 32

1,45 Мб 11.06.2021 18:30

Договор доверительного управления ценными бумагами на ведение индивидуального инвестиционного счета (стандартная форма договора присоединения) Редакция № 31

1,42 Мб 26.05.2021 19:30

ДОГОВОР доверительного управления ценными бумагами и средствами инвестирования в ценные бумаги (стандартная форма договора присоединения) Редакция № 65 (действует с 21 мая 2021 года)

18.05.2021 20:30
Договор доверительного управления для юридических лиц (действует с 19.04.2021)
654,81 Kб 14.04.2021 18:30
Договор доверительного управления (для физических лиц, действует с 09.04.2021)
666,35 Kб 06.04.2021 18:31

Договор доверительного управления ценными бумагами на ведение индивидуального инвестиционного счета (стандартная форма договора присоединения) Редакция № 30 (действует с 09.04.2021 года)

1,08 Мб 06.04.2021 18:28

Договор доверительного управления ценными бумагами и средствами инвестирования в ценные бумаги (стандартная форма договора присоединения) Редакция № 64 (действует с 09 апреля 2021 года)

1,5 Мб 06.04.2021 18:26

Договор доверительного управления ценными бумагами и средствами инвестирования в ценные бумаги (стандартная форма договора присоединения, редакция №63)

24.03.2021 17:25

Договор доверительного управления ценными бумагами и средствами инвестирования в ценные бумаги (стандартная форма договора присоединения, редакция №62)

19.03.2021 12:47

Договор доверительного управления ценными бумагами и средствами инвестирования в ценные бумаги (стандартная форма договора присоединения, редакция №61)

11.03.2021 16:25
Договор доверительного управления (для физических лиц, от 12.02.2021 г.)
12.02.2021 18:30

Договор доверительного управления ценными бумагами и средствами инвестирования в ценные бумаги (стандартная форма договора присоединения, редакция №60)

12.02.2021 18:30

Договор доверительного управления ценными бумагами на ведение индивидуального инвестиционного счета (стандартная форма договора присоединения, редакция №29)

12.02.2021 18:30

Договор доверительного управления ценными бумагами на ведение индивидуального инвестиционного счета (стандартная форма договора присоединения, редакция №28)

28.01.2021 18:05
Договор доверительного управления (для юридических лиц, от 18.01.2021 г.)
18.01.2021 17:13

Договор доверительного управления ценными бумагами на ведение индивидуального инвестиционного счета (стандартная форма договора присоединения, редакция №27)

25.12.2020 16:24

Договор доверительного управления ценными бумагами и средствами инвестирования в ценные бумаги (стандартная форма договора присоединения, редакция №59)

25.12.2020 14:32

Договор доверительного управления ценными бумагами и средствами инвестирования в ценные бумаги (стандартная форма договора присоединения, редакция №58)

17.12.2020 14:21

Договор доверительного управления ценными бумагами на ведение индивидуального инвестиционного счета (стандартная форма договора присоединения, редакция №26)

1,04 Мб 10.12.2020 18:30

Договор доверительного управления ценными бумагами и средствами инвестирования в ценные бумаги (стандартная форма договора присоединения, редакция №57)

1,46 Мб 05.11.2020 15:58

Договор доверительного управления ценными бумагами на ведение индивидуального инвестиционного счета (стандартная форма договора присоединения, редакция №25)

1,04 Мб 05.11.2020 15:55

Договор доверительного управления ценными бумагами и средствами инвестирования в ценные бумаги (стандартная форма договора присоединения, редакция №56)

1,46 Мб 23.10.2020 11:55

Договор доверительного управления ценными бумагами и средствами инвестирования в ценные бумаги (стандартная форма договора присоединения, редакция №55)

1,51 Мб 12.10.2020 17:02

Договор доверительного управления ценными бумагами и средствами инвестирования в ценные бумаги (стандартная форма договора присоединения, редакция №54)

1,48 Мб 25.09.2020 15:40

Договор доверительного управления ценными бумагами на ведение индивидуального инвестиционного счета (стандартная форма договора присоединения, редакция №24)

1,04 Мб 25.09.2020 15:35

Договор доверительного управления ценными бумагами и средствами инвестирования в ценные бумаги (стандартная форма договора присоединения, редакция №53)

1,48 Мб 09.09.2020 18:30

Договор доверительного управления ценными бумагами на ведение индивидуального инвестиционного счета (стандартная форма договора присоединения, редакция №23)

1,04 Мб 09.09.2020 18:30
Договор доверительного управления (для физических лиц, от 09.09.2020 г.)
643,82 Kб 09.09.2020 18:00

Договор доверительного управления ценными бумагами и средствами инвестирования в ценные бумаги (стандартная форма договора присоединения, редакция №52)

1,52 Мб 07.08.2020 22:15

Договор доверительного управления ценными бумагами на ведение индивидуального инвестиционного счета (стандартная форма договора присоединения, редакция №22)

1,06 Мб 07.08.2020 22:10

Договор доверительного управления ценными бумагами и средствами инвестирования в ценные бумаги (стандартная форма договора присоединения, редакция №51)

1,52 Мб 13.07.2020 14:10

Договор доверительного управления ценными бумагами на ведение индивидуального инвестиционного счета (стандартная форма договора присоединения, редакция №21)

1,06 Мб 13.07.2020 14:10

Договор доверительного управления ценными бумагами и средствами инвестирования в ценные бумаги (стандартная форма договора присоединения, редакция №50)

1,52 Мб 26.06.2020 17:40

Договор доверительного управления ценными бумагами на ведение индивидуального инвестиционного счета (стандартная форма договора присоединения, редакция №20)

1,07 Мб 26.06.2020 17:35

Договор доверительного управления ценными бумагами и средствами инвестирования в ценные бумаги, (стандартная форма договора присоединения (индивидуальное доверительное управление), редакция №2)

621,52 Kб 22.06.2020 18:00
Договор доверительного управления (для физических лиц, от 16.06.2020 г.)
627,38 Kб 16.06.2020 18:00

Договор доверительного управления ценными бумагами на ведение индивидуального инвестиционного счета (стандартная форма договора присоединения, редакция №19)

1,06 Мб 28.05.2020 19:00

Договор доверительного управления ценными бумагами и средствами инвестирования в ценные бумаги (стандартная форма договора присоединения, редакция №49)

1,46 Мб 28.05.2020 19:00

Договор доверительного управления ценными бумагами на ведение индивидуального инвестиционного счета (стандартная форма договора присоединения, редакция №18)

1,03 Мб 24.04.2020 21:00
Договор доверительного управления (для физических лиц, от 24.04.2020 г.)
624,45 Kб 24.04.2020 21:00

Договор доверительного управления ценными бумагами и средствами инвестирования в ценные бумаги (стандартная форма договора присоединения, редакция №48)

1,44 Мб 24.04.2020 21:00
Договор доверительного управления (для юридических лиц, от 24.04.2020 г.)
638,62 Kб 24.04.2020 18:00

Договор доверительного управления ценными бумагами на ведение индивидуального инвестиционного счета (стандартная форма договора присоединения, редакция №17)

1,02 Мб 05.03.2020 21:00

Договор доверительного управления ценными бумагами и средствами инвестирования в ценные бумаги (стандартная форма договора присоединения, редакция №47)

1,32 Мб 05.03.2020 21:00

Договор доверительного управления ценными бумагами на ведение индивидуального инвестиционного счета (стандартная форма договора присоединения, редакция №16)

729,83 Kб 26.11.2019 21:00
Договор доверительного управления (для юридических лиц, от 26.11.2019 г.)
581,23 Kб 26.11.2019 21:00
Договор доверительного управления (для физических лиц, от 26.11.2019 г.)
568,32 Kб 26.11.2019 21:00

Договор доверительного управления ценными бумагами и средствами инвестирования в ценные бумаги (стандартная форма договора присоединения, редакция №46)

