Прописанному верить: как получить выписку из домовой книги в Подмосковье в 2023 году
Домовые книги — это своего рода анахронизм и исторический пережиток. Официально они были отменены еще в 2018 году. Но в ряде случаев заказать выписку из домовой книги в Московской области придется и в текущем 2023 году. Например, она потребуется при покупке или продаже квартиры. Получить данный документ несложно, просто нужно знать, куда обратиться. Выписка из домовой книги в Московской области выдается абсолютно бесплатно. Рассказываем о том, что содержится в документе, в каких ситуациях он может потребоваться и как его заказать.
ЧТО ТАКОЕ ДОМОВАЯ КНИГА?
Домовая книга представляет собой документ, в котором фиксируется информация о жильцах, проживающих по конкретному адресу. При постановке на регистрационный учет (прописке) данные гражданина заносились в такую книгу, а при выписке жильца, соответственно, ставилась отметка о том, когда он выехал и на какой адрес. В домовой книге доступны следующие сведения о жильцах:
ФИО;
Родственные отношения между жильцами по конкретному адресу;
Серия, номер паспорта, а также кем и когда выдан документ;
Дата прописки и снятия с учета.
В многоквартирных домах сейчас вместо домовых книг, учет жильцов ведется с помощью поквартирной карточки, где отмечаются все необходимые сведения. Картотека хранится у председателя ТСЖ или в управляющей компании.
В частных домах домовая книга по внешнему виду напоминает большой журнал. Каждая страница пронумерована, подготовлена для записей сведений о жильцах. За хранение данного документа отвечает владелец дома. Нередко такие домовые книги ведутся не одно десятилетие. За эти годы книга становится очень ветхой и приобретает потрепанный вид.
Официально домовые книги в Московской области и в других регионах страны отменили в 2018 году. Это связано с появлением электронной базы, где фиксируются сведения о всех жильцах по определенному адресу. Часто информация в бумажных и электронных носителях не совпадала. Чтобы не возникала путаница, сегодня учет ведется в электронной базе. Такой подход удобен и тем, что информация обновляется одновременно во всех госструктурах, имеющих доступ к базе.
ЗАЧЕМ НЕОБХОДИМА ВЫПИСКА ИЗ ДОМОВОЙ КНИГИ?
Выписка из домовой книги несет в себе информацию о людях, которые на момент обращения зарегистрированы по определенному адресу. Несмотря на развитие межведомственного взаимодействия между различными государственными организациями, данные выписки может получить лишь человек, прописанный в жилье. Получить выписку из домовой книги в Подмосковье необходимо в следующих случаях:
Оформление пособий и льгот в органах соцзащиты населения;
Проведение сделки по купле-продаже недвижимости;
Вступление в наследство;
Постановка на учет в военкомате;
Подготовка документов по ипотеке;
Подтверждение российского гражданства;
Решение судебных споров с жилым помещением;
Восстановление документов при утере.
Выдается, при этом, документ не только владельцу жилья. Получить выписку может любой человек, имеющий регистрацию по конкретному адресу. Так как существует несколько видов выписок из домовой книги, заявителю лучше уточнить в какое ведомство он планирует предоставить документ. Сотрудники, ответственные за выдачу документа, оформят требуемый вариант выписки. Разновидности выписки из домовой книги существуют следующие:
Архивная (расширенная) – в ней фиксируют всех жильцов, которые в разные годы имели регистрацию по конкретному адресу.
Текущая (обычная) – указываются сведения о проживающих, которые на текущий момент имеют регистрацию в доме или квартире.
При совершении сделок по покупке недвижимости покупателю лучше ознакомиться с архивной выпиской. Так можно себя обезопасить от тех жильцов, которые временно сняты с учета, но имеют право на регистрацию в конкретном объекте недвижимости. Обычная выписка таких сведений не содержит. Нередко мошенники продают таким образом квартиры и дома, после чего у новых владельцев возникают проблемы с купленным жильем.
ЧТО НУЖНО ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ВЫПИСКИ ИЗ ДОМОВОЙ КНИГИ?
Есть несколько вариантов как получить выписку из домовой книги в Московской области. Любой из способов не предполагает внесения платы за получение документа.
Первый способ подойдет жильцам многоквартирного дома. Заявителю нужно обратиться в управляющую компанию, обслуживающую дом. За выдачу справки отвечает паспортист. Сотрудник проверяет паспорт заявителя, уточняет какую форму выписки подготовить, и заполняет соответствующий бланк. Правильность сведений заверяет своей подписью и печатью организации.
Аналогичные выписки выдают и в паспортном столе. Сюда могут обратиться не только владельцы квартир, но и зарегистрированные жители частных домов. Единственный минус такого обращения – это большие очереди. Придется заранее получить талон на оказание услуги, и ожидать приглашения. Услуга также оказывается на безвозмездной основе.
Порядок оформления выписки из домовой книги через многофункциональные центры:
Записаться на прием к специалисту.
Подготовить паспорт с отметкой о регистрации по адресу, где планируется получение выписки.
Написать заявление на оказание услуги.