895,4 Kб 26.11.2019 21:00
Договор доверительного управления (для юридических лиц, от 29.10.2019 г.)
507,7 Kб 29.10.2019 19:25

Договор доверительного управления ценными бумагами и средствами инвестирования в ценные бумаги (стандартная форма договора присоединения, редакция №45)

1,36 Мб 25.09.2019 21:00

Договор доверительного управления ценными бумагами и средствами инвестирования в ценные бумаги (стандартная форма договора присоединения, редакция №44)

956,86 Kб 23.08.2019 22:00

Договор доверительного управления ценными бумагами и средствами инвестирования в ценные бумаги (стандартная форма договора присоединения, редакция №43)

1,23 Мб 12.08.2019 22:00

Договор доверительного управления ценными бумагами на ведение индивидуального инвестиционного счета (стандартная форма договора присоединения, редакция №15)

826,14 Kб 12.08.2019 22:00
Договор доверительного управления (для физических лиц, от 12.08.2019 г.)
535,15 Kб 12.08.2019 22:00

623,31 Kб 09.07.2019 17:20
Договор доверительного управления (для физических лиц, от 24.06.2019 г.)
482,84 Kб 24.06.2019 19:00

Договор доверительного управления ценными бумагами и средствами инвестирования в ценные бумаги (стандартная форма договора присоединения, редакция №42)

930,14 Kб 20.06.2019 17:38

Договор доверительного управления ценными бумагами и средствами инвестирования в ценные бумаги (стандартная форма договора присоединения, редакция №41)

949,07 Kб 20.05.2019 21:50

Договор доверительного управления ценными бумагами на ведение индивидуального инвестиционного счета (стандартная форма договора присоединения, редакция №14)

604,77 Kб 05.04.2019 17:04

Договор доверительного управления ценными бумагами и средствами инвестирования в ценные бумаги (стандартная форма договора присоединения, редакция №40)

951,69 Kб 01.04.2019 20:23

Договор доверительного управления ценными бумагами на ведение индивидуального инвестиционного счета (стандартная форма договора присоединения, редакция №13)

675,31 Kб 13.12.2018 21:25

Договор доверительного управления ценными бумагами и средствами инвестирования в ценные бумаги (стандартная форма договора присоединения, редакция №39)

890,06 Kб 30.11.2018 16:48

Договор доверительного управления ценными бумагами и средствами инвестирования в ценные бумаги (стандартная форма договора присоединения, редакция №38)

874,56 Kб 19.07.2018 21:50

Договор доверительного управления ценными бумагами на ведение индивидуального инвестиционного счета (стандартная форма договора присоединения, редакция №12)

674,94 Kб 19.07.2018 21:50

Договор доверительного управления ценными бумагами и средствами инвестирования в ценные бумаги (стандартная форма договора присоединения, редакция №37)

869,35 Kб 29.06.2018 21:10

Договор доверительного управления ценными бумагами на ведение индивидуального инвестиционного счета (стандартная форма договора присоединения, редакция №11)

668,86 Kб 27.06.2018 19:00

Договор доверительного управления ценными бумагами и средствами инвестирования в ценные бумаги (стандартная форма договора присоединения, редакция №36)

869,12 Kб 30.03.2018 21:10

Договор доверительного управления ценными бумагами на ведение индивидуального инвестиционного счета (стандартная форма договора присоединения, редакция №10)

746,55 Kб 30.03.2018 18:25

Договор доверительного управления ценными бумагами и средствами инвестирования в ценные бумаги (стандартная форма договора присоединения, редакция №35)

840,54 Kб 20.03.2018 21:20

Договор доверительного управления ценными бумагами и средствами инвестирования в ценные бумаги (стандартная форма договора присоединения, редакция №34)

784,73 Kб 28.02.2018 21:35
Договор доверительного управления (для физических лиц, от 25.12.2017 г.)
482,62 Kб 25.12.2017 17:00

Договор доверительного управления ценными бумагами и средствами инвестирования в ценные бумаги (стандартная форма договора присоединения, редакция №33)

845,09 Kб 15.12.2017 16:15
Договор доверительного управления (для физических лиц, от 19.09.2017 г.)
478,85 Kб 19.09.2017 21:00
Договор доверительного управления (для физических лиц, от 18.08.2017 г.)
474,09 Kб 18.08.2017 21:00

Договор доверительного управления ценными бумагами на ведение индивидуального инвестиционного счета (стандартная форма договора присоединения, редакция №9)

738,63 Kб 26.06.2017 19:00

Договор доверительного управления ценными бумагами и средствами инвестирования в ценные бумаги (стандартная форма договора присоединения, редакция №32)

800,36 Kб 02.06.2017 16:10

Договор доверительного управления ценными бумагами и средствами инвестирования в ценные бумаги (стандартная форма договора присоединения, редакция №31)

847,43 Kб 12.05.2017 16:40

Договор доверительного управления ценными бумагами и средствами инвестирования в ценные бумаги (стандартная форма договора присоединения, редакция №30)

805,22 Kб 20.04.2017 18:30
Договор доверительного управления (для физических лиц, от 20.04.2017 г.)
467,07 Kб 20.04.2017 18:20
Договор доверительного управления (для юридических лиц, от 20.04.2017 г.)
486,28 Kб 20.04.2017 18:10

Договор доверительного управления ценными бумагами на ведение индивидуального инвестиционного счета (стандартная форма договора присоединения, редакция №8)

647,79 Kб 20.04.2017 18:00

Договор доверительного управления ценными бумагами и средствами инвестирования в ценные бумаги (стандартная форма договора присоединения, редакция №29)

792,09 Kб 16.03.2017 22:31
Договор доверительного управления (для физических лиц, от 19.12.2016 г.)
562,08 Kб 19.12.2016 21:55
Договор доверительного управления (для юридических лиц, от 19.12.2016 г.)
599,22 Kб 19.12.2016 21:54

Договор доверительного управления ценными бумагами на ведение индивидуального инвестиционного счета (стандартная форма договора присоединения, редакция №7)

819,93 Kб 19.12.2016 21:53

Договор доверительного управления ценными бумагами и средствами инвестирования в ценные бумаги (стандартная форма договора присоединения, редакция №28)

1,23 Мб 19.12.2016 21:52

Договор доверительного управления ценными бумагами и средствами инвестирования в ценные бумаги (стандартная форма договора присоединения, редакция №27)

1,22 Мб 11.11.2016 19:23

Договор доверительного управления ценными бумагами и средствами инвестирования в ценные бумаги (стандартная форма договора присоединения, редакция №26)

1,19 Мб 03.10.2016 16:25
Договор доверительного управления (для физических лиц, от 12.09.2016 г.)
491,78 Kб 12.09.2016 18:00
Договор доверительного управления (для юридических лиц, от 12.09.2016 г.)
520,41 Kб 12.09.2016 18:00

Договор доверительного управления ценными бумагами и средствами инвестирования в ценные бумаги (стандартная форма договора присоединения, редакция №25)

1,28 Мб 05.09.2016 16:20

Договор доверительного управления ценными бумагами и средствами инвестирования в ценные бумаги (стандартная форма договора присоединения, редакция №24)

1,31 Мб 20.07.2016 16:20

Договор доверительного управления ценными бумагами на ведение индивидуального инвестиционного счета (стандартная форма договора присоединения, редакция №6)

816,23 Kб 16.06.2016 22:00

Договор доверительного управления ценными бумагами и средствами инвестирования в ценные бумаги (стандартная форма договора присоединения, редакция №23)

1,46 Мб 16.06.2016 22:00
Договор доверительного управления (для юридических лиц, от 16.06.2016 г.)
655,59 Kб 16.06.2016 21:50
Договор доверительного управления (для физических лиц, от 16.06.2016 г.)
550,79 Kб 16.06.2016 21:50

Договор доверительного управления ценными бумагами и средствами инвестирования в ценные бумаги (стандартная форма договора присоединения, редакция №22)

1,51 Мб 14.06.2016 12:40
Договор доверительного управления (для физических лиц, от 20.05.2016 г.)
418,38 Kб 20.05.2016 15:30
Договор доверительного управления (для юридических лиц, от 20.05.2016 г.)
436,71 Kб 20.05.2016 15:30

Договор доверительного управления ценными бумагами и средствами инвестирования в ценные бумаги (стандартная форма договора присоединения, редакция №21)

1,51 Мб 05.05.2016 15:15

Договор доверительного управления ценными бумагами на ведение индивидуального инвестиционного счета (стандартная форма договора присоединения, редакция №5)

888,86 Kб 15.04.2016 21:53

Договор доверительного управления ценными бумагами и средствами инвестирования в ценные бумаги (стандартная форма договора присоединения, редакция №20)

1,51 Мб 01.09.2015 14:04

Раскрываемая на сайте информация находится в постоянном доступе и актуальна в течение периода с даты ее опубликования до настоящей даты, если прямо не указано иное.
Для ознакомления с материалами вам могут понадобиться программы просмотра PDF и XLS файлов.

Частным клиентам
© Альфа-Капитал, 2009-2023 гг.

Лицензия на осуществление деятельности по управлению инвестиционными фондами, паевыми инвестиционными фондами и негосударственными пенсионными фондами № 21—000—1—00028 от 22 сентября 1998 года выдана ФСФР России, без ограничения срока действия. Лицензия на осуществление деятельности по управлению ценными бумагами № 077—08158—001000, выдана ФСФР России 30 ноября 2004 года, без ограничения срока действия. Правилами доверительного управления паевыми инвестиционными фондами, находящимися под управлением ООО УК «Альфа-Капитал», предусмотрены надбавки к расчетной стоимости инвестиционных паев при их выдаче и скидки к расчетной стоимости паев при их погашении. Обращаем Ваше внимание на то, что взимание скидок и надбавок уменьшает доходность инвестиций в инвестиционные паи паевых инвестиционных фондов. Подробную информацию о деятельности ООО УК «Альфа-Капитал» и паевых инвестиционных фондов, находящихся под ее управлением, включая тексты правил доверительного управления, всех изменений и дополнений к ним, а также сведения о местах приема заявок на приобретение, погашение и обмен инвестиционных паев вы можете получить по адресу 123001, Москва, ул. Садовая-Кудринская, д. 32, стр. 1. Телефоны: +7 495 783-4-783, 8 800 200-28-28, а также на сайте ООО УК «Альфа-Капитал» в сети Internet по адресу: www.alfacapital.ru.

ЗПИФ рыночных финансовых инструментов «Альфа-Капитал Еврооблигации». Правила доверительного управления № 0386-78483614 зарегистрированы ФСФР России 18.08.2005 г. ОПИФ рыночных финансовых инструментов «Альфа-Капитал Баланс». Правила доверительного управления № 0500-94103344 зарегистрированы ФСФР России 13.04.2006 г. ОПИФ рыночных финансовых инструментов «Альфа-Капитал Облигации Плюс». Правила доверительного управления № 0095-59893492 зарегистрированы ФКЦБ России 21.03.2003 г. ОПИФ рыночных финансовых инструментов «Альфа-Капитал Акции роста». Правила доверительного управления № 0697-94121997 зарегистрированы ФСФР России 12.12.2006 г. ОПИФ рыночных финансовых инструментов «Альфа-Капитал Ликвидные акции». Правила доверительного управления № 0387-78483850 зарегистрированы ФСФР России 18.08.2005. ЗПИФ рыночных финансовых инструментов «Альфа-Капитал Глобальный баланс». Правила доверительного управления № 0907-94126486 зарегистрированы ФСФР России 07.08.2007 г. ОПИФ рыночных финансовых инструментов «Альфа-Капитал Ресурсы». Правила доверительного управления № 0698-94121750 зарегистрированы ФСФР России 12.12.2006 г. ЗПИФ рыночных финансовых инструментов «Альфа-Капитал Технологии». Правила доверительного управления № 0699-94121833 зарегистрированы ФСФР России 12.12.2006 г. ЗПИФ рыночных финансовых инструментов «Альфа-Капитал Золото». Правила доверительного управления № 0908-94126724 зарегистрированы ФСФР России 07.08.2007 г., ИПИФ рыночных финансовых инструментов «Альфа-Капитал». Правила доверительного управления № 0034-18810975 зарегистрированы ФКЦБ России 05.04.1999 г. ЗПИФ недвижимости «ЖН». Правила доверительного управления № 1817-94168740 зарегистрированы ФСФР России 24.06.2010 г. ЗПИФ недвижимости «Центр-Сити». Правила доверительного управления № 3385 зарегистрированы Банком России 12.09.2017 г. ЗПИФ недвижимости «АКТИВО ШЕСТЬ». Правила доверительного управления № 3329 зарегистрированы Банком России 15.06.2017 г. ЗПИФ недвижимости «Альфа-Капитал Арендный поток». Правила доверительного управления № 3936 зарегистрированы Банком России 30.12.2019 г. ЗПИФ рыночных финансовых инструментов «ТЕХНОЛОГИИ 100». Правила доверительного управления № 3591 зарегистрированы Банком России 13.11.2018 г. ЗПИФ рыночных финансовых инструментов «Альфа — Капитал Эс энд Пи 500 (S&P 500®)»***. Правила доверительного управления № 3691 зарегистрированы Банком России 19.03.2019 г. ЗПИФ рыночных финансовых инструментов «Европа 600». Правила доверительного управления № 3805 зарегистрированы Банком России 08.08.2019 г. Управляющая компания обращает внимание, что в соответствии с пунктом 7 статьи 21 Федерального закона от 29.11.2001 № 156 «Об инвестиционных фондах» инвестиционные паи биржевого паевого инвестиционного фонда при их выдаче могут приобретать только уполномоченные лица. «БПИФ рыночных финансовых инструментов «Альфа-Капитал Управляемые облигации». Правила доверительного управления № 4039 зарегистрированы Банком России 19.05.2020. ЗПИФ недвижимости «Азимут». Правила доверительного управления № 1507-94111384 зарегистрированы ФСФР России 06.08.2009 г., ЗПИФ недвижимости «АКТИВО ДЕСЯТЬ». Правила доверительного управления № 3633 зарегистрированы Банком России 28.12.2018 г., ЗПИФ недвижимости «Альфа-Капитал Арендный поток-2». Правила доверительного управления № 4093 зарегистрированы Банком России 09.07.2020 г. ОПИФ рыночных финансовых инструментов «Мой капитал Акции». Правила доверительного управления № 4145 зарегистрированы Банком России 27.08.2020 г. ОПИФ рыночных финансовых инструментов «Мой капитал Облигации». Правила доверительного управления № 4146 зарегистрированы Банком России 27.08.2020 г. БПИФ рыночных финансовых инструментов «Альфа-Капитал Управляемые Российские Акции». Правила доверительного управления №4213 зарегистрированы Банком России 23.11.2020. ЗПИФ рыночных финансовых инструментов «Альфа-Капитал Китайские акции». Правила доверительного управления №4222 зарегистрированы Банком России 30.11.2020. ЗПИФ недвижимости «Альфа-Капитал ФастФуд». Правила доверительного управления №4265 зарегистрированы Банком России 21.01.2021 г. ЗПИФ недвижимости «Активо одиннадцать». Правила доверительного управления № 3773 зарегистрированы Банком России 16.07.2019 г. ЗПИФ недвижимости «Активо двенадцать». Правила доверительного управления № 3999 зарегистрированы Банком России 19.03.2020 г. ЗПИФ недвижимости «АКТИВО ЧЕТЫРНАДЦАТЬ». Правила доверительного управления № 4153 зарегистрированы Банком России 03.09.2020 г. ЗПИФ недвижимости «АКТИВО ПЯТНАДЦАТЬ». Правила доверительного управления № 4184 зарегистрированы Банком России 19.10.2020 г. ЗПИФ недвижимости «АКТИВО ШЕСТНАДЦАТЬ». Правила доверительного управления № 4321 зарегистрированы Банком России 18.03.2021 г. БПИФ рыночных финансовых инструментов «Альфа-Капитал Квант». Правила доверительного управления № 4580 зарегистрированы Банком России 06.09.2021 г. ЗПИФ рыночных финансовых инструментов «Альфа-Капитал Космос». Правила доверительного управления № 4561 зарегистрированы Банком России 19.08.2021 г. ЗПИФ недвижимости «АКТИВО СЕМНАДЦАТЬ». Правила доверительного управления № 4557 зарегистрированы Банком России 16.08.2021 г. ЗПИФ рентный «Активо два». Правила доверительного управления № 3092 зарегистрированы Банком России 22.12.2015 г. ЗПИФ недвижимости «Активо пять». Правила доверительного управления № 3307 зарегистрированы Банком России 27.04.2017 г. ЗПИФ рыночных финансовых инструментов «Альфа-Капитал Управляемые еврооблигации». Правила доверительного управления №4667 зарегистрированы Банком России 28.10.2021 года. ЗПИФ рыночных финансовых инструментов «Альфа-Капитал Видеоигры». Правила доверительного управления №4668 зарегистрированы Банком России 28.10.2021 года. БПИФ рыночных финансовых инструментов «Альфа-Капитал Золото». Правила доверительного управления № 4713 зарегистрированы Банком России 25.11.2021. ЗПИФ рыночных финансовых инструментов «Альфа-Капитал Стратегия будущего». Правила доверительного управления № 4797 зарегистрированы Банком России 27.12.2021. ОПИФ рыночных финансовых инструментов «Альфа-Капитал Сбалансированный с выплатой дохода». Правила доверительного управления № 4929 зарегистрированы Банком России 14.04.2022. БПИФ рыночных финансовых инструментов «Альфа-Капитал Денежный рынок». Правила доверительного управления № 5012 зарегистрированы Банком России 27.06.2022. ЗПИФ недвижимости «Альфа-Капитал Коммерческие метры». Правила доверительного управления № 5049 зарегистрированы Банком России 01.08.2022. ЗПИФ рыночных финансовых инструментов «Альфа-Капитал Медицина». Правила доверительного управления № 4436 зарегистрированы Банком России 27.05.2021. ЗПИФ недвижимости «АКТИВО ВОСЕМНАДЦАТЬ». Правила доверительного управления № 5060 зарегистрированы Банком России 11.08.2022. ЗПИФ недвижимости «Южные метры». Правила доверительного управления № 5420 зарегистрированы Банком России 05.06.2023. ОПИФ рыночных финансовых инструментов «Альфа-Капитал Валютные облигации». Правила доверительного управления № 5425 зарегистрированы Банком России 08.06.2023. ЗПИФ недвижимости «АКТИВО ДЕВЯТНАДЦАТЬ». Правила доверительного управления № 5443 зарегистрированы Банком России 22.06.2023. ОПИФ рыночных финансовых инструментов «Альфа-Капитал Облигации с выплатой дохода». Правила доверительного управления № 5473 зарегистрированы Банком России 06.07.2023. ОПИФ рыночных финансовых инструментов «Альфа-Капитал Акции с выплатой дохода». Правила доверительного управления № 5626 зарегистрированы Банком России 08.09.2023.