Совершить повторный визит для получения готового документа.
Заказать выписку из домовой книги в Московской области может, в том числе, человек, не имеющий регистрации по конкретному адресу. В данном случае, потребуется нотариально оформленная доверенность.
Средний срок подготовки простой выписки составляет один рабочий день. На подготовку расширенного документа уходит от трех до семи рабочих дней. Срок изготовления зависит от загруженности специалистов.
Оформить справку из домовой книги можно через Госуслуги Московской области. После подачи заявки срок выдачи документа составит не более семи рабочих дней.
Иногда выписку из домовой книги могут заменить другие документы. Аналогом, например, в некоторых ситуациях может служить выписка из финансового-лицевого счета. Она выдается владельцам и зарегистрированным гражданам в многоквартирном доме. Этот документ включает сведения о том, какие люди сейчас прописаны по определенному адресу, имеется ли задолженность по коммунальным услугам.
Перечень зарегистрированных на жилплощади лиц отображается также в справке о составе семьи. Любой из перечисленных документов можно получить у паспортиста в управляющей компании либо у председателя ТСЖ.
ВОЗМОЖНЫЕ ПРОБЛЕМЫ С ПОЛУЧЕНИЕМ ВЫПИСКИ ИЗ ДОМОВОЙ КНИГИ
Иногда возникают сложности с получением документа с информацией из домовой книги. Заявителю могут отказать в предоставлении выписки по следующим причинам:
За справкой обращается посторонний человек, который не имеет ни регистрации, ни доверенности от владельца жилья;
Выписку желает получить несовершеннолетний гражданин;
Заявление на получение документа подано с ошибками или в нем заполнены не все поля;
В ведомство предоставлен неполный набор документов;
Из заявления неясно, какого формата должна быть справка: расширенная или обычная.
Если устранить ошибки и неточности, то повторный запрос на оформление выписки удовлетворяют без проблем.
Если чиновники просят предоставить не выписку, а оригинал домовой книги, следует разъяснить сотрудникам ведомства, что с 2018 года домовые книги были отменены. Следовательно, запрашивать подобный документ у них нет никакого права. При непонимании следует обращаться с жалобой к вышестоящему сотруднику.
УК отказывают в выдаче выписки из домовой книги в Подмосковье гражданам, имеющим долги по коммунальным услугам. Правовых оснований, впрочем, для этого нет. Когда погасить долги по коммунальным платежам нет возможности, а документ необходимо получить в ближайшее время, то поясните паспортисту, что его действия не обоснованы. В особо сложных случаях стоит написать письменную жалобу с описанием ситуации на имя директора управляющей компании. Копию можно отправить в государственную жилищную инспекцию по своему району.
Отказать в оформлении выписки некоторые сотрудники могут на том основании, что домовые книги были отменены. В данной ситуации, они не правы. Закон отменил оформление новых книг, а также обязанность граждан вносить туда сведения о прописанных или убывших гражданах. Но саму справку при необходимости они должны выдавать так, как это было и ранее. Все необходимые документы и базы данных у специалистов имеются.
Фото: фотобанк Московской области.
ЗАКАЗ ВЫПИСКИ ИЗ ДОМОВОЙ КНИГИ
Здесь можно заказать и получить сведения о прописанных в квартире лицах.
Услуга только для Москвы и Московской области.
ЗАЧЕМ НУЖНА ВЫПИСКА ИЗ ДОМОВОЙ КНИГИ?
Она нужна Покупателю квартиры для того, чтобы знать – кто имеет, имел и может иметь в будущем права пользования квартирой.
Выписка из Домовой книги содержит сведения обо всех жильцах, которые проживают (зарегистрированы, прописаны) на данный момент в квартире. Архивная выписка показывает то же самое, но уже за весь период существования дома, включая сведения – кто, когда и куда выбыл, временно или постоянно.
Подробнее о том, что это за документ, где и кому его выдают, что он содержит и как он выглядит – в отдельной статье Глоссария «Выписка из Домовой книги – Кто? Где? Когда?»
ПОЛУЧЕНИЕ ВЫПИСКИ ИЗ ДОМОВОЙ КНИГИ
Выписка из Домовой книги выдается в паспортном столе или в МФЦ «Мои документы».
Выдается она лично в руки только собственнику квартиры или прописанному в ней жильцу, на основании подтверждающих документов о прописке и/или о собственности. Ее также обязаны выдавать по запросу суда или правоохранительных органов. Покупатель квартиры не может получить ее самостоятельно. Но он может заказать получение такой выписки специализированной организации.
Архивная выписки из Домовой книги (Москва и область)
Поможем быстро получить Выписку из Домовой книги, а также Архивную выписку из Домовой книги (расширенный формат) по всем адресам Москвы и Московской области.
Вы получите данные обо всех лицах, зарегистрированных в квартире (постоянно и временно), в том числе уже снятых с регистрации.
Заказ выполняется в течение суток. Доставка по Москве до станции метро включена в стоимость.