*** Индекс S&P 500® является продуктом S&P Dow Jones Indices LLC или её аффилированных лиц и Стороннего лицензиара и был предоставлен по лицензии для использования управляющей компанией. Standard & Poor’s® и S&P®являются зарегистрированными товарными знаками Standard & Poor’s Financial Services LLC («S&P»), а Dow Jones® является зарегистрированным товарным знаком Dow Jones Trademark Holdings LLC («Dow Jones»). Ни S&P Dow Jones Indices, ни Сторонний лицензиар не дают никаких заверений или гарантий, прямо выраженных или подразумеваемых, владельцам ЗПИФ рыночных финансовых инструментов «Альфа — Капитал Эс энд Пи 500 (S&P 500®)» или любым представителям общественности относительно целесообразности инвестирования в ценные бумаги вообще или в ЗПИФ рыночных финансовых инструментов «Альфа — Капитал Эс энд Пи 500 (S&P 500®)», в частности или способности S&P 500® отслеживать общую динамику рынка. Отношения S&P Dow Jones Indices и Стороннего лицензиара с управляющей компанией применительно к S&P 500® заключаются только в предоставлении лицензии на Индекс и определённые товарные знаки, знаки обслуживания и/или торговые наименования S&P Dow Jones Indices и/или её лицензиаров. S&P 500® определяется, составляется и рассчитывается компаниями S&P Dow Jones Indices или Сторонним лицензиаром безотносительно к Управляющей компании или ЗПИФ рыночных финансовых инструментов «Альфа — Капитал Эс энд Пи 500 (S&P 500®)» под управлением управляющей компании. S&P Dow Jones Indices и Сторонний лицензиар не несут ответственности за любые убытки, включая, в том числе, упущенную выгоду потерю времени и/или репутации связанную с инвестированием в инвестиционные паи ЗПИФ рыночных финансовых инструментов «Альфа — Капитал Эс энд Пи 500 (S&P 500®)».

ПИФ — паевой инвестиционный фонд.
ИИС — индивидуальный инвестиционный счет.

© Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альфа-Капитал», 2009–2023 гг. Инвестиции в паевые инвестиционные фонды (ПИФы), Фолио, доверительное управление активами, инвестиционные стратегии, финансовое консультирование, пенсионные накопления. Инвестиции в акции, облигации и ценные бумаги. Wealth Management, Private Banking, Investing in Mutual Funds.

Материалы сайта доступны по лицензии Creative Commons Attribution 4.0. International.
Воспроизведение материалов возможно только с указанием ссылки на сайт www.alfacapital.ru.

Стоимость инвестиционных паев может увеличиваться и уменьшаться, результаты инвестирования в прошлом не определяют доходы в будущем, государство не гарантирует доходность инвестиций в инвестиционные фонды. Прежде чем приобрести инвестиционный пай, следует внимательно ознакомиться с правилами доверительного управления паевым инвестиционным фондом.

При заключении договора доверительного управления клиенту следует внимательно ознакомиться с его содержанием, а также с декларацией о рисках, приложенной к этому договору. Ожидаемая доходность стандартной инвестиционной стратегии не гарантируется управляющим и не является идентичной фактической доходности управления имуществом учредителя управления, переданного в доверительное управление по договору, приводится до вычета комиссий, расходов и налогов, рассчитывается для цели определения стандартного инвестиционного профиля в соответствии с требованиями Положения Банка России от 03.08.2015 № 482-П «О единых требованиях к правилам осуществления деятельности по управлению ценными бумагами, к порядку раскрытия управляющим информации, а также требованиях, направленных на исключение конфликта интересов управляющего». Результаты инвестирования в прошлом не определяют и не являются гарантией доходности инвестирования в будущем. Стоимость активов может как уменьшаться, так и увеличиваться в зависимости от ситуации на финансовых рынках.

Договор доверительного управления имуществом

Товарищество с ограниченной ответственностью «____________», именуемое в дальнейшем «Учредитель доверительного управления», в лице Директора ___________, действующего на основании Устава, с одной стороны,

Товарищество с ограниченной ответственностью «____________», именуемое в дальнейшем «Доверительный управляющий», в лице Директора ___________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и

Товарищество с ограниченной ответственностью «____________», именуемое в дальнейшем «Товарищество», в лице Директора ___________, действующего на основании Устава, с третьей стороны, далее совместно именуемые «Стороны», а каждая по отдельности «Сторона»,

Принимая во внимание Договора займов №________ от «__» ______ 20__ года и №________ от «__» ______ 20__ года, заключенные между Учредителем доверительного управления и Товариществом (далее по тексту — Заем), в рамках которого у Учредителя доверительного управления образовалась перед Товариществом задолженность по указанным выше договорам,

Заключили настоящий Договор доверительно управления имуществом (далее по тексту — Договор) о нижеследующем:

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Учредитель доверительного управления передает в доверительное управление Доверительному управляющему принадлежащее Учредителю доверительного управления на праве собственности имущество, указанное в Приложении №1 к настоящему Договору с описанием состава имущества (далее по тексту — Имущество), а Доверительный управляющий обязуется осуществлять управление имуществом в интересах Учредителя доверительного управления и Товарищества.

1.2. Целью доверительного управления имуществом является максимальное извлечение прибыли от использования Имущества.

ОПРЕДЕЛЕНИЯ И ТОЛКОВАНИЯ

2.1. Акт приемки-передачи – это документ (подписанный), подтверждающий передачу Имущества от Учредителя доверительного управления Доверительному управляющему в форме, представленной в Приложении №1 к настоящему Договору.

2.2. Максимальный Гарантированный Платеж размер суммы (не включая НДС), подлежащей оплате Доверительным управляющим Учредителю доверительного управления за пользование Имуществом.

2.3. Коммунальные услуги означает услуги холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения и отопления, обеспечивающие комфортные условия эксплуатации Имущества.

2.4. В настоящем Договоре, если иное не установлено контекстом:

— слова в единственном числе включают слова во множественном числе и, наоборот;

— ссылки на лица включают ссылки, как на физические, так и на юридические лица;

— обязательства Стороны воздержаться от каких-либо действий или бездействий включают обязательства не допускать, чтобы вышеуказанное было осуществлено собственниками, должностными лицами, представителями, работниками или аффилированными лицами такой Стороны;

— заголовки включены исключительно в целях удобства и не затрагивают толкования настоящего Договора и любой его части.

УСЛОВИЯ ПЕРЕДАЧИ ИМУЩЕСТВА В ДОВЕРИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ

3.1. Доверительный управляющий осуществляет управление Имуществом исключительно в интересах Учредителя доверительного управления и Товарищества.

3.2. Передача Имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к Доверительному управляющему.

3.3. С согласия Товарищества, переход права собственности на доверенное Имущество от Учредителя доверительного управления к третьему лицу не прекращает доверительное управление Имуществом.

3.4. В период действия настоящего Договора, Учредитель доверительного управления вправе осуществлять следующие действия в отношении Имущества, находящегося в доверительном управлении только после письменного согласия Товарищества:

3.4.1. Передача в залог и иное обременение Имущества;

3.4.2. Смена юридического адреса, формы собственности и иные действия, связанные с организационно-правовой формой Имущества;

3.4.3. Иные действия, связанные с передаваемым Имуществом.

3.5. Осуществляя доверительное управление Имуществом, Доверительный управляющий вправе совершать в отношении этого Имущества юридические и фактические действия в интересах Учредителя доверительного управления и Товарищества, за исключением ограничений, установленных п. 3.9. и п. 3.10. настоящего Договора.

3.6. В случае пересмотра тарифов и изменения стоимости по действующим услугам в сторону понижения, Доверительный управляющий принимает соответствующие решения только после письменного согласия Товарищества и Учредителя доверительного управления.

3.7. Действия с Имуществом, находящимся в доверительном управлении, Доверительный управляющий совершает от своего имени, указывая при этом, что он действует в качестве такого управляющего.

3.8. Права и имущество, приобретенные и (или) полученные Доверительным управляющим в результате действий по доверительному управлению Имуществом, включаются в состав переданного в доверительное управление Имущества. Обязанности, возникшие в результате таких действий Доверительного управляющего, исполняются за его счет.

3.9. Доверительный управляющий не вправе отчуждать Имущество, передавать в залог или иным образом обременять Имущество.

3.10. Доверительный управляющий не вправе без письменного согласия Учредителя доверительного управления и/или Товарищества вносить какие-либо изменения и/или оказывать воздействие на несущие и/или ограждающие конструкции Имущества, а также вносить изменения в целевое назначение зданий и/или земельных участков. Прочие работы, не связанные с внесением изменений и/или оказанием воздействия на несущие и/или ограждающие конструкции Имущества, проводятся в уведомительном для Учредителя доверительного управления и/или Товарищества порядке.

3.11. Доверительный управляющий обязан ежемесячно, не позднее «___» числа месяца, следующего за отчетным, а также в течение ____ (_____) рабочих дней по письменному запросу Учредителя доверительного управления и/или Товариществом, предоставлять Учредителю доверительного управления и/или Товариществу письменный отчет о проведенных действиях с Имуществом и полученном доходе от управления Имуществом согласно Приложения №2 к настоящему Договору.

3.12. К отчету Доверительный управляющий должен представить копии финансовых и платежных документов, заверенные печатью Доверительного управляющего, подтверждающих информацию, изложенную в отчете.

3.13. Окончательный (последний) отчет должен быть представлен к моменту истечения срока действия настоящего Договора. В случае если Договор расторгается раньше даты предоставления отчета, то окончательный отчет должен быть представлен не позднее _____ (_____) дней с момента расторжения.

3.14. Стороны пришли к согласию, что в течение _____ (____) дней с даты подписания Договора, Доверительный управляющий обязуется обеспечить внедрение и дальнейшее техническое обслуживание системы управления складом __________ в течение срока действия договорных взаимоотношений Сторон своими силами и за свой счет. Под внедрением также понимаются: приобретение лицензий на рабочие места _____, приобретение лицензий на сервер ____, а также приобретение необходимого телекоммуникационного оборудования. Доверительный управляющий также обязуется осуществить реализацию формата обмена электронными документами между терминалом и клиентами. Стороны согласились, что после прекращения действия настоящего Договора, Доверительный управляющий имеет право демонтировать _________, а также установленное им телекоммуникационное и иное оборудование, если иное не согласовано Сторонами.

3.15. С начала процесса доверительного управления Имуществом Доверительный управляющий обеспечивает надлежащее санитарное состояние передаваемого Имущества (складских и офисных помещений), а такжеосуществляет контроль за его дальнейшим анитарным состоянием на постоянной основе, до окончания срока действия настоящего Договора и/или досрочного расторжения Договора.

3.16. Доверительный управляющий, с начала доверительного управления Имуществом, проводит обучение и аттестацию работников склада и административно-управленческого персонала своими силами и за свой счет.

3.17. В случае производственной и иной необходимости, Доверительный управляющий создает дополнительные рабочие места с согласия Учредителя доверительного управления и Товарищества.

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1. Доверительный управляющий обязан:

4.1.1. По истечении _____ (_____) месяцев с момента принятия Имущества ежемесячно, не позднее «___» числа месяца, следующего за отчетным, оплачивать Учредителю доверительного управления минимальный гарантированный платеж в размере __________ (_______) тенге, при этом первый платеж подлежит к оплате __.__._____ года. Минимальный гарантированный платеж вычитается из валового дохода за отчетный месяц. Расчет валового дохода за предыдущий месяц производится по финансовому учету;

4.1.2. Помимо выплат минимального гарантированного платежа и операционных затрат, включая все обязательные выплаты, ежемесячно, не позднее «___» числа месяца, следующего за отчетным, оплачивать Учредителю доверительного управления ___% (______) от суммы ежемесячного чистого дохода, полученного в отчетном месяце по результатам доверительного управления Имуществом для погашения образовавшейся задолженности Учредителя доверительного управления перед Товариществом по полученному займу;

4.1.3. Принять в штат работников Учредителя доверительного управления, прошедших квалификационную аттестацию, проведенную Доверительным управляющим;

4.1.4. Действовать добросовестно и тем способом, который является наилучшим для интересов Учредителя доверительного управления и Товарищества;