Цены и контакты для связи –ЗДЕСЬ >>
В ПОМОЩЬ ПОКУПАТЕЛЮ КВАРТИРЫ
Услуги, справки, консультации и бесплатные базы данных
для проверки квартиры и продавца, новостройки и застройщика
ВЫПИСКИ ИЗ ЕГРН
онлайн заказ
ВЫПИСКИ ИЗ ЕГРН
онлайн заказ
Онлайн-заказ выписок из ЕГРН о характеристиках объекта недвижимости и правообладателях, о переходе прав собственности на квартиру, и др.
ЮРИДИЧЕСКИЙ КАБИНЕТ
правовая поддержка
ЮРИДИЧЕСКИЙ КАБИНЕТ
правовая поддержка
Консультации специализированных юристов по недвижимости. Проверка «юридической чистоты» квартиры и полномочий продавца. Полное сопровождение сделки «под ключ».
ЗАЩИТА ПРАВ ДОЛЬЩИКОВ
(Москва и область)
ЗАЩИТА ПРАВ ДОЛЬЩИКОВ
(Москва и область)
Защита прав участников долевого строительства по 214-ФЗ. Ведение судебных дел в спорах с застройщиками.
ВОЗВРАТ 13%-НДФЛ
за покупку жилья
ВОЗВРАТ 13%-НДФЛ
за покупку жилья
Консультации по налогам и налоговым вычетам в недвижимости. Помощь в заполнении декларации 3-НДФЛ и возврате налога за покупку жилья.
ПРИЕМКА КВАРТИРЫ В НОВОСТРОЙКЕ
(Москва и СПб)
ПРИЕМКА КВАРТИРЫ В НОВОСТРОЙКЕ
(Москва и СПб)
Помощь профессиональных строителей в приемке новой квартиры у застройщика, контроль качества строительства.
ДОКУМЕНТЫ БТИ
(Москва и область)
ДОКУМЕНТЫ БТИ
(Москва и область)
Заказ Технического паспорта на квартиру или Поэтажного плана с Экспликацией.
ВСЕ СЕРВИСЫ
КВАРТИРА-БЕЗ-АГЕНТА.ру – образовательный ресурс, целиком посвященный правилам покупки и продажи квартир без участия посредников и агентов. Пошаговая инструкция, основы законодательства, ответы на вопросы, образцы документов, сопутствующие сервисы и все, что нужно для самостоятельной подготовки сделки купли-продажи квартиры.
Проект создан при поддержке Центра юридического консалтинга. Информация регулярно обновляется в соответствии с изменениями в законодательстве (см. даты публикаций).
Официальный информационный
партнер ресурса —
Правовая система «ГАРАНТ»
Содержание ресурса не является призывом к действию
и носит информационно-справочный характер.
При использовании материалов ресурса, ссылка
на источник обязательна.
Правила купли-продажи квартир: онлайн-методичка
Copyright © 2014 — 2023 Все права защищены
Как получить выписку из домовой книги?
Выписка из домовой книги – это список сведений, который получают если требуются данные обо всех прописанных жильцах на территории домовладения. Она содержит полный список прописанных по данному адресу с датой постановки на регистрационный учет. Ее часто запрашивают некоторые социальные организации. Во всех договорах купли-продажи, обмена или дарения, где фигурирует недвижимость, так же необходима выписка из домовой книги. Где получить её?
Выбор организации, куда потребуется обратиться, зависит от домоуправления:
- Управляющая компания.
- Товарищество собственников жилья (ТСЖ).
- Отделение Управления Федеральной миграционной службы (УФМС) или паспортный стол того района, где находится объект недвижимости.
Вне зависимо от места нахождения, можно получить документ:
- На сайте Госуслуги в онлайн режиме – потребуется электронная цифровая подпись.
- В МФЦ (многофункциональный центр) – в любом отделении по всей стране.
Взять документ можно лично обратившись в одну из выше перечисленных инстанций с паспортом и свидетельством на право собственности. Он выдается бесплатно.
Если необходима вся история прописанных с момента сдачи жилья в эксплуатацию, то понадобится архивная выписка из домовой книги. Востребовать её можно с дополнением в заявлении, о желании получить сведения о ранее проживающих гражданах. Выдаётся выписка из домовой книги не более, чем в течение семи рабочих дней, после обращения.
Выписку из домовой книги в Подмосковье теперь можно получить онлайн
На портале госуслуг Московской области появилась первая услуга, которая предоставляется подмосковными МФЦ онлайн. Теперь жители Подмосковья могут получить необходимые данные, не выходя из дома.
Услуга «Выдача выписки из домовой книги, справок и иных документов» доступна на портале госуслуг Московской области в разделе «Гражданам» – «Личные документы» – «Специальные документы».
Чтобы получить услугу, необходимо авторизоваться на региональном портале и заполнить электронное заявление.
Онлайн-заявление будет рассмотрено сотрудниками территориальных центров «Мои Документы». После этого электронные документы поступят в личный кабинет пользователя на регпортале госуслуг.
Если пользователю нужно несколько различных справок, следует подать отдельное заявление для каждого вида. Услуга предоставляется бесплатно.