4.1.5. В целях контроля исполнения настоящего Договора, назначить на должность Коммерческого директора лицо, одобренное и рекомендованное Товариществом, с предоставлением ему права первой подписи на платежных, финансовых и иных бухгалтерских документах, относящихся к предмету настоящего Договора, с обеспечением оплаты услуг такого лица за вычетом всех налоговых выплат в сумме ___________ (__________) тенге ежемесячно. Коммерческий директор может воспользоваться правом первой подписи только в случае несвоевременной оплаты Доверительным управляющим платежей в сторону Учредителя доверительного управления и до устранения Доверительным управляющим нарушений своих обязательств, принятых на себя в рамках настоящего Договора;

4.1.6. Эффективно и надлежащим образом осуществлять доверительное управление Имуществом, свои права и обязанности в соответствии с настоящим Договором и законодательством Республики Казахстан;

4.1.7. Вести самостоятельный учет Имущества, переданного в доверительное управление, на отдельном балансе, отдельно от имущества, принадлежащего ему на праве собственности (как арендованное имущество);

4.1.8. Выполнять свои обязанности в качестве Доверительного управляющего, предусмотренные настоящим разделом, лично и не передавать любые из них третьим лицам;

4.1.9. Обеспечить сохранность Имущества;

4.1.10. Возмещать Учредителю доверительного управления платежи, связанные с эксплуатацией Имущества, а именно, по коммунальным, эксплуатационным и иным услугам, а также по абонентской плате за телефонные (в т.ч. междугородние) и интернет-услуги в следующем порядке:

— плата за коммунальные услуги в отношении потребленной электроэнергии зависит от действующих тарифов поставщика электроэнергии, а также показателей приборов учета, и должна быть указана в счете, ежемесячно предоставляемом Доверительному управляющему;

— плата за коммунальные услуги в отношении потребленных холодной воды и канализации зависит от действующих тарифов поставщика холодной воды и канализации, а также показателей приборов учета, и должна быть указана в счете, ежемесячно предоставляемом Доверительному управляющему;

— плата за коммунальные услуги в отношении отопления зависит от действующих тарифов поставщика, и должна быть указана в счете, ежемесячно предоставляемом Доверительному управляющему;

— платежи по обслуживанию пожарной сигнализации указываются в счете, предоставляемом Учредителем доверительного управления Доверительному управляющему.

4.1.11. Возмещать Учредителю доверительного управления затраты по следующим видам налогов и иных платежей в период действия Договора:

— налог на имущество, расходы по которому указываются в счете, предоставляемом Учредителем доверительного управления Доверительному управляющему;

— налог на земельный участок, расходы по которому указываются в счета, предоставляемом Учредителем доверительного управления Доверительному управляющему;

— налог на транспортные средства, расходы по которому указываются в счете, предоставляемом Учредителем доверительного управления Доверительному управляющему;

— плата за эмиссию в окружающую среду, расходы по которой указываются в счете, предоставляемом Учредителем доверительного управления Доверительному управляющему.

Расходы, указанные в подпунктах подпункта 4.1.10. и 4.1.11. настоящего Договора, включая неустойки (штрафные санкции, пени), возмещаются и обеспечиваются Доверительным управляющим в течение ___ (___) рабочих дней со дня получения счета, предоставляемом Учредителем доверительного управления, и отдельно от сумм Минимального Гарантированного Платежа.

4.1.12. Поддерживать Имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы по содержанию Имущества;

4.1.13. Использовать Имущество по целевому назначению в соответствии с условиями настоящего Договора;

4.1.14. Производить капитальный ремонт Имущества по письменному согласованию с Учредителем доверительного управления и Товариществом, с последующим возмещением его стоимости со стороны Учредителя доверительного управления;

4.1.15. Осуществлять контроль за соблюдением противопожарных, санитарных и иных норм, установленных действующим законодательством при осуществлении доверительного управления Имуществом;

4.1.16. Предоставлять по требованию Учредителя доверительного управления и/или Товарищества любую информацию, в том числе выписки по банковскому счету Доверительного управляющего;

4.1.17. Предоставлять уполномоченным лицам Учредителя доверительного управления и Товарищества, представителям контрольных органов возможность проверки использования Имущества, а также обеспечить допуск работников специализированных и ремонтно-строительных служб для производства работ, носящих профилактический и аварийный характер, в соответствии с внутренними правилами контрольно-пропускного режима;

4.1.18. По истечении срока действия или досрочного расторжения настоящего Договора, передать Имущество Учредителю доверительного управления по Акту приемки-передачи в исправном состоянии с учетом естественного износа, со всеми произведенными неотделимыми улучшениями. При этом Доверительный управляющий не вправе требовать возмещения стоимости произведенных неотделимых улучшений;

4.1.19. На момент заключения настоящего Договора иметь отдельный банковский счет на свое имя в любом банке второго уровня Республики Казахстан для проведения операций, указанных в п. 6.3. Договора;

4.1.20. Ежемесячно перечислять Учредителю доверительного управления всю сумму дохода, причитающегося Учредителю доверительного управления по настоящему Договору на указанный Учредителем доверительного управления банковский счет;

4.1.21. Подготовить необходимые документы и зарегистрировать Договор в уполномоченном органе. Расходы по нотариальному оформлению государственной регистрации настоящего Договора несет Доверительный управляющий;

4.1.22. В течение _____ (_____) календарных дней с момента принятия Имущества, за свой счет застраховать Имущество (от пожара, наводнения и пр.) в страховой компании, которая определяется по согласованию с Товариществом, с указанием в Договоре страхования в качестве получателя страховой выплаты Товарищество. Срок действия Договора страхования должен быть не менее срока действия Договора;

4.1.23. По истечении ___ (___) месяцев с даты подписания настоящего Договора, Доверительный управляющий обязуется на постоянной основе поддерживать уровень заполнения передаваемого Имущества, а именно складского терминала, не ниже ____% (_____).

4.2. Доверительный управляющий вправе:

4.2.1. Осуществлять права, предусмотренные законодательством Республики Казахстан и настоящим Договором;

4.2.2. Получать вознаграждение в размере и порядке, согласно п. 6 настоящего Договора;

4.2.3. Требовать возмещения необходимых расходов в случае произведения по согласованию с Учредителем доверительного управления и Товариществом капитального ремонта Имущества за счет Учредителя доверительного управления после согласования с Товариществом;

4.2.4. Совершать в отношении этого Имущества юридические и фактические действия в интересах Учредителя доверительного управления и Товарищества, с учетом ограничений установленных Договором;

4.2.5. Совершать сделки с переданным в доверительное управление Имуществом от своего имени, указывая при этом, что он действует в качестве доверительного управляющего, за исключением ограничений, установленных Договором;

4.2.6. Иметь отдельный банковский счет для расчетов с Учредителем доверительного управления по деятельности, связанной с доверительным управлением;

4.2.7. После согласования с Учредителем доверительного управления и Товариществом осуществлять текущий и капитальный ремонт Имущества;

4.2.8. Осуществлять эксплуатацию инженерных сетей, электрооборудования и Имущества, перечень которого содержится в Акте приемки-передачи.

4.3. Учредитель доверительного управления обязан:

4.3.1. Добросовестно выполнять условия настоящего Договора;

4.3.2. Письменно уведомив Доверительного управляющего и Товарищество об осуществлении действий с Имуществом, которые влекут ограничения/невозможность осуществления прав и полномочий по настоящему Договору;

4.3.3. Своевременно передать Доверительному управляющему Имущество и все имеющиеся документы на передаваемое в доверительное управление Имущество, в том числе:

— нотариально заверенные копии правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на Имущество;

— проектную и исполнительную документацию на построенные, строящиеся или планируемые к строительству объекты;

— копии договоров с поставщиками услуг (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, вывод ТБО и т.д.).

4.3.4. Предоставить Доверительному управляющему преимущественное прав на приобретение Имущества, принадлежащего Учредителю доверительного управления на праве собственности, в случае принятия решения о реализации данного Имущества;

4.3.5. Не позднее _____ (____) рабочих дней со дня получения оплат от Доверительного управляющего минимального гарантированного платежа и ____ % (_____) от суммы ежемесячного чистого дохода, после произведения всех необходимых платежей направлять оставшуюся часть суммы в счет погашения образовавшейся задолженности перед Товариществом по займу.

4.4.Учредитель доверительного управления вправе:

4.4.1. Проверять исполнение настоящего Договора Доверительным управляющим и получать у Доверительного управляющего все сведения и письменные отчеты, в том числе отчеты, предоставляемые Доверительным управляющим в государственные органы в соответствии с законодательством Республики Казахстан и условиями настоящего Договора;

4.4.2. Получать доход от результатов деятельности Доверительного управляющего в размере и порядке, установленном настоящим Договором;

4.4.3. В случае не осуществления оплаты в обусловленные сроки части или всей суммы дохода, причитающегося Учредителю доверительного управления по настоящему Договору, а также суммы штрафных санкций, списать с любого счета Доверительного управляющего без его дополнительного согласия в безакцептном порядке суммы задолженности по Договору, путем выставления платежных требований-поручений в любых банках на все счета Доверительного управляющего;

4.4.4. Расторгнуть с согласия Товарищества Договор письменно уведомив об этом Доверительного управляющего за ___ (___) месяца до даты расторжения4

4.4.5. Совершать иные действия и меть иные права в пределах полномочий, установленных настоящим Договором и законодательством Республики Казахстан.

4.5. Товарищество вправе:

4.5.1. Проверять исполнение настоящего Договора Доверительным управляющим, Учредителем доверительного управления и получать у Доверительного управляющего, учредительного доверительного управления все сведения и письменные отчеты, в том числе отчеты, предоставляемые Доверительным управляющим в государственные органы в соответствии с законодательством Республики Казахстан;

4.5.2. Получать доход от результатов деятельности Доверительного управляющего в размере и порядке, установленном настоящим Договором посредством перечисления Учредителем доверительного управления на банковский счет Товарищества сумм, причитающихся по Займу;

4.5.3. В одностороннем порядке расторгнуть Договор, уведомив об этом в письменном виде Доверительного управляющего, Учредителя доверительного управления за ___ (___) месяц до даты расторжения;

4.5.4. Совершать иные действия и иметь иные права в пределах полномочий установленных настоящим Договором и законодательством Республики Казахстан.

ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ИМУЩЕСТВА

5.1. В течение ____ (____) календарных дней заключения настоящего Договора, Учредитель доверительного управления передает, а Доверительный управляющий (или его уполномоченным представителям) принимает по Акту приемки-передачи Имущество, указанное в Приложении №1 к Договору и все имеющиеся документы на Имущество.

5.2. Акт приемки-передачи составляется в письменной форме в день фактическом передачи Имущества и в обязательном порядке должен содержать следующие сведения:

— дата и место составления акта;

— перечень Имущества (наименование, количество);

— перечень правоустанавливающих документов на имущество, в том числе технический/ие паспорт/ы на Имущество (при наличии);

— состояние имущества на момент передачи, с указанием всех недостатков, необходимости/отсутствия необходимости осуществления текущего/капитального ремонта и т.п.;

— наличие/отсутствие не узаконенных перепланировок/реконструкций;

— указание о наличии/отсутствии задолженности по коммунальным услугам;

— указание о наличии/отсутствии задолженности Учредителя доверительного управления по фонду оплаты труда, а также задолженности по налогам и другим обязательным платежам в бюджет;

— иные сведения и документы.

5.3. Акт приемки-передачи является неотъемлемой частью настоящего Договора и подписывается Сторонами либо их уполномоченными представителями.

5.4. В случае прекращения действия настоящего Договора, в том числе досрочного его расторжения, Имущество возвращается по Акту приемки-передачи Учредителю доверительного управления.

5.5. В случае отказа одной Сторон в подписании Акта приемки-передачи, отказывающая Сторона обязана в __________ срок предоставить письменный отказ с указанием причин отказа. В этом случае, другая Сторона обязана рассмотреть письменный отказ в течение ____ (_____) рабочих дней с момента получения. Стороны приложат все усилия для урегулирования возникших вопросов/разногласий путем переговоров.

ПОРЯДОК ВЗАИМОРАСЧЕТОВ СТОРОН

6.1. По истечении ____(____) месяцев с момента принятия Имущества, Доверительный управляющий обязуется ежемесячно, не позднее _______ (______) числа месяца, следующего за отчетным, выплачивать Учредителю доверительного управления минимальный гарантированный платеж в размере ___________ (_________) тенге, при этом первый платеж подлежит к оплате __.__._____ года.

6.2. Ежемесячный чистый доход, полученный в результате доверительного управления Имуществом, после уплаты Доверительным управляющим минимального гарантированного платежа и операционных затрат, включая все обязательные выплаты, подлежат распределению между Сторонами в следующем порядке:

1) ______% (_____) от суммы ежемесячного чистого дохода, полученного в результате доверительного управления Имуществом, является вознаграждением Доверительного управляющего;

2) ________% (_______) от суммы ежемесячного чистого дохода, полученного в результате доверительного управления Имуществом, направляется Учредителю доверительного управления для погашения образовавшейся задолженности Учредителя доверительного управления перед Товариществом по полученному займу.

6.3. Для перечисления и аккумулирования доходов, причитающихся Учредителю доверительного управления и Товариществу по настоящему Договору, Доверительный управляющий использует свой банковский счет в тенге, открытый в банке второго уровня.

6.3.1. Доверительный управляющий в определенные настоящим Договором сроки, перечисляет доходы Учредителя доверительного управления по настоящему Договору на его банковский счет. В случае не осуществления оплаты в обусловленные сроки части или всей суммы дохода, причитающегося Учредителю доверительного управления по настоящему Договору, Доверительный управляющий несет ответственность, последствия которой предусмотрены настоящим Договором.

6.3.2. Не позднее ______ (_______) рабочих дней со дня получения от Доверительного управляющего оплаты минимального гарантированного платежа и _____ % (____) от суммы ежемесячного чистого дохода, Учредитель доверительного управления после произведения необходимых платежей направляет оставшуюся сумму Товариществу в счет погашения образовавшейся задолженности по Займу.

6.4. Не позднее ____ (______) календарных дней, с момента окончания срока действия настоящего Договора (по любому основанию) или в любое время по требованию Товарищества, Доверительный управляющий обязуется перечислить Учредителю доверительного управления причитающиеся ему все или часть суммы денег (доходов) на указанный им банковский счет.

СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

7.1. Настоящий Договор вступает в силу и является обязательным для исполнения Сторонами с даты его подписания Сторонами и действует в течение ______ (_____) месяцев с момента его государственной регистрации в уполномоченном органе.

7.2. Права и обязанности Доверительного управляющего по управлению Имуществом возникают с момента подписания Сторонами Акта приемки-передачи.

7.3. Настоящий Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон.

7.4. Настоящий Договор расторгается в следующих случаях:

7.4.1. Ликвидации Доверительного управляющего, объявления его банкротом в установленном законодательством порядке;

7.4.2. Совершения Доверительным управляющим действий, явно направленных во вред интересам Учредителя доверительного управления и Товарищества;

7.4.3. Отказом Доверительного управляющего или Учредителем доверительного управления в связи с невозможностью для Доверительного управляющего лично осуществлять управление доверенным Имуществом;

7.4.4. Отказом Товарищества от исполнения Договора.

7.5. Учредитель доверительного управления и/или Товарищество вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий Договор на основаниях, предусмотренных Договором, с письменным уведомлением Доверительного управляющего не менее, чем за ____ (_____) месяц. При отсутствии уведомлений Учредителя доверительного управления и/или Доверительного управляющего о прекращении настоящего Договора по окончании срока его действия, он считается продленным на тот же срок и на тех же условиях.

7.6. При прекращении настоящего Договора находящееся в доверительном управлении Имущество передается Учредителю доверительного управления в течение _____ (_____) рабочих дней по Акту приемки-передачи.

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

8.1. Стороны за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору несут ответственность согласно законодательству Республики Казахстан.

8.2. Доверительный управляющий обязан в полном объеме возместить Учредителю доверительного управления и/или Товариществу документально подтвержденные нанесенные ему/им убытки, если в установленном законодательством порядке будет доказано, что между действиями Доверительного управляющего и наступившими последствиями имелась причинная связь.

8.3. В случае выявления каких-либо нарушений при исполнении условий Договора, Доверительный управляющий обязан устранить их в течение срока, установленного в письме после получения письменного требования Учредителя доверительного управления и/или Товарищества.

8.4. В случае досрочного расторжения Договора по инициативе Доверительного управляющего, Доверительный управляющий обязан за свой счет уплатить Учредителю доверительного управления деньги в размере _______месячного минимального гарантированного платежа в течение _____ (_____) календарных дней с момента расторжения Договора.

8.5. В случае нарушения Доверительным управляющим своих обязательств, предусмотренных настоящим Договором, Доверительный управляющий обязан уплатить Учредителю доверительного управления пеню в размере ___________ (_______) МРП за один факт нарушения обязательств в течение ____ (____) рабочих дней со дня получения Доверительным управляющим уведомление Учредителя доверительного управления. В случае нарушения срока платежа, предусмотренного подпунктами 4.1.1. и 4.1.2. настоящего Договора, Доверительный управляющий обязан уплатить ___% (____) от суммы просроченного платежа, подлежащего оплате в порядке, предусмотренном пунктами 4.1.1. и 4.1.2. настоящего Договора, за каждый день нарушения срока платежа.

8.6. В случае не исполнения Учредителем доверительного управления обязательств, предусмотренных п. 4.3.2. и п. 4.3.5. Договора, Учредитель доверительного управления обязан в течение _____ (______) рабочих дней с момента предъявления требований Товариществом, уплатить штраф Товариществу в размере ___ % (_____) от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

8.7. Уплата штрафных санкций не освобождает Стороны от надлежащего исполнения обязательств по настоящему Договору.

8.8. Обязательства по сделке, совершенной Доверительным управляющим с превышением предоставленных ему правомочий или с нарушением, установленных для него ограничений, несет Доверительный управляющий за счет своего имущества.

8.9. Ни одна из Сторон не несет ответственности за неисполнение ил ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору, если такое неисполнение или ненадлежащее исполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы.

8.10. Если характер обстоятельств непреодолимой силы таков, что они существенно, либо бесповоротно препятствуют достижению Сторонами целей настоящего Договора или исполнение любой из Сторон своих обязательств по настоящему Договору остается чрезвычайно затрудненным в течение более чем ___ (____) календарных месяцев, Стороны принимают совместное решение о будущем настоящего Договора.

8.11. Под обстоятельствами непреодолимой силы Стороны понимают такие обстоятельства, которые возникли после заключения настоящего Договора в результате непредвиденных и неотвратимых при данных условиях событиях чрезвычайного характера. К подобным обстоятельствам Стороны относят стихийные бедствия (землетрясения, наводнения, или иные явления природы); военные действия, чрезвычайное положение; пожар; общественные явления (беспорядки, забастовки, мятежи), аварии на транспорте, временное приостановление деятельности контрольными/надзорными органами и органами уголовного преследования Республики Казахстан, а также любые другие обстоятельства, находящиеся вне разумного контроля Сторон.

8.12. В случае возникновения у Сторон обстоятельств непреодолимой силы, эта Сторона обязана без промедления, но не позднее чем через ______ (_____) рабочих дней после наступления таких обстоятельств, в письменной форме, либо посредством факсимильной связи проинформировать другую Сторону об этих обстоятельствах и/или их последствиях (с обязательным обратным уведомлением о получении сообщения) и принять все возможные меры с целью максимального ограничения отрицательных последствий, вызванных указанными обстоятельствами.

8.13. В случае прекращения действия в отношении одной из Сторон обстоятельств непреодолимой силы, эта Сторона обязана без промедления, но не позднее чем через _____ (____) рабочих дней с момента прекращения таких обстоятельств известить Доверительного управляющего в письменной форме, либо факсимильной связью о прекращении вышеуказанных обстоятельств.

8.14. Не извещение или несвоевременное извещение Стороной, для которой создавалась невозможность исполнения своих обязательств по Договору и в связи с наступлением обстоятельств непреодолимой силы, и/или последствиями таких обстоятельств, влечет за собой утрату права Стороной ссылаться на эти обстоятельства и их последствия.

8.15. Возникновение обстоятельств непреодолимой силы, указанных в настоящем Договоре может вызвать увеличение срока исполнения Договора, заключенного между Сторонами, на период действия таких обстоятельств, если Стороны не договорились об ином.

8.16. Освобождение обязанной Стороны от ответственности за неисполнение, несвоевременное и/или ненадлежащее исполнение какого-либо неисполнимого обязательства перед другой Стороной по Договору, не влечет освобождение этой Стороны от ответственности за исполнение иных ее обязательств, не признанных Сторонами неисполнимыми по Договору.

ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

9.1. Все споры и разногласия по исполнению настоящего Договора или связанные с его исполнением Стороны будут стремиться разрешить путем переговоров.

9.2. Если Стороны не смогут разрешить спор и/или иные разногласия, то спор или разногласия подлежат разрешению в судах Республики Казахстан по месту нахождения ответчика.

10.1. Прекращение срока действия настоящего Договора влечет за собой прекращение обязательств Сторон по нему, но не освобождает Стороны настоящего Договора от ответственности за его любые нарушения, если таковые имели место при исполнении Сторонами условий настоящего Договора.

10.2. Стороны договорились, что вся информация, полученная в процессе исполнения Договора, является конфиденциальной, и Стороны примут все необходимые меры для ее защиты. Каждая из Сторон обязуется не разглашать конфиденциальную информацию, полученную от другой Стороны, и не вправе раскрывать эту информацию третьим лицам без предварительного письменного согласия другой Стороны, за исключением случаев, прямо предусмотренных действующим законодательством Республики Казахстан, а также затребованную государственными органами, фондовыми биржами, внешними аудиторами, кредиторами по реструктуризации или акционерами.

10.3. Настоящий Договор составлен в ____ (___) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон и для регистрирующего органа.

10.4. Все Приложения к настоящему Договору и Акты приемки-передачи являются неотъемлемой частью настоящего Договора.

ПОДПИСИ И РЕКВИЗЫТЫ СТОРОН

Учредитель доверительного управления

Статья 907. Прекращение договора доверительного управления имуществом

1. Договор доверительного управления имуществом прекращается вследствие:

1) смерти гражданина, являющегося выгодоприобретателем, либо объявления его умершим или ликвидации юридического лица – выгодоприобретателя, если договором не предусмотрено иное;

2) отказа выгодоприобретателя от получения выгод по договору, если договором не предусмотрено иное;

3) смерти гражданина, являющегося доверительным управляющим, объявления его умершим, признания недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим, признания индивидуального предпринимателя экономически несостоятельным (банкротом), а также установления запрета доверительному управляющему осуществлять предпринимательскую деятельность в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законодательными актами;

4) отказа доверительного управляющего или вверителя от осуществления доверительного управления в связи с невозможностью для доверительного управляющего лично осуществлять доверительное управление имуществом;

5) отказа вверителя от договора по иным причинам, чем та, которая указана в подпункте 4 настоящего пункта, при условии выплаты доверительному управляющему обусловленного договором вознаграждения;

6) признания лица, являющегося вверителем, экономически несостоятельным (банкротом);

7) прекращения опеки и попечительства, если договор доверительного управления был заключен для управления имуществом подопечного в соответствии с пунктом 1 статьи 36 настоящего Кодекса.

2. При отказе одной стороны от договора доверительного управления имуществом другая сторона должна быть уведомлена об этом за три месяца до прекращения договора, если договором не предусмотрен иной срок уведомления.

3. При прекращении доверительного управления имущество, находящееся в доверительном управлении, передается вверителю, если договором не предусмотрено иное.